Vad gör den som vill stanna i Turkiet längre än 60 dagar?

Turkiet är ett av de populäraste semesterländerna för de flesta turister. Vissa utländska medborgare får vistas i Turkiet i 60 dagar utan visum under en och samma resa, men det finns några saker att hålla koll på. Hur lång den visumfria vistelsen får vara för medborgare i olika länder har vi gått igenom i en separat artikel: för de flesta europeiska länder, Storbritannien och USA är gränsen upp till 90 dagar.

1) vid inresan ska passet vara giltigt i minst 120 dagar (huvudregeln är minst 60 dagar utöver vistelsens längd);

2) i passkontrollen kan du ibland få visa upp försäkring, returbiljett eller en turistvoucher;

3) när du kommer in i landet får du en kostnadsfri inresestämpel i passet, och när du reser ut en utresestämpel.

Under en period på 180 dagar får vistelsen i landet inte överstiga 90 dagar. En kort utlandsresa nollställer inte den gränsen.

Vilka möjligheter finns då för den som vill stanna längre?

Innehåll:

• Att skaffa uppehållstillstånd
• Uppehållstillstånd genom fastighetsköp
• Vad det innebär för fastighetsägare
• Vem ett uppehållstillstånd via bostad kanske inte passar
• Vanliga frågor

Att skaffa uppehållstillstånd

Om du inte vill begränsa dina planer och tänker bo i landet längre än 60 dagar är ett uppehållstillstånd (ikamet) det mest rimliga valet. Det behöver ordnas i god tid. Oftast söker man ett kortvarigt uppehållstillstånd: ansökan lämnas in i systemet e-ikamet innan den visumfria tiden har gått ut, och beslut fattas inom 90 dagar.

Vem kan få uppehållstillstånd?

• Den som köper fastighet för minst 200 000 USD enligt priset i TAPU (lagfartsbeviset): upp till 2 år, därefter kan tillståndet förlängas.
• Studenter: på 1 år med möjlighet till förlängning, eller för hela studietiden.
• Familjemedlemmar till turkiska medborgare: upp till 3 år.
• Offer för människohandel: tillståndet utfärdas på 30 dagar och kan förlängas. Den sammanlagda giltighetstiden är högst 3 år.

Andra vanliga grunder för uppehållstillstånd är vetenskaplig forskning, eget företagande, anställning, vidareutbildning i yrket och medicinsk behandling.

* Turistuppehållstillstånd på grundval av hyresavtal har inte formellt avskaffats, men alla får inte ett första tillstånd av det slaget. Det utfärdas oftast för högst ett år och är svårare att förlänga.

Har du inte tänkt studera eller flytta ihop med turkisk familj är ett fastighetsköp det bästa alternativet. Nedan förklarar vi hur det går till och vad som krävs.

Uppehållstillstånd genom fastighetsköp

Fastighetsägares uppehållstillstånd är kortvariga tillstånd. De gäller i upp till 2 år och förlängs enkelt via migrationsmyndighetens e-tjänst. Ansökan om förlängning lämnas in under de sista 60 dagarna före utgångsdatumet, och alltid innan tillståndet har löpt ut.

Fördelarna är bland annat:

1. Uppfyller fastigheten programmets villkor nekas man sällan ikamet, även om det slutliga beslutet ligger hos migrationsmyndigheten.

2. Efter 5 års vistelse kan du söka medborgarskap.

3. Du är inte beroende av andra, till exempel hyresvärdar eller utbildningsinstitutioner.

4. Vill du inte söka medborgarskap kan du efter 8 år få ett permanent uppehållstillstånd som inte behöver förlängas.

Vilka villkor gäller?

• Köp av en fastighet värd minst 200 000 USD. Sedan den 16 oktober 2023 är gränsen densamma i alla städer, och värdet räknas på köpesumman i TAPU omräknad efter Turkiets centralbanks kurs på köpdagen. Fastigheten ska vara registrerad som bostad (konut).
• Sedan den 1 juli 2022 registreras uppehållstillstånd bara för fastigheter som har köpts i något av landets öppna distrikt. Den fullständiga listan över platser där registreringen är stoppad hittar utländska medborgare på migrationsmyndighetens webbplats. Stängda kvarter finns i 63 provinser. I Alanya tas ansökningar åter emot i Mahmutlar, Kestel, Avsallar och Kargıcak, enligt en genomgång hos handels- och industrikammaren (ALTSO) i juni 2026. Kontrollera ändå gärna adressens status med en säljare innan du bokar.
• En värderingsrapport krävs bara för fastigheter som köptes mellan den 26 april 2022 och den 15 oktober 2023. Vid senare köp godtas ingen värdering för uppehållstillstånd, utan det är priset i TAPU som gäller.

Vilka dokument behövs?

Ansökan om ikamet görs digitalt i det elektroniska registreringssystemet. Du måste befinna dig i Turkiet när du gör den.

Du behöver ta fram följande handlingar:

• Ansökningsblankett.
• Pass: original samt en notariebestyrkt kopia översatt till turkiska.
• Lagfartsbeviset (TAPU) i original och kopia.
• Värderingsrapport (för fastigheter som förvärvats mellan den 26 april 2022 och den 15 oktober 2023).
• 4 foton: ta dem hos en turkisk fotoateljé, så blir måtten rätt.
• Försäkring (Sigorta) som gäller lika länge som uppehållstillståndet. En reseförsäkring godtas inte, utan det krävs en sjukförsäkring för utlänningar.
• Turkiskt skatteregistreringsnummer.
• Utdrag ur belastningsregistret (det begärs inte alltid, så kontrollera listan när du bokar tid).

I ansökan om uppehållstillstånd ska du ange din inkomst. Det kan krävas ett kontoutdrag som styrker den, så det är bra att ha ett klart i förväg.

* Kompletterande handlingar ska lämnas in inom 30 dagar. Kortet för uppehållstillståndet kostar 964 TL 2026, och avgiften beror på medborgarskapet.

Vad det innebär för fastighetsägare

Har du köpt en lägenhet och vill vara i Turkiet längre än den visumfria tiden, löser ett uppehållstillstånd via bostaden frågan om hur länge du får stanna. Men det för också med sig återkommande kostnader som är värda att planera för:

”Till ägare som bor halva året vid havet säger vi: sök uppehållstillstånd direkt efter affären, medan den visumfria tiden fortfarande löper. Då slipper du räkna dagar och resa ut ur landet, och försäkring och aidat går lätt att lägga in i årsbudgeten”, säger en säljare på Yekta Homes.

I Yekta Homes bostadsområden under uppförande kostar lägenheterna från 103 000 euro och i färdiga områden från 139 000 euro. Lägenheterna i det färdiga Yekta Kingdom Premium i Mahmutlar når till exempel upp till gränsen för uppehållstillstånd, med priser från 190 000 euro enligt katalogen för oktober 2026.

Vem ett uppehållstillstånd via bostad kanske inte passar

• Den som kommer på 2–3 veckor några gånger om året. Den visumfria tiden räcker oftast, så något uppehållstillstånd behövs inte.
• Den vars lägenhet har ett pris i TAPU under 200 000 USD. Ett sådant köp ger inte rätt till uppehållstillstånd.
• Den som vill arbeta. Ett uppehållstillstånd via bostad ger ingen rätt att arbeta, utan det krävs ett separat tillstånd.

Alla de här situationerna går att förutse. Räkna dina dagar, kontrollera priset i TAPU och kvarteret innan du bokar, eller skaffa ett arbetstillstånd.

Vanliga frågor

Kan man stanna i Turkiet längre än den visumfria tiden utan uppehållstillstånd?

Nej. När den visumfria tiden är slut behövs ett uppehållstillstånd eller någon annan laglig grund för att stanna.

Vilket uppehållstillstånd är enklast att få för den som äger en lägenhet?

Ett kortvarigt tillstånd via bostaden på upp till 2 år, om priset i TAPU är 200 000 USD eller mer och kvarteret är öppet för uppehållstillstånd.

Krävs försäkring för uppehållstillstånd?

Ja, en sjukförsäkring för hela tillståndsperioden. Reseförsäkring godtas inte.

Efter hur många år kan man få ett långvarigt uppehållstillstånd?

Efter 8 års oavbruten vistelse med uppehållstillstånd.