Derzeit ist der ideale Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in der Türkei

Nach Angaben der Zentralbank der Republik Türkei (TCMB) für den Monat Mai 2026 zeigt der Immobilienpreisindex (Konut Fiyat Endeksi) eine interessante Entwicklung, die Käufern neue Möglichkeiten eröffnet. Experten, insbesondere Hakan Şişik, Vorsitzender des Verbandes der Bauunternehmer der Anatolischen Seite (AYİDER), betonen: Der reale Preisrückgang vor dem Hintergrund eines nominalen Anstiegs macht diesen Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien besonders vorteilhaft.

Laut einem Bericht der TCMB stieg der Index im Mai gegenüber April um 1,7 % und erreichte 227,1 Punkte. Im Jahresvergleich betrug der nominale Anstieg 24,5 %. Unter Berücksichtigung der Inflation sind die realen Immobilienpreise jedoch um 6,1 % gesunken. Das bedeutet, dass die Kaufkraft potenzieller Immobilienkäufer faktisch gestiegen ist. In den drei großen Städten ist das Bild uneinheitlich: In Istanbul stiegen die Preise um 2,1 % im Monatsvergleich und um 25,4 % im Jahresvergleich, in Ankara um 1,5 % bzw. 27,3 %, während in Izmir sogar ein leichter Rückgang um 0,1 % im Monatsvergleich bei einem Jahreswachstum von 22,8 % zu verzeichnen war.

Hakan Şişik weist unter Berufung auf diese Zahlen darauf hin, dass die aktuelle Situation eine seltene Chance für diejenigen darstellt, die den Kauf schon lange geplant haben. Die hohe Inflation und die Stabilisierung des Marktes nach den vorangegangenen Schwankungen haben dazu geführt, dass sich der reale Wert der Immobilien zugunsten der Käufer verschiebt. Der Experte empfiehlt, die Angebote in den Regionen mit dem deutlichsten realen Rückgang genau zu prüfen, da dort hochwertige Wohnimmobilien zu attraktiven Konditionen zu finden sind. Zudem steigen parallel dazu die Mietpreise (ein neuer Index für Mieter zeigte einen nominalen Anstieg von 30,4 % im Jahresvergleich), was den Erwerb von Wohneigentum im Vergleich zu einer langfristigen Anmietung zu einer noch sinnvolleren Entscheidung macht.

Analysten sind sich einig, dass die Mai-Daten ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage widerspiegeln. Käufer, die derzeit zum Kauf bereit sind, können sich einen günstigeren Preis sichern, bevor sich der nominale Trend möglicherweise wieder erholt. Experten raten dazu, nicht nur die Preise, sondern auch die Infrastruktur, die Entwicklungsperspektiven der Region und die Kreditbedingungen zu berücksichtigen. Für viele Familien und Investoren ist dies ein Zeitfenster voller Chancen, das man sich nicht entgehen lassen sollte.

Insgesamt bestätigt der Mai-Bericht der TCMB: Trotz externer Herausforderungen bietet der türkische Immobilienmarkt aktive Käufern echte Vorteile. Wer überlegt handelt, kann gerade in dieser Zeit gewinnbringend in Immobilien investieren.