Hvad er fordelene ved at købe lejlighed i Alara City Residence i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes?
Kontrakten indgås direkte med Yekta Homes, og lejlighederne afleveres fuldt færdigindrettede med køkkenskabe, sanitet og bruseniche monteret. Efter handlen hjælper selskabets medarbejdere med skattenummer, bankkonto og forsyningsaftaler.
Tilbyder bygherren Yekta Homes en afbetalingsordning på boliger i Alara City Residence?
Ja. Yekta Homes tilbyder afbetalingsordninger på 24 og 36 måneder i alle sine projekter. Udbetalingen og betalingsplanen for din lejlighed bekræftes hos salgsafdelingen.
Hvad er priserne på boliger i Alara City Residence fra bygherren Yekta Homes?
Priserne begynder ved 156.000 euro. Prisen afhænger af planløsning, etage og udsigt, fra en 1+1 på 50,40 m² til et penthouse på 4+2 med 267,30 m². Få de aktuelle planløsninger og priser bekræftet hos salgsafdelingen.
Hvilke boligtyper findes der i Alara City Residence?
Komplekset har 109 lejligheder: 1+1 (50,40–51,30 m²), 2+1 (94,20–108,20 m²), 3+1 (159,60 m²), 3+2 (191,60–196,40 m²) og penthouses på 4+2 (267,30 m²).
Hvor ligger Alara City Residence, og hvad er der i nærheden af komplekset?
Komplekset ligger i centrum af Mahmutlar i Alanya. Børnehaver og skoler er tæt på, en bank ligger 350 m væk, en klinik 700 m og et supermarked 1,1 km. Alanyas centrum ligger cirka 12 km derfra.
Hvor mange meter er der fra Alara City Residence til havet i Mahmutlar?
Komplekset ligger ved Middelhavskysten, og ifølge bygherrens side er kysten cirka 5 minutter væk. Den præcise afstand i meter er ikke offentliggjort, så få den bekræftet hos salgsafdelingen.
Hvordan er udearealerne i boligkomplekset Alara City Residence anlagt og udstyret?
Området er indhegnet og har vagtpersonale, videoovervågning og adgangskontrol. Gården har en have, en udendørs pool, et grillområde og en legeplads til børn. Den underjordiske parkering har elevator.
Hvem passer en lejlighed i Alara City Residence i Tyrkiet godt til?
Planløsningerne 2+1, 3+1 og 3+2 egner sig til helårsophold. En 1+1 passer til ferie og vinterophold, og spaafdelingen med hammam og opvarmet indendørs pool understøtter opholdet. Kompakte lejligheder vælges ofte som investering.
Hvad er færdiggørelsesdatoen for Alara City Residence i Alanya?
Byggeriet begyndte i september 2022, og komplekset er stadig under opførelse. Færdiggørelsesdatoen er ikke angivet på siden, så få den aktuelle dato bekræftet hos salgsafdelingen.
Hvad koster fællesudgifterne for en lejlighed i Alara City Residence om måneden?
Den månedlige aidat afhænger af lejlighedens størrelse og kompleksets service. Beløbet går til fællesarealerne og forvaltningsselskabet. Få det aktuelle beløb bekræftet hos salgsafdelingen.
Kan udlændinge købe lejlighed i Alara City Residence i Tyrkiet?
Ja. TAPU udstedes i den udenlandske købers navn som fuld ejendomsret med de samme rettigheder som en tyrkisk statsborger, med forbehold for gensidighed mellem landene.
Skal jeg oprette en tyrkisk bankkonto for at købe en lejlighed i Alara City Residence?
En konto er ikke nødvendig til selve købet, da betalingen kan sendes fra udlandet. Ved statsborgerskab går betalingen gennem en tyrkisk bank med DAB-certifikat. Yekta Homes hjælper med at åbne en konto.
Kan jeg købe en lejlighed i Alara City Residence med fuldmagt uden at være personligt til stede?
Ja, med en notarielt bekræftet fuldmagt udstedt på et tyrkisk konsulat eller med apostille og oversættelse. Ved en ansøgning om statsborgerskab afgiver ansøgeren og ægtefællen biometriske data personligt.
Hvor lang tid tager handlen, inklusive udstedelse af TAPU?
TAPU-registreringen tager 1–3 hverdage efter betalingen, og hele handlen varer normalt 1–2 uger. Mens bygningen er under opførelse, udstedes en kat irtifakı (ret til lejligheden før færdiggørelsen), og efter iskan (ibrugtagningstilladelse) bliver den til en fuld TAPU.
Hvilke skatter og afgifter betaler køberen ved køb af en lejlighed i Alara City Residence?
Tapu harcı er 4 % af prisen i TAPU. Dertil kommer matrikelgebyr, vurderingsrapport og DASK-forsikring, derefter en ejendomsskat på cirka 0,2 % om året. En ikke-bosiddende køber betaler ikke moms ved et første køb i fremmed valuta, så længe ejendommen beholdes i 3 år.
Er DASK-forsikringen lovpligtig for en lejlighed i Alara City Residence, og hvad koster den?
Ja, uden en DASK-police udstedes TAPU ikke. Prisen afhænger af lejlighedens størrelse, byggeår og seismisk zone. Få den aktuelle beregning bekræftet hos salgsafdelingen.
Hvad er lejeafkastet på en lejlighed i Mahmutlar?
Bruttoafkastet på langtidsudlejning i Alanya er cirka 5,7 % om året, og nettoafkastet ligger 1,5–2 procentpoint lavere. Tallet er en markedsreference og ingen garanti for en bestemt lejlighed.
Kan jeg få tyrkisk opholdstilladelse ved at investere i en bolig i Alara City Residence?
Ja. En tilladelse på op til 2 år med mulighed for forlængelse er mulig, når prisen i TAPU når 200.000 USD efter centralbankens kurs på handelsdagen. Ægtefælle og børn er omfattet, og områdets status kontrolleres før ansøgningen.
Kan jeg få tyrkisk statsborgerskab ved at købe en bolig i Alara City Residence?
Ja. Et køb fra 400.000 USD betalt i fremmed valuta gennem en tyrkisk bank (DAB-certifikat) og med tilsagn om ikke at sælge i 3 år giver grundlag for at ansøge. Staten træffer afgørelsen, normalt inden for 6–8 måneder.
_775x570.jpg)
_775x570.jpg)
_775x570.jpg)
_775x570.jpg)
