Welche Vorteile hat der Kauf einer Wohnung in der Yekta Blue V Residence in der Türkei direkt vom Bauträger Yekta Homes?
Der Vertrag wird direkt mit dem Unternehmen geschlossen, das die Anlage baut. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, Küchenzeile, Duschkabinen und Sanitär sind eingebaut, und ein Bauaufsichtsunternehmen gibt nach der Fertigstellung 5 Jahre Garantie.
Bietet der Bauträger Yekta Homes eine Ratenzahlung für Immobilien in der Yekta Blue V Residence an?
Ja, die Ratenzahlung über 24 und 36 Monate gilt für alle Projekte des Bauträgers, auch für dieses. Anzahlung und Zahlungsplan hängen von der Wohnung ab, bitte erfragen Sie sie beim Vertriebsteam.
Wie hoch sind die Preise für Immobilien in der Yekta Blue V Residence vom Bauträger Yekta Homes?
Der Mindestpreis beträgt 139.000 €. Die Kosten hängen von Format und Fläche ab, von einer 1+1 mit 45,40 m² bis zu einem Duplex 3+1 mit 176,10 m². Bitte erfragen Sie aktuelle Grundrisse und Preise beim Vertriebsteam.
Welche Arten von Immobilien gibt es in der Yekta Blue V Residence?
In drei Gebäuden gibt es 168 Wohnungen: 1+1 (45,40–57,60 m²), 2+1 (69,40–114,40 m²) und Duplex 3+1 (134,30 und 176,10 m²). In den oberen Etagen liegen Penthäuser mit Terrassen.
Wo liegt die Yekta Blue V Residence und was befindet sich in der Nähe der Wohnanlage?
Die Anlage liegt im Stadtteil Mahmutlar in Alanya. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Apotheken sind in der Nähe, ebenso das Einkaufszentrum Yekta Mall. Ein Geldautomat ist 600 m entfernt, eine Privatklinik 2,2 km und das Zentrum von Alanya 12 km.
Wie viele Meter sind es von der Yekta Blue V Residence bis zum Meer in Mahmutlar?
Der Bauträger nennt keine Entfernung zum Meer. Von den Terrassen der Penthäuser sieht man das Mittelmeer, und die Stadtstrände von Mahmutlar liegen an der Uferpromenade. Bitte erfragen Sie die genaue Entfernung beim Vertriebsteam.
Wie sind die Außenanlagen der Wohnanlage Yekta Blue V Residence gestaltet und ausgestattet?
Das Gelände ist abgeschlossen, der Sicherheitsdienst ist 24/7 im Einsatz, dazu kommt ein Hausmeister. Im Hof gibt es einen Garten mit Landschaftsgestaltung, einen Pool im Freien, einen Aquapark, Pavillons mit Grillplätzen und einen Seilpark. Eine Tiefgarage ist vorhanden.
Für wen eignet sich eine Wohnung in der Yekta Blue V Residence in der Türkei?
Familien, die ganzjährig hier wohnen möchten, finden 2+1 und Duplex 3+1 passend. Für ein begrenztes Budget gibt es eine 2+1 mit 69,40 m² und zwei Schlafzimmern. Kompakte 1+1 eignen sich für Urlaub und Kapitalanlage.
Wann ist der Fertigstellungstermin der Yekta Blue V Residence in Alanya?
Die Bauarbeiten begannen im März 2022, das Projekt ist noch im Bau. Der Fertigstellungstermin ist auf der Seite nicht angegeben, bitte erfragen Sie die Frist beim Vertriebsteam.
Wie hoch ist das monatliche Hausgeld für eine Wohnung in der Yekta Blue V Residence?
Das monatliche aidat hängt von der Wohnungsfläche und den Leistungen ab, darunter Sicherheit, Pflege der Außenanlagen, Pools und Spa-Bereich. Den genauen Betrag nennt das Vertriebsteam.
Können Ausländer eine Wohnung in der Yekta Blue V Residence in der Türkei kaufen?
Ja. Ein ausländischer Käufer wird Volleigentümer, denn die TAPU wird auf seinen Namen ausgestellt. Die Rechte entsprechen denen eines türkischen Staatsbürgers, sofern die Gegenseitigkeit zwischen den Ländern besteht.
Muss ich für den Kauf einer Wohnung in der Yekta Blue V Residence ein türkisches Bankkonto eröffnen?
Nein, für den Kauf ist kein Konto nötig, das Geld kann aus dem Ausland überwiesen werden. Für die Staatsbürgerschaft läuft die Zahlung über eine türkische Bank, die die DAB-Bescheinigung ausstellt. Der Bauträger hilft bei der Kontoeröffnung.
Kann ich per Vollmacht eine Wohnung in der Yekta Blue V Residence kaufen, ohne persönlich anwesend zu sein?
Ja. Die Vollmacht wird beim türkischen Konsulat notariell beglaubigt oder mit Apostille und Übersetzung legalisiert. Die Biometrie für die Staatsbürgerschaft kann nicht per Vollmacht abgegeben werden, Antragsteller und Ehepartner erscheinen persönlich.
Wie lange dauert die Kaufabwicklung bis zur Ausstellung der TAPU?
Nach der Zahlung wird die TAPU in 1–3 Werktagen eingetragen, der ganze Kauf dauert 1–2 Wochen. Vor der Übergabe wird ein kat irtifakı (Recht an einer Wohnung im Bau) ausgestellt, nach der iskan (Bewohnbarkeitsbescheinigung) wird daraus die volle TAPU.
Welche Steuern und Gebühren zahlt der Käufer beim Kauf einer Wohnung in der Yekta Blue V Residence?
Das tapu harcı beträgt 4 % des in der TAPU eingetragenen Werts. Dazu kommen Katastergebühr, Bewertung und DASK, außerdem rund 0,2 % Grundsteuer im Jahr. Die MwSt. entfällt beim ersten Kauf eines Nichtansässigen in Fremdwährung mit 3 Jahren Weiterverkaufssperre.
Ist die DASK-Versicherung für eine Wohnung in der Yekta Blue V Residence Pflicht und was kostet sie?
Ja. Die TAPU wird nur mit einer DASK-Police eingetragen. Der Preis richtet sich nach Wohnungsfläche, Baujahr und Erdbebenzone, die genaue Berechnung nennt das Vertriebsteam.
Wie hoch ist die Mietrendite einer Wohnung in Mahmutlar?
Bei langfristiger Vermietung in Alanya liegt die Bruttorendite bei etwa 5,7 % im Jahr, nach Abzug der Kosten ist sie 1,5–2 Prozentpunkte niedriger. Das ist ein Marktwert und keine Garantie für eine bestimmte Wohnung.
Kann ich durch eine Immobilieninvestition in der Yekta Blue V Residence eine türkische Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Maßgeblich ist der Preis in der TAPU: Ab 200.000 USD, umgerechnet zum Zentralbankkurs am Tag des Geschäfts, kommt eine Erlaubnis in Frage. Sie läuft bis zu 2 Jahre, lässt sich verlängern, und Ehepartner und Kinder können mit aufgenommen werden.
Kann ich durch den Kauf einer Immobilie in der Yekta Blue V Residence die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?
Ja. Die Schwelle beträgt 400.000 USD, in Fremdwährung über eine türkische Bank gezahlt (DAB-Bescheinigung), die Immobilie darf 3 Jahre nicht verkauft werden. Die endgültige Entscheidung trifft der Staat, meist innerhalb von 6–8 Monaten.
