Was ist eine Ikamet und wozu braucht man sie

Die Ikamet ist das Ausweisdokument eines Ausländers, der in der Türkei lebt. Einfach gesagt ist es die Aufenthaltserlaubnis, die Sie brauchen, wenn Sie länger als 3 Monate im Land bleiben, etwa weil Sie in der Türkei eine Wohnung mieten. Genauer: Bürger der meisten visumfreien Länder dürfen sich innerhalb von 180 Tagen höchstens 90 Tage in der Türkei aufhalten, für einen längeren Aufenthalt ist eine Ikamet nötig. Wie Sie Schritt für Schritt eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei bekommen, beschreiben wir in einem eigenen Artikel. Mit einer Ikamet müssen Sie weder die Sprache lernen noch sich jeden Monat bei der Polizei melden: Haben Sie sie einmal für ein Jahr, können Sie das Thema getrost vergessen. Eine Pflicht sollten Sie sich allerdings merken. Ein Adresswechsel muss innerhalb von 20 Werktagen gemeldet werden (mehr dazu unten).

Die Ikamet ist eine Plastikkarte, die bei der Verlängerung eines Touristenvisums für 6 Monate, 1 Jahr oder 2 Jahre ausgestellt wird. Die genaue Gültigkeit legen die Behörden fest. Eine kurzfristige Ikamet wird jeweils für höchstens 2 Jahre erteilt, in der Praxis gelten Erlaubnisse auf Grundlage von Tourismus oder Immobilienbesitz aber meist 1 Jahr. Sie ist relativ leicht zu bekommen: Als Grund kommen Tourismus, Studium, Arbeit, ein Immobilienkauf, die Ehe mit einem türkischen Staatsbürger, der Aufenthalt auf einer Jacht in türkischen Gewässern und anderes infrage. Seit 2022 wird allerdings strenger geprüft. Bei touristischen Aufenthaltserlaubnissen schauen die Migrationsbehörden genau auf den Zweck des Aufenthalts und die finanziellen Mittel, vor allem bei Verlängerungen in Großstädten, und in einigen Vierteln können neue ausländische Einwohner gar nicht gemeldet werden (mehr dazu unten).

Der Antrag auf eine Ikamet wird online auf der Website der Präsidentschaft für Migrationsmanagement der Türkei gestellt (https://e-ikamet.goc.gov.tr/). Nach dem Online-Antrag wählen Sie einen passenden Termin, zu dem Sie alle Unterlagen mitbringen. Das Antragsformular sollten Sie außerdem speichern und ausdrucken.

Für die einfachste touristische Ikamet brauchen Sie folgende Unterlagen:

• das ausgedruckte Antragsformular;
• den Beleg über die Antragsgebühr;
• eine Farbkopie und das Original Ihres Reisepasses;
• 4 biometrische Fotos;
• einen notariell beglaubigten Mietvertrag oder Unterlagen über den Immobilienkauf in der Türkei (die Eigentumsurkunde, TAPU);
• eine türkische Krankenversicherung für das Jahr Ihres Aufenthalts, eine Versicherung aus dem Heimatland wird nicht anerkannt. Für den Abschluss brauchen Sie eine Steuernummer (das Finanzamt stellt sie gegen Vorlage des Reisepasses aus). Ausländer über 65 Jahre sind von der Versicherungspflicht befreit;
• einen Nachweis ausreichender Mittel für das Jahr Ihres Aufenthalts. Gesetzlich genügt eine Erklärung im Antragsformular, dass Ihre Mittel für den gesamten Zeitraum reichen. Einen festen Betrag schreibt das Gesetz nicht vor, die Behörden können aber Belege wie einen Kontoauszug oder einen Einkommensnachweis verlangen. Ein Konto bei einer türkischen Bank können Sie auch ohne Ikamet eröffnen, mit Reisepass und Steuernummer, die Bedingungen unterscheiden sich aber von Bank zu Bank.

Zur gewählten Zeit erscheinen Sie mit den vorbereiteten Unterlagen zum Termin. Danach entscheiden die Migrationsbehörden, ob die Aufenthaltserlaubnis erteilt wird. Das dauert meist zwei Wochen bis drei Monate, gesetzlich muss die Entscheidung innerhalb von 90 Tagen fallen. Bei positivem Bescheid wird die Ikamet-Karte an die im Antrag angegebene Adresse zugestellt.

Die Kosten der ersten Ikamet setzen sich aus drei Teilen zusammen: der Kartengebühr (2026 für alle gleich, 964 TL), der staatlichen Gebühr, die von Staatsangehörigkeit und Dauer der Erlaubnis abhängt, und der Krankenversicherung. Die genaue staatliche Gebühr zeigt das System e-ikamet bei der Antragstellung an. Eine Verlängerung ist deutlich günstiger und gilt ein Jahr. Deshalb sollte man das Familienbudget pro Person rechnen: Jeder, auch jedes Kind, braucht eine eigene Karte und eine eigene Versicherung.

Bedenken Sie auch, dass eine Ikamet an einen bestimmten Wohnort gebunden ist. Wenn Sie umziehen, müssen Sie Ihre neue Adresse innerhalb von 20 Werktagen über das staatliche Online-Portal e-Devlet oder beim Einwohnermeldeamt (nüfus müdürlüğü) melden. Bei einem Umzug in eine andere Provinz informieren Sie zusätzlich die Migrationsbehörden. Wurde die Ikamet aufgrund von Immobilienbesitz erteilt, entfällt mit dem Verkauf der Immobilie ihre Grundlage.

Inhalt:

• Grundlagen für eine Ikamet: welche passt
• Ikamet über Immobilienbesitz 2026
• Gesperrte Viertel: was sich in Alanya geändert hat
• Wann Sie keine Ikamet brauchen oder sie nicht funktioniert
• Häufige Fragen

Grundlagen für eine Ikamet: welche passt

Eine kurzfristige Ikamet kann aus verschiedenen Gründen erteilt werden. Für Immobilienkäufer sind drei davon am wichtigsten:

Eine Ikamet berechtigt nicht zum Arbeiten, dafür braucht es eine eigene Erlaubnis. Wie Sie nach 8 Jahren Aufenthalt eine unbefristete Ikamet bekommen, erklären wir in einem eigenen Artikel.

Ikamet über Immobilienbesitz 2026

Der Kauf einer Wohnung ist der direkteste Weg zur Ikamet, ist aber an vier Bedingungen geknüpft:

1. Die Immobilie muss mindestens 200.000 USD wert sein. Maßgeblich ist der in der TAPU angegebene Kaufpreis, umgerechnet zum Kurs der Zentralbank der Türkei am Kauftag. Ein Wertgutachten wird dafür nicht anerkannt.

2. Es muss sich um Wohnraum handeln (in der Eigentumsurkunde als konut eingetragen). Ein Laden, ein Büro oder ein Grundstück im gleichen Wert reicht nicht.

3. Die Wohnung muss auf den Antragsteller eingetragen sein. Ehepartner und Kinder erhalten auf dieser Grundlage eine Familienaufenthaltserlaubnis.

4. Das Viertel muss für die Anmeldung ausländischer Einwohner offen sein.

„Vor einem Kauf für die Ikamet raten wir, zwei Dinge zu prüfen: den Preis, der in der TAPU stehen wird, und den Status des Viertels. Weist die TAPU zum Zentralbankkurs am Tag des Geschäfts weniger als 200.000 USD aus, funktioniert diese Grundlage nicht. Beide Prüfungen erfolgen vor der Anzahlung, dauern ein paar Tage und räumen das Hauptrisiko aus“, sagt ein Vertriebsmanager von Yekta Homes.

Gesperrte Viertel: was sich in Alanya geändert hat

Seit dem 1. Juli 2022 melden die Migrationsbehörden keine neuen ausländischen Einwohner mehr in Vierteln (mahalle) an, in denen Ausländer mehr als 20 % der Zahl der türkischen Staatsbürger ausmachen. Anfangs lag die Schwelle bei 25 %, später wurde sie gesenkt. Als die Regel eingeführt wurde, waren 1.169 Viertel in 63 Provinzen gesperrt. Die Liste ändert sich: Sinkt der Ausländeranteil, wird ein Viertel wieder geöffnet.

Im Juni 2026 wurde bei einem Briefing der Industrie- und Handelskammer Alanya (ALTSO) bekannt gegeben, dass Mahmutlar, Kestel, Avsallar und Kargıcak wieder für Ikamet-Anträge auf Grundlage von Immobilienbesitz offen sind. Ein einheitliches amtliches Verzeichnis offener Viertel gibt es jedoch nicht, und die Migrationsbehörden prüfen jeden Antrag einzeln. Deshalb wird der Status einer konkreten Adresse vor der Anzahlung bei der Migrationsbehörde geprüft.

Wann Sie keine Ikamet brauchen oder sie nicht funktioniert

• Reisen unter 90 Tagen in einem halben Jahr. Wenn Sie für einen Urlaub oder zur Wohnungsbesichtigung kommen, brauchen Sie keine Ikamet, die visumfreie Einreise reicht.
• Arbeit in der Türkei. Eine Ikamet berechtigt nicht zum Arbeiten. Dafür ist eine Arbeitserlaubnis nötig, die zugleich als Aufenthaltserlaubnis gilt.
• Eine Wohnung unter 200.000 USD. Für eine Ikamet über Immobilienbesitz reicht sie nicht. Es bleibt die touristische Grundlage mit Mietvertrag oder eigener Wohnung, doch dort sind die Anforderungen strenger.
• Eine Wohnung in einem gesperrten Viertel. Kaufen können Sie sie, eine Ikamet unter dieser Adresse bekommen Sie aber erst, wenn das Viertel wieder geöffnet wird.

Jede dieser Situationen lässt sich vorhersehen. Am besten legen Sie die Grundlage für Ihre Ikamet deshalb vor dem Kauf fest: Sie bestimmt, welche Immobilie und welches Viertel für Sie infrage kommen.

Häufige Fragen

Wie lange darf ich ohne Ikamet in der Türkei bleiben?

Bürger der meisten Länder, die kein Visum brauchen, dürfen innerhalb von 180 Tagen bis zu 90 Tage bleiben. Für einen längeren Aufenthalt ist eine Ikamet nötig.

Gibt der Kauf einer Wohnung Anspruch auf eine Ikamet?

Ja, wenn es sich um Wohnraum im Wert von mindestens 200.000 USD laut TAPU-Preis handelt und die Wohnung in einem Viertel liegt, das für ausländische Einwohner offen ist. Ehepartner und Kinder erhalten eine Familienaufenthaltserlaubnis.

Was kostet eine Ikamet 2026?

Die Kartengebühr beträgt für alle 964 TL. Die staatliche Gebühr hängt von Staatsangehörigkeit und Dauer der Erlaubnis ab, den genauen Betrag zeigt das System e-ikamet an. Die Krankenversicherung wird separat bezahlt.

Wann sollte ich die Verlängerung beantragen?

Den Verlängerungsantrag können Sie ab 60 Tagen vor Ablauf der Erlaubnis stellen, eingereicht sein muss er vor dem Ablaufdatum.

Darf ich mit einer Ikamet arbeiten?

Nein. Dafür ist eine Arbeitserlaubnis nötig, die die Ikamet zugleich ersetzt.