Yekta Kingdom Premium in Mahmutlar, Alanya, Türkei: Wohnung kaufen vom Bauträger

Über

Das Yekta Kingdom Premium in der Türkei gehört zu den Wohnanlagen der Premiumklasse von Yekta Homes in Alanya. Fünf 12-geschossige Gebäude mit 720 Wohnungen stehen auf einem Grundstück von 3 Hektar.

Die Anlage wird unter den Neubauprojekten in der Türkei des Unternehmens vorgestellt. Die Grundrisse gibt es in vier Formaten: 1+1, 2+1, 3+1 und 4+1. Das Yekta Kingdom Premium in Mahmutlar bietet Wohnungen von 68 bis 267 m².

Wohnungen gibt es ab 68 m². Wer Immobilien im Yekta Kingdom Premium in der Türkei kaufen möchte, kann zwischen kompakten Einheiten und Wohnungen mit vier Schlafzimmern wählen.

Architektur des Yekta Kingdom Premium

Die Fassaden sind in warmen Farbtönen gehalten, mit künstlerischer Beleuchtung und Panoramaverglasung. Apartments im Yekta Kingdom Premium in Alanya werden mit Ausbau übergeben: Innentüren, Badmöbel und eine Duschkabine sind installiert, und in allen Räumen verläuft eine Fußbodenheizung. Die Gebäude sind kaskadenförmig angeordnet, deshalb hat fast jede Wohnung Aussicht auf die Umgebung.

Die Flächen der Wohnungen im Yekta Kingdom Premium in Mahmutlar nach Format sind wie folgt:

1+1: ab 68 m²
2+1: ab 122,70 m²
3+1: 201,10 m²
4+1: 232,90–267,60 m²

Die monolithischen Decken sind 39 cm stark. Die Yekta Kingdom Premium Immobilien vom Bauträger in Alanya haben zudem eine 15-jährige Qualitätsgarantie, die ein Bauaufsichtsunternehmen nach Abschluss der Arbeiten ausstellt.

Sicherheit und Service von Yekta Homes

Der Zutritt zum Gelände erfolgt mit individuellen Chipkarten, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind vorhanden. Das Personal hält das Gelände sauber und geordnet und kümmert sich um die Alltagsfragen der Bewohner.

Eine zentrale Allee führt zu einem Infinity-Pool. Zwei weitere Außenpools, ein Whirlpool und Kinderbecken liegen in der Nähe. Im nördlichen Teil gibt es einen Aquapark und einen Pool mit künstlicher Welle, während ein Multicourt, ein Seilpark und Minigolf für aktive Freizeit sorgen. Wer die Anlage persönlich sehen möchte, kann eine Wohnungsbesichtigung in der Türkei organisieren lassen.

Ein Spa-Komplex mit Hamam und Hallenbad ergänzt das Fitnessstudio. Ein eigener Spa-Bereich und ein eigener Fitnessraum sind für Frauen reserviert.

Die Mitarbeiter des Unternehmens kümmern sich um Fragen nach dem Kauf. Der Service rund um Immobilien zum Verkauf im Yekta Kingdom Premium in Mahmutlar vom Bauträger reicht von der Steuernummer über das Bankkonto bis zu den Verträgen für Wasser, Strom und Internet. Die Kunden werden in verschiedenen Sprachen beraten.

Preise für Wohnungen von Yekta Homes

Fläche und Lage der Wohnung bestimmen die Yekta Kingdom Premium Preise vom Bauträger, der Mindestbetrag liegt bei 190.000 €. Eine kompakte 1+1 beginnt bei 68 m². Weitere Projekte und Grundrisse sind im Bereich Wohnungen in der Türkei vom Bauträger vorgestellt.

Das tapu harcı (Grundbuchgebühr beim Eigentumsübergang) beträgt 4 % und wird auf den in der TAPU (türkische Grundbuchurkunde) angegebenen Betrag berechnet. Hinzu kommen die DASK-Police (staatliche Pflicht-Erdbebenversicherung, Voraussetzung für die Eintragung der TAPU) und das aidat (monatliches Hausgeld). Ein Anleger stellt diese Zahlungen der Miete gegenüber: Eine Immobilie als Kapitalanlage im Yekta Kingdom Premium wird nach Steuern und Gebühren bewertet.

Yekta Homes verkauft die Wohnungen selbst. Für einen Käufer, der eine Wohnung im Yekta Kingdom Premium in der Türkei kaufen will, fallen keine Maklerprovisionen an.

Immobilien im Yekta Kingdom Premium von Yekta Homes

Das Unternehmen ist seit 2005 in Mahmutlar und Alanya tätig. Seine Ergebnisse zeigen die fertiggestellten Wohnprojekte in der Türkei.

Die Wohnungen werden von unterschiedlichen Käufern unterschiedlich genutzt:

ganzjähriges Wohnen: 2+1 und 3+1
Leben mit Kindern: Aquapark und Kinder-Miniclub auf dem Gelände
Kapitalanlage: kompakte 1+1 ab 68 m²

Ein Käufer aus dem Ausland wird Eigentümer, die TAPU wird auf seinen Namen ausgestellt. Wer die Programme für Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft vergleichen möchte, findet sie im Bereich Auswandern in die Türkei. Vorab wird geprüft, ob die Gegend für Ausländer zugänglich ist.

Eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Immobilienkauf im Yekta Kingdom Premium erhalten Eigentümer von Immobilien mit einem TAPU-Wert ab 200.000 USD. Die Erlaubnis wird für bis zu 2 Jahre erteilt, Familienangehörige werden in denselben Antrag aufgenommen. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf im Yekta Kingdom Premium steht Käufern offen, die mindestens 400.000 USD investieren und die Immobilie drei Jahre halten.

Der Direktkauf erlaubt den Einzug ohne Renovierung. Eine geschlossene Anlage mit Spa-Bereich, Pools und Garten erwartet alle, die Wohneigentum im Yekta Kingdom Premium in der Türkei kaufen wollen. Das Einkaufszentrum Yekta Mall ist 3 Gehminuten entfernt. Weitere Objekte des Unternehmens finden sich auf der Seite des Bauträgers in der Türkei.

Häufige Fragen zum Yekta Kingdom Premium

Welche Vorteile hat der Kauf einer Wohnung im Yekta Kingdom Premium in der Türkei direkt vom Bauträger Yekta Homes?

Der Vertrag wird mit Yekta Homes selbst geschlossen, die Wohnungen werden fertig ausgebaut übergeben, mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Nach der Fertigstellung stellt ein Bauaufsichtsunternehmen eine 15-jährige Garantie auf die Bauqualität aus.

Bietet der Bauträger Yekta Homes eine Ratenzahlung für Immobilien im Yekta Kingdom Premium an?

Ja. Der Bauträger bietet wie in seinen anderen Projekten Ratenzahlung über 24 oder 36 Monate an. Bitte erfragen Sie die Konditionen der Anzahlung beim Vertriebsteam.

Wie hoch sind die Preise für Immobilien im Yekta Kingdom Premium vom Bauträger Yekta Homes?

Die Preise beginnen bei 190.000 €, die Mindestfläche beträgt 68 m². Mit der Fläche steigen die Kosten, aktuelle Grundrisse und Preise erfragen Sie bitte beim Vertriebsteam.

Welche Arten von Immobilien gibt es im Yekta Kingdom Premium?

In fünf Gebäuden gibt es 720 Wohnungen in vier Formaten: 1+1 (ab 68 m²), 2+1 (ab 122,70 m²), 3+1 (201,10 m²) und 4+1 (232,90–267,60 m²).

Wo liegt das Yekta Kingdom Premium und was befindet sich in der Nähe der Wohnanlage?

Die Anlage liegt in Mahmutlar, etwa 20 Autominuten vom Zentrum von Alanya entfernt. Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und eine Schule sind in der Nähe, das Einkaufszentrum Yekta Mall ist 3 Gehminuten entfernt.

Wie viele Meter sind es vom Yekta Kingdom Premium bis zum Meer in Mahmutlar?

Bis zum Meer sind es etwa 600 m. Der zentrale Strand von Mahmutlar liegt 500–600 m von der Anlage entfernt, die Uferpromenade ist nah, das Wasser ist also zu Fuß erreichbar.

Wie sind die Außenanlagen der Wohnanlage Yekta Kingdom Premium gestaltet und ausgestattet?

Der Zutritt erfolgt mit Chipkarten, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind vorhanden. Im Hof gibt es einen Infinity-Pool, einen Aquapark, Pavillons, einen Whirlpool, Minigolf und ein Freiluftkino.

Für wen eignet sich eine Wohnung im Yekta Kingdom Premium in der Türkei?

Für ganzjähriges Wohnen eignen sich 2+1 und 3+1, eine 4+1 mit bis zu 267 m² bietet mehr Platz. Kinder freuen sich über Aquapark und Miniclub, Anleger können 1+1 ab 68 m² prüfen.

Wann ist der Fertigstellungstermin des Yekta Kingdom Premium in Alanya?

Der Bauträger veröffentlicht auf der Seite keinen genauen Fertigstellungstermin. Bitte erfragen Sie den aktuellen Termin und auch den aktuellen Baustand beim Vertriebsteam.

Wie hoch ist das monatliche Hausgeld für eine Wohnung im Yekta Kingdom Premium?

Das monatliche aidat setzt sich aus der Wohnungsfläche und den Leistungen auf dem Gelände zusammen. Den genauen Betrag für die gewählte Wohnung nennt das Vertriebsteam.

Können Ausländer eine Wohnung im Yekta Kingdom Premium in der Türkei kaufen?

Ja. Die Wohnung geht als volles Eigentum an den ausländischen Käufer über, die TAPU wird auf seinen Namen eingetragen. Seine Rechte entsprechen denen eines türkischen Staatsbürgers, solange die Gegenseitigkeit zwischen den Staaten gilt.

Muss ich für den Kauf einer Wohnung im Yekta Kingdom Premium ein türkisches Bankkonto eröffnen?

Nein, die Zahlung kann aus dem Ausland überwiesen werden. Ein türkisches Bankkonto ist nur für die Staatsbürgerschaft nötig, dann erhält der Käufer eine DAB-Bescheinigung.

Kann ich per Vollmacht eine Wohnung im Yekta Kingdom Premium kaufen, ohne persönlich anwesend zu sein?

Ja, sofern die Vollmacht notariell beglaubigt ist: Ein türkisches Konsulat erstellt sie vor Ort, ein ausländisches Dokument braucht Apostille und Übersetzung. Die Biometrie für die Staatsbürgerschaft wird nur persönlich abgegeben.

Wie lange dauert die Kaufabwicklung bis zur Ausstellung der TAPU?

Ein Kauf dauert im Durchschnitt 1–2 Wochen, der Registereintrag erfolgt 1–3 Werktage nach der Zahlung. Vor der Übergabe hält der Käufer ein kat irtifakı (Recht an einer künftigen Wohnung), die iskan (Bewohnbarkeitsbescheinigung) macht daraus die volle TAPU.

Welche Steuern und Gebühren zahlt der Käufer beim Kauf einer Wohnung im Yekta Kingdom Premium?

Der erste Kostenpunkt ist das tapu harcı mit 4 % des TAPU-Preises. Dazu kommen Katastergebühr, Bewertungsgutachten und DASK, dann jährlich etwa 0,2 % Grundsteuer. Ein Nichtansässiger zahlt beim ersten Kauf in Fremdwährung keine MwSt.

Ist die DASK-Versicherung für eine Wohnung im Yekta Kingdom Premium Pflicht und was kostet sie?

Ja. Ohne DASK-Police, die staatliche Pflicht-Erdbebenversicherung, kann die TAPU nicht eingetragen werden. Die Kosten hängen von Wohnungsfläche und Erdbebenzone ab, die Berechnung liefert das Vertriebsteam.

Wie hoch ist die Mietrendite einer Wohnung in Mahmutlar?

Für Alanya liegt die durchschnittliche Bruttorendite bei langfristiger Vermietung bei etwa 5,7 % im Jahr, nach Abzug der Kosten sinkt sie um 1,5–2 Punkte. Die Zahl spiegelt den Markt wider, keine Prognose für eine bestimmte Wohnung.

Kann ich durch eine Immobilieninvestition im Yekta Kingdom Premium eine türkische Aufenthaltserlaubnis erhalten?

Ja. Die Schwelle liegt bei 200.000 USD laut TAPU-Unterlagen, zum Zentralbankkurs am Tag des Geschäfts. Die Erlaubnis gilt bis zu 2 Jahre, die Familie stellt einen gemeinsamen Antrag.

Kann ich durch den Kauf einer Immobilie im Yekta Kingdom Premium die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Ja, sobald der Kauf 400.000 USD erreicht. Gezahlt wird in Fremdwährung über eine Bank, die die DAB-Bescheinigung ausstellt, und die Immobilie muss mindestens 3 Jahre gehalten werden. Die Entscheidung dauert meist 6–8 Monate.