Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar, Alanya, Tyrkiet: køb lejlighed fra bygherren

Om Projekt

Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet hører til Yekta Homes' komplekser i premiumklassen i Alanya. Fem bygninger på 12 etager med 720 lejligheder står på en grund på 3 hektar.

Komplekset præsenteres blandt selskabets projektboliger i Tyrkiet. Planløsningerne findes i fire formater: 1+1, 2+1, 3+1 og 4+1. Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar tilbyder lejligheder fra 68 til 267 m².

Lejlighederne starter ved 68 m². Køberen kan købe fast ejendom i Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet enten som en kompakt enhed eller som en lejlighed med fire soveværelser.

Arkitekturen i Yekta Kingdom Premium

Facaderne holdes i varme nuancer med kunstnerisk belysning og panoramaruder. Ejerlejligheder i Yekta Kingdom Premium i Alanya afleveres med indretning: indvendige døre, badeværelsesmøbler og en brusekabine er installeret, og der er gulvvarme i alle rum. Bygningerne er anlagt i kaskader, så næsten alle lejligheder har udsigt over omgivelserne.

Arealerne i lejlighederne i Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar fordeler sig efter format således:

1+1: fra 68 m²
2+1: fra 122,70 m²
3+1: 201,10 m²
4+1: 232,90–267,60 m²

De monolitiske etagedæk er 39 cm tykke. Bolig i Yekta Kingdom Premium fra bygherren i Alanya har desuden en kvalitetsgaranti på 15 år, som et inspektionsselskab udsteder efter arbejdets afslutning.

Sikkerhed og service fra Yekta Homes

Adgang til området sker med individuelle chipkort, og der er vagt og videoovervågning. Personalet holder området rent og ordentligt og tager sig af beboernes daglige anliggender.

En central allé fører til en infinity-pool. To åbne pools mere, et jacuzzibad og børnebassiner ligger i nærheden. I den nordlige del findes en vandpark og en pool med kunstig bølge, mens en multibane, en rebpark og minigolf tilgodeser aktiv fritid. En visningsrejse til Tyrkiet arrangeres for dem, der vil se komplekset i virkeligheden.

Et spakompleks med hammam og indendørs pool supplerer fitnesscenteret. En særskilt spaafdeling og et træningsrum er forbeholdt kvinder.

Selskabets medarbejdere tager sig af sager efter købet: bolig til salg i Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar fra bygherren omfatter hjælp til skattenummer, bankkonto og aftaler om vand, el og internet. Kunderne rådgives på forskellige sprog.

Priser på lejligheder fra Yekta Homes

Arealet og lejlighedens placering afgør Yekta Kingdom Premium priser fra bygherren, og minimumsprisen er 190.000 euro. En kompakt 1+1 starter ved 68 m². Andre projekter og planløsninger præsenteres i afsnittet om lejligheder i Tyrkiet fra bygherren.

Satsen for tapu harcı (tinglysningsafgift ved overdragelse af TAPU) er 4 %, beregnet af beløbet i TAPU (tyrkisk skøde). Hertil kommer en DASK-police (lovpligtig jordskælvsforsikring, der kræves for at registrere TAPU) og aidat (månedlige fællesudgifter). En investor sammenholder disse betalinger med lejen: en investeringsbolig i Yekta Kingdom Premium vurderes efter skatter og afgifter.

Yekta Homes sælger lejlighederne selv. Derfor kan man købe lejlighed i Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet uden at betale agenturprovision.

Bolig i Yekta Kingdom Premium fra Yekta Homes

Selskabet har arbejdet i Mahmutlar og Alanya siden 2005. Resultaterne kan ses i de afsluttede boligprojekter i Tyrkiet.

Forskellige købere bruger lejlighederne på forskellige måder:

helårsbeboelse: 2+1 og 3+1
liv med børn: en vandpark og en børneklub på stedet
investering: kompakte 1+1 fra 68 m²

En køber fra et andet land bliver ejer, og TAPU udstedes i vedkommendes navn. For at sammenligne programmerne for opholdstilladelse og statsborgerskab kan køberne læse afsnittet om at flytte til Tyrkiet. Kvarteret undersøges på forhånd for, om det er åbent for udlændinge.

En opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig i Yekta Kingdom Premium udstedes til ejere af en ejendom til en værdi af mindst 200.000 USD i TAPU. Tilladelsen gives for op til 2 år, og familiemedlemmer indgår i samme ansøgning. Tyrkisk statsborgerskab ved ejendomsinvestering i Yekta Kingdom Premium åbner sig for købere, der investerer mindst 400.000 USD og beholder ejendommen i tre år.

Med et direkte køb kan beboerne flytte ind uden renovering. Et lukket kompleks med spaafdeling, pools og have venter dem, der vælger at købe bolig i Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet hos Yekta Homes. Shoppingcentret Yekta Mall ligger 3 minutters gang væk. De øvrige ejendomme i selskabets portefølje findes hos bygherren i Tyrkiet.

Ofte stillede spørgsmål om Yekta Kingdom Premium

Hvad er fordelene ved at købe lejlighed i Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes?

Kontrakten underskrives med Yekta Homes selv, og lejlighederne afleveres færdigindrettede med gulvvarme i alle rum. Efter færdiggørelsen udsteder et inspektionsselskab en garanti på 15 år for byggekvaliteten.

Tilbyder bygherren Yekta Homes en afbetalingsordning på boliger i Yekta Kingdom Premium?

Ja. Bygherren lader køberne betale i rater over 24 eller 36 måneder, som i sine øvrige projekter. Få vilkårene for udbetalingen bekræftet hos salgsafdelingen.

Hvad er priserne på boliger i Yekta Kingdom Premium fra bygherren Yekta Homes?

Priserne begynder ved 190.000 euro med et minimumsareal på 68 m². Prisen stiger derefter med arealet, og de aktuelle planløsninger og priser kan bekræftes hos salgsafdelingen.

Hvilke boligtyper findes der i Yekta Kingdom Premium?

Fem bygninger rummer 720 lejligheder i fire formater: 1+1 (fra 68 m²), 2+1 (fra 122,70 m²), 3+1 (201,10 m²) og 4+1 (232,90–267,60 m²).

Hvor ligger Yekta Kingdom Premium, og hvad er der i nærheden af komplekset?

Komplekset ligger i Mahmutlar, cirka 20 minutter i bil fra centrum af Alanya. Supermarkeder, apoteker, banker, caféer og en skole ligger tæt på, og shoppingcentret Yekta Mall er 3 minutters gang væk.

Hvor mange meter er der fra Yekta Kingdom Premium til havet i Mahmutlar?

Der er cirka 600 m til havet. Mahmutlars centrale strand ligger 500–600 m fra komplekset, og strandpromenaden er tæt på, så vandet kan nås til fods.

Hvordan er udearealerne i boligkomplekset Yekta Kingdom Premium anlagt og udstyret?

Adgang sker med chipkort, og der er vagt og videoovervågning. Gården har en infinity-pool, en vandpark, pavilloner, et jacuzzibad, minigolf og en udendørsbiograf.

Hvem passer en lejlighed i Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet godt til?

Helårsophold er behageligt i 2+1 og 3+1, og en 4+1 på op til 267 m² giver mere plads. Børn vil kunne lide vandparken og børneklubben, og investorer kan se på 1+1 fra 68 m².

Hvad er færdiggørelsesdatoen for Yekta Kingdom Premium i Alanya?

Bygherren offentliggør ikke en præcis færdiggørelsesdato på siden. Få den aktuelle dato og det nuværende byggetrin bekræftet hos salgsafdelingen.

Hvad koster fællesudgifterne for en lejlighed i Yekta Kingdom Premium om måneden?

Aidat dannes ud fra lejlighedens areal og listen over ydelser på området. Det præcise beløb for en valgt lejlighed oplyses af salgsafdelingen.

Kan udlændinge købe lejlighed i Yekta Kingdom Premium i Tyrkiet?

Ja. Lejligheden overgår til en udenlandsk køber som fuld ejendom, og TAPU registreres i vedkommendes navn. Rettighederne svarer til en tyrkisk statsborgers, så længe der er gensidighed mellem staterne.

Skal jeg oprette en tyrkisk bankkonto for at købe en lejlighed i Yekta Kingdom Premium?

Nej, betalingen kan overføres fra udlandet. En tyrkisk bankkonto kræves kun ved statsborgerskab, og så modtager køberen et DAB-certifikat.

Kan jeg købe en lejlighed i Yekta Kingdom Premium med fuldmagt uden at være personligt til stede?

Ja, når fuldmagten er notarielt bekræftet: et tyrkisk konsulat udarbejder den på stedet, mens et udenlandsk dokument kræver apostille og oversættelse. Biometriske data til statsborgerskab afgives kun personligt.

Hvor lang tid tager handlen, inklusive udstedelse af TAPU?

Et køb tager i gennemsnit 1–2 uger, og indførslen i registret sker 1–3 hverdage efter betalingen. Før overdragelsen har køberen en kat irtifakı (ret til en fremtidig lejlighed), og iskan (ibrugtagningstilladelse) gør den til en fuld TAPU.

Hvilke skatter og afgifter betaler køberen ved køb af en lejlighed i Yekta Kingdom Premium?

Den første post i købers udgifter er tapu harcı, som udgør 4 % af prisen i TAPU. Dertil kommer matrikelgebyr, vurderingsrapport og DASK, derefter cirka 0,2 % i ejendomsskat hvert år. En ikke-bosiddende, der køber for første gang i fremmed valuta, betaler ingen moms.

Er DASK-forsikringen lovpligtig for en lejlighed i Yekta Kingdom Premium, og hvad koster den?

Ja. TAPU kan ikke registreres uden en DASK-police. Prisen afhænger af lejlighedens areal og den seismiske zone, og salgsafdelingen giver beregningen.

Hvad er lejeafkastet på en lejlighed i Mahmutlar?

For Alanya er det gennemsnitlige bruttoafkast på langtidsudlejning cirka 5,7 % om året, og efter udgifter falder det med 1,5–2 procentpoint. Tallet afspejler markedet og er ingen prognose for en bestemt lejlighed.

Kan jeg få tyrkisk opholdstilladelse ved at investere i en bolig i Yekta Kingdom Premium?

Ja. Tærsklen for opholdstilladelsen er 200.000 USD ifølge TAPU-dokumenterne, regnet efter centralbankens kurs på handelsdagen. Tilladelsen gælder i op til 2 år, og familien indgiver én fælles ansøgning.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskab ved at købe en bolig i Yekta Kingdom Premium?

Ja, så snart købet når 400.000 USD. Betalingen foretages i fremmed valuta via en bank, der udsteder DAB-certifikatet, og ejendommen skal beholdes i mindst 3 år. En afgørelse tager normalt 6–8 måneder.