Yekta Alara City Residence i Mahmutlar, Alanya, Tyrkia: kjøp leilighet fra utvikler

Om prosjekt

Alara City Residence i Tyrkia er et boligkompleks i premiumklassen fra utbyggeren Yekta Homes. Byggearbeidene startet i september 2022. Komplekset hører til selskapets prosjektboliger i Tyrkia: én bygning på 13 etasjer med 109 leiligheter.

Barnehager og skoler ligger i nærheten, så prosjektet passer for dem som skal bo her hele året. Alara City Residence i Mahmutlar ligger ved Middelhavskysten, i sentrum av Alanya-distriktet. Leilighetene selges i fem planløsninger: 1+1, 2+1, 3+1, 3+2 og penthouseleiligheter 4+2. Den som vil kjøpe eiendom i Alara City Residence i Tyrkia, kan velge format etter areal og budsjett.

Arkitekturen i Alara City Residence

Fasadene er utført i dempede lyse toner og suppleres av myk arkitektonisk belysning. Lobbyene er kledd med naturlig marmor og materialer av høy kvalitet. Takhøyden i leilighetene er 3 m.

Leiligheter i Alara City Residence i Mahmutlar har ulik størrelse:

1+1: 50,40–51,30 m²
2+1: 94,20–108,20 m²
3+1: 159,60 m²
3+2: 191,60–196,40 m²
4+2-penthouseleiligheter: 267,30 m²

Noen enheter har terrasser og romslige balkonger. Hver leilighet i Alara City Residence i Alanya leveres fullt ferdigstilt, med kjøkkeninnredning, sanitærutstyr og dusjkabinetter allerede montert. Alle enheter har individuell oppvarming, og de tekniske anleggene kommer fra ledende produsenter.

Sikkerhet og service fra Yekta Homes

Området er inngjerdet: vakter patruljerer, det finnes videoovervåking og adgangskontroll, og en generator holder strømmen i gang ved strømbrudd. Et underjordisk parkeringsanlegg med heis beskytter beboernes biler. Etter ferdigstillelse tar forvaltningsselskapet til Yekta Homes ansvaret for eiendom i Alara City Residence fra utbygger i Alanya, med orden og uavbrutt drift av bygningen.

Gårdsplassen har hage, utendørs basseng og lekeplass for barn. Spa-avdelingen med hammam, badstue og oppvarmet innendørs basseng runder av fritidstilbudet. Alt dette kan man se på en visning av leiligheter i Tyrkia.

Selskapets ansatte hjelper kjøpere med skattenummer, bankkonto, betaling av skatter og kontrakter for vann, strøm og internett. Servicen etter handelen følger med eiendom til salgs i Alara City Residence i Mahmutlar fra utbygger. Teamet snakker flere språk.

Priser på leiligheter fra Yekta Homes

Alara City Residence priser fra utbygger starter på 156 000 euro. Sluttprisen avhenger av planløsning, etasje og utsikt, fra en kompakt 1+1 på 51 m² til en 4+2-penthouseleilighet på 267 m². Flere alternativer står i oversikten over leiligheter i Tyrkia fra utbygger.

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen tapu harcı (dokumentavgift ved overskjøting) på 4 % av beløpet i TAPU (skjøte) samt DASK (obligatorisk jordskjelvforsikring) og aidat (månedlige felleskostnader) for komplekset. De som vurderer bolig som investering i Alara City Residence, tar med disse kostnadene i regnestykket for tilbakebetalingstid.

Salget håndteres av selskapet selv. En utenlandsk kunde som vil kjøpe leilighet i Alara City Residence i Tyrkia, signerer kontrakten direkte med Yekta Homes, uten byrå som mellomledd.

Eiendom i Alara City Residence fra Yekta Homes

Yekta Homes har vært på markedet siden 2005. Erfaringen kan vurderes ut fra selskapets fullførte boligprosjekter i Tyrkia.

Kjøpere velger komplekset av ulike grunner:

fast bosted: planløsningene 2+1, 3+1 og 3+2
ferie og overvintring ved havet: en kompakt 1+1 og spa-avdelingen
investering: små 1+1-leiligheter med lavt inngangsbudsjett

Utlendinger får full eiendomsrett med TAPU, med de samme rettighetene som tyrkiske statsborgere. Vilkårene for flytting til Tyrkia avhenger av kjøpesummen. Områdets status kontrolleres før søknaden om oppholdstillatelse sendes inn.

En oppholdstillatelse i Tyrkia ved kjøp av eiendom i Alara City Residence gis for inntil to år med fornyelse når prisen i TAPU er minst 200 000 USD. Ektefelle og barn kan føres opp i søknaden. Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering i Alara City Residence innvilges etter søknad ved kjøp fra 400 000 USD, med forbud mot videresalg i tre år. Avgjørelsen tas av staten.

Et kjøp direkte fra Yekta Homes betyr kontrakt med byggefirmaet, en leilighet med full innvendig ferdigstillelse og service etter handelen. Derfor velger de som vil kjøpe bolig i Alara City Residence i Tyrkia, komplekset både til bosted, ferie og investering. Det lukkede området og spa-avdelingen styrker disse fordelene. Hele tilbudet står på siden til utbygger i Tyrkia.

Ofte stilte spørsmål om Alara City Residence

Hva er fordelene ved å kjøpe leilighet i Alara City Residence i Tyrkia direkte fra utbyggeren Yekta Homes?

Kontrakten signeres direkte med Yekta Homes, og leilighetene leveres fullt ferdigstilt, med kjøkkeninnredning, sanitærutstyr og dusjkabinetter montert. Etter handelen hjelper selskapets ansatte med skattenummer, bankkonto og abonnementer på strøm, vann og internett.

Tilbyr utbyggeren Yekta Homes avbetalingsordning for eiendom i Alara City Residence?

Ja. Yekta Homes tilbyr avbetalingsplaner på 24 og 36 måneder i alle prosjektene sine. Sjekk forskuddet og betalingsplanen for din leilighet med salgsavdelingen.

Hva er prisene på eiendom i Alara City Residence fra utbyggeren Yekta Homes?

Prisene starter på 156 000 euro. Kostnaden avhenger av planløsning, etasje og utsikt, fra en 1+1 på 50,40 m² til en 4+2-penthouseleilighet på 267,30 m². Sjekk aktuelle planløsninger og priser med salgsavdelingen.

Hvilke boligtyper finnes i Alara City Residence?

Komplekset har 109 leiligheter: 1+1 (50,40–51,30 m²), 2+1 (94,20–108,20 m²), 3+1 (159,60 m²), 3+2 (191,60–196,40 m²) og 4+2-penthouseleiligheter (267,30 m²).

Hvor ligger Alara City Residence, og hva finnes i nærheten av komplekset?

Komplekset ligger i sentrum av Mahmutlar i Alanya. Barnehager og skoler ligger i nærheten, banken er 350 m unna, klinikken 700 m og supermarkedet 1,1 km. Sentrum av Alanya ligger omtrent 12 km unna.

Hvor mange meter er det fra Alara City Residence til sjøen i Mahmutlar?

Komplekset ligger ved Middelhavskysten, og ifølge utbyggerens side er det omtrent 5 minutter til kysten. Nøyaktig avstand i meter er ikke publisert, så sjekk den med salgsavdelingen.

Hvordan er uteområdet i boligkomplekset Alara City Residence opparbeidet og utstyrt?

Området er inngjerdet, med vakthold, videoovervåking og adgangskontroll. Gårdsplassen har hage, utendørs basseng, grillplass og lekeplass for barn. Det underjordiske parkeringsanlegget har heis.

Hvem passer en leilighet i Alara City Residence i Tyrkia for?

Planløsningene 2+1, 3+1 og 3+2 egner seg for helårsbosetting. En 1+1 passer til ferie og overvintring, og spa-avdelingen med hammam og oppvarmet innendørs basseng utfyller oppholdet. Kompakte leiligheter velges oftest som investering.

Hva er ferdigstillelsesdatoen for Alara City Residence i Alanya?

Byggearbeidene startet i september 2022, og komplekset er fortsatt under bygging. Ferdigstillelsesdatoen er ikke oppgitt på siden, så sjekk aktuell ferdigstillelsesdato med salgsavdelingen.

Hvor høye er felleskostnadene for en leilighet i Alara City Residence per måned?

Den månedlige aidaten avhenger av leilighetens størrelse og kompleksets tjenester. Beløpet går til fellesarealene og forvaltningsselskapet. Sjekk gjeldende beløp med salgsavdelingen.

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Alara City Residence i Tyrkia?

Ja. TAPU utstedes i den utenlandske kjøperens navn som full eiendomsrett, med de samme rettighetene som for tyrkiske statsborgere, forutsatt gjensidighet mellom landene.

Må jeg åpne konto i en tyrkisk bank for å kjøpe leilighet i Alara City Residence?

Til selve kjøpet trengs ingen konto, siden betalingen kan sendes fra utlandet. Ved søknad om statsborgerskap går betalingen gjennom en tyrkisk bank med DAB-sertifikat. Yekta Homes hjelper med å åpne konto.

Kan jeg kjøpe leilighet i Alara City Residence med fullmakt, uten å være personlig til stede?

Ja, med en notarbekreftet fullmakt utstedt ved et tyrkisk konsulat, eller med apostille og oversettelse. Ved søknad om statsborgerskap må søkeren og ektefellen avgi biometriske data personlig.

Hvor lang tid tar eiendomshandelen frem til TAPU er utstedt?

Registreringen av TAPU tar 1–3 virkedager etter betaling, og hele handelen tar vanligvis 1–2 uker. Under byggingen utstedes kat irtifakı (rett til leiligheten før ferdigstillelse), og etter iskan (ferdigattest) blir den til en full TAPU.

Hvilke skatter og avgifter betaler kjøperen ved kjøp av leilighet i Alara City Residence?

Tapu harcı er 4 % av prisen i TAPU. Dertil kommer matrikkelgebyr, verdivurderingsrapport og DASK-forsikring, deretter eiendomsskatt på omtrent 0,2 % i året. En ikke-bosatt kjøper betaler ikke mva ved første kjøp i utenlandsk valuta, forutsatt at eiendommen beholdes i 3 år.

Er DASK-forsikring obligatorisk for en leilighet i Alara City Residence, og hva koster den?

Ja, uten en DASK-polise utstedes ikke TAPU. Prisen avhenger av leilighetens størrelse, byggeår og seismisk sone. Sjekk gjeldende beregning med salgsavdelingen.

Hva er leieavkastningen på en leilighet i Mahmutlar?

Bruttoavkastningen på langtidsleie i Alanya er omtrent 5,7 % i året, og nettoavkastningen ligger 1,5–2 prosentpoeng lavere. Dette er en markedsreferanse, ikke en garanti for en konkret leilighet.

Kan jeg få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom en eiendomsinvestering i Alara City Residence?

Ja. En tillatelse for inntil 2 år med fornyelse er mulig når prisen i TAPU når 200 000 USD etter sentralbankens kurs på handelsdagen. Ektefelle og barn inkluderes, og områdets status kontrolleres før søknaden.

Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom i Alara City Residence?

Ja. Et kjøp fra 400 000 USD betalt i utenlandsk valuta gjennom en tyrkisk bank (DAB-sertifikat), med forpliktelse til ikke å selge i 3 år, gir grunnlag for å søke. Staten tar avgjørelsen, vanligvis innen 6–8 måneder.