Yekta Kingdom Premium Villas i Mahmutlar, Alanya, Tyrkiet: køb villa fra bygherren

Om Projekt

Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet samler fire 4+1-villaer fra Yekta Homes. Hver villa har tre etager og ligger på sin egen grund med have.

Blandt selskabets projektboliger i Tyrkiet repræsenterer dette projekt formatet med private huse. Ejerne kan bruge infrastrukturen i det nærliggende boligkompleks Yekta Kingdom Premium. Køberen kan købe fast ejendom i Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet i form af en af fire villaer i forskellig størrelse.

Beliggenhed

Centrum af Alanya ligger cirka 12 km væk, og shoppingcentret Yekta Mall er i nærheden. Yekta Kingdom Premium Villas i Mahmutlar ligger 600 m fra kystlinjen.

Alanyas kystlinje strækker sig over 75 km, og mange udstyrede strande ligger langs den. Cleopatra-stranden er kendt for sit hvide sand og den jævnt skrånende bund. Solen skinner cirka 300 dage om året. En villa i Yekta Kingdom Premium Villas i Alanya egner sig til helårsbeboelse, da somrene er varme og vinterne milde. I byen har børn et delfinarium og en stor vandpark.

Villaer fra Yekta Homes

Udgangspunktet for Yekta Kingdom Premium Villas priser fra bygherren er 1.650.000 euro. Den endelige pris afhænger af husets areal, som spænder fra 496,90 til 819,20 m². Lejlighederne i komplekset Yekta Kingdom Premium præsenteres i afsnittet om lejligheder i Tyrkiet fra bygherren. Priserne på siden angives i euro.

Villaerne i Yekta Kingdom Premium Villas i Mahmutlar har forskelligt areal:

F2: 496,90 m²
F3: 537,80 m²
F1: 660,90 m²
F4: 819,20 m²

Et af husene har denne planløsning. Til stueetagen hører en have på 241 m² med spiseområde og grillplads, en stue på cirka 50 m² med 3,3 m til loftet og et køkken på 13 m². På første sal ligger to soveværelser, og hovedsoveværelset på 27 m² har et walk-in-skab, et badeværelse med jacuzzi og en altan. Anden sal har yderligere to soveværelser med terrasser på næsten 60 m² i alt.

Boliger i Yekta Kingdom Premium Villas fra bygherren i Alanya afleveres med indretning, gulvvarme i alle rum og et smart home-system. Etagehøjden er 3,35 m, og hvert hus har en kælder til opbevaring. Byggekvaliteten er dækket af en garanti på 15 år fra et inspektionsselskab.

Infrastruktur

Fællesarealerne i Yekta Kingdom Premium omfatter en vandpark, pools, en hammam, et spakompleks og et fitnesscenter. Til børnene er der en legeplads og et børnebassin.

Sportsdelen består af en tennisbane, bordtennis og minigolf. Et supermarked og et vaskeri ligger på stedet.

Besøg i villaerne og på fællesarealerne kan bestilles gennem en visningsrejse til Tyrkiet. Hver villas private have kombineres med kompleksets faciliteter. Derfor ses en investeringsbolig i Yekta Kingdom Premium Villas både som en bolig til eget brug og som en investering.

Sikkerhed og service fra Yekta Homes

Det indhegnede område bevogtes og overvåges med video, og individuelle chipkort åbner adgangen. Et servicefirma holder orden i komplekset.

Bolig til salg i Yekta Kingdom Premium Villas i Mahmutlar fra bygherren slutter ikke med underskrivelsen af kontrakten, for servicen omfatter skattenummer, åbning af bankkonto og tilslutning af forsyninger. Rådgivningen foregår på forskellige sprog.

Yekta Kingdom Premium Villas fra Yekta Homes

Yekta Homes' erfaring går tilbage til 2005 og kan ses i de afsluttede boligprojekter i Tyrkiet. Villaerne fortsætter denne linje.

Villaerne er åbne for udenlandske købere. Udlændinge kan købe villa i Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet og modtage TAPU (tyrkisk skøde) personligt som fuld ejendomsret. Deres rettigheder svarer til tyrkiske statsborgeres, hvor der er gensidighed.

Vejen fra købet til opholdstilladelse eller statsborgerskab er beskrevet i afsnittet om at flytte til Tyrkiet. Om området er åbent for udenlandske ansøgere, kontrolleres før indgivelsen.

En opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig i Yekta Kingdom Premium Villas gives for ejendom, der er registreret i TAPU til en værdi af 200.000 USD eller mere. Prisen på enhver villa ligger langt over denne grænse. Tyrkisk statsborgerskab ved ejendomsinvestering i Yekta Kingdom Premium Villas kræver et køb på 400.000 USD eller mere og tre års ejerskab.

Et direkte køb udelukker mellemled og agenturprovisioner. Man får et hus ved havet med tre etager og en egen have, når man vælger at købe bolig i Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet direkte hos Yekta Homes. Huset leveres indrettet, med gulvvarme og et smart home-system. Flere ejendomme fra Yekta Homes findes på siden for bygherre i Tyrkiet.

Ofte stillede spørgsmål om Yekta Kingdom Premium Villas

Hvad er fordelene ved at købe villa i Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes?

En villa sælges uden agenturprovision og afleveres indrettet, med gulvvarme og et smart home-system. Byggeriet er dækket af en garanti på 15 år fra et inspektionsselskab.

Tilbyder bygherren Yekta Homes en afbetalingsordning på boliger i Yekta Kingdom Premium Villas?

Siden oplyser afbetaling over 24 og 36 måneder for selskabets projekter. Om ordningen gælder for villaerne, og hvor stor udbetalingen er, forklarer salgsafdelingen.

Hvad er priserne på boliger i Yekta Kingdom Premium Villas fra bygherren Yekta Homes?

Villapriserne begynder ved 1.650.000 euro. Den endelige sum afhænger af arealet, som spænder fra 496,90 til 819,20 m². Salgsafdelingen har aktuelle oplysninger om priser og planløsninger.

Hvilke boligtyper findes der i Yekta Kingdom Premium Villas?

Komplekset har fire 4+1-villaer med privat have: F2 (496,90 m²), F3 (537,80 m²), F1 (660,90 m²) og F4 (819,20 m²). Hver villa har tre etager.

Hvor ligger Yekta Kingdom Premium Villas, og hvad er der i nærheden af komplekset?

Komplekset ligger i Mahmutlar, cirka 600 m fra kystlinjen og omkring 12 km fra centrum af Alanya. Shoppingcentret Yekta Mall og komplekset Yekta Kingdom Premium med fælles infrastruktur ligger tæt på.

Hvor mange meter er der fra Yekta Kingdom Premium Villas til havet i Mahmutlar?

Kystlinjen ligger cirka 600 m væk. Mahmutlars strande er tæt på, og Cleopatra-stranden i centrum af Alanya kan nås i bil.

Hvordan er udearealerne i boligkomplekset Yekta Kingdom Premium Villas anlagt og udstyret?

Området er indhegnet, adgang sker med chipkort, og der er vagt og videoovervågning. Hver villa har sin egen have, og det nærliggende komplekses vandpark, pools og spaafdeling er åbne for ejerne.

Hvem passer en villa i Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet godt til?

En villa er til dem, der vil have et rummeligt hus hele året: fire soveværelser, en stue på cirka 50 m² og en have. Investorer ser den som en ejendom i premiumklassen.

Hvad er færdiggørelsesdatoen for Yekta Kingdom Premium Villas i Alanya?

Siden angiver ikke en præcis færdiggørelsesdato, så salgsafdelingen nævner den. Her fås også besked om, hvor langt byggeriet er nået.

Hvad koster fællesudgifterne for en villa i Yekta Kingdom Premium Villas om måneden?

Vedligeholdelsen betales som aidat (månedlige fællesudgifter), og beløbet afhænger af husets areal og listen over ydelser. Salgsafdelingen beregner summen for din villa.

Kan udlændinge købe villa i Yekta Kingdom Premium Villas i Tyrkiet?

Ja. En villa kan registreres på en udlænding som fuld ejendom, bekræftet ved TAPU. Ejerne har de samme rettigheder som tyrkiske statsborgere, hvor der er gensidighed mellem landene.

Skal jeg oprette en tyrkisk bankkonto for at købe en villa i Yekta Kingdom Premium Villas?

Ved et almindeligt køb kræves ingen tyrkisk bank, da pengene sendes fra udlandet. En konto i Tyrkiet er nødvendig ved ansøgning om statsborgerskab, fordi betalingen går gennem en bank med DAB-certifikat.

Kan jeg købe en villa i Yekta Kingdom Premium Villas med fuldmagt uden at være personligt til stede?

Ja, men fuldmagten skal være notarielt bekræftet. Den udarbejdes på et tyrkisk konsulat, og et dokument udstedt i et andet land legaliseres med apostille og oversættelse. Kun biometriske data til statsborgerskab skal afgives personligt.

Hvor lang tid tager handlen, inklusive udstedelse af TAPU?

Registrering i matriklen tager 1–3 hverdage, og hele proceduren varer cirka 1–2 uger. Det første dokument er en kat irtifakı (ret til et fremtidigt hus). Når huset får iskan (ibrugtagningstilladelse), afløser en fuld TAPU den.

Hvilke skatter og afgifter betaler køberen ved køb af en villa i Yekta Kingdom Premium Villas?

Tapu harcı (tinglysningsafgift ved overdragelse af TAPU) udgør 4 % af TAPU-beløbet. Dertil kommer matrikelgebyr, vurdering, en DASK-police (lovpligtig jordskælvsforsikring) og en årlig ejendomsskat på cirka 0,2 %. En ikke-bosiddende betaler ingen moms ved et første køb i fremmed valuta.

Er DASK-forsikringen lovpligtig for en villa i Yekta Kingdom Premium Villas, og hvad koster den?

Ja. DASK er påkrævet, og uden policen udstedes TAPU ikke. Præmien afhænger af husets areal og den seismiske zone, og salgsafdelingen giver en præcis beregning.

Hvad er lejeafkastet på en villa i Mahmutlar?

For Alanya er det gennemsnitlige bruttoafkast på langtidsudlejning af bolig cirka 5,7 % om året, og der findes ingen separate data for villaer. Det er en markedsreference og ikke en prognose for et bestemt hus.

Kan jeg få tyrkisk opholdstilladelse ved at investere i en bolig i Yekta Kingdom Premium Villas?

Ja. Tærsklen er 200.000 USD ifølge TAPU-dokumenterne, og værdien af enhver villa ligger højere. Tilladelsen udstedes for op til 2 år med forlængelse, og familien indgiver en fælles ansøgning.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskab ved at købe en bolig i Yekta Kingdom Premium Villas?

Denne mulighed åbner sig fra et køb på 400.000 USD. Pengene overføres i fremmed valuta gennem en tyrkisk bank med DAB-certifikat, og villaen skal ejes i mindst tre år. Behandlingen af ansøgningen tager normalt seks til otte måneder.