Welche Vorteile hat der Kauf einer Wohnung in der Alara City Residence in der Türkei direkt vom Bauträger Yekta Homes?
Der Vertrag wird direkt mit Yekta Homes geschlossen, die Wohnungen werden mit vollständigem Innenausbau übergeben: Küchenmöbel, Sanitär und Duschkabinen sind installiert. Nach dem Kauf helfen die Mitarbeiter bei Steuernummer, Bankkonto und Versorgungsverträgen.
Bietet der Bauträger Yekta Homes eine Ratenzahlung für Immobilien in der Alara City Residence an?
Ja. Yekta Homes bietet in allen Projekten Ratenzahlung über 24 und 36 Monate an. Bitte erfragen Sie die Anzahlung und den Zahlungsplan für Ihre Wohnung beim Vertriebsteam.
Wie hoch sind die Preise für Immobilien in der Alara City Residence vom Bauträger Yekta Homes?
Die Preise beginnen bei 156.000 €. Die Kosten hängen von Grundriss, Etage und Aussicht ab, von einer 1+1 mit 50,40 m² bis zu einem Penthouse 4+2 mit 267,30 m². Bitte erfragen Sie aktuelle Grundrisse und Preise beim Vertriebsteam.
Welche Arten von Immobilien gibt es in der Alara City Residence?
Die Anlage umfasst 109 Wohnungen: 1+1 (50,40–51,30 m²), 2+1 (94,20–108,20 m²), 3+1 (159,60 m²), 3+2 (191,60–196,40 m²) und Penthäuser 4+2 (267,30 m²).
Wo liegt die Alara City Residence und was befindet sich in der Nähe der Wohnanlage?
Die Anlage liegt im Zentrum von Mahmutlar in Alanya. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, eine Bank ist 350 m entfernt, eine Klinik 700 m und ein Supermarkt 1,1 km. Das Zentrum von Alanya liegt etwa 12 km entfernt.
Wie viele Meter sind es von der Alara City Residence bis zum Meer in Mahmutlar?
Die Anlage liegt an der Mittelmeerküste, laut Seite des Bauträgers erreicht man den Strand in etwa 5 Minuten. Die genaue Entfernung in Metern ist nicht angegeben, bitte erfragen Sie sie beim Vertriebsteam.
Wie sind die Außenanlagen der Wohnanlage Alara City Residence gestaltet und ausgestattet?
Das Gelände ist abgeschlossen, mit Sicherheitspersonal, Videoüberwachung und Zugangskontrolle. Im Hof gibt es einen Garten, einen Außenpool, einen Grillbereich und einen Kinderspielplatz. Die Tiefgarage hat einen Aufzug.
Für wen eignet sich eine Wohnung in der Alara City Residence in der Türkei?
Die Grundrisse 2+1, 3+1 und 3+2 eignen sich für ganzjähriges Wohnen. Eine 1+1 passt für Urlaub und Winteraufenthalte, der Spa-Bereich mit Hamam und beheiztem Hallenbad rundet den Aufenthalt ab. Kompakte Wohnungen wählen Käufer meist als Kapitalanlage.
Wann ist der Fertigstellungstermin der Alara City Residence in Alanya?
Gebaut wird seit September 2022, die Anlage befindet sich noch im Bau. Der Fertigstellungstermin ist auf der Seite nicht angegeben, bitte erfragen Sie den aktuellen Termin beim Vertriebsteam.
Wie hoch ist das monatliche Hausgeld für eine Wohnung in der Alara City Residence?
Das monatliche aidat hängt von der Wohnungsgröße und den Leistungen der Anlage ab. Es fließt in die Gemeinschaftsflächen und die Hausverwaltung. Bitte erfragen Sie den aktuellen Betrag beim Vertriebsteam.
Können Ausländer eine Wohnung in der Alara City Residence in der Türkei kaufen?
Ja. Die TAPU wird auf den Namen des ausländischen Käufers als volles Eigentum ausgestellt, mit denselben Rechten wie für türkische Staatsbürger, vorbehaltlich der Gegenseitigkeit zwischen den Staaten.
Muss ich für den Kauf einer Wohnung in der Alara City Residence ein türkisches Bankkonto eröffnen?
Für den Kauf selbst ist kein Konto erforderlich, die Zahlung kann aus dem Ausland erfolgen. Für die Staatsbürgerschaft läuft die Zahlung über eine türkische Bank mit DAB-Bescheinigung. Yekta Homes hilft bei der Kontoeröffnung.
Kann ich per Vollmacht eine Wohnung in der Alara City Residence kaufen, ohne persönlich anwesend zu sein?
Ja, mit einer notariell beglaubigten Vollmacht, die bei einem türkischen Konsulat oder mit Apostille und Übersetzung ausgestellt wird. Für einen Staatsbürgerschaftsantrag geben Antragsteller und Ehepartner ihre biometrischen Daten persönlich ab.
Wie lange dauert die Kaufabwicklung bis zur Ausstellung der TAPU?
Die Eintragung der TAPU dauert nach der Zahlung 1–3 Werktage, das gesamte Geschäft meist 1–2 Wochen. Während des Baus wird ein kat irtifakı (Recht an der Wohnung vor Fertigstellung) ausgestellt, nach der iskan (Bewohnbarkeitsbescheinigung) wird daraus die volle TAPU.
Welche Steuern und Gebühren zahlt der Käufer beim Kauf einer Wohnung in der Alara City Residence?
Das tapu harcı beträgt 4 % des Preises in der TAPU. Hinzu kommen Katastergebühr, Bewertungsgutachten und DASK-Versicherung, danach eine Grundsteuer von etwa 0,2 % im Jahr. Nichtansässige zahlen beim ersten Kauf in Fremdwährung keine MwSt., sofern sie die Immobilie 3 Jahre halten.
Ist die DASK-Versicherung für eine Wohnung in der Alara City Residence Pflicht und was kostet sie?
Ja, ohne DASK-Police wird die TAPU nicht ausgestellt. Die Kosten richten sich nach Wohnungsgröße, Baujahr und Erdbebenzone. Bitte erfragen Sie die aktuelle Berechnung beim Vertriebsteam.
Wie hoch ist die Mietrendite einer Wohnung in Mahmutlar?
Die Bruttorendite bei langfristiger Vermietung in Alanya liegt bei etwa 5,7 % im Jahr, die Nettorendite ist um 1,5–2 Prozentpunkte niedriger. Das ist ein Marktwert und keine Garantie für eine bestimmte Wohnung.
Kann ich durch eine Immobilieninvestition in der Alara City Residence eine türkische Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Eine Erlaubnis für bis zu 2 Jahre mit Verlängerung ist möglich, sobald der Preis in der TAPU 200.000 USD zum Zentralbankkurs am Tag des Geschäfts erreicht. Ehepartner und Kinder sind eingeschlossen, der Status des Gebiets wird vor dem Antrag geprüft.
Kann ich durch den Kauf einer Immobilie in der Alara City Residence die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?
Ja. Ein Kauf ab 400.000 USD, in Fremdwährung über eine türkische Bank bezahlt (DAB-Bescheinigung) und mit der Verpflichtung, 3 Jahre nicht zu verkaufen, berechtigt zum Antrag. Der Staat entscheidet, meist innerhalb von 6–8 Monaten.
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