Bolig i Tyrkiet: møbleret eller umøbleret?

Det tyrkiske boligmarked byder på et virkelig bredt udvalg af boliger. De lokale bygherrer kan opfylde ethvert ønske, en køber måtte have. Ud over en høj byggekvalitet får køberne et udvalg af planløsninger og rig mulighed for at få deres egne ønsker opfyldt. En af de særlige muligheder ved boligkøb i Tyrkiet er at købe en bolig, der er helt klar til indflytning, med møbler, VVS, hvidevarer og så videre. Mange købere har svært ved at beslutte sig for, om de skal købe en møbleret eller en umøbleret lejlighed. Vi har derfor skrevet en artikel om fordele og ulemper ved begge løsninger og om de andre muligheder, man har, når man køber bolig i Tyrkiet.

Indhold:

• Umøbleret lejlighed: fordele og ulemper
• Nøglefærdig lejlighed
• En lejlighed efter dine ønsker på det tyrkiske boligmarked
• Hvad det betyder for dig som ejer
• Hvilken løsning passer ikke til hvem
• Ofte stillede spørgsmål
• Det tyrkiske boligmarked: et varieret udbud

Umøbleret lejlighed: fordele og ulemper

Udtrykket »umøbleret lejlighed« kan forstås på flere måder. I mange lande kan det betyde ikke bare, at der ikke er møbler, men for eksempel også, at boligen ikke er istandsat eller kun står i råhus. I Tyrkiet er en umøbleret lejlighed derimod en bolig uden møbler, som ellers er helt klar til at flytte ind i. Det vil sige:

• gulve, lofter og vægge har en finish af høj kvalitet;
• den indvendige finish er lavet;
• boligen er pænt istandsat;
• der er pladser til installation af hvidevarer;
• der er installeret aircondition;
• badeværelserne har VVS af god kvalitet;
• køkkenet har faste køkkenelementer.

Der findes også umøblerede lejligheder med forudinstallerede integrerede hvidevarer: køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og så videre. Hvad forskellige bygherrer inkluderer i finishen, og hvad du skal være opmærksom på ved overtagelsen, har vi gennemgået i detaljer i vores artikel om lejligheder med finish i Tyrkiet. Den konkrete lejligheds specifikation, herunder om der er aircondition og integrerede hvidevarer, bør du afklare med en salgschef, før kontrakten underskrives, og få den skrevet ind i kontrakten.

En umøbleret lejlighed i Tyrkiet mangler med andre ord kun møblerne. Ejerne kan indrette den, som de vil. Det er en god løsning for dem, der gerne vil skabe et hyggeligt nyt hjem efter egen smag, men ikke har lyst til at bruge masser af tid på at købe alt fra det nødvendige VVS til boligtekstiler. Umøblerede tyrkiske lejligheder har det, der skal til for en grundlæggende komfort, mens møbler og indretning er op til køberen. Ejerne kan købe det hele efter smag og pengepung og sætte det op, som de vil.

Den løsning vælges som regel af børnefamilier, der planlægger at bo i Tyrkiet en del af året eller holde ferie der, og af dem, der flytter permanent til Tyrkiet. Husk, at priserne på møbler og hvidevarer i Tyrkiet stiger med inflationen (29,73 % på årsbasis i september 2026), så det er bedst at lægge budgettet for indretningen i lira lige før købet.

Nøglefærdig lejlighed

Den anden type lejlighed, du kan købe på det tyrkiske marked, er en fuldt møbleret lejlighed. Den omfatter:

• et komplet sæt hvidevarer, inklusive elkedel, kaffemaskine og andre nødvendige »småting«;
• en istandsættelse af god kvalitet;
• et komplet sæt møbler;
• et gennemtænkt samlet rum med en bestemt designstil og løsninger;
• farver og stil, der hænger sammen i hele boligen;
• boligtekstiler: tæpper, gardiner, puder, sengetæpper og så videre.

Nøglefærdige tyrkiske lejligheder er med andre ord moderne, færdige boliger med et eksklusivt og gennemtænkt design.

Denne løsning foretrækkes af pensionister, der køber bolig til eget brug eller til ferier, og af studerende som midlertidig bolig. Den er også et fremragende valg for dem, der vil købe en lejlighed for at udleje den. Ejeren behøver så ikke at investere mere i boligen og kan leje den ud med det samme. Det gælder for langtidsudlejning. Vil du udleje lejligheden til turister i op til 100 dage, kræver det siden 2024 også en tilladelse fra Kultur- og Turismeministeriet og samtykke fra alle ejerne i bygningen.

Hvad angår ulemperne ved fuldt møblerede boliger, skal det nævnes, at indretning er en smagssag. Du kan finde en lejlighed, der er ideel for dig, hvad angår beliggenhed, planløsning, størrelse og andre vigtige forhold, men som sælges med en indretning, der slet ikke er din stil. Desuden afspejles møbler, hvidevarer og øvrigt inventar i boligens pris. Når det er sagt, tager tyrkiske designere deres arbejde alvorligt, så indretningen i den slags lejligheder er som regel fremragende. Der bruges normalt neutrale og imødekommende designs uden særpræg, som nogen kunne tage anstød af. Idéer til, hvordan man indretter en lejlighed i tyrkisk stil, har vi samlet i vores artikel om indretning af lejligheden.

En lejlighed efter dine ønsker på det tyrkiske boligmarked

Har du ikke lyst til at bruge tid på at indrette en lejlighed og heller ikke til at bo i en færdig indretning, som en anden har lavet, står tyrkiske bygherrer klar til at skabe en lejlighed helt efter dine ønsker. Det eneste, det kræver, er, at du køber hos en bygherre i et boligkompleks under opførelse. Så kan du selv aftale alle detaljer:

• ændringer i planløsningen;
• tilføjelser til projektet;
• et bestemt design;
• de materialer, du foretrækker til finishen;
• udarbejdelse af et personligt designprojekt og så videre.

Sådanne ændringer påvirker boligens endelige pris en smule, men da køb på byggestadiet er den mest fordelagtige løsning, ændrer prisen sig ikke dramatisk. For en vis merpris får du en lejlighed, der afspejler alle dine præferencer, din helt egen sans for stil og din personlige smag. Alle aftalte ændringer bør fremgå af kontrakten eller et tillæg til den. Planløsningen inde i lejligheden kan kun ændres, hvis det ikke berører de bærende konstruktioner og er i overensstemmelse med det godkendte byggeprojekt.

Hvad det betyder for dig som ejer

Depositummet ved langtidsudlejning er højst tre måneders husleje. Det dækker også eventuelle skader på møblerne, så en liste over inventaret med fotos ved indflytningen beskytter begge parter.

»Købere, der vil udleje lejligheden, vælger oftere den møblerede løsning: så kan den udlejes, så snart de har fået nøglerne. Til dem, der flytter hertil, anbefaler vi at tage en umøbleret lejlighed og indrette den lidt efter lidt: det er billigere, og alt bliver, som man selv vil have det,« siger en salgschef hos Yekta Homes.

Hvilken løsning passer ikke til hvem

• En møbleret lejlighed passer ikke til dem, der flytter med deres egne møbler. Det kan ikke betale sig at betale for andres møbler og derefter sælge dem.
• En umøbleret lejlighed passer ikke til dem, der vil udleje den lige efter købet. Indretning og levering tager uger, og indtægten kommer senere i gang.
• Et skræddersyet projekt passer ikke til dem, der skal bruge en lejlighed inden for de næste par måneder. Det kan kun lade sig gøre i en bygning under opførelse, og lejligheden bliver først klar sammen med den.

Alle disse situationer kan ses på forhånd, så formen vælges bedst efter dit mål: at bo der, udleje eller videresælge.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad betyder »umøbleret lejlighed« i Tyrkiet?

En lejlighed med fuld finish, VVS, faste køkkenelementer og som regel aircondition, men uden møbler.

Hvad er bedst til udlejning: møbleret eller umøbleret?

Til turist- og korttidsudlejning møbleret. Til langtidsudlejning fungerer begge dele, men møblerede lejligheder bliver som regel hurtigere lejet ud.

Dækker DASK-forsikringen møbler?

Nej, kun bygningens konstruktion. Møbler og hvidevarer kræver en frivillig indboforsikring.

Kan man ændre planløsningen i en lejlighed sammen med bygherren?

Ja, hvis du køber på byggestadiet, og ændringerne ikke berører de bærende konstruktioner. Detaljerne fastlægges i kontrakten.

Det tyrkiske boligmarked: et varieret udbud

Det tyrkiske marked har et bredt udvalg af boliger til enhver smag og enhver type køber. Her kan du købe et lille studio i et færdigt boligkompleks og tage direkte af sted på den længe ventede ferie ved havet, eller du kan købe en rummelig lejlighed på byggestadiet, så hele familien fremover kan holde ferie i den uden at betale for meget for overnatning. Tyrkiet har også luksustilbud: penthouselejligheder, eksklusive lejligheder i to plan med terrasser hele vejen rundt og meget mere. Kort sagt kan du i Tyrkiet finde alt, hvad du drømmer om. Se selv efter i kataloget over bolig i Tyrkiet direkte fra bygherren Yekta Homes. Pr. oktober 2026 starter priserne ved 103.000 euro i komplekser under opførelse og ved 139.000 euro i færdige komplekser; hvad der følger med i en konkret lejlighed, afklarer du bedst med en salgschef. Vil du i gang, så send en forespørgsel via vores hjemmeside, eller ring til os på +90 533 782 0000.