Yekta Sunrise Residence i Gazipasa, Antalya, Tyrkia: kjøp leilighet fra utvikler

Om prosjekt

Yekta Sunrise Residence i Tyrkia er et kompleks i komfortklassen: én bygning på 10 etasjer, under bygging siden september 2021 i Gazipasa i provinsen Antalya. Et rolig område med hager og grøntanlegg ligger like ved sandstrendene ved Middelhavet.

Komplekset tilbyr fire formater: 1+1, 2+1 og duplekser av typen 3+1 og 5+1. Det er oppført i katalogen over selskapets prosjektboliger i Tyrkia. Leilighetene varierer fra 55 til 200 m². Den som vil kjøpe eiendom i Yekta Sunrise Residence i Tyrkia, kan velge en kompakt leilighet eller en dupleks over to plan.

Arkitekturen i Yekta Sunrise Residence

Bygningens vegger er laget av skumblokker som beskytter mot støy og holder på varmen. Høye tak og panoramavinduer åpner utsikt mot naturen rundt. Hver leilighet i Yekta Sunrise Residence i Antalya leveres nøkkelferdig, med en lys kjøkkeninnredning og et dusjkabinett inkludert. Alle tekniske systemer er laget av materialer med kvalitetsmerket TSE.

Leiligheter i Yekta Sunrise Residence i Gazipasa har disse arealene:

1+1: 55 m²
2+1: 103,50–112 m²
dupleks 3+1: 192,20 m²
dupleks 5+1: 200,20 m²

Leilighetene i første etasje har egen utgang til hagen, et lysthus, en grillsone og store terrasser. Et inspeksjonsselskap gir to års garanti for byggearbeidet.

Sikkerhet og service fra Yekta Homes

Området er bevoktet døgnet rundt, og en vaktmester sørger for orden. Gårdsplassen har en opparbeidet hage, et utendørs basseng med vannpark, en lekeplass, en flerbruksbane og en grillsone.

Om vinteren er et oppvarmet innendørs basseng i drift, og spa-området har hammam, finsk badstue, romersk dampbad og et saltrom. Et treningssenter er tilgjengelig for trening. En tur for å se komplekset kan ordnes som en del av en visning av leiligheter i Tyrkia.

Etter at byggingen er ferdig, hjelper Yekta Homes med å opprette et beboerråd og stiller med personale som holder orden. Støtten slutter ikke med handelen: til eiendom til salgs i Yekta Sunrise Residence i Gazipasa fra utbygger hører veiledning om skattenummer, bankkonto og tilkobling av vann og strøm. Konsultasjoner kan skje på flere språk.

Priser på leiligheter fra Yekta Homes

Yekta Sunrise Residence priser fra utbygger varierer med planløsningen, og inngangsprisen er 279 000 euro. Duplekser går over to plan og prises separat. For leiligheter i andre komplekser fra Yekta Homes kan man bruke delen om leiligheter i Tyrkia fra utbygger.

Utover prisen på leiligheten betaler kjøperen for tre poster:

tapu harcı (dokumentavgift ved overskjøting): 4 % av eiendommens verdi i TAPU (skjøte)
DASK (obligatorisk jordskjelvforsikring): en polise hvert år
aidat (månedlige felleskostnader): en betaling hver måned

Ved beregning av avkastning vurderes bolig som investering i Yekta Sunrise Residence ut fra leieinntekter etter fratrukne betalinger. Handelen avsluttes med direkte kontrakt. Selskapet selger leilighetene selv, så eiendom i Yekta Sunrise Residence fra utbygger i Antalya kjøpes uten mellomledd.

Eiendom i Yekta Sunrise Residence fra Yekta Homes

Yekta Homes begynte sin historie i Gazipasa med dette prosjektet. De senere byggene er oppført i delen om fullførte boligprosjekter i Tyrkia.

Gazipasa har utviklet seg siden 2011, da en internasjonal flyplass åpnet her. Ingen fabrikker ligger i nærheten, så luften holder seg ren, og bananplantasjer og frukthager vokser rundt. Nær komplekset ligger:

flyplassen Gazipasa-Alanya: omtrent 5 minutter med bil
supermarked: omtrent 190 m
offentlig sykehus: omtrent 1 km
Selinus-stranden: 2,5 km lang
Alanya: 40–45 km langs motorveien D400

En ikke-bosatt som vil kjøpe leilighet i Yekta Sunrise Residence i Tyrkia, blir eier. TAPU utstedes i vedkommendes navn. Veien til oppholdstillatelse eller statsborgerskap gjennom et kjøp forklares i delen om flytting til Tyrkia. En oppholdstillatelse forutsetter et område som er åpent for utenlandske søkere, så statusen avklares på forhånd.

En oppholdstillatelse i Tyrkia ved kjøp av eiendom i Yekta Sunrise Residence er mulig for leiligheter fra 200 000 USD etter verdivurderingen i TAPU. Tillatelsen utstedes for inntil to år og forlenges. Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering i Yekta Sunrise Residence kan søkes etter et kjøp på 400 000 USD eller mer og tre års eierskap.

Et direkte kjøp fra Yekta Homes gir en nøkkelferdig leilighet uten mellomledd. Duplekser og leiligheter i første etasje med hage gir mer plass.

De som velger å kjøpe bolig i Yekta Sunrise Residence i Tyrkia, vil sette pris på et kompleks nær flyplassen og en sandstrand. Det rolige området passer for et uhastet liv. Hele katalogen til selskapet åpnes på hovedsiden til utbygger i Tyrkia.

Ofte stilte spørsmål om Yekta Sunrise Residence

Hva er fordelene ved å kjøpe leilighet i Yekta Sunrise Residence i Tyrkia direkte fra utbyggeren Yekta Homes?

Kjøperen forholder seg til Yekta Homes selv, og leiligheten leveres nøkkelferdig. Flere fordeler er en flyplass fem minutter unna med bil og to års garanti på byggearbeidet.

Tilbyr utbyggeren Yekta Homes avbetalingsordning for eiendom i Yekta Sunrise Residence?

Yekta Homes tilbyr en generell avbetalingsplan på 24 eller 36 måneder. Sjekk med salgsavdelingen om den passer for dette komplekset og hva forskuddet er.

Hva er prisene på eiendom i Yekta Sunrise Residence fra utbyggeren Yekta Homes?

Startprisen er 279 000 euro. Duplekser 3+1 og 5+1 på omtrent 192 og 200 m² prises separat. Sjekk planløsninger og priser for hver enhet med salgsavdelingen.

Hvilke boligtyper finnes i Yekta Sunrise Residence?

Komplekset har leiligheter 1+1 (55 m²) og 2+1 (103,50–112 m²) samt duplekser 3+1 (192,20 m²) og 5+1 (200,20 m²). Leilighetene i første etasje har adgang til hagen.

Hvor ligger Yekta Sunrise Residence, og hva finnes i nærheten av komplekset?

Komplekset ligger i Gazipasa, omtrent 5 minutter med bil fra flyplassen. Et supermarked ligger omtrent 190 m unna og et offentlig sykehus omtrent 1 km. Alanya ligger 40–45 km unna langs D400.

Hvor mange meter er det fra Yekta Sunrise Residence til sjøen i Gazipasa?

Komplekset ligger ikke langt fra strendene ved Middelhavet, og den 2,5 km lange sandstranden Selinus ligger i nærheten. Salgsavdelingen kan oppgi hvor mange meter som skiller komplekset fra vannet.

Hvordan er uteområdet i boligkomplekset Yekta Sunrise Residence opparbeidet og utstyrt?

Området er bevoktet døgnet rundt. Gårdsplassen har en opparbeidet hage, et utendørs basseng med vannpark, en flerbruksbane, en grillsone og en lekeplass, og et oppvarmet innendørs basseng er i drift om vinteren.

Hvem passer en leilighet i Yekta Sunrise Residence i Tyrkia for?

Planløsningene 2+1 og duplekser passer for et rolig liv ved havet, og 5+1-leiligheter på omtrent 200 m² for et romslig hjem. Feriegjester og investorer finner en kompakt 1+1 tilstrekkelig.

Hva er ferdigstillelsesdatoen for Yekta Sunrise Residence i Gazipasa?

Byggearbeidet startet i september 2021. Ferdigstillelsesdatoen er ikke oppgitt på siden, så sjekk aktuell ferdigstillelsesdato med salgsavdelingen, som også kan avklare gjeldende byggetrinn.

Hvor høye er felleskostnadene for en leilighet i Yekta Sunrise Residence per måned?

Aidat stiger med leilighetens areal og settet av tjenester på området. Salgsavdelingen oppgir beløpet for din leilighet, så sjekk det der.

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Yekta Sunrise Residence i Tyrkia?

Ja. En utlending eier hele leiligheten, og eierskapet bekreftes av TAPU. Eieren har like rettigheter som en tyrkisk statsborger når landene har gjensidighet.

Må jeg åpne konto i en tyrkisk bank for å kjøpe leilighet i Yekta Sunrise Residence?

Nei. Kjøpet betales med direkte overføring fra et annet land, så en tyrkisk konto er ikke nødvendig. Bare en søknad om statsborgerskap krever en tyrkisk bankkonto, fordi betalingen går gjennom banken med DAB-sertifikat.

Kan jeg kjøpe leilighet i Yekta Sunrise Residence med fullmakt, uten å være personlig til stede?

Ja, en notarbekreftet fullmakt er nok. Et tyrkisk konsulat kan utarbeide den på stedet, mens et utenlandsk dokument trenger apostille og oversettelse. Bare biometri for statsborgerskap krever personlig oppmøte.

Hvor lang tid tar eiendomshandelen frem til TAPU er utstedt?

Registreringen tar én til tre virkedager, og hele kjøpet gjennomføres på én til to uker. Før bygningen tas i bruk, utstedes kat irtifakı (rett til en fremtidig leilighet), og iskan (ferdigattest) åpner veien til en full TAPU.

Hvilke skatter og avgifter betaler kjøperen ved kjøp av leilighet i Yekta Sunrise Residence?

Hoveddelen av kostnadene er tapu harcı, 4 % av beløpet i TAPU. Kadastergebyr, verdivurdering, DASK og omtrent 0,2 % eiendomsskatt per år kommer i tillegg. Mva gjelder ikke for en ikke-bosatts første kjøp i utenlandsk valuta.

Er DASK-forsikring obligatorisk for en leilighet i Yekta Sunrise Residence, og hva koster den?

Ja: før TAPU registreres, må en DASK-polise ordnes. Prisen avhenger av arealet og den seismiske sonen, og salgsavdelingen beregner den for din leilighet.

Hva er leieavkastningen på en leilighet i Gazipasa?

Det finnes ingen data for Gazipasa selv, så provinsen Antalya brukes: langtidsleie gir omtrent 6 % brutto i året og ca. 1,5–2 prosentpoeng mindre etter utgifter. Tallet beskriver markedet, ikke en enkelt leilighet.

Kan jeg få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom en eiendomsinvestering i Yekta Sunrise Residence?

Ja, når eiendommen i TAPU er verdsatt til minst 200 000 USD. Tillatelsen utstedes for inntil to år med mulighet for fornyelse, og familiemedlemmer leverer en felles søknad.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom i Yekta Sunrise Residence?

Ja. Kjøpet må være minst 400 000 USD. Betalingen skjer i utenlandsk valuta gjennom en bank, eiendommen må beholdes i tre år, og en avgjørelse om søknaden tar omtrent 6–8 måneder.