Yekta Blue V Residence i Mahmutlar, Alanya, Tyrkia: kjøp leilighet fra utvikler

Om prosjekt

Yekta Blue V Residence i Tyrkia er et prosjekt fra Yekta Homes som har vært under bygging i Alanya siden mars 2022. Området har utviklet infrastruktur: skoler, barnehager og butikker ligger i nærheten, og det er også kort vei til en klinikk, apotek og banker.

Dette er en av utbyggerens prosjektboliger i Tyrkia, med tre bygninger og 168 leiligheter. De øverste etasjene har penthouseleiligheter med terrasser. Yekta Blue V Residence i Mahmutlar tilbyr planløsningene 1+1, 2+1 og 3+1, og noen av dem er duplekser.

Kompakte enheter ligger side om side med romslige. En kjøper som vil kjøpe eiendom i Yekta Blue V Residence i Tyrkia, kan velge etter familiens størrelse.

Arkitekturen i Yekta Blue V Residence

De tre bygningene står på en tomt på 5 500 m² med hage, grønne turstier og landskapsdesign. Fasadene til Yekta Blue 5 Residence er kledd med naturstein og avsluttet med diskret aksentbelysning. Høyden mellom etasjeskillerne er 3,20 m.

Leiligheter i Yekta Blue V Residence i Mahmutlar finnes i tre formater:

1+1: 45,40–57,60 m²
2+1: 69,40–114,40 m², inkludert duplekser på 105,20 og 113,90 m²
3+1: duplekser på 134,30 og 176,10 m²

Ytterveggene er bygget av skumbetongblokker med lydisolasjon på 52 dB, og vinduer og dører er av PVC med metallramme. Eiendom i Yekta Blue V Residence fra utbygger i Alanya leveres nøkkelferdig. Kjøkkeninnredning med benkeplate i marmor eller granitt, dusjkabinetter i herdet glass og veggmonterte toaletter er allerede på plass. Når byggingen er avsluttet, utsteder et inspeksjonsselskap en garanti på 5 år.

Sikkerhet og service fra Yekta Homes

Området er inngjerdet: vakthold døgnet rundt, en vaktmester sørger for orden, og en generator leverer strøm. Det underjordiske parkeringsanlegget selges separat, så en plass kan kjøpes mot et tillegg.

Gårdsplassen har et utendørs basseng, en vannpark, lysthus med grill og en barnesone med klatrepark, husker og karuseller. Et spa-område med basseng for vinterbruk, hammam, badstue og romersk dampbad utfyller treningssenteret. Bygningene og gårdsplassen kan ses på stedet under en visningsreise til Tyrkia. Etter overtakelsen går bygningene over til utbyggerens forvaltningsselskap, som holder orden og sørger for at de tekniske systemene fungerer uten avbrudd.

Kjøperen av en leilighet i Yekta Blue V Residence i Alanya får støtte etter handelen. De ansatte hjelper med skattenummer, bankkonto og betaling av skatter, og ordner kontrakter for vann, strøm og internett. Kommunikasjonen kan foregå på flere språk.

Priser på leiligheter fra Yekta Homes

Yekta Blue V Residence priser fra utbygger avhenger av format og areal: 1+1-leiligheter starter på 45 m², og duplekser når 176 m². Inngangsprisen er 139 000 euro. Andre bygg fra utbyggeren finnes i katalogen over leiligheter i Tyrkia fra utbygger.

Den viktigste tilleggsutgiften er tapu harcı (dokumentavgift ved overskjøting), som utgjør 4 % av verdien i TAPU (skjøte). Kjøperen betaler også for en DASK-polise (obligatorisk jordskjelvforsikring) og aidat (månedlige felleskostnader) for komplekset. Investorer tar hensyn til disse kostnadene: bolig som investering i Yekta Blue V Residence vurderes etter nettoavkastning, ikke brutto.

Kontrakten signeres direkte med selskapet. Eiendom til salgs i Yekta Blue V Residence i Mahmutlar fra utbygger selges uten byrå.

Eiendom i Yekta Blue V Residence fra Yekta Homes

Selskapet har drevet virksomhet i Alanya siden 2005. Byggene som selskapet allerede har levert, presenteres i delen om fullførte boligprosjekter i Tyrkia.

Komplekset passer for flere formål:

fast bosted: 2+1 og dupleks 3+1
familier med begrenset budsjett: en 2+1 på 69,40 m² med to soverom og ett bad
ferie og investering: 1+1 fra 45 m² med lav inngangsterskel

Utlendinger som vil kjøpe leilighet i Yekta Blue V Residence i Tyrkia, blir fulle eiere, siden TAPU utstedes i kjøperens navn. Rettighetene tilsvarer tyrkiske statsborgeres, forutsatt gjensidighet mellom landene. Reglene for oppholdstillatelse og statsborgerskap er beskrevet i delen om flytting til Tyrkia. Statusen til nabolaget sjekkes separat før søknaden sendes inn.

En oppholdstillatelse i Tyrkia ved kjøp av eiendom i Yekta Blue V Residence kan søkes for en bolig med verdi i TAPU på minst 200 000 USD. Tillatelsen gjelder i inntil 2 år og kan fornyes, og ektefelle og barn kan inkluderes i søknaden. Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering i Yekta Blue V Residence vurderes ved et kjøp fra 400 000 USD med forpliktelse til å beholde eiendommen i 3 år, og den endelige avgjørelsen tas av staten.

Et direkte kjøp fra utbyggeren fjerner mellomledd og gir nøkkelferdig innredning pluss service etter handelen. En kjøper som velger å kjøpe bolig i Yekta Blue V Residence i Tyrkia, får en leilighet som fungerer både i hverdagen og som investering. Den lukkede eiendommen, spa-området og bassengene gir disse fordelene mer tyngde. Selskapets fulle katalog åpnes på siden til utbygger i Tyrkia.

Ofte stilte spørsmål om Yekta Blue V Residence

Hva er fordelene ved å kjøpe leilighet i Yekta Blue V Residence i Tyrkia direkte fra utbyggeren Yekta Homes?

Kontrakten signeres direkte med selskapet som bygger komplekset. Leilighetene leveres nøkkelferdig, med kjøkkeninnredning, dusjkabinetter og sanitærutstyr montert, og et inspeksjonsselskap gir 5 års garanti etter ferdigstillelse.

Tilbyr utbyggeren Yekta Homes avbetalingsordning for eiendom i Yekta Blue V Residence?

Ja, en avbetalingsplan på 24 og 36 måneder gjelder for alle utbyggerens prosjekter, også dette. Forskuddets størrelse og betalingsplanen avhenger av leiligheten, så sjekk dem med salgsavdelingen.

Hva er prisene på eiendom i Yekta Blue V Residence fra utbyggeren Yekta Homes?

Minsteprisen er 139 000 euro. Sluttprisen avhenger av format og areal, fra en 1+1 på 45,40 m² til en dupleks 3+1 på 176,10 m². Sjekk gjeldende planløsninger og priser med salgsavdelingen.

Hvilke boligtyper finnes i Yekta Blue V Residence?

Tre bygninger rommer 168 leiligheter: 1+1 (45,40–57,60 m²), 2+1 (69,40–114,40 m²) og dupleks 3+1 (134,30 og 176,10 m²). Penthouseleiligheter med terrasser ligger i de øverste etasjene.

Hvor ligger Yekta Blue V Residence, og hva finnes i nærheten av komplekset?

Komplekset ligger i Mahmutlar-området i Alanya. Skoler, barnehager, butikker og apotek ligger i nærheten, i tillegg til kjøpesenteret Yekta Mall. En bankautomat er 600 m unna, en privat klinikk 2,2 km og sentrum av Alanya 12 km.

Hvor mange meter er det fra Yekta Blue V Residence til sjøen i Mahmutlar?

Utbyggeren oppgir ikke avstanden til sjøen. Terrassene i penthouseleilighetene i øverste etasje har utsikt over Middelhavet, og Mahmutlars bystrender ligger langs strandpromenaden. Sjekk nøyaktig avstand med salgsavdelingen.

Hvordan er uteområdet i boligkomplekset Yekta Blue V Residence opparbeidet og utstyrt?

Området er inngjerdet, med vakthold 24/7 og vaktmester. Gårdsplassen har hage med landskapsdesign, et utendørs basseng, en vannpark, lysthus med grill og en barnesone med klatrepark. Underjordisk parkering er tilgjengelig.

Hvem passer en leilighet i Yekta Blue V Residence i Tyrkia for?

En familie som vil bo her hele året, finner 2+1 og dupleks 3+1 passende. For et begrenset budsjett finnes en 2+1 på 69,40 m² med to soverom. Kompakte 1+1-leiligheter egner seg til ferie og investering.

Hva er ferdigstillelsesdatoen for Yekta Blue V Residence i Alanya?

Arbeidet startet i mars 2022, og prosjektet er fortsatt under bygging. Ferdigstillelsesdatoen står ikke på siden, så salgsavdelingen oppgir den på forespørsel.

Hvor høye er felleskostnadene for en leilighet i Yekta Blue V Residence per måned?

Aidat avhenger av leilighetens areal og listen over tjenester, blant annet vakthold, vedlikehold av uteområdet, bassenger og spa-området. Salgsavdelingen oppgir det nøyaktige beløpet.

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Yekta Blue V Residence i Tyrkia?

Ja. En utenlandsk kjøper blir full eier, siden TAPU utstedes i vedkommendes navn. Rettighetene tilsvarer en tyrkisk statsborgers, forutsatt gjensidighet mellom landene.

Må jeg åpne konto i en tyrkisk bank for å kjøpe leilighet i Yekta Blue V Residence?

Nei, det trengs ingen konto for kjøpet, siden pengene kan overføres fra utlandet. Ved statsborgerskap går betalingen gjennom en tyrkisk bank, som utsteder DAB-sertifikatet. Utbyggeren hjelper med å åpne konto.

Kan jeg kjøpe leilighet i Yekta Blue V Residence med fullmakt, uten å være personlig til stede?

Ja. Fullmakten bekreftes hos notar ved det tyrkiske konsulatet eller legaliseres med apostille og oversettelse. Biometriske data for statsborgerskap kan ikke avgis ved fullmektig, så søkeren og ektefellen møter personlig.

Hvor lang tid tar eiendomshandelen frem til TAPU er utstedt?

Etter betaling registreres TAPU på 1–3 virkedager, og hele kjøpet tar 1–2 uker. Før overlevering utstedes kat irtifakı (rett til leilighet i en bygning under oppføring), og etter iskan (ferdigattest) blir den til en full TAPU.

Hvilke skatter og avgifter betaler kjøperen ved kjøp av leilighet i Yekta Blue V Residence?

Tapu harcı utgjør 4 % av verdien registrert i TAPU. Kjøperen betaler også kadastergebyr, verdivurdering og DASK, og eierne betaler omtrent 0,2 % eiendomsskatt i året. Mva bortfaller ved en ikke-bosatt kjøpers første kjøp i utenlandsk valuta, med 3 års forbud mot videresalg.

Er DASK-forsikring obligatorisk for en leilighet i Yekta Blue V Residence, og hva koster den?

Ja. TAPU registreres bare med en DASK-polise. Prisen avhenger av leilighetens areal, byggeår og seismisk sone, så sjekk gjeldende beregning med salgsavdelingen.

Hva er leieavkastningen på en leilighet i Mahmutlar?

Langtidsleie i Alanya gir en bruttoavkastning på omtrent 5,7 % i året, og etter utgifter er den 1,5–2 prosentpoeng lavere. Tallet gjenspeiler markedet som helhet og garanterer ikke resultatet for en enkelt leilighet.

Kan jeg få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom en eiendomsinvestering i Yekta Blue V Residence?

Ja. Grensen er 200 000 USD etter prisen i TAPU, omregnet til sentralbankens kurs på handelsdagen. Tillatelsen varer i inntil 2 år med fornyelse, og ektefelle og barn kan legges til.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom i Yekta Blue V Residence?

Ja. Grensen er 400 000 USD, betalt i utenlandsk valuta gjennom en tyrkisk bank (DAB-sertifikat), og eiendommen kan ikke selges i 3 år. Den endelige avgjørelsen tas av staten og tar vanligvis 6–8 måneder.