در انتخاب خانه در آلانیا از چه چیزهایی نباید زد

انسان امروزی زندگی‌اش را به یک کشور محدود نمی‌کند. زیاد سفر می‌کند و نه‌فقط در کشور خودش، که در خارج هم ملک می‌خرد. مثلاً در ترکیه سهم قابل توجهی از خریدهای مسکن به خارجی‌ها می‌رسد. در سال ۲۰۲۵ خارجی‌ها ۲۱٬۵۳۴ ملک در ترکیه خریدند که ۷٬۱۱۸ مورد آن در استان آنتالیا (Antalya) بود، استانی که آلانیا (Alanya) هم جزو آن است. با این همه، خرید آپارتمان یا خانه همیشه نگاهی جدی می‌خواهد، به‌خصوص وقتی پای کشوری دیگر در میان باشد. در این مقاله متخصصان Yekta Homes، یک شرکت ساختمانی در آلانیا، از ویژگی‌های خرید ملک در ترکیه و عواملی می‌گویند که باید به آن‌ها توجه کرد.

فهرست مطالب:

• خرید ملک در ترکیه: مزایا و معایب
• آیا خرید آپارتمان در ترکیه می‌ارزد؟
• خرید ملک برای خارجی‌ها: از چه چیزهایی نباید زد
• خرید و نگهداری آپارتمان در آلانیا در ۲۰۲۶ چقدر هزینه دارد
• خرید ارزان‌ترین گزینه به کار چه کسانی نمی‌آید
• پرسش‌های متداول
• خریدی سودآور در خارج از کشور

خرید ملک در ترکیه: مزایا و معایب

پیش از خرید خانه در کشوری دیگر، اول باید مطمئن شوید آن کشور به شما می‌خورد. فرهنگ، سطح توسعه، آداب و رسوم، سبک زندگی و چیزهای دیگرش را بشناسید. مزایا و معایب هر پیشنهاد برای هر خریدار فرق می‌کند، چون چیزی که برای یکی عالی است ممکن است اصلاً به کار دیگری نیاید. برای همین انتخاب کشور برای خرید ملک و خود ملک کاملاً شخصی است. متخصصان Yekta Homes کمک می‌کنند مزیت‌های ملک در آلانیا را تا حد ممکن کامل و دقیق بشناسید.

ما شما را با ترکیه و منطقه زیبای آلانیا آشنا می‌کنیم، ملک‌های مدرن با کیفیت تضمین‌شده پیشنهاد می‌دهیم و کمک می‌کنیم همانی را انتخاب کنید که با شما جور است. متخصصان ما کمک می‌کنند در ترکیه احساس راحتی و آرامش داشته باشید.

هرچند انتخاب ملک در خارج امری فردی است، می‌توان چند مزیت عینی ترکیه را برشمرد:

• آب‌وهوای دلپذیر؛
• طبیعت زیبا؛
• نزدیکی به دو دریا، مدیترانه و دریای سیاه؛
• فرهنگی خاص و پرجنب‌وجوش؛
• امکان گرفتن اجازه اقامت با خرید ملکی به ارزش ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر؛
• اقتصادی بسیار توسعه‌یافته؛
• سطح زندگی بالا؛
• آموزش، بهداشت و درمان و تأمین اجتماعی توسعه‌یافته؛
• کالا و خدمات با قیمت مناسب؛
• محیط زیست سالم؛
• قیمت‌های مناسب و انتخاب گسترده‌ای از مسکن مدرن و باکیفیت؛
• امکان گرفتن وام مسکن از بانک ترکیه، هرچند نرخ‌ها فعلاً بالاست: ماهانه ۲٫۸۷ تا ۳٫۲۴ درصد، یعنی سالانه حدود ۳۴ تا ۳۹ درصد (طبق داده‌های ۲ اکتبر ۲۰۲۶)؛
• امکان کسب درآمد غیرفعال از اجاره دادن ملک به گردشگران.

تورم را هم در نظر داشته باشید: در سپتامبر ۲۰۲۶ قیمت‌ها در ترکیه نسبت به سال قبل ۲۹٫۷۳ درصد بالا رفت، پس هزینه‌ها به لیر به‌سرعت زیاد می‌شود.

از معایب خرید ملک در آلانیا هم می‌توان به لزوم پرداخت مالیات، هزینه‌های نگهداری و بیمه ملک و دشواری انتخاب ملک مناسب از میان این همه پیشنهاد اشاره کرد.

اما مزیت اصلی خرید خانه در آلانیا البته فرصت زندگی یا گذراندن تعطیلات در ساحل زیبای مدیترانه است. همکاری با Yekta Homes هم امتیازهای دیگری به شما می‌دهد: معامله‌ای امن و سودآور، ملکی با سلامت حقوقی تضمین‌شده، کیفیت بالای ساخت و طیف گسترده‌ای از خدمات.

آیا خرید آپارتمان در ترکیه می‌ارزد؟

جواب به هدف خریدتان بستگی دارد. اگر آرزوی زندگی کنار دریا را دارید یا ملکی برای تعطیلات فصلی در ساحل مدیترانه می‌خواهید، بله، ترکیه به‌طور کلی و آلانیا به‌طور خاص کاملاً مناسب شماست. منطقه زیرساخت گردشگری کامل و مدرن دارد و هر چیزی که برای زندگی راحت لازم است. ترکیه یکی از پربازدیدترین کشورهای دنیاست و هر سال بیش از ۶۰ میلیون خارجی به آن سفر می‌کنند (۶۳٫۹ میلیون نفر در ۲۰۲۵ که ۱۷٫۱ میلیون نفرشان به استان آنتالیا رفتند). بخش بزرگی از خریدهای ملک را هم اتباع خارجی انجام می‌دهند. شاید این بهترین گواه باشد که ترکیه هم برای تعطیلات و هم برای زندگی راحت امکانات گسترده‌ای دارد.

ملک ترکیه از نگاه سرمایه‌گذار هم کم‌جاذبه‌تر نیست. خانه‌های این‌جا را فقط برای تعطیلات نمی‌خرند، برای درآمد هم می‌خرند. با تقاضای بالای گردشگران، خانه‌های ساحلی خیلی پرطرفدارند. بیش از ۶۰ میلیون گردشگر در سال منبع درآمد خوبی برای کسانی است که در ترکیه ملک دارند و حاضرند اجاره‌اش بدهند. این کار می‌تواند سالانه ۳ تا ۱۵ درصد درآمد داشته باشد. طبق Global Property Guide برای فصل سوم ۲۰۲۶، میانگین بازده ناخالص اجاره در ترکیه ۷٫۸۶ درصد است و آپارتمانی در آلانیا که اجاره بلندمدت داده شود، به‌طور میانگین در حدود ۲۰ سال هزینه‌اش را برمی‌گرداند (Endeksa).

دلیل دیگر خرید آپارتمان در ترکیه امکان فروش مجدد آن با سود است. حتی اگر ملک آماده بخرید، چند سال بعد می‌توانید آن را با سود بفروشید. و اگر ملک در حال ساخت بخرید، سودتان خیلی بیشتر خواهد بود. این فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه از تحرک بالای بازار داخلی و رشد مداوم تقاضا و قیمت ملک می‌آید. اما تضمینی در کار نیست: با احتساب تورم، قیمت مسکن در ترکیه در دوازده ماه منتهی به اوت ۲۰۲۶ به میزان ۶٫۵ درصد پایین آمد و فروش ظرف ۵ سال مشمول مالیات بر عایدی است.

ترکیه را از این جهت هم می‌شود انتخاب کرد که صنعت ساختمانش با سرعت زیادی پیش می‌رود. تقریباً همه‌جا ساخت‌وساز فعال است، با فناوری‌های روز و مصالح باکیفیت. سازندگان ملک‌هایی در مجتمع‌های مسکونی شیک کنار ساحل یا در شهرهای بزرگ عرضه می‌کنند. در بازار به‌راحتی گزینه‌ای در هر سطحی پیدا می‌شود، از استودیوهای دنج تا پنت‌هاوس‌های مجلل. آپارتمان‌های آبرومند و خوش‌امکانات را می‌توان از ۵۳٬۰۰۰ یورو خرید. انتخاب گسترده و قیمت‌های مناسب، خرید ملک را خیلی ساده‌تر می‌کند.

اینکه در ترکیه آپارتمان بخرید یا نه، تصمیمی است که فقط خودتان می‌گیرید. اما سهم رو به رشد معاملات خارجی‌ها و نظر کسانی که پیش‌تر خانه خریده‌اند، کفه را به سمت پاسخ مثبت سنگین می‌کند. البته در ۲۰۲۵ خارجی‌ها ۹٫۴ درصد کمتر از سال قبل خانه خریدند و سهمشان از فروش ۱٫۳ درصد بود، پس بهتر است تصمیم را بر اساس هدف‌های خودتان بگیرید، نه آمار کلی. Yekta Homes هم آماده است کمکتان کند خریدی سودآور و موفق داشته باشید.

آیا خرید آپارتمان در آلانیا می‌ارزد؟

آلانیا منطقه‌ای فوق‌العاده در ساحل مدیترانه‌ای ترکیه است که همه مزیت‌های این کشور را یک‌جا دارد: آب‌وهوای عالی، دریای گرم و آفتاب درخشان. افزون بر این، آلانیا زیرساختی بسیار توسعه‌یافته دارد. هر آنچه برای تعطیلات لازم است این‌جا ساخته شده و سال‌به‌سال هم بهتر می‌شود. در عین حال، می‌توان در تمام سال راحت این‌جا زندگی کرد، چون آلانیا شهری مدرن با بیمارستان، فروشگاه، مراکز خرید بزرگ، مدرسه و خیلی چیزهای دیگر است. اگر به‌جای تعطیلات به فکر نقل مکان به آلانیا هستید، محله‌ها، اجازه اقامت و زندگی روزمره را در مقاله‌ای جداگانه درباره مهاجرت به آلانیا شرح داده‌ایم.

آب‌وهوا و امکانات محلی، طبیعت دلربا و نزدیکی به ساحل همه به نفع خرید آپارتمان در آلانیاست. انتخاب گسترده ملک در محله‌های جاافتاده را هم باید به این فهرست اضافه کرد. مثلاً Yekta Homes مجتمع‌های تکمیل‌شده و پروژه‌های در حال ساخت نزدیک دریا عرضه می‌کند. همه مجتمع‌های مسکونی ما امکانات مدرن و محوطه‌سازی با استخر، محل باربیکیو، فضای پیاده‌روی و چیزهای دیگر دارند. آپارتمان‌ها در رده‌های قیمتی مختلف‌اند. از ۱۰۳٬۰۰۰ یورو می‌توانید ملکی نقدشونده با ویژگی‌های عالی و موقعیتی بی‌نظیر بخرید (این قیمت شروع در مجتمع‌های در حال ساخت Yekta Homes در اکتبر ۲۰۲۶ است؛ در مجتمع‌های تکمیل‌شده از ۱۳۹٬۰۰۰ یورو). همه این‌ها به نفع خرید ملک در آلانیاست.

خرید ملک فقط فرصت نمی‌آورد، مسئولیت هم می‌آورد. اگر آپارتمان را برای تعطیلات بخرید، بیشتر وقت‌ها از راه دور مالکش خواهید بود. حتی در ماه‌هایی که آن‌جا نیستید، باید هزینه‌های جاری ملک را بپردازید. این هزینه‌ها شامل مالیات، شارژ خدمات مجتمع، نظافت محوطه و غیره است. مبلغ دقیق aidat (شارژ ماهانه مجتمع) به مجتمع بستگی دارد و بهتر است آن را از مدیر فروش بپرسید. مالیات ملک در آلانیا، که جزو شهرداری کلان‌شهر آنتالیاست، سالانه ۰٫۲ درصد ارزش مالیاتی خانه است. برای اینکه ملکتان بیشتر سال خالی نماند، منطقی است آن را اجاره بدهید. درآمد اجاره هزینه‌های نگهداری را پوشش می‌دهد و سود هم می‌آورد. به این ترتیب می‌توانید بیشترین بهره را از ملکتان در ترکیه ببرید. از ۲۰۲۴ اجاره کوتاه‌مدت به گردشگران به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان ساختمان نیاز دارد؛ اجاره بلندمدت بیش از ۱۰۰ روز به چنین مجوزی نیاز ندارد.

شرکت Yekta Homes به مشتریانش خدمات مدیریت ملک ارائه می‌دهد، از جمله نگهداری حرفه‌ای آپارتمان‌ها و اجاره دادن آن‌ها. این گزینه، به‌ویژه برای خریداران خارجی، خیلی راحت است. مالک می‌تواند فقط برای تعطیلات به آپارتمانش در ترکیه سر بزند و بقیه سال، ملک زیر نظارت مطمئن کارکنان Yekta Homes اجاره داده می‌شود و در وضعیتی بی‌نقص نگه داشته می‌شود. اگر هدفتان خریدی واقعاً سودآور و موفق است، این هم دلیل دیگری برای خرید آپارتمان در آلانیاست.

خرید ملک برای خارجی‌ها: از چه چیزهایی نباید زد

وقتی تصمیمتان را درباره خرید آپارتمان در ترکیه گرفتید، باید ملک را سنجیده انتخاب کنید. موفقیت خریدتان به همین بستگی دارد. آپارتمانی که درست انتخاب شده باشد، تعطیلات یا زندگی راحت، درآمد خوب از اجاره و چشم‌انداز خوبی برای فروش مجدد در آینده را تضمین می‌کند.

متخصصان Yekta Homes چند نکته را آماده کرده‌اند که در خرید آپارتمان در آلانیا نباید از آن‌ها زد:

• موقعیت مجتمع. موقعیت یکی از مهم‌ترین عواملی است که بر قیمت ملک اثر می‌گذارد. در حالت ایدئال، آپارتمانی کنار دریا باید هم دسترسی راحتی داشته باشد و هم منظره‌ای زیبا. آپارتمان‌های مجتمع‌های تکمیل‌شده Yekta Homes همین ویژگی را دارند. مجتمع‌های ما در محله‌های جاافتاده‌اند، یعنی همه زیرساخت‌های اجتماعی در دسترس است و البته بهترین سواحل آلانیا هم خیلی نزدیک‌اند. اگر آپارتمان را برای اجازه اقامت لازم دارید، محله را هم بررسی کنید: طبق داده‌های ژوئن ۲۰۲۶، محمودلار (Mahmutlar)، کستل (Kestel)، آوسالار (Avsallar) و کارگیجاک (Kargicak) برای درخواست اجازه اقامت خارجی‌ها باز هستند، اما وضعیت برای هر نشانی مشخص جداگانه بررسی می‌شود.
• امکانات. یک مجتمع مسکونی باکیفیت در ترکیه شهرکی کوچک است با هر آنچه برای زندگی روزمره راحت لازم است. مجتمع‌های Yekta Homes دقیقاً برای آدم‌های امروزی ساخته شده‌اند که راحتی برایشان مهم است. این مجتمع‌ها استخر، باشگاه ورزشی، سونا، حمام ترکی، فضای پیاده‌روی، زمین بازی کودکان و امکانات دیگر دارند. مالکان آپارتمان‌ها به خدمات نظافت و مدیریت ملک دسترسی دارند. از محوطه وسیع با دقت نگهداری می‌شود، مرتب تمیز می‌شود و فضای سبز دارد. ورود افراد متفرقه به محوطه محدود است. خلاصه اینکه مجتمع‌های Yekta Homes الگوی یک مجتمع باکیفیت در ترکیه‌اند.
• انتخاب شریک. خرید ملک در خارج قدمی مسئولانه است. برای خریدار خارجی خیلی ساده‌تر است که با پشتیبانی متخصصان باتجربه بازار محلی، مثل سازنده Yekta Homes، معامله‌ای سودآور ببندد. مزیت‌های این شرکت تجربه گسترده در بازار ترکیه، ساخت توسط خود شرکت، گسترده‌ترین طیف خدمات، کیفیت ساخت تضمین‌شده، شرایط همکاری انعطاف‌پذیر و رویکرد فردی به هر مشتری است. فقط در چنین شرایطی خریدار خارجی می‌تواند به خریدی موفق امیدوار باشد. Yekta Homes به‌عنوان سازنده‌ای قابل اعتماد، فقط آپارتمان نمی‌فروشد، کیفیت بالای زندگی می‌فروشد.
• قیمت. یادتان باشد که در بازار ملک هر چیزی قیمت خودش را دارد. اگر ملکی با مشخصات بالا زیر ۵۰٬۰۰۰ یورو به شما پیشنهاد شد، توصیه می‌کنیم محتاط باشید. قیمت مشکوکاً پایین برای ملکی که در نگاه اول خوب به نظر می‌رسد، نشانه عیب‌های پنهان است. مثلاً آپارتمانی در آلانیا به قیمت ۲۵٬۰۰۰ یورو ممکن است بازسازی قشنگی داشته باشد، اما در منطقه‌ای خیلی نامناسب یا دور از دریا باشد. یا برعکس، آپارتمان ارزان در خط اول ساحل ممکن است مخروبه‌ای باشد بی هیچ اثری از بازسازی. برای همین سنجیدن درست نسبت قیمت به کیفیت ملک خیلی مهم است. گزینه‌های آبرومندی که می‌شود اسمشان را سرمایه‌گذاری سودآور و مطمئن گذاشت، از ۵۳٬۰۰۰ یورو فروخته می‌شوند. طبق Endeksa، یک آپارتمان متوسط 1+1 با حدود ۵۰ متر مربع در آلانیا در ژوئیه ۲۰۲۶ همین قدر قیمت داشت (میانگین قیمت هر متر مربع ۵۸٬۷۱۷ لیر، حدود ۱٬۰۶۴ یورو بود). Yekta Homes در بازه قیمتی از ۱۰۳٬۰۰۰ یورو انتخاب گسترده‌ای از ملک‌های باکیفیت با مشخصات عالی عرضه می‌کند.
• نقشه واحد. پیداست که هنگام انتخاب آپارتمان باید ویژگی‌هایش را با دقت بسنجید. مهم است گزینه‌ای انتخاب کنید که از نظر متراژ و نقشه کاملاً با شما جور باشد. مثلاً خانواده‌ای با بچه در استودیویی بدون اتاق خواب بعید است راحت باشد. یک مرد مجرد هم به چهار اتاق خواب نیازی ندارد. فضای خیلی کم آزاردهنده است و فضای خیلی زیاد یعنی هزینه اضافه. Yekta Homes فقط نقشه‌های مدرن و حساب‌شده برای انواع خریداران عرضه می‌کند. هر مشتری گزینه ایدئال خودش را پیدا می‌کند. در مجتمع‌های ما انتخاب گسترده‌ای از آپارتمان‌ها هست، از استودیوهای کوچک و دنج تا پنت‌هاوس‌های دوطبقه. در نظر داشته باشید که در آگهی‌ها معمولاً متراژ ناخالص، با احتساب دیوارها و بالکن‌ها، ذکر می‌شود و متراژ مفید ۱۵ تا ۲۵ درصد کمتر است.
• بررسی مدارک. از استعلام بازداشت و رهن از اداره ثبت املاک، گزارش ارزیابی و مترجم رسمی سوگندخورده نزنید: این هزینه‌ها در مقایسه با هزینه یک اشتباه ناچیزند. بررسی کنید که در سند TAPU کاربری «مسکونی» (konut) قید شده باشد و ساختمان مجوز سکونت (iskan) داشته باشد.

سنجیدن این ویژگی‌ها کمک می‌کند ملک درستی در ترکیه انتخاب کنید. و با Yekta Homes موفقیت خریدتان تضمین‌شده است.

«خریداران بیشتر از همه سعی می‌کنند از موقعیت بزنند: آپارتمان ارزان‌تری برمی‌دارند، ولی دور از دریا و مغازه‌ها. بعدها اجاره دادنش سخت‌تر است و فروشش هم بیشتر طول می‌کشد. توصیه ما این است که اول تصمیم بگیرید از آپارتمان چطور استفاده می‌کنید و بعد منطقه و مجتمع را متناسب با آن انتخاب کنید»، این توصیه یکی از مدیران فروش Yekta Homes است.

خرید ملک در ترکیه: مزیت‌های دیگر

خرید ملک در ترکیه جدا از خود آپارتمان، چشم‌اندازهای دیگری هم پیش روی خریدار می‌گذارد. این‌ها را هم بهتر است هنگام برنامه‌ریزی معامله در نظر بگیرید. پس مزیت‌های دیگر خرید آپارتمان در ترکیه این‌هاست:

• گرفتن اجازه اقامت. با خرید هر ملکی در ترکیه، خریدار حق پیدا می‌کند بر اساس TAPU درخواست اجازه اقامت بدهد. این قاعده تغییر کرده است: امروز اجازه اقامت از راه ملک فقط برای خانه مسکونی (konut) با قیمت ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر در سند TAPU و در محله‌ای داده می‌شود که برای اجازه اقامت خارجی‌ها باز است.
• گرفتن تابعیت با خرید ملکی به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر. با خریدی بزرگ، خریدار می‌تواند بلافاصله برای تابعیت ترکیه درخواست بدهد. در این صورت ملک را تا ۳ سال نمی‌توان فروخت و پرداخت فقط با حواله بانکی انجام می‌شود.
• فرصت زندگی در آب‌وهوایی فوق‌العاده. ترکیه یعنی آفتاب، دریا، کوه، طبیعتی شگفت‌انگیز و محیطی پاکیزه. زندگی در چنین جایی خیلی دلپذیرتر و سالم‌تر است.
• فرصت زندگی در کشوری بسیار توسعه‌یافته. ترکیه به‌سرعت پیشرفت می‌کند. در دهه‌های اخیر زندگی در این کشور به‌طور محسوسی بهتر شده و این تغییرات مثبت ادامه دارد.
• سطح بالای آموزش. این کشور مدارس و دانشگاه‌های معتبر زیادی دارد که از کشورهای مختلف دانشجو جذب می‌کنند.
• بهداشت و درمان باکیفیت. ساکنان ترکیه مراقبت‌های پزشکی مدرن دریافت می‌کنند و به داروهای باکیفیت دسترسی دارند. خارجی دارای اجازه اقامت پس از یک سال اقامت پیوسته می‌تواند به نظام بیمه درمانی دولتی SGK (سازمان تأمین اجتماعی ترکیه) بپیوندد؛ حق بیمه در ۲۰۲۶ ماهانه ۷٬۹۲۷٫۲۰ لیر است.
• فضایی دلپذیر و رفتار دوستانه با خارجی‌ها. مردمانی از گوشه‌وکنار دنیا در این کشور مهمان‌نواز زندگی می‌کنند و تعطیلات می‌گذرانند و همه حال خوبی دارند. مردم محلی خون‌گرم‌اند و با خارجی‌ها راحت ارتباط می‌گیرند. مهاجران به‌آسانی هم‌وطنانشان را پیدا می‌کنند، چون در ترکیه جوامع بین‌المللی زیادی هست.

همان‌طور که می‌بینید، خرید ملک در ترکیه مزیت‌های زیادی دارد. برای بیشتر خریداران، این‌ها همان جنبه‌های مهمی است که هنگام خرید آپارتمان در خارج باید در نظر گرفت.

خرید و نگهداری آپارتمان در آلانیا در ۲۰۲۶ چقدر هزینه دارد

خرید ارزان‌ترین گزینه به کار چه کسانی نمی‌آید

• کسانی که می‌خواهند از راه ملک اجازه اقامت بگیرند. برای آپارتمانی زیر ۲۰۰٬۰۰۰ دلار، اجازه اقامت بر این مبنا صادر نمی‌شود.
• کسانی که روی اجاره کوتاه‌مدت حساب کرده‌اند. آپارتمان‌های ارزان اغلب در ساختمان‌هایی‌اند که مجوز اجاره گردشگری ندارند.
• کسانی که با وام مسکن خرید می‌کنند. با نرخ‌های سالانه حدود ۳۴ تا ۳۹ درصد، سود وام مزیت قیمت پایین را از بین می‌برد.

همه این موقعیت‌ها از پیش قابل پیش‌بینی‌اند. در چنین مواردی خریداران سراغ آپارتمان‌هایی بالاتر از سقف لازم برای اجازه اقامت، مجتمع‌هایی با وضعیت روشن برای اجاره یا خرید بدون وام می‌روند.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان در آلانیا در ۲۰۲۶ چقدر است؟

طبق Endeksa، در ژوئیه ۲۰۲۶ میانگین قیمت آپارتمان در آلانیا حدود ۶٫۴ میلیون لیر (حدود ۱۱۶٬۰۰۰ یورو) و میانگین قیمت هر متر مربع ۵۸٬۷۱۷ لیر (حدود ۱٬۰۶۴ یورو) بود.

نگهداری آپارتمان در آلانیا چقدر خرج دارد؟

مالیات ملک سالانه ۰٫۲ درصد ارزش مالیاتی است و بیمه DASK بین ۵۰۰ تا ۳٬۰۰۰ لیر، به‌علاوه aidat و هزینه آب و برق و گاز. مبلغ aidat به مجتمع بستگی دارد.

آیا با خرید آپارتمان در آلانیا اجازه اقامت می‌دهند؟

بله، به شرطی که آپارتمان با کاربری مسکونی ثبت شده باشد، قیمتش در سند TAPU دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد و در محله‌ای قرار داشته باشد که برای اجازه اقامت باز است.

بازده اجاره در آلانیا چقدر است؟

در اجاره بلندمدت، آپارتمان به‌طور میانگین در حدود ۲۰ سال هزینه خودش را برمی‌گرداند. در کل کشور، میانگین بازده ناخالص ۷٫۸۶ درصد است (Global Property Guide، فصل سوم ۲۰۲۶).

خریدی سودآور در خارج از کشور

اگر مزایا و معایب را سنجیده‌اید و تصمیم گرفته‌اید در ترکیه آپارتمان بخرید، Yekta Homes آماده کمک است. ما انتخاب گسترده‌ای از ملک‌هایی که خودمان در آلانیا ساخته‌ایم عرضه می‌کنیم. همه آن‌ها با موقعیت عالی، کیفیت بالا و مزیت‌های دیگری که در این مقاله گفتیم متمایز می‌شوند. با ما در تمام مراحل معامله همراهی کامل و حرفه‌ای خواهید داشت و می‌توانید روی شرایط خرید متناسب با خودتان حساب کنید. برای اطلاعات بیشتر با شماره ‎+۹۰ ۵۳۳ ۷۸۲ ۰۰۰۰ تماس بگیرید.