Alanya
+11°C
24.1°C
2188lägenhet På sidan

15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet

  • 15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-1 76037
  • 15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-2 10
  • 15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-3 4
15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-4

Den turkiska fastighetsmarknaden växer och erbjuder stora möjligheter för investerare från hela världen. I många år har vårt företag byggt och sålt bostäder av hög kvalitet som lockar både köpare som drömmer om ett eget hem i Turkiet och dem som letar efter säkra sätt att placera sina pengar. Läs vidare så får du veta varför det lönar sig att investera i turkiska fastigheter och hur du bäst går till väga.

Innehåll:

Lönar det sig att investera i fastigheter i Turkiet?

Den turkiska bostadsmarknaden har vuxit i flera år och hör till de ledande i världen när det gäller prisökning. Antalet affärer fortsätter att öka: under 2025 såldes hela 1 688 910 bostäder i Turkiet, ett rekord och 14,3 % fler än året innan. Utländska köpare stod för 21 534 av dessa affärer, eller 1,3 %. Andelen försäljningar till utlänningar växte efter ömsesidighetslagen från 2012 och nådde sin topp 2022. Sedan 2023 har utländska köpare handlat allt mindre: med 9,4 % färre köp under 2025 och ytterligare 6,3 % färre under januari–augusti 2026. I dag drivs marknadens tillväxt främst av inhemska köpare. De turkiska myndigheterna fortsätter att skapa villkor som lockar utländskt kapital, vilket gör turkiska fastigheter till en pålitlig, lönsam och trygg investering. Det tydligaste beviset är rekordmånga inhemska köpare och det stabila intresset från utländska investerare.

Under 2025 såldes flest bostäder till utlänningar i Istanbul (7 989) och i Antalyaprovinsen (7 118), där Alanya ligger. Hur priser och efterfrågan har förändrats år för år och stad för stad går vi igenom i översikten över den turkiska bostadsmarknaden.

Varför investera i fastigheter i Turkiet

Turkiet erbjuder dagens investerare betydande möjligheter till avkastning. Affärerna är transparenta och helt lagliga, och utländska investerare är välkomna. De turkiska myndigheterna har byggt upp en av världens mest konkurrenskraftiga marknader, något som framsynta affärsmän har känt till länge. Det gynnsamma investeringsklimatet vilar till stor del på lagen om utländska direktinvesteringar. Siffrorna bekräftar trenden: mellan 1973 och 2002 uppgick de utländska investeringarna i den turkiska ekonomin till 15 miljarder dollar, medan de från 2003 till februari 2026 översteg 289 miljarder dollar, enligt Turkiets centralbank. Myndigheterna lägger ner mycket arbete på att skapa goda villkor för utländska medborgare som vill investera i landet. Hur investeringar i lägenheter skiljer sig från att köpa en bostad att bo i förklarar vi i en separat artikel.

Det finns många skäl att investera i turkiska fastigheter. Här är de 15 viktigaste.

1. En ekonomi i stadig tillväxt

Experter förutspådde en gång att Turkiet snart skulle ansluta sig till de tio ledande tillväxtekonomierna med en BNP på 1 biljon dollar, och Bloombergs analytiker rådde investerare att hålla ögonen på landet. Turkiet passerade gränsen på 1 biljon dollar 2023. Under 2025 nådde BNP omkring 1,6 biljoner dollar enligt Turkiets statistikmyndighet (TÜİK), med en ekonomisk tillväxt på 3,6 %. Under de senaste 23 åren har BNP per capita femdubblats och låg 2025 på 18 040 USD. I landet finns också fabriker som tillhör världens största tillverkare.

Allt detta tyder på en stabil ekonomisk miljö, en viktig förutsättning för framgångsrika och trygga investeringar.

2. Gynnsamma villkor för investeringar

Turkiets regler för utländskt kapital anses vara bland de mest liberala i världen. Landet gör mycket för att locka till sig och stötta utländska investerare, och utländskt och inhemskt kapital har samma rättigheter.

Staten uppmuntrar och stöder aktivt utländska investeringar. När det gäller statligt stöd kommer turism, byggande och fastigheter på andra plats, direkt efter industri och vetenskap.

Ett bostadsköp öppnar också vägen till lagligt boende i landet. En bostad värd minst 200 000 USD ger en utländsk köpare rätt att söka uppehållstillstånd (ikamet) för upp till 2 år, med möjlighet till förlängning. Ett köp på minst 400 000 USD ger rätt att ansöka om turkiskt medborgarskap för hela familjen: make eller maka och barn under 18 år. En bostad som köpts för medborgarskap får inte säljas på 3 år, och den begränsningen förs in i lagfartsbeviset (TAPU).

15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-5

3. Ett strategiskt läge

Geografin talar för Turkiet: landet ligger mellan väst och öst och lockar kapital från alla grannregioner. Turkiet har sedan länge affärsförbindelser med Mellanöstern, EU, Afrika och andra regioner.

4. En välutvecklad internationell turistnäring

Under 2025 tog Turkiet emot 63,94 miljoner besökare, inklusive turkiska medborgare bosatta utomlands, och turistintäkterna nådde rekordnivån 65,2 miljarder dollar. Tyskland (6,75 miljoner besökare) och Storbritannien (4,27 miljoner) hörde till de största marknaderna. Bara Antalyaprovinsen, där Alanya ligger, tog emot 17,12 miljoner turister. Populariteten är lätt att förklara: Turkiet har ett behagligt klimat, väl utbyggd hotell- och nöjesinfrastruktur och några av de mest prisvärda semestrarna.

Det jämna flödet av turister är en pålitlig inkomstkälla för den som investerar i turkiska bostäder. Många resenärer föredrar numera att hyra en lägenhet under semestern i stället för att bo på hotell, så bostäder vid kusten står aldrig tomma under säsongen. Det viktiga är att välja en bostad med potential och att förvalta den väl.

5. Städer och infrastruktur som ständigt utvecklas

Sedan 2000-talet har de turkiska städerna genomgått en omfattande förvandling. Bland de stora projekten finns ombyggnad av motorvägar och broar men också nya bostäder. Byggsektorn växer snabbt, och folk köper flitigt lägenheter i moderna bostadsanläggningar, både kontant och med bolån.

Vill du se hur snabbt Turkiets infrastruktur utvecklas räcker det att titta på Istanbuls silhuett.

Precis som många andra turkiska städer har Istanbul blivit populärt bland fastighetsinvesterare tack vare prisvärda moderna bostäder med bra service, anlagda utemiljöer och praktiska planlösningar.

För Alanya är Gazipaşa–Alanya flygplats det viktigaste projektet. Den byggs ut: terminalen ska växa till 6 000 m², landningsbanan förlängs till 2 500 m och kapaciteten ökar till 1,5 miljoner passagerare per år. Ju närmare en flygplats med direktflyg, desto lättare är det att hyra ut en lägenhet till gäster som stannar en vecka eller två.

6. Ett brett utbud av fastigheter för lönsamma investeringar

Eftersom den turkiska byggmarknaden växer har köparna ett stort urval av fastigheter i alla kategorier. Du kan köpa en färdigställd bostad eller en lägenhet i en anläggning under uppförande, välja en mysig studio vid kusten eller investera i en lägenhet i Istanbul. Det finns attraktiva investeringsalternativ i varje kategori.

7. Lönsamma sätt att investera och förvalta

Det finns flera effektiva sätt att investera i turkiska fastigheter:

  • En av de populäraste strategierna är att köpa en eftertraktad bostad för att hyra ut den. En nyköpt lägenhet kan hyras ut direkt och börja ge passiva inkomster. För långtidsuthyrning räcker det med ett avtal med hyresgästen. Sedan den 1 januari 2024 krävs tillstånd från kultur- och turistministeriet för korttidsuthyrning, och tillståndet förutsätter att alla lägenhetsägare i huset samtycker. Sedan den 1 april 2026 kräver bokningsplattformarna att tillståndsnumret anges i varje annons. Hur du räknar ut hyresintäkterna efter alla kostnader förklarar vi i en separat artikel.
  • Yekta Homes erbjuder som byggföretag en effektiv förvaltningsmodell för den som vill ha en lönsam investering. Vi sköter hela förvaltningen och garanterar avkastningen. Ägaren kan fortfarande använda lägenheten under sina egna semestrar, och resten av tiden hyrs den ut utan att ägaren behöver engagera sig. Vi ansvarar för bostaden under förvaltningsperioden, och ägaren tar helt enkelt emot intäkterna.
  • Ett annat alternativ är att köpa en lägenhet i en hotellanläggning. Sådana anläggningar garanterar oftast avkastning i upp till tre år, och därefter räknas intäkterna om utifrån hotellets totala omsättning. För nya hotell ligger avkastningen på 5–10 % per år.
  • På liknande villkor kan du köpa lägenheter av företag som förutom förvaltning erbjuder en ersättningslägenhet, så att ägaren kan semestra medan den egna bostaden fortsätter att ge intäkter.
  • Ett annat populärt alternativ är att köpa en lägenhet i en anläggning under uppförande och sälja den när bygget är klart.

För att välja rätt investeringsstrategi och rätt bostad är det bäst att rådfråga erfarna lokala experter, till exempel det turkiska byggföretaget Yekta Homes. Arbete med utländska investerare ingår i våra tjänster, och i många år har vi hjälpt medborgare från andra länder att köpa turkiska fastigheter på goda villkor och få en stabil inkomst från dem.

8. Attraktiva erbjudanden för investerare

När du arbetar med oss kan du vara säker på att bara få förslag på bostäder med störst investeringspotential. Vi bygger bostadsanläggningar inte bara för köpare som gärna semestrar i Turkiet eller planerar att flytta hit, utan också för dem som vill investera lönsamt. Därför vet vi alltid vad vi ska erbjuda varje köpare.

För investerare som vill ha intäkter direkt erbjuder vi praktiska lägenheter i färdiga anläggningar. För den som siktar på värdeökning är projekt under uppförande värda en närmare titt: där kan lägenheter köpas till lägsta pris och senare säljas betydligt dyrare eller hyras ut.

Vi har alternativ som passar alla krav.

9. Överkomliga priser

Köpare med alla budgetar kan ta sig in på den turkiska fastighetsmarknaden. Priserna börjar på omkring 53 000 euro, vilket är vad en lägenhet på cirka 50 m² kostar till genomsnittligt kvadratmeterpris i Alanya. För en lönsam investering går den nedre gränsen dock vid 100 000 euro. För den summan kan du köpa en mycket lättsåld bostad med bra standard. Yekta Homes har ett brett urval av lägenheter i den här prisklassen och uppåt i Alanya och Gazipaşa: från 103 000 euro i anläggningar under uppförande (Yekta Green Life Gazipasa Residence) och från 139 000 euro i färdiga anläggningar (Yekta Blue V Residence i Mahmutlar).

Bostäder i mellansegmentet kostar upp till 300 000 euro: lägenheterna i den färdiga anläggningen Yekta Sunrise Residence i Gazipaşa börjar till exempel på 279 000 euro. Lyxbostäder börjar på 500 000 euro, och villorna i Yekta Kingdom Premium Villas börjar på 1 650 000 euro.

Som riktmärke för marknaden låg det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Alanya i juli 2026 på 58 717 TL (omkring 1 064 euro) enligt analysplattformen Endeksa, och en genomsnittlig lägenhet kostade 6,4 miljoner TL (omkring 116 000 euro). I hela Turkiet kostade en genomsnittlig lägenhet 5 311 000 TL (omkring 96 000 euro) i augusti 2026. Belopp i euro här och längre fram är omräknade enligt Turkiets centralbanks växelkurs den 6 oktober 2026: 1 euro = 55,19 TL.

Investerare kan också överväga kommersiella fastigheter, vars pris beror på kvalitet och läge. En liten butikslokal kan köpas för några tiotusentals euro, och det finns även kaféer, restauranger, hotell samt köp- och nöjescentrum. Köper du med tanke på uppehållstillstånd ska du veta att tillstånd bara beviljas för fastigheter som är registrerade som bostad (konut): en butik eller ett kontor av samma värde räknas inte.

10. God hyresavkastning

Planerar du att hyra ut din bostad kan du räkna med en avkastning på 3 % till 15 %. Den exakta siffran beror på några avgörande faktorer:

  • bostadens läge;
  • dess standard;
  • hur den förvaltas.

De senaste siffrorna bekräftar spannet. Enligt Global Property Guide låg den genomsnittliga bruttoavkastningen på bostäder i Turkiet på 7,86 % under tredje kvartalet 2026. Bara inom Istanbul varierar den från 4,7 % i Kadıköy till 12,2 % i Esenyurt. I Alanya betalar en långtidsuthyrning tillbaka köpesumman på i genomsnitt omkring 20 år (Endeksa), vilket motsvarar en bruttoavkastning på nära 5 %. Korttidsuthyrning under säsongen ger mer, men kräver tillstånd och aktiv förvaltning.

Bruttoavkastning är årshyran delad med lägenhetens pris, före kostnader. Ägaren får mindre i handen. Här är ett exempel för en lägenhet för 120 000 euro som hyrs ut på lång sikt:

PostPer årKommentar
Hyra vid 5 % bruttoavkastning 6 000 euro 500 euro i månaden
Förvaltningsbolagets arvode, antaget till 20 % −1 200 euro bortfaller om du hyr ut lägenheten själv
Skötselavgift för anläggningen (aidat), 3 000 TL i månaden −652 euro oftast 1 500–5 000 TL i månaden i Alanya
Fastighetsskatt, 0,2 % av ett taxeringsvärde på 3 miljoner TL −109 euro taxeringsvärdet ligger oftast under marknadsvärdet
Obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) −27 euro 500–3 000 TL per år
En månad utan hyresgäst −500 euro vid byte av hyresgäst
Kvar före inkomstskatt 3 512 euro omkring 2,9 % per år

Inkomstskatten på hyran beräknas separat (se avsnittet om skatter). Kalkylen visar att den viktigaste hävstången för högre avkastning är förvaltningen: att hyra ut lägenheten själv, undvika tomma perioder och välja en lägenhet med måttlig aidat.

Med hjälp av Yekta Homes specialister kan du nå högre avkastning: våra bostäder har bra lägen, modern kvalitet, ordentlig utrustning och väl utbyggd service runt omkring, och vårt team har lång erfarenhet av fastighetsförvaltning med genomgående starka resultat.

Intäkterna vid försäljning beror på i vilket skede bostaden köptes och hur länge den behålls. Sådana affärer kräver ingående kunskap om den lokala marknaden eller en pålitlig partner.

”Vi brukar föreslå att investerare först bestämmer vad som är viktigast för dem: löpande intäkter eller värdetillväxt. Allt annat följer av det. För hyresintäkter väljer man en färdig lägenhet nära havet och servicen. För att sälja vidare väljer man en bostad i ett tidigt byggskede. Att försöka få ut det maximala av båda från en och samma lägenhet fungerar sällan”, förklarar en specialist på investerarrelationer hos Yekta Homes.

11. Enkel skötsel av fastigheten

Det bästa sättet att sköta en fastighet i Turkiet är via ett förvaltningsbolag, och den tjänsten ingår i det Yekta Homes erbjuder. Våra specialister tar hand om bostaden, även uthyrningen medan ägaren är borta. Förvaltningsbolaget sköter:

  • städning;
  • vädring;
  • löpande reparationer;
  • att hitta hyresgäster;
  • uthyrning av bostaden med mera.

Listan kan utökas efter ägarens önskemål. I genomsnitt kostar tjänsten 500 euro per år för skötseln plus omkring 20 % av hyresintäkterna.

12. Ett förmånligt skattesystem

Skatterna är en viktig fråga för alla som planerar att investera i en bostad eller en kommersiell fastighet. Fastigheter i Turkiet beskattas både vid ägande och vid köp och försäljning:

  • Vid köp och försäljning betalar köparen och säljaren 2 % var av försäljningspriset, totalt 4 %. Är köparen utländsk medborgare tar lantmäteriet dessutom ut en handläggningsavgift på 20 870 TL (omkring 378 euro) under 2026.
  • Ägare av hus eller lägenhet betalar en årlig skatt på 0,1 % till 0,6 %. För bostäder är skattesatsen 0,1 % av taxeringsvärdet, eller 0,2 % i storstadsprovinser som Antalya. Som regel blir det högst 75 USD per år för en lägenhet och högst 100 USD för ett stort hus.

I vissa regioner är skattesatserna dubbla, men även då kan skatterna i Turkiet knappast kallas höga. Faktum är att de ligger långt under nivåerna i många andra europeiska länder, vilket är ytterligare ett skäl till att turkiska fastigheter är ett bra köp.

Investerare bör också känna till ytterligare fyra skatter och undantag som gäller 2026:

SituationVad som betalasSkattesats eller undantag 2026
En utlänning som inte är skattemässigt bosatt köper av ett byggföretag i utländsk valuta Moms Undantag vid första köpet om bostaden inte säljs inom 3 år
Uthyrning av bostad Skatt på hyresintäkter De första 58 000 TL (omkring 1 051 euro) per år är skattefria, därefter 15–40 % enligt progressiv skala, deklaration senast den 31 mars
Försäljning inom 5 år efter köpet Skatt på kapitalvinst De första 150 000 TL (omkring 2 718 euro) är skattefria, därefter 15–40 %; inköpspriset kan inflationsjusteras
Ägande av en dyr bostad Skatt på värdefulla bostäder Gäller bostäder med ett taxeringsvärde över 17 711 000 TL (omkring 321 000 euro), med skattesatserna 0,3 %, 0,6 % och 1 %

Efter 5 års ägande betalas ingen kapitalvinstskatt vid försäljning. Därför lönar det sig att bestämma hur länge du tänker behålla investeringen innan du köper.

13. Goda möjligheter till uthyrning

Att hyra ut en bostad i Turkiet är enkelt. Allt du behöver är en lägenhet i en modern bostadsanläggning i ett populärt semesterområde. Yekta Homes erbjuder till exempel moderna, bekväma lägenheter i fullt utrustade anläggningar i Alanya.

Lägenheter inom 500 m från havet, med utsikt mot bergen eller havet och med nödvändiga möbler och vitvaror, är alltid efterfrågade. Under högsäsongen bokas de snabbt av välbärgade turister, och under lågsäsongen hyrs de av människor som gärna tillbringar vintern i Turkiets milda klimat.

”Ska en lägenhet hyras ut kortsiktigt bör tillståndet kontrolleras före köpet, inte efter. Det räcker med en enda granne som säger nej för att den formen av uthyrning ska bli omöjlig i huset. Då hyrs lägenheten ut på lång sikt: intäkterna blir lägre, men stabilare och utan säsongsuppehåll”, säger en säljare på Yekta Homes.

14. Goda utsikter vid försäljning

Det finns också gott om möjligheter att sälja en lägenhet i Turkiet, särskilt en färdig lägenhet som köptes under byggskedet. De lokala fastighetspriserna stiger varje år, så även en begagnad bostad kan säljas med vinst.

Experter räknar med fortsatt prisuppgång, så du kan känna dig trygg med att en lägenhet som köps i Turkiet i dag kan säljas till ett högre pris om några år.

Vinsten vid försäljning bör räknas i den valuta du betalade i. I lira stiger priserna snabbt: enligt Turkiets centralbanks index blev bostäderna 23 % dyrare under året fram till augusti 2026, och 26,3 % dyrare i Istanbul. Justerat för inflationen sjönk priserna däremot med 6,5 %, och den reala nedgången har nu pågått nio månader i rad. När du räknar på vinsten vid försäljning ska du också ta med skatten vid försäljning inom 5 år och förbudet mot att sälja inom 3 år för bostäder som köpts för medborgarskap.

Yekta Homes erbjuder mångsidiga bostäder som passar för försäljning när som helst. Moderna bostadsanläggningar 10 minuters promenad från stranden, med lägenheter i olika planlösningar till byggföretagets priser, är det bästa alternativet för investerare som siktar på att sälja vidare.

15. Positiva prognoser från experter

Läget i Turkiet gör att experterna ger positiva prognoser för investeringar i landet, och myndigheterna har uppenbarligen inte tänkt stanna här. Enligt utvecklingsplanen för 2024–2028 vill Turkiet bli ett av världens mest besökta länder: till 2028 räknar landet med att ta emot 82,3 miljoner besökare och tjäna 100 miljarder dollar på turismen. Det betyder att villkoren för investerare, turister, studenter och arbetstagare fortsätter att förbättras, och utsikterna är goda för dem som redan har investerat i turkiska fastigheter eller tänker göra det snart.

15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-6

Vilken typ av fastighet i Turkiet är bäst att investera i?

När du väljer var du ska investera bör du se både på kort och lång sikt. Bland alla investeringsalternativ i Turkiet sticker några ut som de mest lönsamma:

  • Investeringar i utländsk valuta. Det är ett enkelt och lönsamt sätt att investera. För den som bor i Turkiet var dollar länge det bästa sättet att spara, och en gång gav det en nettoavkastning på upp till 19 % efter inflation. Under det senaste året har den regeln dock slutat fungera: från den 6 oktober 2025 till den 6 oktober 2026 steg dollarn med 18 % mot liran (från 41,62 TL till 49,18 TL enligt centralbankens kurs), medan årsinflationen i september 2026 låg på 29,73 %. Justerat för inflationen förlorade dollarsparandet omkring 9 % av sitt värde för den som lever och spenderar pengar i Turkiet.
  • Investeringar i fastigheter. Det är ett av de bästa sätten att bevara och öka kapital, lämpligt både för dem som bor i Turkiet och för utländska medborgare. Siffrorna talar för det: bostadspriserna i Istanbul steg med 26,3 % under det senaste året och med 23 % i hela landet (Turkiets centralbanks index, augusti 2026). För en köpare som betalar i utländsk valuta väger något annat tyngre: justerat för inflationen sjönk priserna med 6,5 %, så det kostar mindre att ta sig in på marknaden nu än för ett år sedan. Att köpa en bostad eller en kommersiell fastighet skyddar ditt kapital och ger intäkter, och experterna räknar inte med att priserna ska sjunka den närmaste tiden, särskilt inte i de stora semesterområdena.
  • Uthyrning av fastigheter. Enligt TÜİK är detta fortfarande en lönsam inkomstkälla. För en köpare med euro eller dollar ger det mer att hyra ut en lägenhet än att ha pengarna på ett konto i utländsk valuta. Det bästa för den här strategin är en lägenhet i ett semesterområde, med noga valt läge och standard. Yekta Homes specialister hjälper gärna till.
  • Investeringar i turism. Turkiet är ett av världens ledande turistländer, och att investera i en välutvecklad sektor är tryggt. Landet tar i dag emot nästan 64 miljoner besökare om året, och antalet väntas öka de närmaste åren. Alla dessa människor är en inkomstkälla för dem som investerar i turkisk turism.

Sammantaget erbjuder Turkiet stora möjligheter för dem som äger eller planerar att köpa fastigheter, både bostäder och kommersiella fastigheter med koppling till turismen. Det är ett av de mest lovande investeringsalternativen i dag.

För vem passar en investering i turkiska fastigheter inte?

Turkiska fastigheter fungerar bra som en långsiktig investering i utländsk valuta. Men i vissa situationer ger de inte det resultat man väntar sig:

  • Du kan behöva pengarna inom ett eller två år. Det tar tid att sälja en lägenhet, och en försäljning inom 5 år utlöser kapitalvinstskatt. Har bostaden köpts för medborgarskap får den säljas först efter 3 år.
  • Du räknar enbart med korttidsuthyrning. Utan tillstånd från ministeriet och samtycke från alla grannar går det inte, och böterna för uthyrning utan tillstånd börjar på 100 000 TL.
  • Du behöver intäkter i lira som slår inflationen. Hyror i lira indexeras inte direkt, och inflationen ligger 2026 kvar kring 30 % per år. Fastigheter skyddar framför allt sparande i utländsk valuta.
  • Du väntar dig en fast avkastning utan att behöva engagera dig. Alla avkastningssiffror beror på beläggning, kostnader och skatter, så det är klokt att räkna om dem för varje enskild lägenhet.

Var och en av de här punkterna går att kontrollera före köpet. Oftast räcker det att i förväg bestämma investeringshorisont och uthyrningsform och välja en bostad som passar.

Vanliga frågor

Hur mycket ger det att hyra ut en lägenhet i Turkiet?

Den genomsnittliga bruttoavkastningen i landet låg på 7,86 % under tredje kvartalet 2026 (Global Property Guide). I Alanya ger långtidsuthyrning omkring 5 %. Efter förvaltningsarvode, aidat och skatter återstår omkring 3 % per år i utländsk valuta.

Vilka skatter betalar en utlänning vid köp av en lägenhet?

Avgiften för överföring av lagfarten är 4 % av priset och delas enligt lag lika mellan köpare och säljare. En utländsk köpare betalar dessutom en handläggningsavgift till lantmäteriet på 20 870 TL under 2026. En person som inte är skattemässigt bosatt och för första gången köper en ny bostad av ett byggföretag i utländsk valuta kan slippa moms om bostaden inte säljs inom 3 år.

Ger ett bostadsköp uppehållstillstånd eller medborgarskap?

Ja. En bostad värd minst 200 000 USD ger rätt till uppehållstillstånd, och från 400 000 USD kan hela familjen få medborgarskap. En bostad som köpts för medborgarskap får inte säljas på 3 år.

Kan jag hyra ut min lägenhet kortsiktigt?

Ja, men sedan 2024 bara med tillstånd från kultur- och turistministeriet. Tillståndet kräver samtycke från alla lägenhetsägare i huset. Utan det hyrs lägenheten ut på lång sikt.

Måste jag betala skatt när jag säljer min lägenhet?

Säljer du inom 5 år efter köpet beskattas vinsten över 150 000 TL med 15–40 %. Efter 5 års ägande betalas ingen kapitalvinstskatt.

Var ska man investera i fastigheter 2026: råd från Yekta Homes

Vill du investera i fastigheter i Turkiet är du välkommen att kontakta Yekta Homes. Följ några enkla regler för ett lyckat köp:

  • välj en pålitlig partner på den lokala marknaden;
  • satsa hellre på storstäder eller semesterområden;
  • välj en bostad som passar dina investeringsmål;
  • kom ihåg att det alltid lönar sig mer att köpa direkt av byggföretaget, särskilt för en investerare.

Yekta Homes är ett byggföretag som erbjuder bostäder av hög kvalitet med stor potential vid Alanyakusten. Vi hittar rätt bostad åt dig i en färdig anläggning eller en anläggning under uppförande, hjälper dig att hyra ut den eller sälja den med vinst, sköter förvaltningen professionellt och mycket mer. Att investera i fastigheter med Yekta Homes är tryggt och effektivt. Ring oss på +90 533 782 0000.

Comments
Leave comment
Viktor
2026.11.02
Vi fick veta reglerna för korttidsuthyrning först efter köpet: två grannar i vårt hus är emot. Nu hyr vi ut lägenheten ett år i taget. Intäkterna är lägre, men lägenheten står aldrig tom.
Marina
2026.11.02
Kalkylen över nettoavkastningen är verkligen användbar. Vi blev lovade 8–10 % om året, men efter aidat och förvaltningsarvode blev det bara drygt 3 %, precis som i ert exempel.
Alina
2026.11.02
Bra att ni tog upp skatten vid försäljning inom 5 år. Vi hade tänkt sälja efter tre år och hade inte räknat med den.
Du kanske är intresserad
  • 15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-7
    För att svara på frågan ”var är det bäst att köpa lägenhet i Turkiet?” måste du först bestämma varför du vill köpa. Olika regioner passar för uthyrning, för att bo året runt eller för att vara där en...
  • 15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-8
    En viktig fråga som precis alla utländska bostadsköpare funderar på är hur man betalar när man köper en bostad i Turkiet. Det finns flera sätt att göra det, och alla är ganska enkla och tillgängliga. Huvudregeln 2026: stora belopp betalas...
  • 15 skäl att investera i fastigheter i Turkiet photo-9
    Dagens människor begränsar inte sina liv till ett enda land. De reser mycket och köper bostäder inte bara hemma utan också utomlands. I Turkiet görs till exempel en ganska stor del av bostadsköpen av utlänningar. År 2025 köpte utlänningar 21...
Gratis samråd

Kontakta erfarna chefer

Ali Pazandeh
Försäljningschef, Grafisk designer