Umzug in die Türkei | Yekta Homes

Viele träumen heute davon, in Ruhe und Behaglichkeit am Meer zu leben. Bei ausländischen Immobilienkäufern wird die Türkei immer beliebter: wegen des milden Klimas, der sauberen Küste, hochwertiger Wohnungen und Villen zu erschwinglichen Preisen. Wenn Sie einen Umzug in die Türkei und einen Immobilienkauf planen, wenden Sie sich an Yekta Homes. Unter unseren Objekten finden Sie bestimmt das passende. Das Wichtigste für 2026: Für eine Aufenthaltserlaubnis über Eigentum braucht man Wohnraum mit einem Preis von mindestens 200.000 USD in der TAPU (Eigentumsurkunde), für die Staatsbürgerschaft einen Kauf ab 400.000 USD.

Welche Vorzüge das Leben in der Türkei hat und was für einen Immobilienkauf in diesem warmen Land spricht, lesen Sie in diesem Artikel.

Inhalt:

Wohnungen in der Türkei für den Umzug: Vor- und Nachteile

Ein dauerhafter Umzug ins Ausland ist immer aufregend und will gut überlegt sein, vor allem, wenn man eine Wohnung in der Türkei vom Bauträger kaufen möchte. Yekta Homes erklärt, was Sie für den Umzug in die Türkei brauchen, und teilt wichtige Informationen über den örtlichen Immobilienmarkt, die Investoren und künftigen Käufern nützen. Praktische Tipps für den Umzug haben wir gesondert zusammengestellt, und den Umzug über einen Immobilienkauf beschreiben wir Schritt für Schritt in einem weiteren Artikel.

Land, Lage und Kaufoptionen beurteilt man am zuverlässigsten mit Hilfe von Marktprofis. Wenn Sie über einen Umzug in die Türkei nachdenken, begleiten die Berater des Bauunternehmens Yekta Homes Sie umfassend und beantworten alle Fragen rund um Immobilienkauf und Einwanderung.

Der Rat von Fachleuten hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob dieses Land zu Ihnen passt. Angesichts der steigenden Nachfrage von Investoren in der Türkei lässt sich sagen: Für die meisten fällt die Antwort positiv aus. 2025 wurden in der Türkei so viele Wohnungen verkauft wie nie zuvor, nämlich 1.688.910 und damit 14,3 % mehr als im Vorjahr. Ausländer kauften davon 21.534, das sind 9,4 % weniger (TÜİK).

Was für einen Umzug in die Türkei spricht

Über die Vorzüge des Lebens hier ließe sich endlos reden, von der günstigen Lage bis zum köstlichen Obst. Konzentrieren wir uns deshalb auf die Hauptgründe für einen dauerhaften Umzug in die Türkei:

Herrliche, unberührte Natur und mildes Klima. Viele Möglichkeiten für Inlandsreisen und Freizeit, es gibt viel zu sehen und zu erleben. Ob Baden im Meer oder Skifahren, Sie haben die Wahl. Außerdem sind Inlandsflüge recht günstig.
Visumfreie Einreise und vereinfachter Zugang zur Aufenthaltserlaubnis, später auch zum Pass. Beim Kauf einer Immobilie im Wert von mehr als 200.000 USD kann ein Ausländer eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, bei einem Kauf ab 400.000 USD im beschleunigten Verfahren die türkische Staatsbürgerschaft.
Ein vergleichsweise einfacher Immobilienkauf für Ausländer.
Niedrige Unterhaltskosten für Immobilien und geringe jährliche Steuern. Auch Dinge des täglichen Bedarfs und Lebensmittel sind erschwinglich. Woraus sich die Lebenshaltungskosten in der Türkei 2026 zusammensetzen, haben wir in einem eigenen Artikel berechnet.
Gute Bedingungen für Ausländer, die ein Unternehmen gründen wollen.
Moderne Wohnanlagen mit gut ausgebauter, durchdachter Infrastruktur, in denen man Wohnungen zu attraktiven Preisen kaufen kann.

Erwähnenswert ist auch die besondere Atmosphäre im Land. Zuwanderer aus anderen Ländern werden herzlich und freundlich aufgenommen. Die Einheimischen sind aufgeschlossen und begegnen fremden Kulturen, Religionen und Bräuchen mit Toleranz. Wenn Sie sich für einen Immobilienkauf und den Umzug in die Türkei entschieden haben, können wir Ihnen zu dieser richtigen Wahl nur gratulieren.

Verwaltungsfragen beim Umzug

Wer eine Wohnung in der Türkei zum dauerhaften Wohnen sucht, sollte einige wichtige Verwaltungsfragen kennen:

Einreiseregeln: Staatsangehörige der Ukraine und Kasachstans sowie der meisten europäischen Länder, des Vereinigten Königreichs und der USA brauchen laut türkischem Außenministerium für Aufenthalte bis zu 90 Tagen kein Visum (für viele davon innerhalb eines beliebigen Zeitraums von 180 Tagen). Staatsangehörige Armeniens benötigen ein Visum.
Staatsbürgerschaft und Aufenthaltserlaubnis beim Immobilienkauf in der Türkei: Ausländische Eigentümer erhalten beim Kauf eine Aufenthaltserlaubnis für bis zu zwei Jahre, die sich verlängern lässt. Der Preis der Wohnung in der TAPU muss mindestens 200.000 USD betragen, und sie muss in einem Viertel liegen, das für Aufenthaltserlaubnisse von Ausländern geöffnet ist. Die Staatsbürgerschaft kann man nach 5 Jahren mit Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn man in dieser Zeit insgesamt nicht länger als 12 Monate im Ausland war. Im beschleunigten Verfahren gibt es sie beim Kauf einer Immobilie im Wert von mehr als 400.000 USD, meist innerhalb von 6–8 Monaten; die Immobilie darf dann drei Jahre nicht verkauft werden.
Immobilieninvestitionen: Ausländer können in der Türkei ohne Weiteres Eigentümer einer Neubauwohnung werden, die Voraussetzungen dafür sind gegeben. Die Beschränkungen hängen vom Gebiet ab, nicht von der Staatsangehörigkeit: In Militär- und Sicherheitszonen dürfen Ausländer nicht kaufen, und sie dürfen nicht mehr als 10 % der Fläche eines Landkreises und landesweit höchstens 30 Hektar besitzen.
Die Grundsteuer ist vergleichsweise niedrig: 0,1 % bis 0,2 % des steuerlichen Werts pro Jahr (0,2 % in Großstadtprovinzen, darunter Antalya).
Geschäftsmöglichkeiten: Ausländer dürfen eine Gesellschaft (Ltd. oder A.Ş.) nach demselben Verfahren gründen wie Einheimische, eine Mindestaufenthaltsdauer ist nicht nötig. Als Einzelunternehmer arbeiten kann man nur mit einer unabhängigen Arbeitserlaubnis, für die in der Regel mindestens 5 Jahre legaler Aufenthalt und eine Aufenthaltserlaubnis nötig sind. Nach dem Gesetz Nr. 4875 sind Unternehmen mit ausländischem Kapital türkischen Firmen gleichgestellt.

Diese Feinheiten sollten Sie vor dem Kauf prüfen, damit die Immobilie zu Ihren Zielen passt.

Ziel des Umzugs	Grundlage	Hauptbedingung 2026
Bis zu 2–3 Monate bleiben	Visumfreie Einreise	Für die meisten Bürger Europas, Großbritanniens und der USA bis zu 90 Tage
Dauerhaft am Meer leben	Aufenthaltserlaubnis über Eigentum	Wohnraum mit einem Preis in der TAPU ab 200.000 USD in einem offenen Viertel
Schnell einen Pass bekommen	Staatsbürgerschaft durch Investition	Kauf ab 400.000 USD, drei Jahre kein Verkauf
Mit der Zeit einen Pass bekommen	Einbürgerung	5 Jahre mit Aufenthaltserlaubnis, Sprache, Einkommen, keine Vorstrafen

Was für den Bauträger Yekta Homes spricht

Yekta Homes ist ein Bauträger in der Region Antalya und gehört zur Gurses Group. Seit der Gründung 2005 hat das Unternehmen mehr als 20 Wohnanlagen fertiggestellt (8 weitere sind im Bau) und damit über 2000 Familien aus verschiedenen Ländern ein hochwertiges Zuhause gegeben.

Unsere Anlagen überzeugen mit durchdachter Infrastruktur, guter Ausstattung und eigenständiger Architektur. Jedes Projekt hat seine Besonderheit, in der sich die Eigenheiten des Standorts widerspiegeln.

Wir möchten die Welt ein wenig besser machen, kümmern uns um jeden Käufer und bieten persönlichen Service. Unser Team vor und nach dem Kauf hilft Kunden jederzeit beim Umzug in die Türkei und bei der Umsetzung ihrer Pläne.

Warum sich die Zusammenarbeit mit uns lohnt:

Langjährige Erfahrung: Yekta Homes hat seit über 20 Jahren einen festen Platz auf dem Immobilienmarkt und kennt alle Feinheiten, wenn es um komfortablen Wohnraum geht.
Bauqualität: Wir halten hohe Standards ein und setzen moderne Technologien und Materialien ein. Alle Projekte durchlaufen strenge Kontrollen und Zertifizierungen, damit jede Wohnung den Anforderungen entspricht.
Attraktive Lage: Unsere Wohnanlagen liegen an malerischen Orten mit guter Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Große Auswahl an Wohnungen: Unser Angebot reicht vom Studio über Wohnungen mit 4 Schlafzimmern bis zum Penthouse, für jeden Geschmack und jedes Budget.
Günstige Kaufbedingungen: Yekta Homes bietet verschiedene Programme und Kaufmodelle an, damit unsere Wohnungen für unterschiedliche Investoren erreichbar sind.

Immobilien in der Türkei vom Bauträger Yekta Homes

Als Ausländer in die Türkei zu ziehen, hier zu leben, ein Geschäft zu betreiben und Immobilien zu kaufen, ist deutlich einfacher als in vielen anderen Ländern. Eine eigene Wohnung in diesem gastfreundlichen Land ist deshalb eine vielversprechende und lohnende Entscheidung. Laut Katalog vom Oktober 2026 kosten Wohnungen in Anlagen von Yekta Homes im Bau ab 103.000 EUR, in fertiggestellten ab 139.000 EUR. Die Wohnungen in der fertigen Anlage Yekta Kingdom Premium in Mahmutlar erreichen zum Beispiel die Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis, sie kosten ab 190.000 EUR. Der Bauträger in der Türkei Yekta Homes unterstützt Sie gern bei einem lohnenden und erfolgreichen Kauf. Rufen Sie uns an: +90 533 782 0000.

„Vor dem Umzug sollten Sie Ihr Ziel festlegen: am Meer leben, eine Aufenthaltserlaubnis oder einen Pass bekommen. Davon hängen Budget und Wahl des Viertels ab. Für die Aufenthaltserlaubnis kommt es darauf an, dass in der TAPU ein Preis von mindestens 200.000 USD steht und das Viertel für Ausländer offen ist; das prüfen wir vor der Reservierung“, sagt ein Vertriebsmanager von Yekta Homes.

Für wen ein Umzug in die Türkei ungeeignet sein kann

Für alle, die gleich nach dem Umzug bei einem Arbeitgeber anfangen wollen. Die Aufenthaltserlaubnis über Eigentum berechtigt nicht zur Arbeit, nötig ist eine Arbeitserlaubnis.
Für alle, die eine Aufenthaltserlaubnis brauchen, aber weniger als 200.000 USD für den Kauf haben. Eine solche Wohnung reicht dafür nicht.
Für alle, die nicht auf Inflation eingestellt sind. Im September 2026 lag sie bei 29,73 %, die Kosten in Lira steigen also schnell.

Das alles lässt sich vorher absehen. Die Lösung: eine Arbeitserlaubnis beantragen, eine Wohnung oberhalb der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis wählen oder das Budget in einer harten Währung halten.

Häufige Fragen

Bekommt man mit dem Kauf einer Wohnung eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei?

Ja, wenn der Preis in der TAPU mindestens 200.000 USD beträgt und das Viertel für Aufenthaltserlaubnisse von Ausländern geöffnet ist. Die Erlaubnis wird für bis zu 2 Jahre erteilt und lässt sich verlängern.

Wie viel muss man für die türkische Staatsbürgerschaft in eine Immobilie investieren?

Mindestens 400.000 USD. Drei Jahre lang darf die Immobilie nicht verkauft werden.

Nach wie vielen Jahren bekommt man die türkische Staatsbürgerschaft ohne Investition?

Nach 5 Jahren mit Aufenthaltserlaubnis, sofern Sie in dieser Zeit insgesamt nicht mehr als 12 Monate im Ausland verbracht haben.

Welche Grundsteuer zahlt man für eine Wohnung in der Türkei?

Die Grundsteuer beträgt 0,1–0,2 % des steuerlichen Werts pro Jahr, in Antalya 0,2 %.