Bostad i Turkiet: möblerad eller omöblerad?

Den turkiska fastighetsmarknaden har ett verkligt brett utbud av bostäder. De lokala byggherrarna kan tillmötesgå alla slags önskemål från köparna. Förutom hög byggkvalitet får köparen välja planlösning och har stora möjligheter att förverkliga sina egna idéer. En av de särskilda möjligheterna vid ett bostadsköp i Turkiet är att köpa en bostad som är helt inflyttningsklar, med möbler, sanitetsporslin, vitvaror och så vidare. Många köpare har svårt att bestämma sig för om de ska köpa en möblerad eller en omöblerad lägenhet. Vi har skrivit en artikel om för- och nackdelarna med båda alternativen, och om andra möjligheter när du köper bostad i Turkiet.

Innehåll:

• En omöblerad lägenhet: för- och nackdelar
• En nyckelfärdig lägenhet
• En lägenhet efter dina egna önskemål på den turkiska fastighetsmarknaden
• Vad det betyder för dig som ägare
• Vilket alternativ som inte passar vem
• Vanliga frågor
• Den turkiska fastighetsmarknaden: ett brett utbud

En omöblerad lägenhet: för- och nackdelar

Uttrycket ”omöblerad lägenhet” kan tolkas på olika sätt. I många länder kan det betyda inte bara att möbler saknas, utan till exempel också att lägenheten inte är renoverad eller bara har en råinredning. I Turkiet är en omöblerad lägenhet däremot en bostad utan möbler som i övrigt är helt klar att flytta in i. Det innebär att:

• golv, tak och väggar har en ytbehandling av hög kvalitet;
• den invändiga inredningen är klar;
• en prydlig renovering är gjord;
• det finns platser för vitvaror;
• luftkonditionering är installerad;
• badrummen har sanitetsporslin av god kvalitet;
• köket har fast inredning.

Det finns också omöblerade lägenheter med förinstallerade inbyggda vitvaror: kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin och så vidare. Vad olika byggherrar tar med i inredningen och vad du ska titta efter vid tillträdet har vi gått igenom utförligt i vår artikel om lägenheter med inredning i Turkiet. Specifikationen för den enskilda lägenheten, bland annat om luftkonditionering och inbyggda vitvaror ingår, stämmer du helst av med en säljare innan du skriver under avtalet, och den bör sedan skrivas in i avtalet.

En omöblerad lägenhet i Turkiet saknar alltså bara möbler. Ägarna kan inreda den som de själva vill. Det är ett bra alternativ för den som vill skapa ett mysigt nytt hem efter egen smak, men inte vill lägga massor av tid på att köpa allt, från nödvändigt sanitetsporslin till hemtextilier. Omöblerade lägenheter i Turkiet har det som behövs för en grundläggande komfort, medan möbler och inredningsdetaljer lämnas åt köparen. Ägarna kan köpa allt det efter egen smak och budget och ställa i ordning som de vill.

Det här alternativet väljs oftast av barnfamiljer som tänker bo i Turkiet en del av året eller semestra där, och av dem som flyttar till Turkiet för gott. Tänk på att priserna på möbler och vitvaror i Turkiet stiger i takt med inflationen (29,73 % på årsbasis i september 2026), så det är klokt att räkna på budgeten för möblering i lira strax före köpet.

En nyckelfärdig lägenhet

Den andra typen av lägenhet du kan köpa på den turkiska marknaden är en helt möblerad. Den har:

• en komplett uppsättning vitvaror och hushållsapparater, ända ner till vattenkokare, kaffemaskin och andra nödvändiga ”småsaker”;
• en renovering av god kvalitet;
• en fullständig möblering;
• ett genomtänkt helhetsrum med en bestämd designstil och egna lösningar;
• färger och stil som hänger ihop i hela bostaden;
• hemtextilier: mattor, gardiner, kuddar, överkast och så vidare.

Nyckelfärdiga lägenheter i Turkiet är med andra ord moderna, färdiga hem med en exklusiv och genomtänkt design.

Det här alternativet föredras av pensionärer som köper för eget bruk eller för semestrar, och av studenter som behöver ett tillfälligt boende. Det är också ett utmärkt val för den som vill köpa en lägenhet för att hyra ut den. Ägaren behöver då inte investera något mer i bostaden och kan hyra ut den direkt. Det gäller långtidsuthyrning. För att hyra ut lägenheten till turister i upp till 100 dagar behövs sedan 2024 också tillstånd från kultur- och turismministeriet och samtycke från alla ägare i huset.

Vad gäller nackdelarna med helt möblerade bostäder är det värt att påpeka att inredning är en smaksak. Du kan hitta en lägenhet som är perfekt för dig när det gäller läge, planlösning, storlek och andra viktiga egenskaper, men som säljs med en inredning som inte alls faller dig i smaken. Dessutom syns möbler, vitvaror och övrig inredning i priset. Samtidigt tar turkiska formgivare sitt arbete på allvar, så inredningen i sådana lägenheter brukar vara utmärkt. Oftast används neutrala, trivsamma lösningar utan särdrag som någon skulle kunna störa sig på. Idéer om hur man inreder en lägenhet i turkisk stil har vi samlat i vår artikel om att inreda en lägenhet.

En lägenhet efter dina egna önskemål på den turkiska fastighetsmarknaden

Vill du inte lägga tid på att möblera en lägenhet, och inte heller bo i en färdig inredning som någon annan har skapat, är turkiska byggherrar beredda att göra en lägenhet helt efter dina önskemål. Det enda du behöver göra är att köpa bostaden direkt av byggherren i ett bostadsområde under uppförande. Då kan du själv komma överens om alla detaljer:

• ändringar av planlösningen;
• tillägg till projektet;
• en särskild design;
• de ytmaterial du föredrar;
• ett personligt designprojekt och så vidare.

Sådana ändringar påverkar bostadens slutpris något, men eftersom ett köp under byggtiden är det mest lönsamma alternativet blir prisskillnaden inte dramatisk. Mot en viss extra kostnad får du en lägenhet som speglar alla dina önskemål, din egen stilkänsla och din personliga smak. Alla ändringar ni kommer överens om bör skrivas in i avtalet eller i en bilaga till det. Planlösningen inne i lägenheten kan bara ändras om det inte påverkar de bärande konstruktionerna och stämmer med det godkända byggprojektet.

Vad det betyder för dig som ägare

Depositionen vid långtidsuthyrning är högst tre månadshyror. Den täcker också eventuella skador på möblerna, så en förteckning med foton vid inflyttningen skyddar båda parter.

”Köpare som tänker hyra ut lägenheten väljer oftare det möblerade alternativet: då kan den hyras ut så fort de har fått nycklarna. Den som flyttar hit råder vi att ta en omöblerad lägenhet och möblera den i lugn och ro. Det blir billigare och allt blir som du vill ha det”, säger en säljare på Yekta Homes.

Vilket alternativ som inte passar vem

• En möblerad lägenhet passar inte den som flyttar med egna möbler. Att betala för någon annans möbler och sedan sälja dem lönar sig inte.
• En omöblerad lägenhet passar inte den som vill hyra ut direkt efter köpet. Möblering och leveranser tar veckor, och inkomsten kommer i gång senare.
• Ett eget projekt passar inte den som behöver en lägenhet inom de närmaste månaderna. Det går bara att göra i ett hus under uppförande, och lägenheten blir klar samtidigt med huset.

Alla dessa situationer syns i förväg, så formatet väljs helst efter ditt mål: att bo, hyra ut eller sälja vidare.

Vanliga frågor

Vad betyder ”omöblerad lägenhet” i Turkiet?

En lägenhet med fullständig inredning, sanitetsporslin, fast köksinredning och oftast luftkonditionering, men utan möbler.

Vad är bäst för uthyrning: möblerat eller omöblerat?

För turist- och korttidsuthyrning möblerat. För långtidsuthyrning fungerar båda, men möblerade lägenheter brukar hyras ut snabbare.

Täcker DASK-försäkringen möbler?

Nej, bara byggnadens konstruktion. För möbler och vitvaror behövs en frivillig hemförsäkring.

Kan man ändra planlösningen i en lägenhet tillsammans med byggherren?

Ja, om du köper under byggtiden och ändringarna inte påverkar de bärande konstruktionerna. Detaljerna skrivs in i avtalet.

Den turkiska fastighetsmarknaden: ett brett utbud

Den turkiska marknaden har ett stort utbud av bostäder för alla smaker och alla slags köpare. Här kan du köpa en liten etta i ett färdigt bostadsområde och genast åka på en efterlängtad semester vid havet, eller köpa en rymlig lägenhet under byggtiden så att hela familjen i framtiden kan semestra där utan att betala dyrt för boende. Turkiet har också lyxiga alternativ: takvåningar, exklusiva lägenheter i två plan med terrasser runt om och mycket mer. Kort sagt kan du hitta allt du drömmer om i Turkiet. Se själv i katalogen över bostäder i Turkiet direkt från byggherren Yekta Homes. I oktober 2026 börjar priserna på 103 000 euro i bostadsområden under uppförande och på 139 000 euro i färdiga. Vad som ingår i en viss lägenhet stämmer du helst av med en säljare. Skicka en förfrågan via vår webbplats eller ring oss på +90 533 782 0000, så kommer vi i gång.