Yekta Golden Valley in Oba, Antalya, Türkei: Wohnung kaufen vom Bauträger

Über

Das Yekta Golden Valley in der Türkei ist ein niedrig bebautes Projekt von Yekta Homes in Alanya, das seit März 2023 gebaut wird. Fünf Gebäude mit je 6 Etagen bieten 124 Wohnungen auf einem Grundstück von 10.140 m². Das Yekta Golden Valley in Oba liegt 4–5 km vom Zentrum von Alanya entfernt.

Zum Verkauf stehen sieben Formate: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 und 6+2. Die Anlage gehört zu den Neubauprojekten in der Türkei des Bauträgers. Die Wohnflächen reichen von 53 bis 281 m².

Die Yekta Golden Valley Immobilien vom Bauträger in Alanya umfassen auch Duplexe 4+1. Jeder von ihnen erstreckt sich über zwei Ebenen. Wer Immobilien im Yekta Golden Valley in der Türkei kaufen möchte, wählt das Format nach der Größe der Familie.

Architektur des Yekta Golden Valley

Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof mit Garten und Landschaftsgestaltung. Apartments im Yekta Golden Valley in Alanya werden mit Innenausbau übergeben, deshalb ist vor dem Einzug keine Renovierung nötig. Die Deckenhöhe beträgt 2,8 m, und jede Wohnung hat eine eigene Warmwasserbereitung.

Wohnungen im Yekta Golden Valley in Oba haben folgende Flächen:

1+1: 53,40–54,70 m²
2+1: 97–116,60 m²
3+1: 133,50–135,30 m²
4+1 (Duplexe): 209,10–272,80 m²
5+1: 184 m²
6+1: 222,10–280,10 m²
6+2: 281,40 m²

Sicherheit und Service von Yekta Homes

Der Komplex wird rund um die Uhr bewacht, und eine Videoüberwachung deckt das Gelände ab. Im geschlossenen Hof gibt es einen Pool im Freien mit Kinderbereich, einen Grillbereich und Plätze zum Entspannen.

Auf dem Gelände befinden sich ein Spa-Bereich mit Hamam, Sauna und beheiztem Hallenbad, ein Fitnessstudio und ein Padel-Tennisplatz. Auf einer Immobilien-Besichtigungsreise in die Türkei können Käufer den Pool, den Spa-Bereich und den Padelplatz vor Ort ansehen.

Die Gebäude werden von der Verwaltungsgesellschaft von Yekta Homes betrieben. Auch nach dem Abschluss erhalten Käufer weiter Hilfe: Beim Erwerb von Immobilien zum Verkauf im Yekta Golden Valley in Oba vom Bauträger berät das Team zu Steuernummer und Bankkonto, Verträge für Wasser, Strom und Internet werden gemeinsam mit den Eigentümern eingerichtet. Die Gespräche finden in mehreren Sprachen statt.

Preise für Wohnungen von Yekta Homes

Die Yekta Golden Valley Preise vom Bauträger richten sich nach Format und Fläche, von einer kompakten 1+1 mit 53 m² bis zu einer großzügigen 6+2 mit 281 m². Die Untergrenze liegt bei 159.000 €. Der Katalog der Wohnungen in der Türkei vom Bauträger umfasst die übrigen Komplexe des Unternehmens.

Neben dem Kaufpreis zahlt der Käufer das tapu harcı (Grundbuchgebühr beim Eigentumsübergang) in Höhe von 4 % des Immobilienwerts in der TAPU (türkische Grundbuchurkunde). Eine DASK-Police (staatliche Pflicht-Erdbebenversicherung) ist gesetzlich vorgeschrieben, und nach dem Einzug zahlen Eigentümer das aidat (monatliches Hausgeld). Diese Kosten werden bei der Bewertung einer Immobilie als Kapitalanlage im Yekta Golden Valley von den Mieteinnahmen abgezogen.

Der Vertrag wird mit dem Bauunternehmen des Komplexes geschlossen. Wer eine Wohnung im Yekta Golden Valley in der Türkei kaufen will, wickelt den Kauf ohne Zwischenhändler direkt mit dem Bauträger ab.

Immobilien im Yekta Golden Valley von Yekta Homes

Als Bauträger ist Yekta Homes seit mehr als zwanzig Jahren tätig. Die bereits übergebenen Komplexe stellt das Unternehmen unter den fertiggestellten Wohnprojekten vor.

Die Formate eignen sich für unterschiedliche Aufgaben. Eine Familie mit Kindern findet 2+1 und 3+1 bequem, während ein Duplex 4+1 und eine Wohnung 5+1 mehr Platz bieten. Ein junges Paar kann sich für eine kompakte 1+1 entscheiden.

Ein ausländischer Käufer erhält die TAPU als volles Eigentum. Programme für Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft werden im Bereich Auswandern in die Türkei erklärt. Der Status der Gegend wird vor der Antragstellung geprüft.

Eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Immobilienkauf im Yekta Golden Valley steht Käufern offen, deren Immobilie in der TAPU mit mindestens 200.000 USD eingetragen ist. Ehepartner und Kinder stellen den Antrag zusammen mit dem Hauptantragsteller. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf im Yekta Golden Valley ist ab einem Kauf von 400.000 USD möglich, verbunden mit einem Verkaufsverbot von 3 Jahren.

Der direkte Vertrag mit dem Bauunternehmen schließt Zwischenhändler aus, und eine Wohnung mit Innenausbau spart nach dem Kauf Zeit. Für Interessenten, die Wohneigentum im Yekta Golden Valley in der Türkei kaufen wollen, spricht die geringe Bebauungsdichte der Anlage. Im Hof bleibt trotzdem Platz für einen Garten und einen Pool. Die übrigen Projekte des Unternehmens stehen auf der Seite des Bauträgers in der Türkei.

Häufige Fragen zum Yekta Golden Valley

Welche Vorteile hat der Kauf einer Wohnung im Yekta Golden Valley in der Türkei direkt vom Bauträger Yekta Homes?

Der Vertrag wird mit dem Unternehmen geschlossen, das den Komplex baut, die Wohnungen werden mit Innenausbau übergeben. Die niedrige Bebauung lässt Platz für Garten, Pool und Spa-Bereich: 124 Wohnungen teilen sich 10.140 m² Grundstück.

Bietet der Bauträger Yekta Homes eine Ratenzahlung für Immobilien im Yekta Golden Valley an?

Ja, der Bauträger bietet bei allen Projekten Ratenzahlung über 24 und 36 Monate an, auch hier. Die Konditionen für die gewählte Wohnung samt Anzahlung nennt das Vertriebsteam.

Wie hoch sind die Preise für Immobilien im Yekta Golden Valley vom Bauträger Yekta Homes?

Die Preise beginnen bei 159.000 € und steigen mit der Fläche: Eine 1+1 hat etwa 53 m², große Wohnungen 6+2 erreichen 281 m². Bitte erfragen Sie aktuelle Grundrisse und Preise beim Vertriebsteam.

Welche Arten von Immobilien gibt es im Yekta Golden Valley?

In fünf Gebäuden gibt es 124 Wohnungen in sieben Formaten: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 und 6+2, von 53,40 bis 281,40 m². Die Grundrisse 4+1 sind Duplexe.

Wo liegt das Yekta Golden Valley und was befindet sich in der Nähe der Wohnanlage?

Die Anlage liegt im Stadtteil Oba, etwa 4–5 km vom Zentrum von Alanya entfernt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und Restaurants sind in der Nähe. Der Flughafen Gazipasa-Alanya ist etwa 40 km entfernt, der Flughafen Antalya etwa 130 km.

Wie viele Meter sind es vom Yekta Golden Valley bis zum Meer in Oba?

Die Anlage liegt nicht weit vom Meer. Der Strand von Oba ist mit dem Auto 5–10 Minuten entfernt, der Kleopatra-Strand etwa 10 Minuten. Das Zentrum von Alanya liegt 4–5 km entfernt.

Wie sind die Außenanlagen der Wohnanlage Yekta Golden Valley gestaltet und ausgestattet?

Der Hof ist geschlossen, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr im Einsatz. Im Garten gibt es einen Pool im Freien mit Kinderbereich, einen Grillbereich und Ruheplätze mit Hängematten.

Für wen eignet sich eine Wohnung im Yekta Golden Valley in der Türkei?

Familien mit Kindern fühlen sich in 2+1 und 3+1 wohl, ein Duplex 4+1 oder eine 5+1 bietet zusätzlichen Platz. Ein junges Paar kommt mit einer 1+1 von etwa 53 m² gut zurecht, Anleger können kompakte Formate prüfen.

Wann ist der Fertigstellungstermin des Yekta Golden Valley in Alanya?

Gebaut wird seit März 2023, den Fortschritt zeigt ein Online-Stream auf der Projektseite. Ein Fertigstellungstermin ist nicht veröffentlicht, bitte erfragen Sie ihn beim Vertriebsteam.

Wie hoch ist das monatliche Hausgeld für eine Wohnung im Yekta Golden Valley?

Das monatliche aidat hängt von der Wohnungsfläche und von Leistungen wie Sicherheit, Pools und Spa-Bereich ab. Die genaue Summe nennt das Vertriebsteam.

Können Ausländer eine Wohnung im Yekta Golden Valley in der Türkei kaufen?

Ja. Ein ausländischer Käufer erhält die TAPU auf seinen Namen und besitzt die Wohnung als volles Eigentum. Er hat dieselben Rechte wie ein türkischer Staatsbürger, sofern die Gegenseitigkeit zwischen den Ländern anerkannt ist.

Muss ich für den Kauf einer Wohnung im Yekta Golden Valley ein türkisches Bankkonto eröffnen?

Nein. Bei einem gewöhnlichen Kauf wird das Geld aus dem Ausland überwiesen. Ein türkisches Konto brauchen Sie für die Staatsbürgerschaft: Die Zahlung erfolgt in Fremdwährung über eine Bank, die die DAB-Bescheinigung ausstellt.

Kann ich per Vollmacht eine Wohnung im Yekta Golden Valley kaufen, ohne persönlich anwesend zu sein?

Ja, mit einer notariellen Vollmacht, die ein türkisches Konsulat ausstellt oder die mit Apostille und Übersetzung beglaubigt wird. Nur die Biometrie für die Staatsbürgerschaft erfordert einen persönlichen Besuch.

Wie lange dauert die Kaufabwicklung bis zur Ausstellung der TAPU?

Vom Vertrag bis zur Eintragung der TAPU vergehen meist 1–2 Wochen, der Registereintrag selbst dauert 1–3 Werktage. Im Bau erhält der Käufer zunächst ein kat irtifakı (Recht an der Wohnung vor Fertigstellung), die iskan (Bewohnbarkeitsbescheinigung) ebnet den Weg zur vollen TAPU.

Welche Steuern und Gebühren zahlt der Käufer beim Kauf einer Wohnung im Yekta Golden Valley?

Den Schwerpunkt bildet das tapu harcı mit 4 % des in der TAPU angegebenen Werts. Auch Bewertung, Kataster, eine DASK-Police und rund 0,2 % Grundsteuer im Jahr sind zu zahlen. Nichtansässige, die erstmals in Fremdwährung kaufen und die Immobilie 3 Jahre halten, sind von der MwSt. befreit.

Ist die DASK-Versicherung für eine Wohnung im Yekta Golden Valley Pflicht und was kostet sie?

Ja, ohne DASK, die staatliche Pflicht-Erdbebenversicherung, ist keine Eintragung der TAPU möglich. Der Preis der Police hängt von Wohnungsfläche und Erdbebenzone ab, die genaue Summe nennt das Vertriebsteam.

Wie hoch ist die Mietrendite einer Wohnung in Oba?

Bei langfristiger Vermietung in Alanya liegt die Bruttorendite im Schnitt bei etwa 5,7 % im Jahr, die Nettorendite ist ungefähr 1,5–2 Punkte niedriger. Die Zahl beschreibt den Markt insgesamt, eine einzelne Wohnung kann abweichen.

Kann ich durch eine Immobilieninvestition im Yekta Golden Valley eine türkische Aufenthaltserlaubnis erhalten?

Ja, sobald der Preis in der TAPU 200.000 USD erreicht, umgerechnet zum Kurs am Tag des Geschäfts. Die Erlaubnis gilt bis zu 2 Jahre und lässt sich verlängern, Ehepartner und Kinder stellen denselben Antrag.

Kann ich durch den Kauf einer Immobilie im Yekta Golden Valley die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Ja, bei einem Kauf ab 400.000 USD. Die Mittel werden in Fremdwährung über eine türkische Bank überwiesen (DAB-Bescheinigung), die Immobilie bleibt 3 Jahre unverkauft. Die Prüfung dauert meist 6–8 Monate, die endgültige Entscheidung trifft der Staat.