Yekta Sunrise Residence i Gazipasa, Antalya, Tyrkiet: køb lejlighed fra bygherren

Om Projekt

Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet er et kompleks i komfortklassen: én bygning på 10 etager, som har været under opførelse siden september 2021 i Gazipasa i provinsen Antalya. Et roligt område med haver og grønne arealer ligger ved siden af Middelhavets sandstrande.

Komplekset tilbyder fire formater: 1+1, 2+1 samt duplexerne 3+1 og 5+1. Det er opført i kataloget over selskabets projektboliger i Tyrkiet. Lejlighederne har et areal på 55 til 200 m². Her kan man købe fast ejendom i Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet som en kompakt lejlighed eller som en duplex over to niveauer.

Arkitekturen i Yekta Sunrise Residence

Bygningens vægge er opført af skumblokke, der dæmper støj og holder på varmen. Høje lofter og panoramavinduer åbner udsigten til naturen omkring. Ejerlejligheder i Yekta Sunrise Residence i Antalya leveres nøglefærdige, med et lyst køkken og en brusekabine inkluderet. Alle installationer er udført af materialer med TSE-kvalitetsmærket.

Arealerne for lejligheder i Yekta Sunrise Residence i Gazipasa ser således ud:

1+1: 55 m²
2+1: 103,50–112 m²
duplex 3+1: 192,20 m²
duplex 5+1: 200,20 m²

Stueetagerne har lejligheder med privat udgang til haven, en pavillon, et grillområde og store terrasser. Et inspektionsselskab giver en garanti på to år for byggeriet.

Sikkerhed og service fra Yekta Homes

Området bevogtes døgnet rundt, og en vicevært sørger for orden. Gården har en anlagt have, en åben pool med vandpark, en legeplads, en multibane og et grillområde.

Om vinteren er en opvarmet indendørs pool i drift, og spaafdelingen har en hammam, en finsk sauna, et romersk dampbad og et saltrum. Et fitnesscenter står til rådighed for træning. Et besøg i komplekset kan indgå i en fremvisning af lejligheder i Tyrkiet.

Når byggeriet er afsluttet, hjælper Yekta Homes med at oprette et beboerråd og stiller personale til at holde orden. Støtten ophører ikke med handlen: bolig til salg i Yekta Sunrise Residence i Gazipasa fra bygherren omfatter rådgivning om skattenummer, bankkonto og tilslutning af vand og el. Kunderne kan søge rådgivning på flere sprog.

Priser på lejligheder fra Yekta Homes

Med en startpris på 279.000 euro varierer Yekta Sunrise Residence priser fra bygherren efter planløsning. Duplexerne fordeler sig over to niveauer og prissættes særskilt. Til lejligheder i Yekta Homes' andre komplekser kan afsnittet om lejligheder i Tyrkiet fra bygherren bruges.

Ud over lejlighedens pris betaler køberen for tre poster:

tapu harcı (tinglysningsafgift ved overdragelse af TAPU): 4 % af ejendommens værdi i TAPU (tyrkisk skøde)
DASK (lovpligtig jordskælvsforsikring): en police hvert år
aidat (månedlige fællesudgifter): en betaling hver måned

Til beregning af afkastet sammenlignes en investeringsbolig i Yekta Sunrise Residence på lejeindtægten efter disse betalinger. Handlen afsluttes på grundlag af en direkte kontrakt. Selskabet sælger lejlighederne selv, så boliger i Yekta Sunrise Residence fra bygherren i Antalya købes uden mellemled.

Bolig i Yekta Sunrise Residence fra Yekta Homes

Yekta Homes begyndte sin historie i Gazipasa med dette projekt. Selskabets senere huse er opført i afsnittet om afsluttede boligprojekter i Tyrkiet.

Gazipasa har udviklet sig siden 2011, hvor en international lufthavn åbnede her. I nærheden af komplekset ligger:

Gazipasa-Alanya Lufthavn: cirka 5 minutter i bil
supermarked: cirka 190 m
statshospital: cirka 1 km
Selinus-stranden: 2,5 km lang
Alanya: 40–45 km langs motorvejen D400

Fabrikker findes ikke i nærheden, så luften er ren. Bananplantager og frugtplantager vokser rundt omkring.

En udlænding kan købe lejlighed i Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet og blive ejer, idet TAPU udstedes i vedkommendes navn. Ejendomsretten er fuld. Hvordan man får opholdstilladelse eller statsborgerskab gennem et køb, forklares i afsnittet om at flytte til Tyrkiet. En opholdstilladelse kræver et område, der er åbent for udenlandske ansøgere, så områdets status afklares på forhånd.

En opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig i Yekta Sunrise Residence er mulig for lejligheder fra 200.000 USD ifølge vurderingen i TAPU. Tilladelsen udstedes for op til to år og forlænges. Tyrkisk statsborgerskab ved ejendomsinvestering i Yekta Sunrise Residence kan ansøges om efter et køb for 400.000 USD eller mere og tre års ejerskab.

Duplexer og stueetagelejligheder med have giver mere plads. Beliggenheden nær lufthavnen og en sandstrand tæller for dem, der beslutter sig for at købe bolig i Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet ved Gazipasa. Det rolige område passer til et liv uden hast. Hele selskabets katalog åbner på hovedsiden hos bygherren i Tyrkiet.

Ofte stillede spørgsmål om Yekta Sunrise Residence

Hvad er fordelene ved at købe lejlighed i Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes?

Køberen har med Yekta Homes selv at gøre, og lejligheden leveres nøglefærdig. Yderligere fordele er en lufthavn fem minutter væk i bil og en byggegaranti på to år.

Tilbyder bygherren Yekta Homes en afbetalingsordning på boliger i Yekta Sunrise Residence?

Yekta Homes tilbyder en generel afbetalingsordning på 24 eller 36 måneder. Om den passer til dette kompleks, og hvor stor udbetalingen er, oplyser salgsafdelingen.

Hvad er priserne på boliger i Yekta Sunrise Residence fra bygherren Yekta Homes?

Startprisen er 279.000 euro. Duplexerne 3+1 og 5+1 på omkring 192 og 200 m² prissættes særskilt. Priser for bestemte planløsninger oplyses af salgsafdelingen.

Hvilke boligtyper findes der i Yekta Sunrise Residence?

Komplekset har 1+1-lejligheder (55 m²) og 2+1 (103,50–112 m²) samt duplexerne 3+1 (192,20 m²) og 5+1 (200,20 m²). I stueetagerne ligger lejligheder med adgang til haven.

Hvor ligger Yekta Sunrise Residence, og hvad er der i nærheden af komplekset?

Komplekset ligger i Gazipasa, cirka 5 minutter i bil fra lufthavnen. Et supermarked ligger omkring 190 m væk og et statshospital cirka 1 km. Alanya ligger 40–45 km langs D400.

Hvor mange meter er der fra Yekta Sunrise Residence til havet i Gazipasa?

Komplekset ligger ikke langt fra Middelhavets strande, og den 2,5 km lange sandstrand Selinus ligger i nærheden. Salgsafdelingen kan oplyse, hvor mange meter der er fra komplekset til vandet.

Hvordan er udearealerne i boligkomplekset Yekta Sunrise Residence anlagt og udstyret?

Området bevogtes døgnet rundt. Gården har en anlagt have, en åben pool med vandpark, en multibane, et grillområde og en legeplads, og en opvarmet indendørs pool er i drift om vinteren.

Hvem passer en lejlighed i Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet godt til?

2+1 og duplexerne passer til et roligt liv ved havet, og 5+1-lejligheder på cirka 200 m² passer til en rummelig bolig. Feriegæster og investorer finder en kompakt 1+1 tilstrækkelig.

Hvad er færdiggørelsesdatoen for Yekta Sunrise Residence i Gazipasa?

Byggeriet begyndte i september 2021. Færdiggørelsesdatoen nævnes ikke på siden. Salgsafdelingen oplyser den og kan også afklare det aktuelle byggetrin.

Hvad koster fællesudgifterne for en lejlighed i Yekta Sunrise Residence om måneden?

Aidat stiger med lejlighedens areal og med de ydelser, der findes på området. Salgsafdelingen oplyser beløbet for din lejlighed.

Kan udlændinge købe lejlighed i Yekta Sunrise Residence i Tyrkiet?

Ja. En udlænding ejer hele lejligheden, og ejerskabet bekræftes af TAPU. Ejeren har samme rettigheder som en tyrkisk statsborger, når der er gensidighed mellem landene.

Skal jeg oprette en tyrkisk bankkonto for at købe en lejlighed i Yekta Sunrise Residence?

Nej. Købet betales ved direkte overførsel fra et andet land, så en tyrkisk konto er ikke nødvendig. Kun en ansøgning om statsborgerskab kræver en tyrkisk bankkonto, fordi betalingen går gennem banken med DAB-certifikat.

Kan jeg købe en lejlighed i Yekta Sunrise Residence med fuldmagt uden at være personligt til stede?

Ja, en notarielt bekræftet fuldmagt er nok. Et tyrkisk konsulat kan udarbejde den på stedet, mens et udenlandsk dokument kræver apostille og oversættelse. Kun biometriske data til statsborgerskab kræver personligt fremmøde.

Hvor lang tid tager handlen, inklusive udstedelse af TAPU?

Indførslen i registret tager en til tre hverdage, og hele købet afsluttes på en eller to uger. Før bygningen tages i brug, udstedes en kat irtifakı (ret til en fremtidig lejlighed), og iskan (ibrugtagningstilladelse) åbner vejen til en fuld TAPU.

Hvilke skatter og afgifter betaler køberen ved køb af en lejlighed i Yekta Sunrise Residence?

Hovedparten af udgifterne er tapu harcı, 4 % af beløbet i TAPU. Hertil kommer matrikelgebyr, vurdering, DASK og cirka 0,2 % i ejendomsskat om året. Moms gælder ikke for en ikke-bosiddendes første køb i fremmed valuta.

Er DASK-forsikringen lovpligtig for en lejlighed i Yekta Sunrise Residence, og hvad koster den?

Ja: før TAPU registreres, skal en DASK-police tegnes, det vil sige en boligforsikring mod jordskælv. Prisen afhænger af arealet og den seismiske zone, og salgsafdelingen beregner den for din lejlighed.

Hvad er lejeafkastet på en lejlighed i Gazipasa?

Der findes ingen data for Gazipasa selv, så provinsen Antalya lægges til grund: langtidsudlejning giver cirka 6 % brutto om året og omkring 1,5–2 procentpoint mindre efter udgifter. Tallet beskriver markedet og ikke en bestemt lejlighed.

Kan jeg få tyrkisk opholdstilladelse ved at investere i en bolig i Yekta Sunrise Residence?

Ja, når ejendommen er vurderet til 200.000 USD eller mere i TAPU. Tilladelsen gives for op til to år med mulighed for forlængelse, og familiemedlemmer ansøger sammen.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskab ved at købe en bolig i Yekta Sunrise Residence?

Ja. Købet skal være mindst 400.000 USD. Betalingen sker i fremmed valuta gennem en bank, ejendommen forbliver hos ejeren i tre år, og en afgørelse tager cirka 6–8 måneder.