Yekta Golden Valley i Oba, Antalya, Tyrkiet: køb lejlighed fra bygherren

Om Projekt

Yekta Golden Valley i Tyrkiet er et projekt i lav højde fra Yekta Homes i Alanya, som har været under opførelse siden marts 2023. Fem bygninger på 6 etager rummer 124 lejligheder på en grund på 10.140 m². Yekta Golden Valley i Oba ligger 4–5 km fra centrum af Alanya.

Der sælges syv formater: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 og 6+2. Det er en af bygherrens projektboliger i Tyrkiet. Boligarealerne spænder fra 53 til 281 m².

Bolig i Yekta Golden Valley fra bygherren i Alanya omfatter også 4+1-duplexer. Hver af dem fordeler sig over to niveauer. Det er muligt at købe fast ejendom i Yekta Golden Valley i Tyrkiet i et format, der svarer til familiens størrelse.

Arkitekturen i Yekta Golden Valley

Bygningerne danner en indre gårdhave med landskabsdesign. Ejerlejligheder i Yekta Golden Valley i Alanya afleveres med indretning, så der ikke er behov for renovering før indflytning. Loftshøjden er 2,8 m, og hver lejlighed har sin egen vandopvarmning.

Lejligheder i Yekta Golden Valley i Oba har følgende arealer:

1+1: 53,40–54,70 m²
2+1: 97–116,60 m²
3+1: 133,50–135,30 m²
4+1 (duplexer): 209,10–272,80 m²
5+1: 184 m²
6+1: 222,10–280,10 m²
6+2: 281,40 m²

Sikkerhed og service fra Yekta Homes

Komplekset bevogtes døgnet rundt, og videoovervågning dækker området. Den lukkede gård har en åben pool med børneområde, et grillområde og steder til afslapning.

I komplekset findes en spaafdeling med hammam, sauna og opvarmet indendørs pool, et fitnesscenter og en padeltennisbane. En visningsrejse til Tyrkiet giver køberne mulighed for at se poolen, spaafdelingen og padelbanen på stedet.

Bygningerne drives af Yekta Homes' forvaltningsselskab. Efter handlen får køberne fortsat hjælp: bolig til salg i Yekta Golden Valley i Oba fra bygherren omfatter rådgivning om skattenummer og bankkonto, og aftaler om vand, el og internet oprettes sammen med dem. Konsultationer foregår på flere sprog.

Priser på lejligheder fra Yekta Homes

Efter format og areal fastsættes Yekta Golden Valley priser fra bygherren, fra en kompakt 1+1 på 53 m² til en rummelig 6+2 på 281 m². Startprisen er 159.000 euro. Kataloget over lejligheder i Tyrkiet fra bygherren dækker selskabets øvrige komplekser.

Ud over købsprisen betaler køberen en afgift på 4 % af ejendommens værdi i TAPU (tyrkisk skøde), kaldet tapu harcı (tinglysningsafgift ved overdragelse af TAPU). En DASK-police (lovpligtig jordskælvsforsikring) kræves desuden ved lov, og efter indflytning betaler ejerne aidat (månedlige fællesudgifter). Disse udgifter trækkes fra lejeindtægten, når man vurderer en investeringsbolig i Yekta Golden Valley.

Aftalen indgås med bygherren bag komplekset. En køber kan købe lejlighed i Yekta Golden Valley i Tyrkiet direkte hos bygherren uden mellemled.

Bolig i Yekta Golden Valley fra Yekta Homes

Yekta Homes har været bygherre i mere end tyve år. De komplekser, selskabet allerede har afleveret, beskrives i afsnittet om afsluttede boligprojekter i Tyrkiet.

Formaterne passer til forskellige behov. En familie med børn vil finde 2+1 og 3+1 behagelige, mens en 4+1-duplex og en 5+1 giver mere plads. Et ungt par kan vælge en kompakt 1+1.

En udenlandsk køber modtager TAPU som fuld ejendomsret. Programmerne for opholdstilladelse og statsborgerskab forklares i afsnittet om at flytte til Tyrkiet. Områdets status verificeres, før der ansøges.

En opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig i Yekta Golden Valley er tilgængelig for købere med en ejendom, der er registreret i TAPU til 200.000 USD eller mere. Ægtefælle og børn ansøger sammen med hovedansøgeren. Tyrkisk statsborgerskab ved ejendomsinvestering i Yekta Golden Valley åbner sig ved et køb fra 400.000 USD og et forbud mod at sælge ejendommen i 3 år.

En direkte kontrakt med byggefirmaet udelukker mellemled, og en lejlighed med indretning sparer tid efter købet. Den, der vil købe bolig i Yekta Golden Valley i Tyrkiet og sætter pris på lav bebyggelsestæthed, finder den her. Gården har stadig plads til en have og en pool. Selskabets øvrige projekter findes på siden for bygherre i Tyrkiet.

Ofte stillede spørgsmål om Yekta Golden Valley

Hvad er fordelene ved at købe lejlighed i Yekta Golden Valley i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes?

Kontrakten indgås med selskabet, der bygger komplekset, og lejlighederne afleveres færdigindrettede. Lav bebyggelsestæthed levner plads til have, pool og spaafdeling: 124 lejligheder deler en grund på 10.140 m².

Tilbyder bygherren Yekta Homes en afbetalingsordning på boliger i Yekta Golden Valley?

Ja, bygherren tilbyder afbetaling over 24 og 36 måneder på alle projekter, også dette. Vilkårene for en valgt lejlighed, herunder udbetalingen, oplyses af salgsafdelingen.

Hvad er priserne på boliger i Yekta Golden Valley fra bygherren Yekta Homes?

Priserne begynder ved 159.000 euro og stiger med arealet: 1+1-enhederne fylder cirka 53 m², mens store 6+2-lejligheder når 281 m². Få de præcise priser og aktuelle planløsninger bekræftet hos salgsafdelingen.

Hvilke boligtyper findes der i Yekta Golden Valley?

Fem bygninger rummer 124 lejligheder i syv formater: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 og 6+2, fra 53,40 til 281,40 m². 4+1-planløsningerne er duplexlejligheder.

Hvor ligger Yekta Golden Valley, og hvad er der i nærheden af komplekset?

Komplekset ligger i bydelen Oba, cirka 4–5 km fra centrum af Alanya. Børnehaver, skoler, supermarkeder, sundhedsfaciliteter og restauranter ligger tæt på. Gazipasa-Alanya Lufthavn ligger cirka 40 km væk og Antalya Lufthavn cirka 130 km.

Hvor mange meter er der fra Yekta Golden Valley til havet i Oba?

Komplekset ligger ikke langt fra havet. Oba-stranden er 5–10 minutter væk i bil og Cleopatra-stranden cirka 10 minutter. Centrum af Alanya ligger 4–5 km derfra.

Hvordan er udearealerne i boligkomplekset Yekta Golden Valley anlagt og udstyret?

Gården er lukket, med vagt og videoovervågning døgnet rundt. Haven har en åben pool med børneområde, et grillområde og afslapningssteder med hængekøjer.

Hvem passer en lejlighed i Yekta Golden Valley i Tyrkiet godt til?

Familier med børn trives i 2+1 og 3+1, mens en 4+1-duplex eller en 5+1 giver ekstra plads. Et ungt par kan nøjes med en 1+1 på cirka 53 m², og investorer kan se på de kompakte formater.

Hvad er færdiggørelsesdatoen for Yekta Golden Valley i Alanya?

Arbejdet har stået på siden marts 2023, og fremdriften vises i en onlinetransmission på projektsiden. Der er ikke offentliggjort nogen færdiggørelsesdato, så salgsafdelingen kan give den på forespørgsel.

Hvad koster fællesudgifterne for en lejlighed i Yekta Golden Valley om måneden?

Aidat afhænger af lejlighedens areal og af ydelser som vagt, pools og spaafdeling. Det præcise beløb for den valgte lejlighed oplyses af salgsafdelingen.

Kan udlændinge købe lejlighed i Yekta Golden Valley i Tyrkiet?

Ja. En udenlandsk køber får TAPU i eget navn og ejer lejligheden fuldt ud. Ejeren har de samme rettigheder som en tyrkisk statsborger, så længe landene anerkender gensidighed.

Skal jeg oprette en tyrkisk bankkonto for at købe en lejlighed i Yekta Golden Valley?

Nej. Ved et almindeligt køb overføres pengene fra udlandet. En tyrkisk konto er nødvendig ved statsborgerskab: betalingen sker i fremmed valuta gennem en bank, der udsteder DAB-certifikatet.

Kan jeg købe en lejlighed i Yekta Golden Valley med fuldmagt uden at være personligt til stede?

Ja, med en notarielt bekræftet fuldmagt, som udstedes af et tyrkisk konsulat eller bekræftes med apostille og oversættelse. Kun de biometriske data til statsborgerskab kræver personligt fremmøde.

Hvor lang tid tager handlen, inklusive udstedelse af TAPU?

Fra kontrakten til registrering af TAPU går der normalt 1–2 uger, og selve registreringen tager 1–3 hverdage. I en bygning under opførelse har køberen først en kat irtifakı (ret til lejligheden før færdiggørelsen), og iskan (ibrugtagningstilladelse) åbner vejen til en fuld TAPU.

Hvilke skatter og afgifter betaler køberen ved køb af en lejlighed i Yekta Golden Valley?

Hovedposten er tapu harcı, fastsat til 4 % af værdien i TAPU. Dertil kommer vurdering, matrikel, en DASK-police og en ejendomsskat på cirka 0,2 % om året. Moms opkræves ikke hos en ikke-bosiddende køber, der køber første gang i fremmed valuta og beholder ejendommen i 3 år.

Er DASK-forsikringen lovpligtig for en lejlighed i Yekta Golden Valley, og hvad koster den?

Ja, TAPU kan ikke registreres uden DASK, den lovpligtige jordskælvsforsikring. Policens pris afhænger af lejlighedens areal og den seismiske zone, og salgsafdelingen oplyser det præcise beløb.

Hvad er lejeafkastet på en lejlighed i Oba?

Langtidsudlejning i Alanya giver i gennemsnit cirka 5,7 % brutto om året, og nettoresultatet ligger omkring 1,5–2 procentpoint lavere. Tallet beskriver markedet som helhed, mens en enkelt lejlighed kan afvige.

Kan jeg få tyrkisk opholdstilladelse ved at investere i en bolig i Yekta Golden Valley?

Ja, når prisen i TAPU når 200.000 USD, regnet efter kursen på handelsdagen. Tilladelsen gælder i op til 2 år og kan forlænges, og ægtefælle og børn indgår i samme ansøgning.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskab ved at købe en bolig i Yekta Golden Valley?

Ja, ved et køb fra 400.000 USD. Midlerne sendes i fremmed valuta gennem en tyrkisk bank (DAB-certifikat), og ejendommen må ikke sælges i 3 år. Behandlingen tager normalt 6–8 måneder, og staten træffer den endelige afgørelse.