مهاجرت به ترکیه

امروز خیلی‌ها آرزو دارند در آرامش و آسایش کنار دریا زندگی کنند. ترکیه با آب‌وهوای معتدل، سواحل پاک، آپارتمان‌های باکیفیت و ویلاهایی با قیمت مناسب، روزبه‌روز میان خریداران خارجی ملک محبوب‌تر می‌شود. اگر قصد دارید به ترکیه مهاجرت کنید و ملک بخرید، با Yekta Homes تماس بگیرید. میان ملک‌های ما حتماً گزینه‌ای پیدا می‌کنید که بیشترین تناسب را با شما دارد. نکته‌های کلیدی ۲۰۲۶: برای اجازه اقامت از راه ملک، خانه‌ای با قیمت ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر در TAPU (سند مالکیت) لازم است و برای تابعیت، خریدی به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر.

در این مقاله پررنگ‌ترین مزیت‌های زندگی در ترکیه و امتیازهای خرید ملک در این کشور گرم را مرور می‌کنیم.

فهرست مطالب:

• آپارتمان در ترکیه برای مهاجرت: مزایا و معایب
• مزایای مهاجرت به ترکیه
• جنبه‌های اداری مهاجرت
• مزیت‌های Yekta Homes به‌عنوان سازنده
• ملک در ترکیه از سازنده Yekta Homes
• مهاجرت به ترکیه ممکن است به کار چه کسانی نیاید
• پرسش‌های متداول

آپارتمان در ترکیه برای مهاجرت: مزایا و معایب

مهاجرت به خارج برای اقامت دائم همیشه کاری هیجان‌انگیز و پرمسئولیت است، به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند آپارتمان در ترکیه را از سازنده بخرند. Yekta Homes توضیح داده که برای مهاجرت به ترکیه چه چیزهایی لازم است و اطلاعات مهمی از بازار ملک این کشور در اختیار سرمایه‌گذاران و خریداران احتمالی گذاشته است. توصیه‌های کاربردی برای مهاجرت را جداگانه جمع کرده‌ایم و مهاجرت با خرید ملک را هم قدم‌به‌قدم در مقاله‌ای دیگر شرح داده‌ایم.

مطمئن‌ترین راه برای سنجیدن درست کشور، منطقه و گزینه‌های خرید ملک، کمک گرفتن از اهل فن بازار است. اگر به مهاجرت به ترکیه فکر می‌کنید، کارشناسان شرکت ساختمانی Yekta Homes در همه پرسش‌های مربوط به خرید ملک و مهاجرت مشاوره می‌دهند و از ابتدا تا انتها همراه مشتری‌اند.

مشاوره و راهنمایی متخصصان کمک می‌کند تصمیم بگیرید این کشور برای شما مناسب است یا نه. با توجه به افزایش تقاضای سرمایه‌گذاران در ترکیه، می‌شود گفت جواب برای بیشتر مردم مثبت است. در ۲۰۲۵ رکورد ۱٬۶۸۸٬۹۱۰ فروش خانه در ترکیه ثبت شد، ۱۴٫۳ درصد بیشتر از سال قبل، در حالی که خارجی‌ها ۲۱٬۵۳۴ خانه خریدند که ۹٫۴ درصد کمتر بود (TÜİK).

مزایای مهاجرت به ترکیه

درباره مزیت‌های زندگی در این کشور، از موقعیت جغرافیایی خوب گرفته تا میوه‌های خوش‌طعم محلی، می‌شود بی‌پایان حرف زد. پس بیایید مهم‌ترین دلایل مهاجرت به ترکیه برای اقامت دائم را ببینیم:

• طبیعت پاک و زیبا و آب‌وهوای معتدل. فرصت‌های فراوان برای سفر داخلی و تفریح: چیزهای زیادی برای دیدن و لذت بردن هست. هر طور دوست دارید، شنا کنید یا اسکی. پروازهای داخلی هم نسبتاً ارزان‌اند.
• ورود بدون روادید و روند ساده‌تر گرفتن اجازه اقامت و بعدها گذرنامه. خارجی‌ای که ملکی به ارزش بیش از ۲۰۰٬۰۰۰ دلار بخرد، می‌تواند اجازه اقامت بگیرد و با خرید از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار، تابعیت ترکیه را از مسیر سریع.
• روند نسبتاً آسان خرید ملک برای خارجی‌ها.
• هزینه نگهداری کم ملک و مالیات سالانه پایین. کالاهای اساسی و مواد غذایی هم در این کشور گران نیست. در مقاله‌ای جداگانه حساب کرده‌ایم که هزینه زندگی در ترکیه در ۲۰۲۶ از چه اجزایی تشکیل می‌شود.
• شرایط مساعد برای راه‌اندازی کسب‌وکار برای شهروندان کشورهای دیگر.
• مجتمع‌های مسکونی مدرن با زیرساخت کامل و سنجیده که می‌شود در آن‌ها آپارتمان را با قیمت جذاب خرید.

از حال‌وهوای خاص این کشور هم باید گفت. با مهاجران کشورهای دیگر گرم و صمیمی برخورد می‌شود. مردم محلی روشن‌فکرند و با فرهنگ‌ها، باورها و آداب دیگران مدارا می‌کنند. اگر خرید ملک و مهاجرت به ترکیه را انتخاب کرده‌اید، می‌توانیم بابت این تصمیم درست به شما تبریک بگوییم.

جنبه‌های اداری مهاجرت

هر کس به خرید آپارتمان در ترکیه برای اقامت دائم فکر می‌کند، باید با چند جنبه اداری مهم آشنا شود:

• قواعد ورود: به گفته وزارت امور خارجه ترکیه، شهروندان اوکراین و قزاقستان و همچنین بیشتر کشورهای اروپایی، بریتانیا و آمریکا برای سفرهای تا ۹۰ روز روادید لازم ندارند (برای بسیاری از آن‌ها در هر بازه ۱۸۰ روزه). شهروندان ارمنستان به روادید نیاز دارند.
• روند گرفتن تابعیت و اجازه اقامت با خرید ملک در ترکیه: مالکان اهل کشورهای دیگر با خرید ملک اجازه اقامتی تا دو سال می‌گیرند که قابل تمدید است. خانه باید در TAPU قیمت ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر داشته باشد و در محله‌ای باشد که صدور اجازه اقامت برای خارجی‌ها در آن باز است. تابعیت را می‌توان پس از ۵ سال زندگی با اجازه اقامت گرفت، به شرطی که مجموع غیبتتان از کشور بیش از ۱۲ ماه نشده باشد. با خرید ملکی به ارزش بیش از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار، تابعیت از مسیر سریع و معمولاً ظرف ۶ تا ۸ ماه داده می‌شود و ملک را تا سه سال نمی‌توان فروخت.
• سرمایه‌گذاری در ملک: اتباع خارجی به‌راحتی می‌توانند صاحب آپارتمان در ساختمان‌های نوساز ترکیه شوند و همه شرایط لازم برایش فراهم است. محدودیت‌ها به منطقه بستگی دارد، نه به تابعیت: خارجی‌ها نمی‌توانند در مناطق نظامی و امنیتی ملک بخرند و نمی‌توانند مالک بیش از ۱۰ درصد مساحت یک بخش و در کل کشور بیش از ۳۰ هکتار باشند.
• مالیات ملک نسبتاً پایین است و سالانه از ۰٫۱ تا ۰٫۲ درصد ارزش مالیاتی است (۰٫۲ درصد در استان‌های کلان‌شهری، از جمله آنتالیا).
• فرصت‌های کسب‌وکار: اتباع خارجی حق دارند با همان روال شهروندان ترکیه شرکت (Ltd. یا A.Ş.) ثبت کنند و برای این کار سابقه اقامت لازم نیست. کار به‌عنوان صاحب کسب‌وکار انفرادی فقط با مجوز کار مستقل ممکن است که معمولاً دست‌کم ۵ سال اقامت قانونی و اجازه اقامت می‌خواهد. طبق قانون شماره ۴۸۷۵، شرکت‌های دارای سرمایه خارجی با شرایط برابر با شرکت‌های ترک فعالیت می‌کنند.

این نکته‌ها را باید پیش از خرید ملک سنجید تا خرید با هدف‌هایتان جور دربیاید.

مزیت‌های Yekta Homes به‌عنوان سازنده

شرکت Yekta Homes سازنده‌ای فعال در منطقه آنتالیاست و به گروه Gurses تعلق دارد. این شرکت از زمان تأسیس در ۲۰۰۵ بیش از ۲۰ مجتمع مسکونی تحویل داده است (۸ مجتمع دیگر هم در دست ساخت است) و برای بیش از ۲۰۰۰ خانواده از کشورهای مختلف خانه‌ای باکیفیت فراهم کرده است.

مجتمع‌های ما با زیرساخت سنجیده، امکانات رفاهی و طراحی معماری منحصربه‌فرد شناخته می‌شوند. هر پروژه ویژگی خاص خودش را دارد که حال‌وهوای همان منطقه را بازتاب می‌دهد.

ما می‌کوشیم دنیا را جای بهتری کنیم، به تک‌تک خریداران اهمیت می‌دهیم و خدمات شخصی‌سازی‌شده ارائه می‌کنیم. تیم خدمات پیش و پس از فروش ما همیشه آماده است در مهاجرت به ترکیه و اجرای هر ایده‌ای کمکتان کند.

چرا همکاری با ما به‌صرفه است:

• سال‌ها تجربه: Yekta Homes بیش از ۲۰ سال است جایگاه مهمی در بازار ملک دارد و همه ظرافت‌های ساختن فضای زندگی راحت را می‌شناسد.
• کیفیت ساخت: از استانداردهای بالا پیروی می‌کنیم و فناوری‌ها و مصالح مدرن به کار می‌بریم. همه پروژه‌ها از آزمون‌های کنترل سخت‌گیرانه و صدور گواهی می‌گذرند تا هر خانه با الزامات مطابقت داشته باشد.
• موقعیت جذاب: مجتمع‌های مسکونی ما در جاهای خوش‌منظره، میان زیرساخت کامل و فقط چند دقیقه تا دریا قرار دارند.
• تنوع آپارتمان‌ها: از استودیو تا آپارتمان‌های چهارخوابه و پنت‌هاوس داریم تا هر سلیقه و بودجه‌ای گزینه خودش را پیدا کند.
• شرایط معامله مساعد: Yekta Homes برنامه‌ها و روش‌های خرید متنوعی پیشنهاد می‌کند تا خانه‌هایش برای گروه‌های مختلف سرمایه‌گذاران دست‌یافتنی باشد.

ملک در ترکیه از سازنده Yekta Homes

مهاجرت به ترکیه به‌عنوان خارجی، زندگی، کسب‌وکار و خرید ملک در آن، در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر خیلی آسان‌تر است. پس خرید آپارتمانی از آن خودتان در این کشور مهمان‌نواز تصمیمی آینده‌دار و سودآور خواهد بود. طبق کاتالوگ اکتبر ۲۰۲۶، آپارتمان‌های مجتمع‌های در حال ساخت Yekta Homes از ۱۰۳٬۰۰۰ یورو و در مجتمع‌های تکمیل‌شده از ۱۳۹٬۰۰۰ یورو شروع می‌شوند. برای نمونه، آپارتمان‌های مجتمع تکمیل‌شده Yekta Kingdom Premium در محمودلار (Mahmutlar) با قیمت از ۱۹۰٬۰۰۰ یورو به حد اجازه اقامت می‌رسند. Yekta Homes، سازنده ملک در ترکیه، آماده است کمکتان کند خریدی سودآور و موفق داشته باشید. با شماره ‎+۹۰ ۵۳۳ ۷۸۲ ۰۰۰۰ با ما در تماس باشید.

«پیش از مهاجرت توصیه می‌کنیم هدفتان را روشن کنید: زندگی کنار دریا، گرفتن اجازه اقامت یا گذرنامه. بودجه و انتخاب محله به همین بستگی دارد. برای اجازه اقامت مهم است که قیمت درج‌شده در TAPU دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد و محله به روی خارجی‌ها باز باشد؛ این را پیش از رزرو بررسی می‌کنیم»، به گفته مدیر فروش Yekta Homes.

مهاجرت به ترکیه ممکن است به کار چه کسانی نیاید

• کسانی که می‌خواهند بلافاصله پس از مهاجرت برای کارفرما کار کنند. اجازه اقامت از راه ملک حق کار نمی‌دهد و مجوز کار لازم است.
• کسانی که بودجه خریدشان کمتر از ۲۰۰٬۰۰۰ دلار است و اجازه اقامت می‌خواهند. چنین آپارتمانی واجد شرایط نیست.
• کسانی که آماده تورم نیستند. تورم در سپتامبر ۲۰۲۶ برابر ۲۹٫۷۳ درصد بود، پس هزینه‌ها به لیر سریع بالا می‌رود.

هر کدام از این موقعیت‌ها را می‌شود از پیش دید. چاره کار، گرفتن مجوز کار، انتخاب آپارتمانی که به حد اجازه اقامت برسد یا نگه داشتن بودجه به ارز معتبر است.

پرسش‌های متداول

آیا با خرید آپارتمان می‌شود در ترکیه اجازه اقامت گرفت؟

بله، اگر قیمت در TAPU دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد و محله برای اجازه اقامت خارجی‌ها باز باشد. اجازه اقامت تا ۲ سال صادر می‌شود و قابل تمدید است.

برای گرفتن تابعیت ترکیه چقدر باید در ملک سرمایه‌گذاری کرد؟

۴۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر. ملک را تا سه سال نمی‌توان فروخت.

بدون سرمایه‌گذاری پس از چند سال می‌شود تابعیت ترکیه گرفت؟

پس از ۵ سال زندگی با اجازه اقامت، به شرطی که در این مدت مجموعاً بیش از ۱۲ ماه خارج از کشور نبوده باشید.

برای آپارتمان در ترکیه چه مالیات ملکی پرداخت می‌شود؟

مالیات ملک سالانه ۰٫۱ تا ۰٫۲ درصد ارزش مالیاتی است و در آنتالیا ۰٫۲ درصد.