Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar, Alanya, Turkiet: köp lägenhet från byggherren

Om Projektet

Yekta Kingdom Premium i Turkiet hör till Yekta Homes komplex i premiumklass i Alanya. Fem byggnader med 12 våningar och 720 lägenheter står på en tomt på 3 hektar.

Komplexet presenteras bland företagets nyproduktionsprojekt i Turkiet. Planlösningarna finns i fyra format: 1+1, 2+1, 3+1 och 4+1. Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar erbjuder lägenheter från 68 till 267 m².

Lägenheterna börjar på 68 m². De som vill köpa fastighet i Yekta Kingdom Premium i Turkiet kan välja mellan kompakta enheter och lägenheter med fyra sovrum.

Arkitekturen i Yekta Kingdom Premium

Fasaderna är hållna i varma nyanser, med konstnärlig belysning och panoramaglasning. En lägenhet i Yekta Kingdom Premium i Alanya levereras med färdig invändig finish: innerdörrar, badrumsinredning och duschkabin är installerade, och golvvärme finns i alla rum. Byggnaderna är placerade i kaskad, så nästan varje lägenhet har utsikt över omgivningen.

Ytorna för lägenheter i Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar ser ut så här per format:

1+1: från 68 m²
2+1: från 122,70 m²
3+1: 201,10 m²
4+1: 232,90–267,60 m²

De monolitiska bjälklagen är 39 cm tjocka. Bostäder i Yekta Kingdom Premium från byggherren i Alanya har dessutom en kvalitetsgaranti på 15 år, som ett besiktningsföretag utfärdar när arbetena är klara.

Säkerhet och service från Yekta Homes

Tillträde till området sker med personliga chipkort, med bevakning och kameraövervakning på plats. Personalen håller området rent och prydligt och tar hand om de boendes vardagsärenden.

En central allé leder till en infinitypool. Ytterligare två öppna pooler, ett jacuzzibad och barnbassänger ligger i närheten. I den norra delen finns en vattenpark och en pool med konstgjorda vågor, medan en multiplan, en klätterpark och minigolf erbjuder aktiv fritid. En visningsresa till Turkiet ordnas för den som vill se komplexet på plats.

Ett spakomplex med hammam och inomhuspool kompletterar gymmet. Ett separat spaområde och ett gym är reserverade för kvinnor.

Företagets medarbetare tar hand om ärenden efter köpet: bostäder till salu i Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar från byggherren omfattar hjälp med skattenummer, bankkonto och avtal för vatten, el och internet. Kunderna får rådgivning på olika språk.

Priser på lägenheter från Yekta Homes

Här bestäms Yekta Kingdom Premium priser från byggherren av lägenhetens yta och läge, och den lägsta kostnaden är 190 000 euro. En kompakt 1+1 börjar på 68 m². Andra projekt och planlösningar presenteras i avsnittet om lägenheter i Turkiet från byggherren.

Satsen för tapu harcı (lagfartsavgift) är 4 % och räknas på beloppet i TAPU (lagfart). Därtill kommer en DASK-försäkring (obligatorisk jordbävningsförsäkring, som krävs för att registrera TAPU) och aidat (månadsavgift för underhåll). En investerare jämför dessa betalningar med hyran, och investeringsobjekt i Yekta Kingdom Premium utvärderas efter skatter och avgifter.

Yekta Homes säljer lägenheterna självt. En köpare som vill köpa lägenhet i Yekta Kingdom Premium i Turkiet betalar inga provisioner till mellanhänder.

Bostäder i Yekta Kingdom Premium från Yekta Homes

Företaget har verkat i Mahmutlar och Alanya sedan 2005. Resultaten syns i de färdigställda bostadsprojekten.

Olika köpare använder lägenheterna på olika sätt:

åretruntboende: 2+1 och 3+1
livet med barn: en vattenpark och en barnklubb på området
investering: kompakta 1+1 från 68 m²

En köpare från ett annat land blir ägare, och TAPU utfärdas i köparens namn. Den som vill jämföra programmen för uppehållstillstånd och medborgarskap hittar dem under rubriken Flytta till Turkiet. Området kontrolleras i förväg med avseende på öppenhet för utlänningar.

Ett uppehållstillstånd i Turkiet vid bostadsköp i Yekta Kingdom Premium utfärdas till ägare av en bostad som i TAPU är värd minst 200 000 USD. Tillståndet beviljas i upp till 2 år, och familjemedlemmar ingår i samma ansökan. Turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Yekta Kingdom Premium står öppet för köpare som investerar minst 400 000 USD och behåller bostaden i tre år.

Ett direktköp gör att de boende kan flytta in utan renovering. Köpare som beslutar sig för att köpa bostad i Yekta Kingdom Premium i Turkiet gillar ett inhägnat komplex med spaområde, pooler och trädgård. Köpcentret Yekta Mall ligger på 3 minuters gångavstånd. Företagets övriga objekt finns på sidan för byggherren i Turkiet.

Vanliga frågor om Yekta Kingdom Premium

Vilka är fördelarna med att köpa lägenhet i Yekta Kingdom Premium i Turkiet direkt från byggherren Yekta Homes?

Kontraktet skrivs med Yekta Homes självt, och lägenheterna överlämnas färdiga, med golvvärme i alla rum. Efter färdigställandet utfärdar ett besiktningsföretag en garanti på 15 år för byggkvaliteten.

Erbjuder byggherren Yekta Homes en avbetalningsplan för bostäder i Yekta Kingdom Premium?

Ja. Byggherren låter köparna betala i avbetalningar över 24 eller 36 månader, som i övriga projekt. Villkoren för handpenningen stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vilka är priserna på bostäder i Yekta Kingdom Premium från byggherren Yekta Homes?

Priserna börjar på 190 000 euro, med en minsta yta på 68 m². Kostnaden stiger sedan med ytan, och aktuella planlösningar och priser stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vilka typer av bostäder finns det i Yekta Kingdom Premium?

Fem byggnader rymmer 720 lägenheter i fyra format: 1+1 (från 68 m²), 2+1 (från 122,70 m²), 3+1 (201,10 m²) och 4+1 (232,90–267,60 m²).

Var ligger Yekta Kingdom Premium och vad finns i närheten av komplexet?

Komplexet ligger i Mahmutlar, cirka 20 minuter med bil från centrala Alanya. Snabbköp, apotek, banker, caféer och en skola finns i närheten, och köpcentret Yekta Mall ligger 3 minuter bort till fots.

Hur många meter är det från Yekta Kingdom Premium till havet i Mahmutlar?

Det är cirka 600 m till havet. Mahmutlars centrala strand ligger 500–600 m från komplexet, och strandpromenaden är nära, så vattnet nås till fots.

Hur är området i bostadskomplexet Yekta Kingdom Premium anlagt och utrustat?

Tillträde sker med chipkort, med bevakning och kameraövervakning. På innergården finns en infinitypool, en vattenpark, paviljonger, ett jacuzzibad, minigolf och en utomhusbio.

För vem passar en lägenhet i Yekta Kingdom Premium i Turkiet?

Åretruntboende fungerar bra i 2+1 och 3+1, och en 4+1 på upp till 267 m² ger mer utrymme. Barn gillar vattenparken och barnklubben, och investerare kan titta på 1+1 från 68 m².

Vilket är färdigställandedatumet för Yekta Kingdom Premium i Alanya?

Byggherren publicerar inget exakt färdigställandedatum på sidan, så aktuellt färdigställandedatum stämmer du av med vår försäljningsavdelning. Där kan du också få veta vilket byggstadium projektet har just nu.

Vad kostar underhållet av en lägenhet i Yekta Kingdom Premium per månad?

Aidat bestäms av lägenhetens yta och utbudet av tjänster på området. Det exakta beloppet för en vald lägenhet stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Kan utländska medborgare köpa lägenhet i Yekta Kingdom Premium i Turkiet?

Ja. Lägenheten övergår till en utländsk köpare som full egendom, med TAPU registrerad i köparens namn. Rättigheterna är desamma som för en turkisk medborgare så länge ömsesidighet råder mellan staterna.

Behöver jag öppna ett turkiskt bankkonto för att köpa en lägenhet i Yekta Kingdom Premium?

Nej, betalningen kan överföras från utlandet. Ett turkiskt bankkonto krävs bara för medborgarskap, och då får köparen ett DAB-certifikat.

Kan jag köpa en lägenhet i Yekta Kingdom Premium med fullmakt, utan att vara personligen på plats?

Ja, om fullmakten är notariebestyrkt: ett turkiskt konsulat upprättar den på plats, medan ett utländskt dokument kräver apostille och översättning. Biometri för medborgarskap lämnas endast personligen.

Hur lång tid tar affären, inklusive utfärdandet av TAPU?

Ett köp tar i genomsnitt 1–2 veckor, och registreringen sker 1–3 arbetsdagar efter betalning. Före överlämnandet innehar köparen kat irtifakı (rätt till en framtida lägenhet), och iskan (slutbesked) gör den till en fullständig TAPU.

Vilka skatter och avgifter betalar köparen vid köp av en lägenhet i Yekta Kingdom Premium?

Första posten i köparens kostnader är tapu harcı, som tas ut med 4 % av TAPU-priset. Därtill kommer katasteravgift, värderingsrapport och DASK, sedan cirka 0,2 % fastighetsskatt varje år. En icke-bosatt som köper för första gången i utländsk valuta betalar ingen moms.

Är DASK-försäkringen obligatorisk för en lägenhet i Yekta Kingdom Premium och vad kostar den?

Ja. TAPU kan inte registreras utan en DASK-försäkring. Kostnaden beror på lägenhetens yta och jordbävningszonen. Aktuell beräkning stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Hur hög är hyresavkastningen på en lägenhet i Mahmutlar?

För Alanya är den genomsnittliga bruttoavkastningen på långtidsuthyrning cirka 5,7 % per år, och efter kostnader minskar den med 1,5–2 procentenheter. Siffran speglar marknaden, inte en prognos för en enskild lägenhet.

Kan jag få uppehållstillstånd i Turkiet genom en fastighetsinvestering i Yekta Kingdom Premium?

Ja. Gränsen för uppehållstillstånd är 200 000 USD enligt TAPU-handlingarna, med centralbankens kurs på affärsdagen. Tillståndet gäller i upp till 2 år, och familjen lämnar en gemensam ansökan.

Kan jag få turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Yekta Kingdom Premium?

Ja, när köpet når 400 000 USD. Betalningen sker i utländsk valuta via en bank som utfärdar DAB-certifikatet, och bostaden ska behållas i minst 3 år. Beslutet tar vanligen 6–8 månader.