Yekta Blue V Residence i Mahmutlar, Alanya, Turkiet: köp lägenhet från byggherren

Om Projektet

Yekta Blue V Residence i Turkiet är ett projekt från Yekta Homes i Alanya, där bygget pågått sedan mars 2022. Stadsdelen har utbyggd infrastruktur: skolor, förskolor och butiker ligger i närheten, och även en klinik, apotek och banker finns nära.

Det är ett av byggherrens nyproduktionsprojekt i Turkiet, med tre byggnader och 168 lägenheter. På de översta våningarna ligger penthouselägenheter med terrasser. Yekta Blue V Residence i Mahmutlar erbjuder 1+1, 2+1 och 3+1, och en del av dem är duplexlägenheter.

Kompakta och rymliga enheter finns i samma komplex. Utländska köpare som beslutar sig för att köpa fastighet i Yekta Blue V Residence i Turkiet kan välja efter familjens storlek.

Arkitekturen i Yekta Blue V Residence

De tre byggnaderna står på en tomt på 5 500 m² med trädgård, gröna promenadstråk och landskapsdesign. Fasaderna på Yekta Blue 5 Residence är klädda med natursten och försedda med dämpad accentbelysning. Höjden mellan bjälklagen är 3,20 m.

Lägenheter i Yekta Blue V Residence i Mahmutlar finns i tre format:

1+1: 45,40–57,60 m²
2+1: 69,40–114,40 m², varav duplexlägenheter på 105,20 och 113,90 m²
3+1: duplexlägenheter på 134,30 och 176,10 m²

Ytterväggarna är byggda av skumbetongblock med 52 dB ljudisolering, och fönster och dörrar är av PVC med metallram. Bostäder i Yekta Blue V Residence från byggherren i Alanya levereras nyckelfärdiga. Köksinredning med bänkskiva i marmor eller granit, duschkabiner i härdat glas och väggmonterade toaletter är redan installerade. När bygget är klart, utfärdar ett besiktningsföretag en garanti på 5 år.

Säkerhet och service från Yekta Homes

Området är inhägnat: vakter finns på plats dygnet runt, en vaktmästare ser till ordningen och en generator levererar el. Det underjordiska garaget säljs separat, så en plats kan köpas mot en extra avgift.

På innergården finns en öppen pool, en vattenpark, paviljonger med grillar och ett lekområde för barn med klätterpark, gungor och karuseller. Ett spaområde med vinterpool, hammam, bastu och romerskt ångbad kompletterar gymmet. Byggnaderna och gården går att se på plats under en visning av lägenheter i Turkiet.

Efter överlämnandet går byggnaderna över till byggherrens förvaltningsbolag, som håller ordning och ser till att de tekniska systemen fungerar utan avbrott.

Den som köper en lägenhet i Yekta Blue V Residence i Alanya får stöd efter affären. Medarbetarna hjälper till med skattenummer, bankkonto och skatteinbetalningar och ordnar avtal för vatten, el och internet. Kommunikationen kan ske på flera språk.

Priser på lägenheter från Yekta Homes

Spannet för Yekta Blue V Residence priser från byggherren följer format och yta: 1+1-lägenheterna börjar på 45 m², och duplexlägenheterna når 176 m². Ingångspriset är 139 000 euro. Byggherrens övriga byggnader finns i katalogen över lägenheter i Turkiet från byggherren.

Till extrakostnaderna hör främst tapu harcı (lagfartsavgift), som är 4 % av värdet i TAPU (lagfart). Köparna betalar också en DASK-försäkring (obligatorisk jordbävningsförsäkring) och aidat (månadsavgift för komplexets underhåll). Investerare räknar med dessa kostnader, och investeringsobjekt i Yekta Blue V Residence bedöms efter nettoavkastning snarare än bruttoavkastning.

Kontraktet skrivs direkt med företaget. Bostäder till salu i Yekta Blue V Residence i Mahmutlar från byggherren säljs utan förmedlare.

Bostäder i Yekta Blue V Residence från Yekta Homes

Företaget har varit verksamt i Alanya sedan 2005. Hus som företaget redan har byggt presenteras i listan över färdigställda bostadsprojekt.

Komplexet passar flera scenarier:

heltidsboende: 2+1 och duplex 3+1
familjer med begränsad budget: en 2+1 på 69,40 m² med två sovrum och ett badrum
semester och investering: 1+1 från 45 m² med låg ingångströskel

Utländska köpare som väljer att köpa lägenhet i Yekta Blue V Residence i Turkiet blir fullvärdiga ägare, eftersom TAPU utfärdas i köparens namn. Deras rättigheter motsvarar turkiska medborgares, under förutsättning av ömsesidighet mellan länderna. Reglerna för uppehållstillstånd och medborgarskap beskrivs i avsnittet om att flytta till Turkiet. Områdets status kontrolleras separat före ansökan.

Ett uppehållstillstånd i Turkiet vid bostadsköp i Yekta Blue V Residence kan begäras för en bostad som i TAPU är värd 200 000 USD eller mer. Tillståndet gäller i upp till 2 år och kan förnyas, och make eller maka och barn kan ingå i ansökan. Turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Yekta Blue V Residence prövas vid ett köp från 400 000 USD med ett åtagande att behålla bostaden i 3 år, och det slutliga beslutet fattas av staten.

Ett direktköp från byggherren tar bort mellanhänder och ger nyckelfärdig inredning samt service efter affären. Den som bestämmer sig för att köpa bostad i Yekta Blue V Residence i Turkiet får ett hem som fungerar både för vardagsboende och som investering. Det inhägnade området, spaområdet och poolerna förstärker dessa fördelar. Företagets hela katalog finns på sidan för byggherren i Turkiet.

Vanliga frågor om Yekta Blue V Residence

Vilka är fördelarna med att köpa lägenhet i Yekta Blue V Residence i Turkiet direkt från byggherren Yekta Homes?

Kontraktet skrivs direkt med företaget som bygger komplexet. Lägenheterna lämnas över nyckelfärdiga, med köksinredning, duschkabiner och sanitetsutrustning på plats, och ett besiktningsföretag ger 5 års garanti efter färdigställandet.

Erbjuder byggherren Yekta Homes en avbetalningsplan för bostäder i Yekta Blue V Residence?

Ja, en avbetalningsplan på 24 och 36 månader gäller för alla byggherrens projekt, även detta. Handpenning och betalningsschema beror på lägenheten och stäms av med vår försäljningsavdelning.

Vilka är priserna på bostäder i Yekta Blue V Residence från byggherren Yekta Homes?

Lägsta pris är 139 000 euro. Slutkostnaden beror på format och yta, från en 1+1 på 45,40 m² till en duplex 3+1 på 176,10 m². Aktuella planlösningar och priser bekräftar vår försäljningsavdelning.

Vilka typer av bostäder finns det i Yekta Blue V Residence?

Tre byggnader rymmer 168 lägenheter: 1+1 (45,40–57,60 m²), 2+1 (69,40–114,40 m²) och duplex 3+1 (134,30 och 176,10 m²). Penthouselägenheter med terrasser ligger på de övre våningarna.

Var ligger Yekta Blue V Residence och vad finns i närheten av komplexet?

Komplexet ligger i stadsdelen Mahmutlar i Alanya. Skolor, förskolor, butiker och apotek finns i närheten, liksom köpcentret Yekta Mall. En bankomat ligger 600 m bort, en privat klinik 2,2 km och centrala Alanya 12 km.

Hur många meter är det från Yekta Blue V Residence till havet i Mahmutlar?

Byggherren anger inget avstånd till havet. Terrasserna på de översta penthouselägenheterna har utsikt över Medelhavet, och Mahmutlars stadsstränder löper längs strandpromenaden. Exakt avstånd stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Hur är området i bostadskomplexet Yekta Blue V Residence anlagt och utrustat?

Området är inhägnat, med bevakning 24/7 och en vaktmästare. På innergården finns en trädgård med landskapsdesign, en öppen pool, en vattenpark, paviljonger med grillar och ett lekområde med klätterpark. Garage under mark finns.

För vem passar en lägenhet i Yekta Blue V Residence i Turkiet?

Familjer som vill bo här året runt finner 2+1 och duplex 3+1 lämpliga. För en begränsad budget finns en 2+1 på 69,40 m² med två sovrum. Kompakta 1+1-lägenheter passar för semester och investering.

Vilket är färdigställandedatumet för Yekta Blue V Residence i Alanya?

Bygget startade i mars 2022, och projektet är fortfarande under uppförande. Färdigställandedatum anges inte på sidan, så aktuellt färdigställandedatum stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vad kostar underhållet av en lägenhet i Yekta Blue V Residence per månad?

Aidat beror på lägenhetens yta och tjänsteutbudet, bland annat bevakning, skötsel av området, pooler och spaområdet. Exakt belopp stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Kan utländska medborgare köpa lägenhet i Yekta Blue V Residence i Turkiet?

Ja. En utländsk köpare blir full ägare, eftersom TAPU utfärdas i köparens namn. Rättigheterna motsvarar en turkisk medborgares, under förutsättning av ömsesidighet mellan länderna.

Behöver jag öppna ett turkiskt bankkonto för att köpa en lägenhet i Yekta Blue V Residence?

Nej, ett konto krävs inte för köpet, eftersom pengarna kan överföras från utlandet. Vid medborgarskap går betalningen via en turkisk bank, som utfärdar DAB-certifikatet. Byggherren hjälper till att öppna kontot.

Kan jag köpa en lägenhet i Yekta Blue V Residence med fullmakt, utan att vara personligen på plats?

Ja. Fullmakten bestyrks hos notarie vid det turkiska konsulatet eller legaliseras med apostille och översättning. Biometri för medborgarskap kan inte lämnas via ombud, så sökanden och maken eller makan kommer personligen.

Hur lång tid tar affären, inklusive utfärdandet av TAPU?

Efter betalning registreras TAPU på 1–3 arbetsdagar, och hela köpet ryms inom 1–2 veckor. Före överlämnandet utfärdas kat irtifakı (rätt till en lägenhet i en byggnad under uppförande), och efter iskan (slutbesked) blir det en fullständig TAPU.

Vilka skatter och avgifter betalar köparen vid köp av en lägenhet i Yekta Blue V Residence?

Tapu harcı utgör 4 % av värdet som anges i TAPU. Köparen betalar också katasteravgift, värdering och DASK, och ägare betalar cirka 0,2 % fastighetsskatt per år. Moms utgår inte vid en icke-bosatts första köp i utländsk valuta med 3 års förbud mot vidareförsäljning.

Är DASK-försäkringen obligatorisk för en lägenhet i Yekta Blue V Residence och vad kostar den?

Ja. TAPU registreras bara med en DASK-försäkring. Priset beror på lägenhetens yta, byggår och jordbävningszon. Försäljningsavdelningen lämnar en exakt beräkning.

Hur hög är hyresavkastningen på en lägenhet i Mahmutlar?

Långtidsuthyrning i Alanya ger en bruttoavkastning på cirka 5,7 % per år, och efter kostnader är den 1,5–2 procentenheter lägre. Siffran speglar marknaden som helhet och garanterar inte resultatet för en enskild lägenhet.

Kan jag få uppehållstillstånd i Turkiet genom en fastighetsinvestering i Yekta Blue V Residence?

Ja. Gränsen är 200 000 USD enligt priset i TAPU, omräknat till centralbankens kurs på affärsdagen. Tillståndet gäller i upp till 2 år med förnyelse, och make eller maka och barn kan läggas till.

Kan jag få turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Yekta Blue V Residence?

Ja. Gränsen är 400 000 USD, betalt i utländsk valuta via en turkisk bank (DAB-certifikat), och bostaden får inte säljas på 3 år. Det slutliga beslutet fattas av staten och tar vanligen 6–8 månader.