Bauträger Yekta Homes in der Türkei
Yekta Homes ist ein Bauunternehmen in der Türkei, das Teil des bedeutenden Konzerns Gurses Group ist. Die Gruppe wurde 1953 gegründet und ist in verschiedenen Bereichen tätig, darunter Immobilienentwicklung, Hotelgewerbe, Kraftstoffvertrieb, Fahrzeugverkauf und Wasseraufbereitung.
Yekta Homes gilt als einer der zuverlässigsten Bauträger in Antalya, Türkei, und ist hauptsächlich in den Städten Alanya und Gazipasa tätig. Dank hochwertiger Bauausführung, durchdachter Infrastruktur und Liebe zum Detail nimmt das Unternehmen eine führende Position ein. Es gewinnt weiterhin das Vertrauen der Käufer – was durch zahlreiche Video-Rezensionen eindrucksvoll belegt wird.
Wohnanlagen in der Türkei
Als Bauträger in Mahmutlar ist Yekta Homes seit 2005 tätig und hat umfangreiche Erfahrung gesammelt, die es dem Unternehmen ermöglicht, Zuverlässigkeit und hochwertige Ergebnisse zu garantieren. Bislang hat der Bauträger erfolgreich 17 Wohnanlagen in der Türkei fertiggestellt, wobei über 2.000 Familien aus verschiedenen Ländern Wohnungen erworben haben. Alle Einheiten werden mit Endausbau, einschließlich der erforderlichen Sanitärausstattung und Küchenmöbel, übergeben.
Im Jahr 2025 wird Yekta Homes mit dem Bau von sieben weiteren Anlagen beginnen. Zu den laufenden Projekten dieses zuverlässigen Bauträgers in Alanya, Türkei, gehören:
Zwei weitere Anlagen – Sungate Residence und Green Life Gazipasa Residence (vom Bauträger in Gazipasa, Türkei) – befinden sich in der Stadt Gazipasa im Bau. Im Stadtteil Oba wird derzeit das Projekt Golden Valley entwickelt. In jeder dieser Anlagen sind bereits komfortable Wohnungen zum Kauf verfügbar.
Häufig gestellte Fragen
Warum ist es sicherer, eine Immobilie in der Türkei direkt beim Bauträger Yekta Homes zu kaufen?
Beim Kauf direkt vom Bauträger Yekta Homes steht ein großes Unternehmen hinter dem Vertrag. Als Anbieter für Immobilien Türkei baut Yekta Homes seit 2005 und gehört zur Gürses Group, die 1953 gegründet wurde. Wer türkische Immobilien kauft, kann sich an der Erfahrung orientieren: Rund 1.000 Wohnungen sind übergeben, mehr als 2.000 Kunden leben bereits in ihrem Zuhause. Wohin wir wollen, beschreibt unsere Vision.
Wie kauft man eine Immobilie in der Türkei direkt vom Bauträger?
Beim Immobilienkauf in der Türkei direkt vom Bauträger wählen Sie zuerst ein Projekt und vereinbaren mit Yekta Homes Preis und Zahlungsbedingungen. Danach folgen Vertrag und Zahlung, anschließend wird das Eigentum im Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) auf Ihren Namen eingetragen. Türkei Immobilien kaufen läuft bei den meisten Bauträgern ähnlich ab. Jeden Schritt erklärt der Beitrag zum Kaufprozess in der Türkei.
Bauträger oder Makler: Was ist beim Immobilienkauf in Alanya der Unterschied?
Beim Kauf vom Bauträger unterschreiben Sie den Vertrag mit dem Unternehmen selbst, nicht mit einem Vermittler: Preis, Raten und Termine klären Sie direkt mit Yekta Homes. Ein Immobilienmakler in der Türkei, auch in Alanya, zeigt Angebote verschiedener Bauträger, ein Immobilienberater in der Türkei begleitet meist die Auswahl. Der Bauträger dagegen verantwortet seine eigenen Projekte und betreut den Kauf selbst. Die Konditionen stehen auf der Seite Verkauf.
In welchen Städten und Regionen der Türkei baut Yekta Homes?
Yekta Homes baut in der Türkei in der Region Alanya und in Gazipaşa. In Alanya liegen die Projekte in Mahmutlar, Oba, Kestel und im Zentrum, wobei Mahmutlar das wichtigste Baugebiet ist. Ein Teil der Komplexe ist fertig, ein Teil noch im Bau, Sie können also zwischen einem bezugsfertigen Zuhause und einer Wohnung in der Bauphase wählen. Den Katalog finden Sie unter Immobilien, was aktuell gebaut wird, zeigt die Seite laufende Projekte.
Welche Immobilientypen baut Yekta Homes?
Yekta Homes baut Villen, Wohnungen, Apartments und Maisonetten (Duplex) in Wohnanlagen mit gemeinsamer Infrastruktur. Türkei Villa kaufen: In Mahmutlar ist das im Projekt Yekta Kingdom Premium Villas möglich. Auch bei Villa kaufen Türkei gilt für Gazipaşa: Die aktuelle Verfügbarkeit erfragen Sie beim Manager. Wohnungen und Apartments sind im Katalog Wohnungen in der Türkei gesammelt, einige Projekte sind fertig, andere noch im Bau.
Was spricht für eine Immobilie vom Bauträger in Alanya?
Für eine Immobilie vom Bauträger in Alanya spricht, dass Preis, Raten und Termine ohne Zwischenhändler direkt besprochen werden. Alanya Wohnung kaufen: Bei Yekta Homes wählen Sie zwischen fertigen und noch im Bau befindlichen Komplexen. Die Immobilien Alanya des Unternehmens verteilen sich auf mehrere Stadtteile von Mahmutlar bis Oba, so lassen sich Alanya Immobilien nach Lage und Budget auswählen. Wer dauerhaft am Meer leben will, liest mehr zum Umzug nach Alanya.
Warum eine Wohnung in Mahmutlar kaufen?
Eine Wohnung in Mahmutlar bietet Meernähe und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Wer eine günstige Wohnung in Mahmutlar kaufen möchte, vergleicht am besten Lage, Etage und Bauphase. Wohnung kaufen Alanya Mahmutlar: Das Hauptbaugebiet von Yekta Homes umfasst Yekta Kingdom Premium, Yekta Kingdom Premium Villas, Yekta Alara City Residence und Yekta Blue V Residence. Immobilien Mahmutlar gibt es dort fertig und im Bau.
Was spricht für eine Immobilie in Gazipaşa?
Für eine Immobilie in Gazipaşa spricht die Lage am Meer, aber abseits von Alanya selbst. Gazipaşa ist ein Ferienbezirk der Provinz Antalya östlich von Alanya. Yekta Homes realisiert dort drei Projekte: Yekta Green Life Gazipasa Residence, Yekta Sungate Residence und Yekta Sunrise Residence. Wie der Alltag dort aussieht, lesen Sie im Beitrag zum Leben in Gazipaşa.
Kann man als Deutscher in der Türkei eine Immobilie kaufen?
Ja, Haus in der Türkei kaufen als Deutscher ist ohne Aufenthaltserlaubnis und ohne türkische Staatsbürgerschaft möglich. Die türkischen Vorschriften setzen nur wenige Grenzen, etwa bei Militär- und Grenzzonen und bei der Fläche, die eine Person erwerben darf. Das Eigentum belegt die Tapu, die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen. Ob für Ihr gewünschtes Objekt Einschränkungen gelten, klärt der Bauträger vor der Reservierung.
Kann ich die Immobilie von Deutschland aus kaufen, ohne in die Türkei zu reisen?
Ja, der Kauf lässt sich aus Deutschland abwickeln, ohne Reise, per notarieller Vollmacht für einen Vertreter. Vorab zeigt Yekta Homes die Wohnung und das Gelände der Anlage per Online-Besichtigung, dafür gibt es den Onlinedienst. Die Überweisung des Kaufpreises erfolgt per Banküberweisung auf ein türkisches Konto, so wie es im Vertrag steht.
Wie läuft der Kauf ab, und wann erhalte ich Tapu und İskan?
Der Kauf beginnt mit einer Steuernummer und einem türkischen Bankkonto, dann folgen Vertragsunterzeichnung und Zahlung. Ev Tapu auf Deutsch: Das ist die Eigentumsurkunde, die Ihr Eigentum belegt, während İskan die Genehmigung zur Nutzung des Gebäudes ist. Vor der Fertigstellung erhalten Sie eine Tapu mit dem Vermerk kat irtifakı, nach Erteilung der İskan wird sie gegen kat mülkiyeti getauscht, das volle Wohnungseigentum.
Was kostet eine Immobilie in Alanya und wovon hängt der Preis ab?
Eine Immobilie in Alanya hat bei Yekta Homes keinen Einheitspreis, die Preise werden in Euro angegeben. Was kostet eine Wohnung in der Türkei? Das hängt von Lage, Abstand zum Meer, Etage, Fläche und Baustand ab. Was kostet ein Haus in der Türkei? Auch hier zählen diese Faktoren, und ein fertiger Komplex kostet mehr als eine Wohnung im Rohbau. Ob Immobilienpreise Türkei fallen oder steigen, lässt sich pauschal nicht sagen. Den aktuellen Preis nennt der Manager.
Kann ich die Immobilie zinsfrei in Raten direkt beim Bauträger abbezahlen?
Ja, Yekta Homes bietet Ratenzahlung direkt vom Bauträger an, ohne Bank, über 24 oder 36 Monate. Zahlungsplan und Anzahlung werden individuell bei der Vertragsunterzeichnung vereinbart. Die Ratenzahlung gilt sowohl für fertige als auch für noch im Bau befindliche Komplexe. Ob und welche Aufschläge enthalten sind, steht in den Konditionen des jeweiligen Vertrags, lassen Sie sich das vorab schriftlich geben.
Bekommen Ausländer in der Türkei einen Immobilienkredit?
Ein Immobilienkredit in der Türkei ist für Ausländer grundsätzlich möglich, wird aber nicht jedem gewährt. Türkische Banken finanzieren vor allem fertige Wohnungen mit İskan und verlangen eine deutliche Anzahlung. Für Wohnungen im Bau vergeben Banken in der Regel keine Hypotheken. Zinssätze und Zusage legt jede Bank einzeln fest, eine Genehmigung ist nie vorab garantiert. Berechenbarer ist für viele Käufer die Ratenzahlung direkt beim Bauträger.
Welche Nebenkosten und laufenden Kosten fallen an – und was muss ich in Deutschland versteuern?
Beim Kauf fallen die Grunderwerbsgebühr Tapu harcı von 4 % des Kaufpreises und die Pflichtversicherung DASK gegen Erdbebenschäden an. Jedes Jahr zahlen Sie die Grundsteuer emlak vergisi, jeden Monat Aidat, deutsch gesagt das Hausgeld für die Anlage. Aidat deutsch erklärt: Die Höhe hängt vom Projekt ab. In Deutschland gehören Einkünfte aus der Türkei zum Welteinkommen, wie sie besteuert werden, regelt das Doppelbesteuerungsabkommen, das klärt ein Steuerberater.
Bekomme ich mit dem Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei?
Ja, eine Immobilie ab 200.000 $ gibt Ihnen die Grundlage, eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis (kısa dönem ikamet) für bis zu zwei Jahre mit Verlängerung zu beantragen. Eine Genehmigung ist nicht garantiert. Zu den Ikamet Voraussetzungen gehört auch der Bezirk: Einige Gebiete, darunter Mahmutlar, sind für neue Anträge geschlossen. Prüfen Sie den Status deshalb zum Datum der Antragstellung.
Kann ich durch einen Immobilienkauf die türkische Staatsbürgerschaft erhalten – und verliere ich dann die deutsche?
Ja, eine Immobilie ab 400.000 $ kann der Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft sein. Sie darf drei Jahre nicht verkauft werden (Vermerk in der Tapu), Ehepartner und Kinder unter 18 lassen sich in den Antrag aufnehmen. Über den Antrag entscheidet die Behörde nach Prüfungen, Fristen sind nicht garantiert. Die deutsche Staatsangehörigkeit geht seit dem 27. Juni 2024 beim Erwerb einer weiteren in der Regel nicht mehr verloren. Klären Sie Ihren Einzelfall vor dem Antrag.
Übernimmt Yekta Homes Verwaltung und Vermietung, wenn ich nicht vor Ort bin?
Die Verwaltung der Anlage übernimmt die eigene Verwaltungsgesellschaft von Yekta Homes, sie betreut nach der Übergabe den Komplex und die Gemeinschaftsflächen. Käufer erhalten Hilfe beim Anschluss von Wasser, Strom und Internet, beim technischen Pass sowie bei der Auswahl von Möbeln und Geräten. Eine Vermietung als eigenes Angebot wird hier nicht zugesagt, fragen Sie dazu den Manager. Mehr finden Sie unter Dienstleistungen nach dem Verkauf und zur Gebäudeverwaltung.
Was spricht für eine Immobilieninvestition in der Türkei beim Bauträger?
Beim Bauträger kaufen Sie ohne Vermittler: Konditionen, Raten und Termine klären Sie direkt. Die Rendite hängt von Lage und Bauphase ab. Laut Global Property Guide lag die Brutto-Mietrendite in Antalya im ersten Quartal 2026 bei rund 6 % pro Jahr vor Kosten. Zum Thema Immobilien Investment Türkei gilt: Ein Wertzuwachs oder Ertrag lässt sich nicht zusagen, prüfen Sie das konkrete Projekt.
Wie erdbebensicher baut Yekta Homes in Alanya?
Alle Bauprojekte in der Türkei müssen die Erdbebennorm TBDY-2018 erfüllen, das gilt auch für Yekta Homes in Alanya, und für jeden Eigentümer ist die Pflichtversicherung DASK vorgeschrieben. Angaben zu einzelnen Anlagen, etwa zur Betonklasse und zur Bauaufsicht, werden auf der Website nicht veröffentlicht. Sie können diese Daten beim Bauträger anfordern. Dass ein Gebäude jedem Erdbeben standhält, kann niemand zusagen.
Warum eine Immobilie in der Türkei bei Yekta Homes kaufen?
Für einen Kauf bei Yekta Homes sprechen die Erfahrung seit 2005 und der Rückhalt der Gürses Group, die seit 1953 besteht. Dazu kommen direkte Konditionen ohne Vermittler und Ratenzahlung über 24 oder 36 Monate. Auch nach dem Kauf bleibt der Bauträger Ansprechpartner. Ob Immobilieninvestitionen in der Türkei zu Ihrem Ziel passen, sollten Sie vorab nüchtern prüfen.
