Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar, Alanya, Tyrkia: kjøp leilighet fra utvikler

Om prosjekt

Yekta Kingdom Premium i Tyrkia hører til premiumklassen blant kompleksene til Yekta Homes i Alanya. Fem bygninger på 12 etasjer med 720 leiligheter står på en tomt på 3 hektar.

Komplekset presenteres blant selskapets prosjektboliger i Tyrkia. Planløsningene finnes i fire formater: 1+1, 2+1, 3+1 og 4+1. Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar tilbyr leiligheter fra 68 til 267 m².

Leilighetene starter på 68 m². De som planlegger å kjøpe eiendom i Yekta Kingdom Premium i Tyrkia, kan velge mellom kompakte enheter og leiligheter med fire soverom.

Arkitekturen i Yekta Kingdom Premium

Fasadene holdes i varme toner med kunstnerisk belysning og panoramaglass. Hver leilighet i Yekta Kingdom Premium i Alanya leveres med innvendig ferdigstillelse: innerdører, baderomsmøbler og dusjkabinett er montert, og det er gulvvarme i alle rom. Bygningene er plassert i kaskade, så nesten alle leiligheter har utsikt over omgivelsene.

Arealene til leiligheter i Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar er fordelt slik etter format:

1+1: fra 68 m²
2+1: fra 122,70 m²
3+1: 201,10 m²
4+1: 232,90–267,60 m²

De monolittiske etasjeskillerne er 39 cm tykke. Eiendom i Yekta Kingdom Premium fra utbygger i Alanya har også 15 års kvalitetsgaranti, som et inspeksjonsselskap utsteder etter at arbeidene er ferdige.

Sikkerhet og service fra Yekta Homes

Adgang til området skjer med personlige brikkekort, og det er vakthold og videoovervåking. Personalet holder området rent og ryddig og tar seg av beboernes hverdagslige saker.

En sentral allé fører til et infinitybasseng. To utendørs basseng til, et jacuzzi-basseng og barnebasseng ligger i nærheten. I den nordlige delen finnes en vannpark og et basseng med kunstige bølger, mens en flerbruksbane, en klatrepark med tau og minigolf dekker aktiv fritid. En visning av leiligheter i Tyrkia arrangeres for dem som vil se komplekset i virkeligheten.

En spa-avdeling med hammam og innendørs basseng utfyller treningssenteret. Et eget spa-område og treningsrom er forbeholdt kvinner.

Selskapets ansatte tar seg av saker etter kjøpet: til eiendom til salgs i Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar fra utbygger hører skattenummer, bankkonto og avtaler om vann, strøm og internett. Kundene får konsultasjoner på ulike språk.

Priser på leiligheter fra Yekta Homes

Yekta Kingdom Premium priser fra utbygger fastsettes etter leilighetens areal og beliggenhet, og minstekostnaden er 190 000 euro. En kompakt 1+1 starter på 68 m². Andre prosjekter og planløsninger presenteres i delen om leiligheter i Tyrkia fra utbygger.

Satsen for tapu harcı (dokumentavgift ved overskjøting) er 4 %, beregnet av beløpet i TAPU (skjøte). Dertil kommer en DASK-polise (obligatorisk jordskjelvforsikring, nødvendig for å registrere TAPU) og aidat (månedlige felleskostnader). En investor sammenligner disse utgiftene med leieinntektene: bolig som investering i Yekta Kingdom Premium vurderes etter skatter og avgifter.

Yekta Homes selger leilighetene selv. En kjøper som vil kjøpe leilighet i Yekta Kingdom Premium i Tyrkia, betaler ingen byråprovisjon.

Eiendom i Yekta Kingdom Premium fra Yekta Homes

Selskapet har arbeidet i Mahmutlar og Alanya siden 2005. Resultatene kan ses i fullførte boligprosjekter i Tyrkia.

Ulike kjøpere bruker leilighetene på ulike måter:

helårsbosetting: 2+1 og 3+1
familieliv med barn: en vannpark og en barneklubb på stedet
investering: kompakt 1+1 fra 68 m²

En kjøper fra et annet land blir eier, og TAPU utstedes i vedkommendes navn. For å sammenligne programmene for oppholdstillatelse og statsborgerskap kan kjøpere lese delen om flytting til Tyrkia. Det sjekkes på forhånd om området er åpent for utlendinger.

En oppholdstillatelse i Tyrkia ved kjøp av eiendom i Yekta Kingdom Premium utstedes til eiere av eiendom til en verdi av minst 200 000 USD i TAPU. Tillatelsen gis for inntil 2 år, og familiemedlemmer inkluderes i samme søknad. Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering i Yekta Kingdom Premium åpnes for kjøpere som investerer minst 400 000 USD og beholder eiendommen i tre år.

Et direkte kjøp gjør at beboerne kan flytte inn uten oppussing. De som velger å kjøpe bolig i Yekta Kingdom Premium i Tyrkia, vil sette pris på et lukket kompleks med spa-område, basseng og hage. Kjøpesenteret Yekta Mall ligger 3 minutters gange unna. Selskapets øvrige eiendommer finnes på siden til utbygger i Tyrkia.

Ofte stilte spørsmål om Yekta Kingdom Premium

Hva er fordelene ved å kjøpe leilighet i Yekta Kingdom Premium i Tyrkia direkte fra utbyggeren Yekta Homes?

Kontrakten signeres med Yekta Homes selv, og leilighetene leveres ferdige, med gulvvarme i alle rom. Etter ferdigstillelse utsteder et inspeksjonsselskap en garanti på 15 år for byggekvaliteten.

Tilbyr utbyggeren Yekta Homes avbetalingsordning for eiendom i Yekta Kingdom Premium?

Ja. Utbyggeren lar kjøpere betale i avdrag over 24 eller 36 måneder, som i sine andre prosjekter. Sjekk vilkårene for forskuddet med salgsavdelingen.

Hva er prisene på eiendom i Yekta Kingdom Premium fra utbyggeren Yekta Homes?

Prisene starter på 190 000 euro, med et minsteareal på 68 m². Kostnaden stiger deretter med arealet. Aktuelle planløsninger og priser kan sjekkes med salgsavdelingen.

Hvilke boligtyper finnes i Yekta Kingdom Premium?

Fem bygninger rommer 720 leiligheter i fire formater: 1+1 (fra 68 m²), 2+1 (fra 122,70 m²), 3+1 (201,10 m²) og 4+1 (232,90–267,60 m²).

Hvor ligger Yekta Kingdom Premium, og hva finnes i nærheten av komplekset?

Komplekset ligger i Mahmutlar, omtrent 20 minutter med bil fra sentrum av Alanya. Supermarkeder, apotek, banker, kafeer og en skole ligger i nærheten, og kjøpesenteret Yekta Mall er 3 minutters gange unna.

Hvor mange meter er det fra Yekta Kingdom Premium til sjøen i Mahmutlar?

Det er omtrent 600 m til sjøen. Mahmutlars sentrale strand ligger 500–600 m fra komplekset, og strandpromenaden er nær, så vannet kan nås til fots.

Hvordan er uteområdet i boligkomplekset Yekta Kingdom Premium opparbeidet og utstyrt?

Adgang skjer med brikkekort, og det er vakthold og videoovervåking. Gårdsplassen har et infinitybasseng, en vannpark, lysthus, et jacuzzi-basseng, minigolf og en utendørskino.

Hvem passer en leilighet i Yekta Kingdom Premium i Tyrkia for?

Helårsbosetting passer i 2+1 og 3+1, og en 4+1 på opptil 267 m² gir mer plass. Barn vil sette pris på vannparken og barneklubben, og investorer kan se på 1+1 fra 68 m².

Hva er ferdigstillelsesdatoen for Yekta Kingdom Premium i Alanya?

Utbyggeren publiserer ingen eksakt ferdigstillelsesdato på siden, så sjekk aktuell ferdigstillelsesdato med salgsavdelingen. Der kan man også få avklart gjeldende byggetrinn.

Hvor høye er felleskostnadene for en leilighet i Yekta Kingdom Premium per måned?

Aidat settes ut fra leilighetens areal og listen over tjenester på området. Sjekk det nøyaktige beløpet for den valgte leiligheten med salgsavdelingen.

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Yekta Kingdom Premium i Tyrkia?

Ja. Leiligheten overføres til en utenlandsk kjøper som full eiendom, med TAPU registrert i vedkommendes navn. Rettighetene tilsvarer en tyrkisk statsborgers så lenge det gjelder gjensidighet mellom statene.

Må jeg åpne konto i en tyrkisk bank for å kjøpe leilighet i Yekta Kingdom Premium?

Nei, betalingen kan overføres fra utlandet. En tyrkisk bankkonto kreves bare for statsborgerskap, og da får kjøperen et DAB-sertifikat.

Kan jeg kjøpe leilighet i Yekta Kingdom Premium med fullmakt, uten å være personlig til stede?

Ja, forutsatt at fullmakten er notarbekreftet: et tyrkisk konsulat utarbeider den på stedet, mens et utenlandsk dokument trenger apostille og oversettelse. Biometri for statsborgerskap avgis bare personlig.

Hvor lang tid tar eiendomshandelen frem til TAPU er utstedt?

Et kjøp tar i gjennomsnitt 1–2 uker, og registreringen skjer 1–3 virkedager etter betaling. Før overlevering har kjøperen kat irtifakı (rett til en fremtidig leilighet), og iskan (ferdigattest) gjør den til en full TAPU.

Hvilke skatter og avgifter betaler kjøperen ved kjøp av leilighet i Yekta Kingdom Premium?

Første post i kjøperens kostnader er tapu harcı, som tilsvarer 4 % av TAPU-prisen. Dertil kommer kadastergebyr, verdivurderingsrapport og DASK, deretter omtrent 0,2 % eiendomsskatt hvert år. En ikke-bosatt som kjøper for første gang i utenlandsk valuta, betaler ikke mva.

Er DASK-forsikring obligatorisk for en leilighet i Yekta Kingdom Premium, og hva koster den?

Ja. TAPU kan ikke registreres uten en DASK-polise. Prisen avhenger av leilighetens areal og seismisk sone, og salgsavdelingen oppgir beregningen.

Hva er leieavkastningen på en leilighet i Mahmutlar?

For Alanya er gjennomsnittlig bruttoavkastning på langtidsleie omtrent 5,7 % i året, og etter utgifter synker den med 1,5–2 prosentpoeng. Tallet gjenspeiler markedet, ikke en prognose for en enkelt leilighet.

Kan jeg få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom en eiendomsinvestering i Yekta Kingdom Premium?

Ja. Grensen for oppholdstillatelse er 200 000 USD ifølge TAPU-dokumentene, med sentralbankens kurs på handelsdagen. Tillatelsen varer i inntil 2 år, og familien leverer én felles søknad.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom i Yekta Kingdom Premium?

Ja, så snart kjøpet når 400 000 USD. Betalingen skjer i utenlandsk valuta gjennom en bank som utsteder DAB-sertifikatet, og eiendommen må beholdes i minst 3 år. En avgjørelse tar vanligvis 6–8 måneder.