Hvordan får man tyrkisk statsborgerskap?

Tyrkisk pass kan du få gjennom fødsel, naturalisering, ekteskap eller investering, blant annet ved å kjøpe eiendom i landet.

Før 2017 var det ikke mulig å få statsborgerskap direkte gjennom eiendomsinvestering i Tyrkia. Utenlandske eiendomseiere måtte fornye oppholdstillatelsen sin i 5 år før de kunne søke om «kimlik», et ID-kort som bekrefter statsborgerskapet. I denne perioden kunne de ikke være borte fra republikken i mer enn 365 dager. Programmet for statsborgerskap gjennom investering kom i 2017 med en terskel på 1 million USD. I 2018 ble den senket til 250 000 USD, og siden 13. juni 2022 har den vært 400 000 USD.

I dag kan utenlandske eiendomskjøpere få tyrkisk statsborgerskap på 6–8 måneder (opptil et år når myndighetene har mye å gjøre). Den største fordelen med investeringsprogrammet er at ektefelle og mindreårige barn kan tas med i søknaden. I tillegg tilbyr utbyggere i Tyrkia et bredt utvalg eiendommer for ulike formål, ønsker og budsjetter, så det går raskt og greit å finne noe som passer.

Innhold:

I 2025 flyttet 393 829 personer til Tyrkia, 25,2 % flere enn året før, og av dem var 301 877 utlendinger (TÜİK). Årsaken til en slik tilstrømning er statlige programmer som skal forenkle prosedyrene for statsborgerskap og oppholdstillatelse. Myndighetene vil gjerne tiltrekke seg investorer, næringslivsfolk og talentfulle mennesker. De fleste nyankomne kjøper eiendom i Istanbul, Ankara og Antalya. Ifølge TÜİK kjøpte utlendinger 21 534 boliger i Tyrkia i 2025, flest i Istanbul (7 989) og Antalya-provinsen (7 118).

Utlendinger kan som regel få dobbelt statsborgerskap i Tyrkia, men ofte finnes det ingen avtale om dobbelt statsborgerskap mellom de to landene. Da regner hvert av landene personen bare som sin egen borger.

Kan du få dobbelt statsborgerskap i Tyrkia?

Du kan få «kimlik» uten å gi fra deg ditt første pass, så lenge det ikke strider mot lovene i hjemlandet ditt. Da har du dobbelt statsborgerskap, men du regnes bare som dobbel statsborger (bipatrid) hvis Tyrkia har en avtale med opprinnelseslandet ditt.

Programmer for statsborgerskap i Tyrkia

Tyrkisk lov gir seks grunnlag for å få pass: kapitalinvestering, naturalisering, ekteskap, arbeid, særlige fortjenester og blodsrett. Den som vil ha et nytt statsborgerskap for å flytte til Tyrkia, trenger ikke gi fra seg det første.

Statsborgerskap gjennom investering i Tyrkia

Hvordan statsborgerskap gjennom eiendomsinvestering fungerer, har vi forklart i en egen artikkel. For å kvalifisere til tyrkisk statsborgerskap gjennom investering må en utlending oppfylle ett av disse vilkårene:

Kjøpe hus eller leiligheter i Tyrkia verdt minst 400 000 USD.
Starte en virksomhet som skaper minst 50 arbeidsplasser.
Investere minst 500 000 USD i aksjekapitalen til et tyrkisk selskap.
Sette inn 500 000 USD på en bankkonto i minst 3 år.
Investere 500 000 USD i statsobligasjoner i minst 3 år.
Kjøpe andeler for minst 500 000 USD i venturefond eller eiendomsfond.

De fleste søkerne velger eiendomsinvestering. Det som gjør dette valget attraktivt, er det store utvalget av nye boligkomplekser i Tyrkia med gode forhold for bolig og fritid, og at investeringen tjener seg raskt inn. Til orientering: den gjennomsnittlige bruttoavkastningen på utleieboliger i Tyrkia var 7,86 % i tredje kvartal 2026 (Global Property Guide), og i Alanya betaler langtidsutleie tilbake kjøpesummen på rundt 20 år i snitt (Endeksa).

Gjennom naturalisering

Utlendinger kan søke om tyrkisk statsborgerskap gjennom naturalisering når de har bodd i republikken i minst 5 år. De må kunne det offisielle språket, ha nok midler til å forsørge familien og ha rent rulleblad. I løpet av denne perioden kan de ikke tilbringe mer enn 12 måneder til sammen utenfor landet.

Denne veien krever at du først skaffer en midlertidig oppholdstillatelse. Grunnlaget for å flytte lovlig til Tyrkia og få tillatelse kan være etablering av virksomhet, arbeid, ekteskap eller andre forhold. Raskest går det likevel med en eiendomsinvestering på minst 200 000 USD etter prisen i TAPU (skjøtet). Eiendommen må være en bolig i en bydel som er åpen for oppholdstillatelser for utlendinger.

For særlige fortjenester

En utlending kan få statsborgerskap for særlige fortjenester etter beslutning fra Tyrkias president (før 2018 var det ministerrådet som avgjorde). Det kan være økonomiske prestasjoner, banebrytende oppdagelser eller forskning, bidrag til tyrkisk kultur og kunst som har fått internasjonal anerkjennelse, eller idrettsseire som gir republikken berømmelse.

Gjennom fødsel

Barn av tyrkiske statsborgere blir automatisk tyrkiske borgere, uansett om én eller begge foreldrene har tyrkisk pass. Foreldrene trenger ikke være gift. Hvor barnet er født, spiller ingen rolle, for landet følger prinsippet om jus sanguinis (blodsrett).

Gjennom ekteskap

Gifter en utlending seg med en tyrkisk statsborger, kan vedkommende få midlertidig oppholdstillatelse. Etter tre års ekteskap kan man søke om pass hvis man kan vise at ekteskapet består og at paret fortsatt bor sammen. Loven krever ikke at man har bodd i Tyrkia alle de tre årene. Ved skilsmisse blir ikke statsborgerskapet trukket tilbake med mindre det bevises at ekteskapet var proforma.

Gjennom arbeid

Den som skriver under en arbeidskontrakt med et tyrkisk selskap, kan få rett til statsborgerskap. Arbeidsgiveren ordner da arbeidstillatelse, som tilsvarer en midlertidig oppholdstillatelse. Søknad om pass kan sendes etter fem år.

Statsborgerskap gjennom investering i tyrkisk eiendom

Eiendomsinvestering er en av de raskeste og mest lønnsomme måtene å få statsborgerskap på. Utlendinger som deltar i programmet, kan kjøpe hybel, leilighet, rekkehus, villa, næringseiendom eller andre typer eiendom.

Hvor utlendinger kan investere, er likevel begrenset av lokal lovgivning. Borgere av andre land kan for eksempel ikke kjøpe eiendom i grenseområder og i militære og sikkerhetsmessige soner. I tillegg kan utlendinger ikke eie mer enn 10 % av arealet i et distrikt og 30 hektar på landsbasis. Utvalget er likevel stort. Blant eiendommene som er åpne for utenlandske kjøpere, finner du:

Leilighetskomplekser med god infrastruktur, blant annet basseng, treningssenter og opparbeidede fritidsområder;
Villaer langs kysten med vakker havutsikt og kort vei til strendene;
Rekkehus i forstedene med mange fasiliteter og grøntområder.

Minsteinvesteringen for å få «gyllent visum» i Tyrkia gjennom eiendomskjøp er 400 000 USD. Markedsverdien må bekreftes i en takstrapport og føres inn i skjøtet. Siden mars 2024 har slike rapporter for statsborgerskap bare blitt utarbeidet av takstselskapet GEDAŞ. De bestilles via Web Tapu-systemet og gjelder i 90 dager. Det er også viktig at eiendommen ikke har vært brukt i programmet før. Du kan ikke kjøpe fra en annen utlending, fra ditt eget selskap eller fra nære slektninger, og betalingen skjer bare med bankoverføring, der valutaen selges via en tyrkisk bank (DAB-sertifikat). En bolig under bygging godkjennes hvis hele beløpet er fastsatt i en notarialbekreftet salgsløfteavtale. Søkere kan kjøpe én eller flere eiendommer.

En av de store fordelene ved å kjøpe eiendom i Tyrkia er muligheten for rask avkastning. Bolig- og næringslokaler kan leies ut på langtidskontrakt straks kjøpekontrakten er signert. For å beholde statsborgerskapet kan utlendinger ikke selge eiendommen før det har gått minst tre år. Begrensningen føres inn som en påtegning i TAPU når kjøpet gjennomføres.

Et eksempel på eiendommer som når terskelen: villaene i komplekset Yekta Kingdom Premium Villas i Mahmutlar starter på 1 650 000 euro, og terskelen på 400 000 USD (rundt 356 000 euro) kan også nås ved å kjøpe flere leiligheter. Prisene er hentet fra katalogen for oktober 2026.

Mange byggefirmaer i landet tilbyr forvaltning av eiendommen etter at prosjektene er ferdige. Investorer som inngår en forvaltningsavtale, kan få jevne leieinntekter, mens fagfolk tar seg av rengjøring, reparasjoner, leietakere, strømregninger og andre oppgaver.

Dokumenter som kreves for tyrkisk statsborgerskap

Standardlisten over dokumenter i kravene til tyrkisk statsborgerskap omfatter:

Utfylte søknadsskjemaer og spørreskjemaer.
Fødselsattest.
Kopier av innenlandspass og utenlandspass.
Biometrisk bilde (5x6 cm).
Takstrapport fra GEDAŞ og DAB-sertifikat for valutasalget.
Bekreftelse på at investeringsvilkårene er oppfylt, utstedt av direktoratet for tinglysing og matrikkel ved eiendomskjøp.
Helseforsikringspolise.
Politiattest (siden januar 2024 obligatorisk for søkeren og ektefellen og ikke eldre enn 6 måneder).
Kopi av midlertidig oppholdstillatelse.
Fullmakt til en autorisert advokat (hvis du bruker representant).
Kvittering for betalt statsavgift.

Søker du om statsborgerskap gjennom naturalisering, kan det kreves flere dokumenter som viser at du har god økonomi, for eksempel kontoutskrifter, selvangivelser eller inntektsattester. Investorer trenger vanligvis ikke slike papirer. Men opprinnelsen til pengene som brukes til kjøpet, blir kontrollert, så det er lurt å ha kontoutskrifter for det siste året klare på forhånd.

Slik får du tyrkisk pass gjennom investering

Prosessen for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering har disse trinnene:

Forberedelse av dokumenter: Søkeren må fylle ut alle skjemaer, samle de nødvendige dokumentene, oversette dem og få dem notarialbekreftet. Det anbefales å bruke advokater med spesialkompetanse i tyrkisk rett. De går gjennom dokumentene og vurderer risikoen for avslag.
Oppfylle investeringskravene: Når du har valgt en eiendom som oppfyller programmets kriterier, må den juridiske statusen sjekkes, kjøpekontrakten signeres og skjøtet utstedes.
Oppholdstillatelse: Utlendinger som ikke er bosatt i Tyrkia, kan ikke søke om statsborgerskap. Første skritt er derfor å få en midlertidig oppholdstillatelse. Søknaden behandles på opptil 90 dager.
Innlevering av søknaden: Når oppholdstillatelsen er på plass, søker du om pass. Det kan gjøres på avstand gjennom en advokat. Søkeren og ektefellen må likevel avgi biometri personlig i Tyrkia; barn under 18 år er unntatt.
Utlevering av passet: Søkeren trenger ikke være i Tyrkia for å hente passet. Det kan hentes på det tyrkiske konsulatet i landet der søkeren bor. Hele prosedyren tar vanligvis 6–8 måneder, og det lengste trinnet er bakgrunnssjekken.

Grunner til avslag på statsborgerskap

I 2023 strammet tyrkiske myndigheter inn behandlingen av søknader om statsborgerskap og oppholdstillatelse. Mange har merket at antallet avslag har økt, selv om myndighetene ikke har kommet med noen offisielle uttalelser. Siden januar 2024 har politiattest vært obligatorisk, og søkerne kontrolleres av sikkerhetstjenestene, politiet og migrasjonsmyndighetene, blant annet via Interpol. Avgjørelsen er fortsatt opp til myndighetenes skjønn.

En søknad om statsborgerskap kan bli avslått hvis søkeren:

Leverer en ufullstendig dokumentpakke;
Legger fram forfalskede dokumenter;
Har en dårlig visumhistorikk;
Har uoppgjorte straffedommer;
Blir vurdert som upålitelig.

Søkere som har fått avslag, kan søke på nytt. Avslaget kan også ankes til retten innen 60 dager etter at du har fått beskjed.

Skatt med tyrkisk pass nummer to

Skattebyrden for personer med to eller flere statsborgerskap avhenger av hvor de er skattemessig bosatt. Bor en person i Tyrkia i mer enn 183 dager i løpet av et år, regnes vedkommende som skattemessig bosatt i Tyrkia. Bor personen i et annet land, er han eller hun skattemessig bosatt der.

Tyrkisk inntektsskatt ligger mellom 15 % og 40 %. Etter skattetabellen for 2026 gjelder den høyeste satsen for årsinntekter over 5 300 000 tyrkiske lira (rundt 108 000 USD).

Eiendomseiere som er skattemessig bosatt i utlandet og leier ut eiendom i Tyrkia, trenger ikke skatte av leieinntektene i begge land. En skatteavtale mellom Tyrkia og mange andre land lar skattyteren trekke fra skatten som er betalt i det ene landet, i skatten som skal betales i det andre.

Tyrkia utveksler skatteopplysninger etter konvensjonen om gjensidig administrativ bistand i skattesaker. Landene deler informasjon og dokumentasjon, gjennomfører felles kontroller og hjelper hverandre med skatteinnkreving.

Les også

Flytte til Tyrkia

Slik får du oppholdstillatelse i Tyrkia

Rettigheter og plikter med tyrkisk pass

Med tyrkisk statsborgerskap får en utlending nye rettigheter, blant annet visumfri innreise til enkelte land og mulighet til langvarige visum til USA eller Schengen-området. Tyrkia har ingen visumfrihet med Schengen-området, så visum kreves alltid. Samtidig følger det nye plikter med, som å rapportere utenlandske bankkontoer og oppfylle kravene om verneplikt.

Tyrkiske borgere kan reise inn i 113 land og territorier med forenklede visumordninger, der det enten ikke trengs visum på forhånd, gis e-visum eller visum ved ankomst. Siden 15. juli 2025 har tyrkiske borgere med god visumhistorikk fått langvarige Schengen-visum med flere innreiser. På Henley-rangeringen for juli 2026 ligger det tyrkiske passet på 44. plass.

Når det gjelder verneplikt, gjelder den i Tyrkia for menn fra de er 20 til de er 41 år. Tjenesten varer 6 måneder for menige og 12 måneder for reserveoffiserer. Utlendinger som får pass i bytte mot investering, er fritatt hvis de er minst 22 år eller allerede har avtjent verneplikt i hjemlandet.

Investorer under 22 år har rett til to års utsettelse etter at de har fått statsborgerskap. Deretter må de avtjene verneplikt eller betale en særskilt avgift, som forsvarsdepartementet justerer jevnlig. Investorer kan betale avgiften ikke bare for seg selv, men også for sønnene sine når de fyller 20.

Hvis vernepliktskravene ikke oppfylles, kan det føre til bøter, tap av passet eller til og med fengsel.

Den som planlegger å kjøpe eiendom i Tyrkia og holde den ved like, må åpne en lokal bankkonto. I de fleste tilfeller må personer som er skattemessig bosatt i andre land, melde fra til skattemyndighetene sine om at de har åpnet en utenlandsk konto, og rapportere bevegelsene på kontoen hvert år.

Fordeler med tyrkisk statsborgerskap

De viktigste fordelene med tyrkisk statsborgerskap gjennom investering er:

Bevegelsesfrihet: Blant landene tyrkiske borgere kan besøke uten visum, er Japan, Hongkong og Singapore. I enkelte regioner kan man søke om e-visum eller få visum ved ankomst.
Forretningsvisum til USA: Tyrkia har en avtale med USA som gir tyrkiske borgere mulighet til E-2-forretningsvisum. Gründere må kjøpe en eksisterende virksomhet eller starte en ny i USA. Det finnes ingen krav om å skape arbeidsplasser, men virksomheten må være i drift og lønnsom. Visumet gir rett til å bo og arbeide i USA, og gyldigheten fastsettes av konsulatet.
Turistvisum til USA: Tyrkiske borgere kan søke om turistvisum B-1/B-2 til USA for opptil 10 år. De må sende søknad og møte til intervju på det amerikanske konsulatet i Tyrkia.
Rask tilbakebetaling: Deltakere i programmet kan selge eiendelene de har kjøpt, og få pengene tilbake 3 år etter at de har fått statsborgerskap. I de fleste andre land er minste eiertid for eiendom, virksomhet eller verdipapirer 5 år.
Statsborgerskap går i arv: Barna til investorer som får pass, blir automatisk tyrkiske borgere, uansett hvor de er født. Denne fordelen gjelder også kommende generasjoner.
Tilgang til god helsehjelp: Tyrkiske borgere har rett til gratis behandling på offentlige sykehus hvis de er med i den generelle helseforsikringsordningen (GSS). Tyrkia er kjent for et avansert helsevesen med moderne klinikker og høy medisinsk standard. Det gjør tyrkisk statsborgerskap attraktivt for dem som vil sikre seg og familien pålitelig tilgang til helsehjelp.

«Kjøpere som vil ha statsborgerskap gjennom eiendom, råder vi til å begynne med å sjekke historikken til eiendommen: den kan ikke ha vært med i programmet før, og selgeren kan ikke være utlending. Neste skritt er å bestille taksten i god tid og planlegge bankoverføringen slik at du får DAB-sertifikatet med en gang», sier en salgssjef i Yekta Homes.

Hvem statsborgerskap gjennom eiendom kanskje ikke passer for

De som har tenkt å selge eiendommen i løpet av noen få år. Den kan ikke selges på tre år, og begrensningen står i TAPU.
De som vil ordne alt på avstand. Søkeren og ektefellen må avgi biometri personlig i Tyrkia.
De som vil betale kontant eller via tredjepart. Betalingen skjer bare med bankoverføring, og valutaen selges via en tyrkisk bank.
De som regner med visumfri reise til Schengen-området. Det gir ikke tyrkisk pass, og visum er nødvendig.

Alle disse situasjonene ser du på forhånd. Løsningen er å velge en passende eiendom, ha dokumenter og penger klare i god tid eller gå for oppholdstillatelse basert på eiendom fra 200 000 USD.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye må man investere i eiendom for å få tyrkisk statsborgerskap?

400 000 USD eller mer, rundt 356 000 euro etter kursen til Tyrkias sentralbank i oktober 2026. Eiendommen kan ikke selges på tre år.

Hvor lang tid tar statsborgerskap gjennom investering?

Vanligvis 6–8 måneder, eller opptil et år når myndighetene har mye å gjøre.

Kan man beholde sitt første statsborgerskap?

Ja, Tyrkia krever ikke at du gir fra deg ditt første pass hvis loven i hjemlandet tillater det.

Kan man få tyrkisk statsborgerskap uten å investere?

Ja: etter 5 års botid med oppholdstillatelse, etter 3 års ekteskap med en tyrkisk statsborger eller gjennom avstamning.