Yekta Golden Valley i Oba, Antalya, Turkiet: köp lägenhet från byggherren

Om Projektet

Yekta Golden Valley i Turkiet är ett lågt bebyggt projekt från Yekta Homes i Alanya, som byggts sedan mars 2023. Fem byggnader med 6 våningar rymmer 124 lägenheter på en tomt på 10 140 m². Yekta Golden Valley i Oba ligger 4–5 km från centrala Alanya.

Sju format finns till salu: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 och 6+2. Det är ett av byggherrens nyproduktionsprojekt i Turkiet. Boytorna sträcker sig från 53 till 281 m².

Bostäder i Yekta Golden Valley från byggherren i Alanya omfattar även 4+1-duplexlägenheter. Var och en av dem sträcker sig över två plan. Den som bestämmer sig för att köpa fastighet i Yekta Golden Valley i Turkiet väljer format efter familjens storlek.

Arkitekturen i Yekta Golden Valley

Byggnaderna bildar en inre gårdsträdgård med landskapsdesign. Varje lägenhet i Yekta Golden Valley i Alanya överlämnas färdigställd invändigt, så ingen renovering behövs före inflyttning. Takhöjden är 2,8 m, och varje bostad har egen varmvattenberedning.

I den turkiska beteckningen står siffran efter plustecknet för vardagsrummet, så 1+1 motsvarar två rum och kök enligt svensk räkning. Lägenheter i Yekta Golden Valley i Oba har följande ytor:

1+1: 53,40–54,70 m²
2+1: 97–116,60 m²
3+1: 133,50–135,30 m²
4+1 (duplexlägenheter): 209,10–272,80 m²
5+1: 184 m²
6+1: 222,10–280,10 m²
6+2: 281,40 m²

Säkerhet och service från Yekta Homes

Komplexet bevakas dygnet runt, och kameraövervakning täcker området. På den stängda innergården finns en öppen pool med barnområde, en grillzon och platser för avkoppling.

Inne i komplexet ryms ett spaområde med hammam, bastu och en uppvärmd inomhuspool, ett gym och en padelbana. Under en visningsresa till Turkiet kan köparna se poolen, spaområdet och padelbanan på plats.

Byggnaderna drivs av Yekta Homes förvaltningsbolag. När affären är avslutad, fortsätter hjälpen: bostäder till salu i Yekta Golden Valley i Oba från byggherren inkluderar rådgivning kring skattenummer och bankkonto, och avtal för vatten, el och internet ordnas tillsammans med köparna. Konsultationer hålls på flera språk.

Priser på lägenheter från Yekta Homes

Hos Yekta Homes styrs Yekta Golden Valley priser från byggherren av format och yta, från en kompakt 1+1 på 53 m² till en rymlig 6+2 på 281 m². Priserna startar vid 159 000 euro. Katalogen över lägenheter i Turkiet från byggherren omfattar företagets övriga komplex.

Utöver priset betalar köparen tapu harcı (lagfartsavgift) med 4 % av fastighetens värde i TAPU (lagfart). En DASK-försäkring (obligatorisk jordbävningsförsäkring) krävs dessutom enligt lag, och efter inflyttningen betalar ägarna aidat (månadsavgift för underhåll). Dessa kostnader dras av från hyresintäkterna när man värderar investeringsobjekt i Yekta Golden Valley.

Avtalet skrivs med komplexets byggare. En köpare som vill köpa lägenhet i Yekta Golden Valley i Turkiet kontaktar byggherren direkt, utan mellanhänder.

Bostäder i Yekta Golden Valley från Yekta Homes

Yekta Homes har verkat som byggherre i över tjugo år. Komplex som företaget redan har levererat beskrivs i avsnittet färdigställda bostadsprojekt.

Formaten passar olika behov. En barnfamilj trivs i 2+1 och 3+1, medan en 4+1-duplex och en 5+1 ger mer utrymme. Ett ungt par kan välja en kompakt 1+1.

En utländsk köpare får TAPU som full äganderätt. Program för uppehållstillstånd och medborgarskap förklaras i avsnittet om att flytta till Turkiet. Områdets status kontrolleras före ansökan.

Ett uppehållstillstånd i Turkiet vid bostadsköp i Yekta Golden Valley kan beviljas köpare vars bostad är registrerad i TAPU till 200 000 USD eller mer. Make eller maka och barn ansöker tillsammans med huvudsökanden. Turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Yekta Golden Valley blir möjligt vid ett köp från 400 000 USD och ett förbud mot att sälja bostaden i 3 år.

Ett direkt avtal med byggaren utesluter mellanhänder, och en färdigställd lägenhet sparar tid efter köpet. Köpare som funderar på att köpa bostad i Yekta Golden Valley i Turkiet uppskattar ett komplex med låg bebyggelsetäthet. På gården finns fortfarande plats för trädgård och pool. Företagets övriga projekt finns på sidan för byggherren i Turkiet.

Vanliga frågor om Yekta Golden Valley

Vilka är fördelarna med att köpa lägenhet i Yekta Golden Valley i Turkiet direkt från byggherren Yekta Homes?

Avtalet sluts med företaget som bygger komplexet, och lägenheterna överlämnas färdigställda. Den låga bebyggelsetätheten ger plats för trädgård, pool och spaområde: 124 lägenheter delar 10 140 m² mark.

Erbjuder byggherren Yekta Homes en avbetalningsplan för bostäder i Yekta Golden Valley?

Ja, byggherren erbjuder avbetalning på 24 och 36 månader för alla projekt, även detta. Villkoren för en vald lägenhet, inklusive handpenning, stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vilka är priserna på bostäder i Yekta Golden Valley från byggherren Yekta Homes?

Priserna börjar på 159 000 euro och stiger med ytan: 1+1 upptar cirka 53 m², medan stora 6+2 når 281 m². Exakta priser och aktuella planlösningar stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vilka typer av bostäder finns det i Yekta Golden Valley?

Fem byggnader rymmer 124 lägenheter i sju format: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 och 6+2, från 53,40 till 281,40 m². Planlösningarna 4+1 är duplexlägenheter.

Var ligger Yekta Golden Valley och vad finns i närheten av komplexet?

Komplexet ligger i stadsdelen Oba, cirka 4–5 km från centrala Alanya. Förskolor, skolor, snabbköp, sjukvård och restauranger finns i närheten. Gazipasa-Alanya flygplats ligger cirka 40 km bort, Antalya flygplats cirka 130 km.

Hur många meter är det från Yekta Golden Valley till havet i Oba?

Komplexet ligger inte långt från havet. Stranden i Oba ligger 5–10 minuter bort med bil och Kleopatrastranden cirka 10 minuter. Centrala Alanya ligger 4–5 km bort.

Hur är området i bostadskomplexet Yekta Golden Valley anlagt och utrustat?

Gården är stängd, med bevakning och kameraövervakning dygnet runt. I trädgården finns en öppen pool med barnområde, en grillzon och platser för avkoppling med hängmattor.

För vem passar en lägenhet i Yekta Golden Valley i Turkiet?

Barnfamiljer trivs i 2+1 och 3+1, medan en 4+1-duplex eller en 5+1 ger extra utrymme. Ett ungt par klarar sig bra med en 1+1 på cirka 53 m², och investerare kan titta på de kompakta formaten.

Vilket är färdigställandedatumet för Yekta Golden Valley i Alanya?

Bygget pågår sedan mars 2023, och framstegen visas i en livesändning på projektsidan. Något färdigställandedatum publiceras inte, så aktuellt färdigställandedatum stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vad kostar underhållet av en lägenhet i Yekta Golden Valley per månad?

Aidat beror på lägenhetens yta och på tjänster som bevakning, pooler och spaområdet. Det exakta beloppet får du av försäljningsavdelningen.

Kan utländska medborgare köpa lägenhet i Yekta Golden Valley i Turkiet?

Ja. En utländsk köpare får TAPU i eget namn och äger lägenheten fullt ut. Ägaren har samma rättigheter som en turkisk medborgare, så länge länderna erkänner ömsesidighet.

Behöver jag öppna ett turkiskt bankkonto för att köpa en lägenhet i Yekta Golden Valley?

Nej. Vid ett vanligt köp överförs pengarna från utlandet. Ett turkiskt konto behövs för medborgarskap: betalningen sker i utländsk valuta via en bank som utfärdar DAB-certifikatet.

Kan jag köpa en lägenhet i Yekta Golden Valley med fullmakt, utan att vara personligen på plats?

Ja, med en notarieattesterad fullmakt som utfärdas av ett turkiskt konsulat eller bestyrks med apostille och översättning. Endast biometrin för medborgarskap kräver ett personligt besök.

Hur lång tid tar affären, inklusive utfärdandet av TAPU?

Från avtal till registrerad TAPU tar det vanligen 1–2 veckor, och själva registreringen tar 1–3 arbetsdagar. I en byggnad under uppförande får köparen först kat irtifakı (rätt till lägenheten före färdigställandet), och iskan (slutbesked) öppnar vägen till full TAPU.

Vilka skatter och avgifter betalar köparen vid köp av en lägenhet i Yekta Golden Valley?

Huvudavgiften är tapu harcı, som är 4 % av värdet i TAPU. Värdering, kataster, en DASK-försäkring och en fastighetsskatt på cirka 0,2 % per år tillkommer. Moms tas inte ut av en icke-bosatt som köper första gången i utländsk valuta och behåller bostaden i 3 år.

Är DASK-försäkringen obligatorisk för en lägenhet i Yekta Golden Valley och vad kostar den?

Ja, utan DASK kan TAPU inte registreras. Priset beror på lägenhetens yta och jordbävningszonen. En exakt summa får du av försäljningsavdelningen.

Hur hög är hyresavkastningen på en lägenhet i Oba?

Långtidsuthyrning i Alanya ger i genomsnitt cirka 5,7 % brutto per år, och nettoresultatet är ungefär 1,5–2 procentenheter lägre. Siffran beskriver marknaden som helhet, medan en enskild lägenhet kan avvika.

Kan jag få uppehållstillstånd i Turkiet genom en fastighetsinvestering i Yekta Golden Valley?

Ja, när priset i TAPU når 200 000 USD, räknat efter växelkursen på affärsdagen. Tillståndet gäller i upp till 2 år och kan förlängas, och make eller maka och barn ingår i samma ansökan.

Kan jag få turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Yekta Golden Valley?

Ja, vid ett köp från 400 000 USD. Medlen skickas i utländsk valuta via en turkisk bank (DAB-certifikat), och bostaden får inte säljas på 3 år. Prövningen tar vanligen 6–8 månader, och staten fattar det slutliga beslutet.