Yekta Golden Valley i Oba, Antalya, Tyrkia: kjøp leilighet fra utvikler

Om prosjekt

Yekta Golden Valley i Tyrkia er et prosjekt med lav bebyggelse fra Yekta Homes i Alanya, under bygging siden mars 2023. Fem bygninger på 6 etasjer rommer 124 leiligheter på en tomt på 10 140 m². Yekta Golden Valley i Oba ligger 4–5 km fra sentrum av Alanya.

Det selges syv planløsninger: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 og 6+2. Prosjektet er en av utbyggerens prosjektboliger i Tyrkia. Boarealene varierer fra 53 til 281 m².

Eiendom i Yekta Golden Valley fra utbygger i Alanya omfatter også duplekser av typen 4+1. Hver av dem går over to plan. Den som planlegger å kjøpe eiendom i Yekta Golden Valley i Tyrkia, velger format etter familiens størrelse.

Arkitekturen i Yekta Golden Valley

Bygningene danner en indre gårdshage med landskapsdesign. Hver leilighet i Yekta Golden Valley i Alanya leveres med innvendig ferdigstillelse, så det trengs ingen oppussing før innflytting. Takhøyden er 2,8 m, og hver leilighet har eget system for oppvarming av vann.

Leiligheter i Yekta Golden Valley i Oba har disse arealene:

1+1: 53,40–54,70 m²
2+1: 97–116,60 m²
3+1: 133,50–135,30 m²
4+1 (duplekser): 209,10–272,80 m²
5+1: 184 m²
6+1: 222,10–280,10 m²
6+2: 281,40 m²

Sikkerhet og service fra Yekta Homes

Komplekset har vakthold døgnet rundt, og videoovervåking dekker hele området. Den lukkede gårdsplassen har et utendørs basseng med barneområde, en grillsone og steder å slappe av.

Inne i komplekset finnes et spa-område med hammam, badstue og oppvarmet innendørs basseng, et treningssenter og en padelbane. En visning av leiligheter i Tyrkia gjør det mulig å se bassenget, spa-området og padelbanen på stedet.

Bygningene drives av forvaltningsselskapet til Yekta Homes. Etter at handelen er gjennomført, får kjøperne fortsatt hjelp: til eiendom til salgs i Yekta Golden Valley i Oba fra utbygger hører veiledning om skattenummer og bankkonto, og avtaler om vann, strøm og internett ordnes sammen med kjøperen. Konsultasjoner holdes på flere språk.

Priser på leiligheter fra Yekta Homes

Yekta Golden Valley priser fra utbygger fastsettes etter format og areal, fra en kompakt 1+1 på 53 m² til en romslig 6+2 på 281 m². Prisgulvet er 159 000 euro. Katalogen over leiligheter i Tyrkia fra utbygger dekker selskapets øvrige komplekser.

I tillegg til prisen betaler kjøperen tapu harcı (dokumentavgift ved overskjøting) på 4 % av eiendommens verdi i TAPU (skjøte). En DASK-polise (obligatorisk jordskjelvforsikring) er også påkrevd ved lov, og etter innflytting betaler eierne aidat (månedlige felleskostnader). Disse kostnadene trekkes fra leieinntektene når man vurderer bolig som investering i Yekta Golden Valley.

Avtalen signeres med byggefirmaet bak komplekset. En kjøper som vil kjøpe leilighet i Yekta Golden Valley i Tyrkia, forholder seg til utbyggeren uten mellomledd.

Eiendom i Yekta Golden Valley fra Yekta Homes

Yekta Homes har vært utbygger i over tjue år. Kompleksene selskapet allerede har levert, er beskrevet i delen om fullførte boligprosjekter i Tyrkia.

Formatene passer til ulike behov. En barnefamilie vil trives med 2+1 og 3+1, mens en dupleks 4+1 og en 5+1 gir mer plass. Et ungt par kan velge en kompakt 1+1.

En utenlandsk kjøper får TAPU som full eiendomsrett. Programmene for oppholdstillatelse og statsborgerskap er forklart i delen om flytting til Tyrkia. Områdets status kontrolleres før søknaden leveres.

En oppholdstillatelse i Tyrkia ved kjøp av eiendom i Yekta Golden Valley er tilgjengelig for kjøpere med eiendom registrert i TAPU til minst 200 000 USD. Ektefelle og barn søker sammen med hovedsøkeren. Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering i Yekta Golden Valley åpnes ved et kjøp fra 400 000 USD og forbud mot å selge eiendommen i 3 år.

En direkte kontrakt med byggefirmaet utelukker mellomledd, og en ferdig innredet leilighet sparer tid etter kjøpet. De som velger å kjøpe bolig i Yekta Golden Valley i Tyrkia, vil sette pris på et kompleks med lav bebyggelsestetthet. Gårdsplassen har fortsatt rom for hage og basseng. Resten av selskapets prosjekter står på siden til utbygger i Tyrkia.

Ofte stilte spørsmål om Yekta Golden Valley

Hva er fordelene ved å kjøpe leilighet i Yekta Golden Valley i Tyrkia direkte fra utbyggeren Yekta Homes?

Kontrakten inngås med selskapet som bygger komplekset, og leilighetene leveres ferdig innredet. Lav bebyggelsestetthet gir rom for hage, basseng og spa-område: 124 leiligheter deler 10 140 m² tomt.

Tilbyr utbyggeren Yekta Homes avbetalingsordning for eiendom i Yekta Golden Valley?

Ja, utbyggeren tilbyr avbetaling på 24 og 36 måneder for alle prosjekter, også dette. Sjekk aktuelle vilkår for den valgte leiligheten, blant annet forskuddet, med salgsavdelingen.

Hva er prisene på eiendom i Yekta Golden Valley fra utbyggeren Yekta Homes?

Prisene starter på 159 000 euro og øker med arealet: 1+1 har omtrent 53 m², mens store 6+2-leiligheter når 281 m². Sjekk aktuelle priser og planløsninger med salgsavdelingen.

Hvilke boligtyper finnes i Yekta Golden Valley?

Fem bygninger rommer 124 leiligheter i syv formater: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 og 6+2, fra 53,40 til 281,40 m². Planløsningene 4+1 er duplekser.

Hvor ligger Yekta Golden Valley, og hva finnes i nærheten av komplekset?

Komplekset ligger i Oba, omtrent 4–5 km fra sentrum av Alanya. Barnehager, skoler, supermarkeder, helsetilbud og restauranter ligger i nærheten. Flyplassen Gazipasa-Alanya ligger omtrent 40 km unna, flyplassen i Antalya omtrent 130 km.

Hvor mange meter er det fra Yekta Golden Valley til sjøen i Oba?

Komplekset ligger ikke langt fra sjøen. Stranden i Oba er 5–10 minutter unna med bil, og Cleopatra-stranden omtrent 10 minutter. Sentrum av Alanya ligger 4–5 km unna.

Hvordan er uteområdet i boligkomplekset Yekta Golden Valley opparbeidet og utstyrt?

Gårdsplassen er lukket, med vakthold og videoovervåking døgnet rundt. Hagen har et utendørs basseng med barneområde, en grillsone og steder å slappe av med hengekøyer.

Hvem passer en leilighet i Yekta Golden Valley i Tyrkia for?

Barnefamilier trives i 2+1 og 3+1, mens en dupleks 4+1 eller en 5+1 gir ekstra plass. Et ungt par får det fint med en 1+1 på omtrent 53 m², og investorer kan se på de kompakte formatene.

Hva er ferdigstillelsesdatoen for Yekta Golden Valley i Alanya?

Arbeidet har pågått siden mars 2023, og fremdriften vises i en direktesending på prosjektsiden. Ingen ferdigstillelsesdato er publisert, så sjekk aktuell ferdigstillelsesdato med salgsavdelingen.

Hvor høye er felleskostnadene for en leilighet i Yekta Golden Valley per måned?

Aidat avhenger av leilighetens areal og av tjenester som vakthold, bassenger og spa-område. Sjekk det nøyaktige beløpet med salgsavdelingen.

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Yekta Golden Valley i Tyrkia?

Ja. En utenlandsk kjøper får TAPU i eget navn og eier leiligheten fullt ut. Eieren har de samme rettighetene som en tyrkisk statsborger, så lenge landene anerkjenner gjensidighet.

Må jeg åpne konto i en tyrkisk bank for å kjøpe leilighet i Yekta Golden Valley?

Nei. Ved et vanlig kjøp overføres pengene fra utlandet. En tyrkisk konto trengs for statsborgerskap: betalingen skjer i utenlandsk valuta gjennom en bank som utsteder DAB-sertifikatet.

Kan jeg kjøpe leilighet i Yekta Golden Valley med fullmakt, uten å være personlig til stede?

Ja, med en notarbekreftet fullmakt, som utstedes av et tyrkisk konsulat eller bekreftes med apostille og oversettelse. Bare biometrien for statsborgerskap krever personlig oppmøte.

Hvor lang tid tar eiendomshandelen frem til TAPU er utstedt?

Fra kontrakt til registrert TAPU tar det vanligvis 1–2 uker, og selve registreringen tar 1–3 virkedager. I en bygning under oppføring får kjøperen først kat irtifakı (rett til leiligheten før ferdigstillelse), og iskan (ferdigattest) åpner veien til full TAPU.

Hvilke skatter og avgifter betaler kjøperen ved kjøp av leilighet i Yekta Golden Valley?

Hovedavgiften er tapu harcı, satt til 4 % av verdien oppgitt i TAPU. I tillegg kommer verdivurdering, kadaster, en DASK-polise og eiendomsskatt på omtrent 0,2 % i året. Mva belastes ikke en ikke-bosatt som kjøper for første gang i utenlandsk valuta og beholder eiendommen i 3 år.

Er DASK-forsikring obligatorisk for en leilighet i Yekta Golden Valley, og hva koster den?

Ja, TAPU kan ikke registreres uten DASK-polise. Prisen på polisen avhenger av leilighetens areal og seismisk sone, så sjekk gjeldende beregning med salgsavdelingen.

Hva er leieavkastningen på en leilighet i Oba?

Langtidsleie i Alanya gir i snitt omtrent 5,7 % brutto i året, og nettoresultatet er omtrent 1,5–2 prosentpoeng lavere. Tallet beskriver markedet som helhet, mens en enkelt leilighet kan avvike.

Kan jeg få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom en eiendomsinvestering i Yekta Golden Valley?

Ja, når prisen i TAPU når 200 000 USD, regnet til kursen på handelsdatoen. Tillatelsen gjelder i inntil 2 år og kan forlenges, og ektefelle og barn følger med samme søknad.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom i Yekta Golden Valley?

Ja, ved et kjøp fra 400 000 USD. Midlene sendes i utenlandsk valuta gjennom en tyrkisk bank (DAB-sertifikat), og eiendommen må beholdes i 3 år. Behandlingen tar vanligvis 6–8 måneder, og staten tar den endelige avgjørelsen.