توسعه‌دهنده Yekta Homes در ترکیه
Yekta Homes یک شرکت ساختمانی در ترکیه است که بخشی از هلدینگ بزرگ Gurses Group میباشد. این گروه در سال ۱۹۵۳ تأسیس شد و در بخش‌های مختلفی از جمله توسعه املاک، صنعت هتل‌داری، توزیع سوخت، فروش خودرو و تصفیه آب فعالیت می‌کند.
Yekta Homes یکی از معتمدترین توسعه‌دهندگان در آنتالیا، ترکیه به شمار می‌رود و عمدتاً در شهرهای آلانیا و گازیپاشا فعالیت دارد. این شرکت با ساخت‌وساز باکیفیت، زیرساخت‌های اندیشیده‌شده و توجه به جزئیات، جایگاه پیشرو خود را حفظ کرده است. اعتماد خریداران به این شرکت همچنان رو به افزایش است که نظرات ویدیویی متعدد گواه روشنی بر این مدعاست.
مجتمع‌های مسکونی در ترکیه
Yekta Homes از سال ۲۰۰۵ به عنوان توسعه‌دهنده در محموتلار فعالیت می‌کند و در این مدت تجربه‌ای ارزشمند کسب کرده که به شرکت امکان می‌دهد از قابلیت اطمینان و کیفیت بالای نتایج کار خود اطمینان دهد. تاکنون این توسعه‌دهنده ۱۷ مجتمع مسکونی را در ترکیه با موفقیت به پایان رسانده و بیش از ۲٬۰۰۰ خانواده از کشورهای مختلف آپارتمان خریداری کرده‌اند. تمامی واحدها با پرداخت نهایی، شامل لوازم بهداشتی لازم و کابینت آشپزخانه تحویل داده می‌شوند.
در سال ۲۰۲۵، Yekta Homes ساخت هفت مجتمع جدید را آغاز خواهد کرد. از جمله پروژه‌های در دست اجرای این توسعه‌دهنده مورد اعتماد در آلانیا، ترکیه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
دو مجتمع دیگر – Sungate Residence و Green Life Gazipasa Residence (توسط توسعه‌دهنده در گازیپاشا، ترکیه) – در شهر گازیپاشا در حال ساخت هستند. در منطقه اوبا نیز پروژه Golden Valley در حال توسعه است. هر یک از این پروژه‌ها از هم‌اکنون دارای آپارتمان‌های مناسب برای خرید می‌باشند.
سوالات متداول
چرا خرید ملک در ترکیه از شرکت سازنده‌ی معتبر Yekta Homes امن‌تر است؟
خرید مستقیم از سازنده امن‌تر است، چون پشت Yekta Homes یک هلدینگ بزرگ ایستاده است: این شرکت از سال ۲۰۰۵ در بازار ترکیه کار می‌کند و عضو Gürses Group است که در سال ۱۹۵۳ تأسیس شده است. در مقایسه‌ی بهترین شرکت‌های املاک و سازنده در ترکیه، سابقه‌ی واقعی اهمیت دارد: حدود ۱۰۰۰ آپارتمان تحویل داده شده است و بیش از ۲۰۰۰ مشتری هم‌اکنون در خانه‌ی خود زندگی می‌کنند. اگر در جست‌وجوی بهترین شرکت سازنده در آلانیا هستید، با دیدگاه ما هم آشنا شوید.
چگونه می‌توان ملک در ترکیه را مستقیم از سازنده خرید؟
برای خرید مستقیم از سازنده، پروژه را انتخاب می‌کنید، بر سر قیمت و شرایط پرداخت با Yekta Homes توافق می‌کنید، قرارداد را امضا و مبلغ را پرداخت می‌کنید. بعد از آن مالکیت در اداره‌ی ثبت املاک (Tapu Müdürlüğü) به نام شما ثبت می‌شود. اگر در یک سایت خرید خانه در ترکیه گزینه‌ها را با هم مقایسه می‌کنید، بدانید این ترتیب برای بیشتر سازنده‌ها مشابه است؛ هر مرحله در مقاله‌ی روند خرید ملک در ترکیه شرح داده شده است.
خرید از سازنده با خرید از طریق مشاور املاک در آلانیا چه تفاوتی دارد؟
در خرید از سازنده، قرارداد را مستقیم با خود شرکت امضا می‌کنید، نه با واسطه؛ قیمت، اقساط و زمان تحویل هم با Yekta Homes توافق می‌شود. مشاور املاک خرید ملک در ترکیه، از جمله در آلانیا، معمولاً پیشنهاد چند سازنده را کنار هم می‌گذارد، اما کار مشاور خرید ملک در ترکیه واسطه‌گری است و پاسخ‌گوی پروژه، خود سازنده است. شرایط همکاری در صفحه‌ی فروش آمده است.
Yekta Homes در کدام شهرها و مناطق ترکیه ساخت‌وساز می‌کند؟
Yekta Homes در آلانیا و گازیپاشا ساخت‌وساز می‌کند. در آلانیا پروژه‌ها در محمودلار، اوبا، کستل و مرکز شهر قرار دارند و محمودلار منطقه‌ی اصلی است؛ گازیپاشا هم منطقه‌ای ساحلی در استان آنتالیا و در شرق آلانیا است. بخشی از مجتمع‌ها تحویل شده و بخشی در حال ساخت است. فهرست پروژه‌ها را در بخش املاک و مستغلات ببینید؛ ساخت‌وسازهای جاری در صفحه‌ی پروژه‌های در دست اجرا آمده است.
Yekta Homes چه نوع املاکی می‌سازد؟
Yekta Homes ویلا، آپارتمان، آپارتمان مبله و دوبلکس می‌سازد. در دسته‌ی ویلا ترکیه، مجتمع Yekta Kingdom Premium Villas در محمودلار قرار دارد؛ برای ویلا در گازیپاشا بهتر است موجودی فعلی را از مدیر فروش بپرسید. آپارتمان‌های مجتمع‌های مسکونی با امکانات مشترک در بخش آپارتمان در ترکیه گردآوری شده است؛ بعضی پروژه‌ها تحویل شده و بعضی هنوز در حال ساخت است.
چرا خرید ملک در آلانیا از سازنده به‌صرفه است؟
خرید املاک در آلانیا از سازنده به‌صرفه است، چون قیمت، اقساط و زمان تحویل بدون واسطه توافق می‌شود و می‌توانید بین مجتمع‌های تحویل شده و در حال ساخت انتخاب کنید. برای خرید ویلا در آلانیا یا آپارتمان، Yekta Homes چند منطقه را پوشش می‌دهد، از محمودلار تا اوبا. اگر می‌خواهید دائم کنار دریا زندگی کنید، درباره‌ی مهاجرت به آلانیا بخوانید.
چرا خرید ملک در محمودلار جذاب است؟
محمودلار منطقه‌ی اصلی پروژه‌های Yekta Homes در آلانیا است و خریداران آن را به‌خاطر نزدیکی به دریا و زیرساخت‌های توسعه‌یافته می‌پسندند. مجتمع‌های Yekta Kingdom Premium، Yekta Kingdom Premium Villas، Yekta Alara City Residence و Yekta Blue V Residence در همین منطقه قرار دارند. می‌توانید بین مجتمع تحویل شده و پروژه‌ی در حال ساخت انتخاب کنید.
چرا خرید ملک در گازیپاشا جذاب است؟
گازیپاشا منطقه‌ای ساحلی در استان آنتالیا و در شرق آلانیا است و برای کسانی مناسب است که می‌خواهند کنار دریا ولی بیرون از خود آلانیا زندگی کنند. Yekta Homes در این منطقه سه پروژه دارد: Yekta Green Life Gazipasa Residence، Yekta Sungate Residence و Yekta Sunrise Residence. درباره‌ی شهر و شرایط زندگی در آن، مقاله‌ی زندگی در غازی‌پاشا را بخوانید.
آیا ایرانیان می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟
بله، در شرایط فعلی شهروندان ایران هم می‌توانند در ترکیه ملک بخرند و برای خرید لازم نیست اقامت یا تابعیت ترکیه داشته باشند. محدودیت‌ها برای همه‌ی خارجی‌ها یکسان است: مناطق نظامی و مرزی، سقف مساحت برای هر نفر و رعایت اصل متقابل بین کشورها. مالکیت با سند TAPU به نام خریدار ثبت می‌شود. پرداخت و انتقال پول باید از مسیر بانکی رسمی انجام شود؛ جزئیات را پیش از قرارداد با بانک و وکیل روشن کنید.
آیا می‌توان بدون سفر به ترکیه و با وکالت‌نامه ملک خرید؟
بله، خرید بدون سفر ممکن است: با وکالت‌نامه‌ی محضری به نماینده‌ی خود. پیش از خرید، Yekta Homes نمایش آنلاین آپارتمان و محوطه‌ی مجتمع را ترتیب می‌دهد. پرداخت با حواله‌ی بانکی به حساب ترکیه‌ای و مطابق قرارداد انجام می‌شود؛ برای انتقال پول از ایران فقط مسیر بانکی رسمی را در نظر بگیرید و شرایط را از بانک خود و یک وکیل بپرسید. جزئیات در خدمات آنلاین ما آمده است.
مراحل خرید چگونه است و سند TAPU و iskan چه زمانی صادر می‌شود؟
خرید با گرفتن شماره‌ی مالیاتی (vergi numarası) و افتتاح حساب در یک بانک ترکیه شروع می‌شود، بعد قرارداد امضا و پرداخت انجام می‌شود. TAPU سند مالکیت است و iskan پروانه‌ی بهره‌برداری از ساختمان. تا پیش از تکمیل پروژه، سند با قید kat irtifakı صادر می‌شود و پس از صدور iskan به kat mülkiyeti، یعنی مالکیت کامل آپارتمان، تبدیل می‌شود.
قیمت ملک در آلانیا چقدر است و به چه عواملی بستگی دارد؟
قیمت ملک در آلانیا در سایت Yekta Homes به یورو اعلام می‌شود و عدد واحدی ندارد؛ به منطقه، فاصله تا دریا، طبقه، متراژ و مرحله‌ی ساخت بستگی دارد. این قاعده برای قیمت ویلا در آلانیا ترکیه و قیمت آپارتمان در ترکیه هم صدق می‌کند. مجتمع تحویل شده گران‌تر از آپارتمان در مرحله‌ی گودبرداری است. قیمت روز هر پروژه را از مدیر فروش بپرسید یا در صفحه‌ی همان پروژه ببینید.
آیا می‌توان ملک را به‌صورت اقساطی و مستقیم از سازنده خرید؟
بله، Yekta Homes اقساط ۲۴ یا ۳۶ ماهه را مستقیم و بدون بانک ارائه می‌کند. برای خرید آپارتمان اقساطی در آلانیا، برنامه‌ی پرداخت و مبلغ پیش‌پرداخت هنگام امضای قرارداد به‌صورت جداگانه توافق می‌شود. اقساط هم برای مجتمع‌های تحویل شده و هم برای پروژه‌های در حال ساخت اعمال می‌شود. مبلغ و شرایط دقیق را از مدیر فروش بپرسید.
آیا خارجی‌ها می‌توانند برای خرید ملک در ترکیه وام مسکن بگیرند؟
بله، ولی با محدودیت: بانک‌های ترکیه بیشتر برای خانه‌ی آماده با iskan به خارجی‌ها وام می‌دهند و پیش‌پرداخت قابل‌توجهی می‌خواهند. شرایط و نرخ را هر بانک جداگانه تعیین می‌کند و تأیید از قبل تضمین نمی‌شود؛ برای پروژه‌های در حال ساخت معمولاً وام نمی‌دهند. برای بسیاری از خریداران، اقساط مستقیم از سازنده و بدون بانک قابل‌پیش‌بینی‌تر است.
خرید و نگهداری ملک در ترکیه چه هزینه‌ها و مالیات‌هایی دارد؟
عوارض صدور سند (tapu harcı) ۴ درصد قیمت معامله است؛ طبق قانون بین دو طرف نصف می‌شود، ولی در عمل در قرارداد توافق می‌شود. بیمه‌ی زلزله‌ی DASK هم اجباری است. هر سال مالک مالیات املاک (emlak vergisi) می‌پردازد و هر ماه آیدات (aidat)، یعنی هزینه‌ی نگهداری مجتمع؛ مبلغ آیدات به پروژه بستگی دارد. پیش از امضای قرارداد، فهرست کامل هزینه‌ها را از مدیر فروش بگیرید.
آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان اقامت گرفت؟
بله، ملکی با ارزش ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت تا ۲ سال با امکان تمدید را فراهم می‌کند، ولی تأیید تضمین‌شده نیست. وضعیت منطقه را در تاریخ ثبت درخواست بررسی کنید: بعضی مناطق، از جمله محمودلار، برای درخواست‌های جدید بسته است. قوانین اقامت ممکن است تغییر کند؛ برای تازه‌ترین شرایط از مشاور حقوقی یا مدیر فروش کمک بگیرید.
شرایط گرفتن شهروندی ترکیه با خرید ملک چیست و آیا تابعیت ایرانی حفظ می‌شود؟
شهروندی ترکیه با خرید ملک از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار ممکن است: ملک سه سال قابل فروش نیست، پرداخت با حواله‌ی ارزی از طریق بانک ترکیه و با گواهی DAB انجام می‌شود و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را می‌توان در درخواست گنجاند. تصمیم پس از بررسی‌ها گرفته می‌شود و زمان آن تضمین‌شده نیست. ترکیه تابعیت دوم را می‌پذیرد، اما حفظ تابعیت ایران تابع قوانین ایران است؛ پیش از ثبت درخواست از وکیل مسلط به حقوق ایران مشورت بگیرید.
آیا Yekta Homes پس از خرید، مدیریت و اجاره‌ی ملک را انجام می‌دهد؟
Yekta Homes در آلانیا شرکت مدیریت مجتمع خود را دارد و پس از تحویل، نگهداری مجتمع و فضاهای مشترک را بر عهده می‌گیرد. در چارچوب خدمات پس از فروش به خریدار در وصل آب، برق و اینترنت، تنظیم مدارک فنی و انتخاب مبلمان و لوازم خانگی کمک می‌شود. درباره‌ی مدیریت ساختمان و اجاره‌ی ملک، شرایط دقیق و هزینه‌ی خدمات را پیش از خرید با مدیر فروش روشن کنید.
چرا سرمایه‌گذاری در ملک ترکیه از طریق سازنده به‌صرفه است؟
خرید از سازنده یعنی شرایط مستقیم و بدون واسطه، و بازده به منطقه و مرحله‌ی پروژه بستگی دارد. طبق گزارش Global Property Guide برای سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۶، بازده ناخالص اجاره در آنتالیا حدود ۶ درصد در سال پیش از هزینه‌ها است. این رقم میانگین منطقه است و نه وعده؛ رشد قیمت یا درآمد تضمین نمی‌شود. برای ارزیابی واقعی، بازده را با هزینه‌های خرید و نگهداری مقایسه کنید.
ساختمان‌های Yekta Homes تا چه حد در برابر زلزله مقاوم هستند؟
مقاومت ساختمان به طراحی و اجرا بستگی دارد: پروژه‌های ترکیه باید با آیین‌نامه‌ی زلزله‌ی TBDY-2018 مطابق باشند و بیمه‌ی DASK برای هر مالک اجباری است. اطلاعات هر مجتمع Yekta Homes، مثل رده‌ی بتن و نظارت مهندسی، در سایت منتشر نمی‌شود و از سازنده قابل درخواست است. هیچ ساختمانی در برابر هر شدتی از زلزله مصون نیست؛ پیش از خرید، مدارک پروژه را از مدیر فروش بخواهید.
چرا خرید ملک در ترکیه از Yekta Homes به‌صرفه است؟
به‌صرفه بودن به هدف شما بستگی دارد، اما Yekta Homes دلایل روشنی دارد: تجربه‌ی کار در ترکیه از سال ۲۰۰۵، پشتوانه‌ی هلدینگ Gürses Group با سابقه‌ای از سال ۱۹۵۳، شرایط مستقیم و اقساط ۲۴ یا ۳۶ ماهه. سازنده پس از معامله هم خریدار را همراهی می‌کند. اطلاعات هر پروژه را، از مرحله‌ی ساخت تا قیمت، پیش از خرید از مدیر فروش بگیرید؛ نمایش آنلاین آپارتمان و محوطه هم ترتیب داده می‌شود.
