Yekta Alara City Residence i Mahmutlar, Alanya, Turkiet: köp lägenhet från byggherren

Om Projektet

Alara City Residence i Turkiet är ett bostadskomplex i premiumklass från byggherren Yekta Homes. Bygget startade i september 2022. Det är ett av företagets nyproduktionsprojekt i Turkiet: en enda byggnad med 13 våningar och 109 lägenheter.

Förskolor och skolor ligger i närheten, så projektet passar den som vill bo här året runt. Alara City Residence i Mahmutlar ligger vid Medelhavskusten, mitt i distriktet Alanya. Lägenheterna säljs i fem planlösningar: 1+1, 2+1, 3+1, 3+2 och 4+2 som penthouse. Den som vill köpa fastighet i Alara City Residence i Turkiet kan välja format efter yta och budget.

Arkitekturen i Alara City Residence

Fasaderna är hållna i dämpade ljusa toner och kompletteras av mjuk arkitektonisk belysning. Entréhallarna är klädda med naturlig marmor och högkvalitativa material. Takhöjden i lägenheterna är 3 m.

Lägenheter i Alara City Residence i Mahmutlar varierar i storlek. Planlösningarna anges på turkiskt vis, där 1+1 betyder ett sovrum och ett vardagsrum, alltså två rum och kök enligt svensk räkning. Så här ser storlekarna ut:

1+1: 50,40–51,30 m²
2+1: 94,20–108,20 m²
3+1: 159,60 m²
3+2: 191,60–196,40 m²
4+2 penthouse: 267,30 m²

Vissa bostäder har terrasser och rymliga balkonger. Varje lägenhet i Alara City Residence i Alanya lämnas över helt färdigställd, med köksskåp, sanitetsutrustning och duschkabiner redan på plats. Alla bostäder har individuell uppvärmning, och de tekniska systemen kommer från ledande tillverkare.

Säkerhet och service från Yekta Homes

Området är inhägnat, med vakter som patrullerar, kameraövervakning och passerkontroll, och en reservgenerator håller strömmen igång vid avbrott. Ett underjordiskt garage med hiss skyddar de boendes bilar. Efter färdigställandet sköter Yekta Homes förvaltningsbolag bostäder i Alara City Residence från byggherren i Alanya och ansvarar för ordningen och för att byggnaden fungerar utan avbrott.

På innergården finns en trädgård, en utomhuspool och en lekplats för barn, och spaområdet med hammam, bastu och en uppvärmd inomhuspool kompletterar fritidsutbudet. Allt detta går att se under en visningsresa till Turkiet.

Företagets medarbetare hjälper köparna att skaffa skattenummer, öppna bankkonto, betala skatter och teckna avtal för vatten, el och internet. Till bostäder till salu i Alara City Residence i Mahmutlar från byggherren hör just den här servicen efter affären. Teamet talar flera språk.

Priser på lägenheter från Yekta Homes

Vad gäller Alara City Residence priser från byggherren börjar de på 156 000 euro. Slutpriset beror på planlösning, våning och utsikt, från en kompakt 1+1 på 51 m² till en 4+2 penthouse på 267 m². Fler alternativ finns i avsnittet om lägenheter i Turkiet från byggherren.

Utöver köpeskillingen betalar köparen tapu harcı (lagfartsavgift) på 4 % av beloppet i TAPU (lagfart). Därtill kommer DASK (obligatorisk jordbävningsförsäkring) och aidat (månadsavgift för komplexets underhåll). Den som tittar på investeringsobjekt i Alara City Residence tar med dessa kostnader i beräkningen av återbetalningstiden.

Försäljningen sköts av företaget självt. En utländsk kund som vill köpa lägenhet i Alara City Residence i Turkiet skriver kontraktet direkt med Yekta Homes, utan någon förmedlare emellan.

Bostäder i Alara City Residence från Yekta Homes

Yekta Homes har funnits på marknaden sedan 2005. Företagets meriter går att bedöma utifrån dess färdigställda bostadsprojekt.

Köparna väljer komplexet av olika skäl:

åretruntboende: planlösningarna 2+1, 3+1 och 3+2
semester och vinter vid havet: en kompakt 1+1 och spaområdet
investering: små 1+1-lägenheter med låg ingångsbudget

Utländska medborgare får full äganderätt genom TAPU, med samma rättigheter som turkiska medborgare. Villkoren för att flytta till Turkiet beror på köpesumman. Områdets status kontrolleras innan ansökan om uppehållstillstånd lämnas in.

Ett uppehållstillstånd i Turkiet vid bostadsköp i Alara City Residence beviljas för upp till två år med möjlighet till förlängning, när priset i TAPU är minst 200 000 USD. Maka eller make och barn kan läggas till i ansökan. Turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Alara City Residence kan sökas vid ett köp från 400 000 USD, med ett treårigt förbud mot att sälja vidare. Beslutet fattas av staten.

Att köpa direkt av Yekta Homes ger ett kontrakt med byggföretaget, en helt färdigställd lägenhet och service efter affären. Därför väljer de som bestämmer sig för att köpa bostad i Alara City Residence i Turkiet komplexet för boende, semester och investering. Det inhägnade området och spaområdet förstärker dessa fördelar. Hela utbudet finns på sidan för byggherren i Turkiet.

Vanliga frågor om Alara City Residence

Vilka är fördelarna med att köpa lägenhet i Alara City Residence i Turkiet direkt från byggherren Yekta Homes?

Kontraktet skrivs direkt med Yekta Homes, och lägenheterna lämnas över helt färdigställda, med köksskåp, sanitetsutrustning och duschkabiner på plats. Efter affären hjälper företagets medarbetare till med skattenummer, bankkonto och avtal för el, vatten och internet.

Erbjuder byggherren Yekta Homes en avbetalningsplan för bostäder i Alara City Residence?

Ja. Yekta Homes erbjuder avbetalningsplaner på 24 och 36 månader i alla sina projekt. Handpenning och betalningsschema för din lägenhet stämmer du av med försäljningsavdelningen.

Vilka är priserna på bostäder i Alara City Residence från byggherren Yekta Homes?

Priserna börjar på 156 000 euro. Kostnaden beror på planlösning, våning och utsikt, från en 1+1 på 50,40 m² till en 4+2 penthouse på 267,30 m². Aktuella planlösningar och priser stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vilka typer av bostäder finns det i Alara City Residence?

Komplexet har 109 lägenheter: 1+1 (50,40–51,30 m²), 2+1 (94,20–108,20 m²), 3+1 (159,60 m²), 3+2 (191,60–196,40 m²) och 4+2 penthouse (267,30 m²).

Var ligger Alara City Residence och vad finns i närheten av komplexet?

Komplexet ligger i centrala Mahmutlar i Alanya. Förskolor och skolor finns i närheten, en bank 350 m bort, en klinik 700 m och ett snabbköp 1,1 km. Alanyas centrum ligger cirka 12 km bort.

Hur många meter är det från Alara City Residence till havet i Mahmutlar?

Komplexet ligger vid Medelhavskusten, och på byggherrens sida anges stranden på ungefär 5 minuters avstånd. Det exakta avståndet i meter publiceras inte, så det stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Hur är området i bostadskomplexet Alara City Residence anlagt och utrustat?

Området är inhägnat, med vakter, kameraövervakning och passerkontroll. På innergården finns en trädgård, en utomhuspool, en grillplats och en lekplats för barn. Det underjordiska garaget har hiss.

För vem passar en lägenhet i Alara City Residence i Turkiet?

Planlösningarna 2+1, 3+1 och 3+2 passar för åretruntboende. En 1+1 fungerar för semester och vinterboende, och spaområdet med hammam och uppvärmd inomhuspool ger ett mervärde. Kompakta lägenheter är det vanliga valet för investering.

Vilket är färdigställandedatumet för Alara City Residence i Alanya?

Bygget startade i september 2022, och komplexet är fortfarande en nyproduktion. Färdigställandedatum anges inte på sidan, så aktuellt datum stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Vad kostar underhållet av en lägenhet i Alara City Residence per månad?

Den månatliga aidaten beror på lägenhetens storlek och komplexets tjänster. Den går till gemensamma ytor och förvaltningsbolaget. Aktuellt belopp stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Kan utländska medborgare köpa lägenhet i Alara City Residence i Turkiet?

Ja. TAPU utfärdas i den utländska köparens namn som full äganderätt, med samma rättigheter som en turkisk medborgare, under förutsättning av ömsesidighet mellan länderna.

Behöver jag öppna ett turkiskt bankkonto för att köpa en lägenhet i Alara City Residence?

Ett konto behövs inte för själva köpet, eftersom betalningen kan skickas från utlandet. Vid en ansökan om medborgarskap går betalningen via en turkisk bank med DAB-certifikat. Yekta Homes hjälper till att öppna kontot.

Kan jag köpa en lägenhet i Alara City Residence med fullmakt, utan att vara personligen på plats?

Ja, med en notarieattesterad fullmakt som utfärdats vid ett turkiskt konsulat, eller med apostille och översättning. Vid en medborgarskapsansökan lämnar sökanden och maken eller makan biometriska uppgifter personligen.

Hur lång tid tar affären, inklusive utfärdandet av TAPU?

Registreringen av TAPU tar 1–3 arbetsdagar efter betalning, och hela affären tar vanligen 1–2 veckor. Under byggtiden utfärdas kat irtifakı (rätt till lägenheten före färdigställandet), och efter iskan (slutbesked) blir den en fullständig TAPU.

Vilka skatter och avgifter betalar köparen vid köp av en lägenhet i Alara City Residence?

Tapu harcı är 4 % av priset i TAPU. Därtill kommer katasteravgift, värderingsrapport och DASK-försäkring, sedan en fastighetsskatt på cirka 0,2 % per år. En utomlands bosatt köpare betalar ingen moms vid ett första köp i utländsk valuta, om bostaden behålls i 3 år.

Är DASK-försäkringen obligatorisk för en lägenhet i Alara City Residence och vad kostar den?

Ja, utan en DASK-försäkring utfärdas inte TAPU. Kostnaden beror på lägenhetens storlek, byggår och jordbävningszon. Aktuell beräkning stämmer du av med vår försäljningsavdelning.

Hur hög är hyresavkastningen på en lägenhet i Mahmutlar?

Bruttoavkastningen på långtidsuthyrning i Alanya ligger på cirka 5,7 % per år, och nettoavkastningen är 1,5–2 procentenheter lägre. Det är ett marknadsmått, inte en garanti för en enskild lägenhet.

Kan jag få uppehållstillstånd i Turkiet genom en fastighetsinvestering i Alara City Residence?

Ja. Ett tillstånd på upp till 2 år med förlängning kan beviljas när priset i TAPU når 200 000 USD enligt centralbankens kurs på affärsdagen. Maka eller make och barn ingår, och områdets status kontrolleras före ansökan.

Kan jag få turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp i Alara City Residence?

Ja. Ett köp från 400 000 USD, betalt i utländsk valuta via en turkisk bank (DAB-certifikat) och med ett åtagande att inte sälja på 3 år, ger grund för ansökan. Staten fattar beslutet, vanligen inom 6–8 månader.