Yekta Blue V Residence i Mahmutlar, Alanya, Tyrkiet: køb lejlighed fra bygherren

Om Projekt

Yekta Blue V Residence i Tyrkiet er et projekt fra Yekta Homes, som har været under opførelse i Alanya siden marts 2022. Området har en veludviklet infrastruktur: skoler, børnehaver og butikker ligger tæt på, og en klinik, apoteker og banker er også i nærheden.

Projektet hører til blandt bygherrens projektboliger i Tyrkiet og består af tre bygninger med 168 lejligheder. På de øverste etager ligger penthouses med terrasser. Yekta Blue V Residence i Mahmutlar tilbyder 1+1, 2+1 og 3+1, og nogle af dem er duplexlejligheder. Kompakte enheder ligger side om side med rummelige. En køber, der er klar til at købe fast ejendom i Yekta Blue V Residence i Tyrkiet og vælge ud fra familiens størrelse, har valget mellem begge typer.

Arkitekturen i Yekta Blue V Residence

De tre bygninger står på en grund på 5.500 m² med have, grønne gangstier og landskabsdesign. Facaderne i Yekta Blue 5 Residence er beklædt med natursten og afsluttet med blød accentbelysning. Højden mellem etagedækkene er 3,20 m.

Lejligheder i Yekta Blue V Residence i Mahmutlar findes i tre formater:

1+1: 45,40–57,60 m²
2+1: 69,40–114,40 m², heraf duplex på 105,20 og 113,90 m²
3+1: duplex på 134,30 og 176,10 m²

Ydervæggene er opført af skumbetonblokke med lydisolering på 52 dB, og vinduer og døre er af PVC med metalramme. Boliger i Yekta Blue V Residence fra bygherren i Alanya afleveres nøglefærdige. Et køkken med bordplade i marmor eller granit, brusekabiner af hærdet glas og vægmonterede toiletter er allerede installeret. Når byggeriet er afsluttet, udsteder et inspektionsselskab en garanti på 5 år.

Sikkerhed og service fra Yekta Homes

Området er indhegnet: sikkerhedspersonale er på vagt døgnet rundt, en vicevært sørger for orden, og en generator leverer strøm. Den underjordiske parkering sælges separat, så en plads kan købes mod et ekstra gebyr.

Gården har en åben pool, en vandpark, pavilloner med grill og et børneområde med rebpark, gynger og karruseller. En spaafdeling med vinterpool, hammam, sauna og romersk dampbad supplerer fitnesscenteret. Bygningerne og gården kan ses på stedet ved en fremvisning af lejligheder i Tyrkiet.

Efter overdragelsen overgår bygningerne til bygherrens forvaltningsselskab, som holder orden og sørger for, at de tekniske systemer kører uden afbrydelser.

Købere af ejerlejligheder i Yekta Blue V Residence i Alanya får støtte efter handlen. Medarbejderne hjælper med skattenummer, bankkonto og skattebetalinger og opretter aftaler om vand, el og internet. Kommunikationen kan foregå på flere sprog.

Priser på lejligheder fra Yekta Homes

Yekta Blue V Residence priser fra bygherren afhænger af format og areal: 1+1-lejlighederne begynder ved 45 m², og duplexlejlighederne når op på 176 m². Indgangsprisen er 139.000 euro. Bygherrens øvrige bygninger findes i kataloget over lejligheder i Tyrkiet fra bygherren.

Hovedudgiften ud over prisen er en afgift på 4 % af værdien i TAPU (tyrkisk skøde): det er tapu harcı (tinglysningsafgift ved overdragelse af TAPU). Køberne betaler desuden for en DASK-police (lovpligtig jordskælvsforsikring) og for aidat (månedlige fællesudgifter) til komplekset. Investorer medregner disse udgifter: en investeringsbolig i Yekta Blue V Residence vurderes ud fra nettoafkastet, ikke bruttoafkastet.

Kontrakten underskrives direkte med selskabet. Bolig til salg i Yekta Blue V Residence i Mahmutlar fra bygherren sælges uden agentur.

Bolig i Yekta Blue V Residence fra Yekta Homes

Selskabet har arbejdet i Alanya siden 2005. De boliger, selskabet allerede har opført, vises i afsnittet om afsluttede boligprojekter i Tyrkiet.

Komplekset passer til flere scenarier:

helårsbeboelse: 2+1 og duplex 3+1
familier med et begrænset budget: en 2+1 på 69,40 m² med to soveværelser og ét badeværelse
ferie og investering: 1+1 fra 45 m² med lav indgangstærskel

Udlændinge kan købe lejlighed i Yekta Blue V Residence i Tyrkiet og blive fuldgyldige ejere, da TAPU udstedes i købers navn. Rettighederne svarer til tyrkiske statsborgeres, med forbehold for gensidighed mellem landene. Reglerne for opholdstilladelse og statsborgerskab beskrives i afsnittet om at flytte til Tyrkiet. Kvarterets status kontrolleres særskilt, før der ansøges.

En opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig i Yekta Blue V Residence kan søges for en bolig med en værdi i TAPU på mindst 200.000 USD. Tilladelsen gælder i op til 2 år og kan forlænges, og ægtefælle og børn kan medfølge i ansøgningen. Tyrkisk statsborgerskab ved ejendomsinvestering i Yekta Blue V Residence overvejes ved et køb fra 400.000 USD med en forpligtelse til at beholde ejendommen i 3 år, og den endelige afgørelse træffes af staten.

Et direkte køb hos byggefirmaet fjerner mellemled og giver nøglefærdig indretning samt service efter handlen. Man kan købe bolig i Yekta Blue V Residence i Tyrkiet til hverdagen og til investering på samme tid. Den lukkede grund, spaafdelingen og poolerne styrker disse fordele. Selskabets samlede katalog kan åbnes på siden hos bygherren i Tyrkiet.

Ofte stillede spørgsmål om Yekta Blue V Residence

Hvad er fordelene ved at købe lejlighed i Yekta Blue V Residence i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes?

Kontrakten underskrives direkte med selskabet, der bygger komplekset. Lejlighederne afleveres nøglefærdige med køkken, brusekabiner og sanitet installeret, og et inspektionsselskab giver 5 års garanti efter færdiggørelsen.

Tilbyder bygherren Yekta Homes en afbetalingsordning på boliger i Yekta Blue V Residence?

Ja, en afbetalingsordning på 24 og 36 måneder gælder for alle bygherrens projekter, også dette. Udbetalingen og betalingsplanen afhænger af lejligheden, så salgsafdelingen oplyser dem.

Hvad er priserne på boliger i Yekta Blue V Residence fra bygherren Yekta Homes?

Minimumsprisen er 139.000 euro. Den endelige pris afhænger af format og areal, fra en 1+1 på 45,40 m² til en duplex 3+1 på 176,10 m². Få de aktuelle planløsninger og priser bekræftet hos salgsafdelingen.

Hvilke boligtyper findes der i Yekta Blue V Residence?

Tre bygninger rummer 168 lejligheder: 1+1 (45,40–57,60 m²), 2+1 (69,40–114,40 m²) og duplex 3+1 (134,30 og 176,10 m²). På de øverste etager ligger penthouses med terrasser.

Hvor ligger Yekta Blue V Residence, og hvad er der i nærheden af komplekset?

Komplekset ligger i Mahmutlar-området i Alanya. Skoler, børnehaver, butikker og apoteker er tæt på, og det samme gælder shoppingcentret Yekta Mall. En hæveautomat ligger 600 m væk, en privatklinik 2,2 km og centrum af Alanya 12 km.

Hvor mange meter er der fra Yekta Blue V Residence til havet i Mahmutlar?

Bygherren oplyser ikke afstanden til havet. Terrasserne på de øverste penthouses åbner mod udsigt over Middelhavet, og Mahmutlars bystrande ligger langs strandpromenaden. Få den præcise afstand bekræftet hos salgsafdelingen.

Hvordan er udearealerne i boligkomplekset Yekta Blue V Residence anlagt og udstyret?

Området er indhegnet og har sikkerhedsvagt 24/7 og en vicevært. Gården har en have med landskabsdesign, en åben pool, en vandpark, pavilloner med grill og et børneområde med rebpark. Der findes underjordisk parkering.

Hvem passer en lejlighed i Yekta Blue V Residence i Tyrkiet godt til?

En familie, der vil bo her hele året, finder 2+1 og duplex 3+1 velegnede. Til et begrænset budget findes en 2+1 på 69,40 m² med to soveværelser. Kompakte 1+1-lejligheder passer til ferie og investering.

Hvad er færdiggørelsesdatoen for Yekta Blue V Residence i Alanya?

Arbejdet begyndte i marts 2022, og projektet er stadig under opførelse. Siden nævner ingen færdiggørelsesdato, så salgsafdelingen oplyser den aktuelle dato.

Hvad koster fællesudgifterne for en lejlighed i Yekta Blue V Residence om måneden?

Aidat afhænger af lejlighedens areal og listen over ydelser, blandt andet vagt, pleje af arealerne, pools og spaafdeling. Det præcise beløb oplyses af salgsafdelingen.

Kan udlændinge købe lejlighed i Yekta Blue V Residence i Tyrkiet?

Ja. En udenlandsk køber bliver fuld ejer, da TAPU udstedes i vedkommendes navn. Rettighederne svarer til en tyrkisk statsborgers, forudsat at der er gensidighed mellem landene.

Skal jeg oprette en tyrkisk bankkonto for at købe en lejlighed i Yekta Blue V Residence?

Nej, en konto er ikke et krav til købet, da pengene kan overføres fra udlandet. Ved statsborgerskab går betalingen gennem en tyrkisk bank, som udsteder DAB-certifikatet. Bygherren hjælper med at åbne en konto.

Kan jeg købe en lejlighed i Yekta Blue V Residence med fuldmagt uden at være personligt til stede?

Ja. En fuldmagt notarbekræftes på det tyrkiske konsulat eller legaliseres med apostille og oversættelse. Biometriske data til statsborgerskab kan ikke afgives ved fuldmagt, så ansøgeren og ægtefællen møder personligt op.

Hvor lang tid tager handlen, inklusive udstedelse af TAPU?

Efter betalingen registreres TAPU på 1–3 hverdage, og hele købet kan gennemføres på 1–2 uger. Inden overdragelsen udstedes en kat irtifakı (ret til en lejlighed i en bygning under opførelse), og efter iskan (ibrugtagningstilladelse) bliver den til en fuld TAPU.

Hvilke skatter og afgifter betaler køberen ved køb af en lejlighed i Yekta Blue V Residence?

Tapu harcı udgør 4 % af værdien i TAPU. Køberne betaler også matrikelgebyr, vurdering og DASK, og ejerne betaler cirka 0,2 % i ejendomsskat om året. Momsen bortfalder ved en ikke-bosiddendes første køb i fremmed valuta med et videresalgsforbud på 3 år.

Er DASK-forsikringen lovpligtig for en lejlighed i Yekta Blue V Residence, og hvad koster den?

Ja. TAPU registreres kun med en DASK-police. Prisen afhænger af lejlighedens areal, byggeår og seismisk zone, og salgsafdelingen giver en præcis beregning.

Hvad er lejeafkastet på en lejlighed i Mahmutlar?

Langtidsudlejning i Alanya giver et bruttoafkast på cirka 5,7 % om året, og efter udgifter er det 1,5–2 procentpoint lavere. Tallet afspejler markedet som helhed og garanterer ikke resultatet for en bestemt lejlighed.

Kan jeg få tyrkisk opholdstilladelse ved at investere i en bolig i Yekta Blue V Residence?

Ja. Grænsen er 200.000 USD efter prisen i TAPU, omregnet til centralbankens kurs på handelsdagen. Tilladelsen gælder i op til 2 år med forlængelse, og ægtefælle og børn kan tilføjes.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskab ved at købe en bolig i Yekta Blue V Residence?

Ja. Grænsen er 400.000 USD, betalt i fremmed valuta gennem en tyrkisk bank (DAB-certifikat), og ejendommen kan ikke sælges i 3 år. Den endelige afgørelse træffes af staten og tager normalt 6–8 måneder.