Hva gjør man hvis man vil bli i Tyrkia i mer enn 60 dager?

Tyrkia er et yndet feriemål for de fleste turister. Enkelte utenlandske statsborgere kan være 60 dager i Tyrkia uten visum per reise, men det er noen forbehold. Vi har skrevet egen artikkel om grensen for visumfritt opphold for borgere av ulike land: for de fleste europeiske land, Storbritannia og USA er den opptil 90 dager.

1) ved innreise må passet være gyldig i minst 120 dager (hovedregelen er minst 60 dager utover lengden på oppholdet);

2) i passkontrollen kan du av og til bli bedt om å vise forsikring, returbillett eller turistvoucher;

3) ved ankomst får du et gratis innreisestempel i passet, og et utreisestempel når du drar.

I løpet av en hvilken som helst periode på 180 dager kan oppholdet i landet ikke overstige 90 dager. En kort tur ut av landet nullstiller ikke denne grensen.

Hvilke muligheter har de som vil bli lenger?

Innhold:

• Oppholdstillatelse
• Oppholdstillatelse gjennom eiendomskjøp
• Hva dette betyr for eiendomseiere
• Hvem en oppholdstillatelse basert på eiendom kanskje ikke passer for
• Ofte stilte spørsmål

Oppholdstillatelse

Har planene dine ingen tidsgrense, og vil du bo i landet i mer enn 60 dager, er det mest fornuftig å skaffe seg oppholdstillatelse (ikamet). Dette må ordnes i god tid. Som regel søker man om kortvarig oppholdstillatelse: søknaden sendes via e-ikamet-systemet før den visumfrie perioden går ut, og avgjørelsen kommer innen 90 dager.

Hvem kan få oppholdstillatelse?

• Eiendomskjøpere som har kjøpt for minst 200 000 USD etter prisen i TAPU (skjøtet): opptil 2 år, med mulighet for forlengelse etterpå.
• Studenter: for 1 år med mulighet for forlengelse, eller for hele studietiden.
• Familiemedlemmer av tyrkiske statsborgere: opptil 3 år.
• Ofre for menneskehandel: tillatelsen gis for 30 dager og kan forlenges. Samlet gyldighet blir ikke lengre enn 3 år.

Andre vanlige grunnlag for oppholdstillatelse er vitenskapelig forskning, næringsvirksomhet, arbeid, faglig videreutdanning og medisinsk behandling.

* Turisttillatelse basert på leiekontrakt er ikke formelt avskaffet, men en første tillatelse av denne typen gis ikke til alle, utstedes som regel for opptil ett år og er vanskeligere å forlenge.

Har du ikke tenkt å studere eller bli gjenforent med en tyrkisk familie, er eiendomskjøp det beste alternativet. Nedenfor forklarer vi hvordan du går fram, og hva som kreves.

Oppholdstillatelse gjennom eiendomskjøp

Oppholdstillatelser for eiendomseiere er kortvarige tillatelser. De gjelder i opptil 2 år og er enkle å forlenge via den elektroniske tjenesten til migrasjonsdirektoratet. Søknaden om fornyelse sendes i løpet av de siste 60 dagene før tillatelsen utløper, og alltid før den går ut.

Blant fordelene:

1. Oppfyller eiendommen vilkårene i ordningen, blir ikamet vanligvis ikke avslått, selv om det er migrasjonsmyndighetene som tar den endelige avgjørelsen.

2. Etter 5 års botid kan du søke om statsborgerskap.

3. Du er ikke avhengig av andre, som utleiere, utdanningsinstitusjoner og lignende.

4. Vil du ikke søke om statsborgerskap, kan du etter 8 år få permanent oppholdstillatelse, som ikke trenger å fornyes.

Hva er vilkårene?

• Kjøp av eiendom til minst 200 000 USD. Siden 16. oktober 2023 har terskelen vært lik for alle byer, og verdien regnes ut fra kjøpesummen i TAPU etter kursen til Tyrkias sentralbank på kjøpsdagen. Eiendommen må være registrert som bolig (konut).
• Fra 1. juli 2022 registreres bare eiendommer kjøpt i et av landets åpne områder for oppholdstillatelse. Den fullstendige listen over steder der registreringen er stanset, finner utenlandske statsborgere på nettstedet til migrasjonsdirektoratet. Stengte bydeler finnes i 63 provinser. I Alanya tas søknader igjen imot i Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak, ifølge en orientering fra handels- og industrikammeret (ALTSO) i juni 2026. Statusen til adressen bør du helst sjekke med en salgssjef før du reserverer.
• Takstrapport kreves bare for eiendommer kjøpt mellom 26. april 2022 og 15. oktober 2023. For senere kjøp godtas ikke takst som grunnlag for oppholdstillatelse: det er prisen i TAPU som teller.

Hvilke dokumenter trengs?

Du kan søke om ikamet på nett via det elektroniske registreringssystemet. Det må gjøres mens du er i Tyrkia.

Dette må ligge i dokumentpakken:

• Søknadsskjema.
• Pass: original og notarialbekreftet kopi oversatt til tyrkisk.
• Original og kopi av skjøtet (TAPU).
• Takstrapport (for eiendommer ervervet mellom 26. april 2022 og 15. oktober 2023).
• 4 bilder: ta dem hos en fotograf i Tyrkia, så unngår du feil mål.
• Forsikring (Sigorta) som gjelder like lenge som oppholdstillatelsen. Reiseforsikring godtas ikke for oppholdstillatelse; du trenger en helseforsikring for utlendinger.
• Tyrkisk skatteidentifikasjonsnummer.
• Politiattest (den kreves ikke i alle tilfeller, så sjekk listen når du bestiller time).

I søknaden om oppholdstillatelse må du oppgi inntekten din. Det kan bli bedt om en kontoutskrift som dokumentasjon, så det lønner seg å ha en klar på forhånd.

* Søkeren må levere tilleggsdokumenter innen 30 dager. Kortet for oppholdstillatelse koster 964 TL i 2026, og gebyret avhenger av statsborgerskap.

Hva dette betyr for eiendomseiere

Har du kjøpt leilighet og vil være i Tyrkia lenger enn den visumfrie perioden, løser en oppholdstillatelse basert på eiendom spørsmålet om tid. Men den fører også med seg faste utgifter som det er lurt å planlegge for i god tid:

«Eiere som tilbringer halve året ved sjøen, råder vi til å søke om oppholdstillatelse rett etter kjøpet, mens den visumfrie perioden fortsatt løper. Da slipper du å telle dager eller reise ut av landet, og forsikring og aidat er lett å få med i årsbudsjettet», sier en salgssjef i Yekta Homes.

Leilighetene i Yekta Homes-komplekser under bygging starter på 103 000 euro, og i de ferdige på 139 000 euro. Leilighetene i det ferdige Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar når for eksempel terskelen for oppholdstillatelse, med priser fra 190 000 euro ifølge katalogen for oktober 2026.

Hvem en oppholdstillatelse basert på eiendom kanskje ikke passer for

• De som kommer for 2–3 uker flere ganger i året. Den visumfrie perioden holder som regel, så oppholdstillatelse er unødvendig.
• De som har en leilighet med pris i TAPU under 200 000 USD. Et slikt kjøp gir ikke grunnlag for oppholdstillatelse.
• De som vil jobbe. Oppholdstillatelse basert på eiendom gir ikke rett til å arbeide; til det trengs en egen tillatelse.

Hver av disse situasjonene kan du forutse. Løsningen er å telle dagene, sjekke prisen i TAPU og bydelen før du reserverer, eller skaffe arbeidstillatelse.

Ofte stilte spørsmål

Kan man bli i Tyrkia lenger enn den visumfrie perioden uten oppholdstillatelse?

Nei. Når den visumfrie perioden er over, trenger du oppholdstillatelse eller et annet lovlig grunnlag for å bli.

Hvilken oppholdstillatelse er lettest å få for en leilighetseier?

En kortvarig tillatelse basert på eiendom for opptil 2 år, hvis prisen i TAPU er 200 000 USD eller mer og bydelen er åpen for oppholdstillatelser.

Trenger man forsikring for å få oppholdstillatelse?

Ja, helseforsikring for hele perioden tillatelsen gjelder. Reiseforsikring godtas ikke.

Etter hvor mange år kan man få langvarig oppholdstillatelse?

Etter 8 års sammenhengende botid med oppholdstillatelse.