Vilka dokument krävs för att söka uppehållstillstånd i Turkiet

Ett fastighetsköp i Turkiet ger dig rätt att söka uppehållstillstånd i landet, och om du vill använda den rätten är helt upp till dig. Du behöver inte söka direkt efter köpet, utan kan göra det när som helst så länge du äger lägenheten. Men tänker du stanna i Turkiet längre än din viseringsfria tid räcker måste ansökan lämnas in innan den tar slut. Hela vägen till en flytt till Turkiet genom bostadsköp beskriver vi i en egen artikel.

Innehåll:

• Hur får man uppehållstillstånd i Turkiet vid ett bostadsköp?
• Medborgarskap för investerare
• Vem ett uppehållstillstånd på grundval av fastighet kanske inte passar
• Vanliga frågor

Hur får man uppehållstillstånd i Turkiet vid ett bostadsköp?

Huvudvillkoret 2026 är att priset i TAPU (lagfartsbeviset) uppgår till minst 200 000 USD, räknat efter Turkiets centralbanks kurs på köpdagen. Sedan den 16 oktober 2023 gäller samma gräns i alla städer. Fastigheten ska vara registrerad som bostad (konut) och ligga i ett kvarter där utlänningar kan få uppehållstillstånd.

Enligt lagen om utlänningar och internationellt skydd (nr 6458), som gäller sedan april 2014, lämnar utlänningar oavsett medborgarskap som vill ha uppehållstillstånd på grundval av fastighet in följande dokument till migrationsmyndigheten:

• ansökningsblankett för uppehållstillstånd;
• 4 fotografier (biometriska, mot vit bakgrund);
• pass (original och kopia) som gäller minst 60 dagar längre än det uppehållstillstånd du söker;
• TAPU (kopia);
• intyg från lantmäterimyndigheten om att du äger fastigheten i Turkiet;
• sjukförsäkring;
• kvitto på betald avgift för kortet och statlig avgift (kortet kostar 964 TL 2026, den statliga avgiften beror på medborgarskap);
• turkiskt skatteregistreringsnummer;
• utdrag ur belastningsregistret (det begärs inte i alla ärenden, så kontrollera listan när du bokar tid).

Hur ansökan om uppehållstillstånd går till för alla grunder går vi igenom steg för steg i en separat artikel.

Själva ansökan kan göras på nätet. Originalhandlingarna måste du ändå visa upp på migrationsmyndighetens kontor i Turkiet. Ansökan fylls i via systemet e-ikamet, och därefter får du en tid för besöket.

Handläggningen tar upp till 90 dagar. Uppehållstillståndet utfärdas vanligen för mellan 6 månader och 2 år. När perioden går ut ska det förnyas med en ansökan i det elektroniska systemet. Ansökan om förlängning lämnas in under de 60 dagarna före utgångsdatum och alltid innan tillståndet har löpt ut.

Stängda kvarter. Kvarter där utlänningar inte beviljas uppehållstillstånd finns i 63 turkiska provinser. I Alanya tas ansökningar enligt en genomgång från handels- och industrikammaren (ALTSO) i juni 2026 åter emot i Mahmutlar, Kestel, Avsallar och Kargıcak. Något officiellt register finns inte, så be gärna en säljare kontrollera adressens status innan du bokar.

Medborgarskap för investerare

Enligt de nya reglerna kan utländska medborgare få inte bara uppehållstillstånd utan också turkiskt medborgarskap, utan att först ha bott i landet i flera år. För det krävs att ett av följande villkor uppfylls:

• köp av fastighet i Turkiet för minst 400 000 dollar;
• investering på minst 500 000 dollar i produktion i landet;
• insättning på minst 500 000 dollar i en lokal bank under minst 3 år;
• skapande av minst 50 arbetstillfällen.

I dag ger ett fastighetsköp för minst 400 000 dollar rätt att ansöka om medborgarskap genom investering, och det turkiska passet utfärdas när ansökan har handlagts. Gränsen på 400 000 USD har gällt sedan juni 2022. Fastigheten får inte säljas på tre år, betalningen görs via banköverföring genom en turkisk bank, och handläggningen tar oftast 6–8 månader, eller upp till ett år när myndigheterna har mycket att göra. Låter det intressant är du välkommen att höra av dig. Vi hjälper dig att hitta en lämplig fastighet, köpa den på fördelaktiga villkor och ordna uppehållstillstånd eller medborgarskap i Turkiet. Skicka en förfrågan via vår webbplats eller ring +90 533 782 0000.

”Själva dokumenten för uppehållstillståndet går fort att få ihop. Längst får köparna vänta på TAPU och sjukförsäkringen. Teckna försäkringen direkt efter affären och skjut inte upp ansökan, är vårt råd: hinner den viseringsfria tiden gå ut först kan du inte längre söka inifrån Turkiet”, säger en säljare på Yekta Homes.

Vem ett uppehållstillstånd på grundval av fastighet kanske inte passar

• Den som bara kommer till Turkiet på semester. Den viseringsfria tiden räcker oftast, och då behövs inget uppehållstillstånd.
• Den som har ett pris under 200 000 USD i TAPU. En sådan lägenhet ger inte rätt till uppehållstillstånd.
• Den som har köpt en lägenhet i ett stängt kvarter. Äganderätten registreras, men på den adressen beviljas inget uppehållstillstånd.
• Den som tänker arbeta. Ett uppehållstillstånd på grundval av fastighet ger ingen rätt att arbeta, det krävs ett separat tillstånd.

Allt detta går att se i förväg. Pris, kvarter och syfte kontrolleras innan du bokar, och för arbete skaffar du ett arbetstillstånd, som i sig ersätter uppehållstillståndet.

Vanliga frågor

Måste man söka uppehållstillstånd direkt efter att ha köpt en lägenhet i Turkiet?

Nej, det är en rättighet och ingen skyldighet. Stannar du däremot längre än den viseringsfria tiden måste du söka innan den har gått ut.

Vilka dokument behövs för uppehållstillstånd på grundval av fastighet?

Ansökningsblankett, 4 fotografier, pass, kopia av TAPU, intyg från lantmäterimyndigheten, sjukförsäkring, kvitton på avgifterna för kortet och den statliga avgiften samt ett turkiskt skattenummer.

Hur lång tid tar handläggningen av en ansökan om uppehållstillstånd?

Upp till 90 dagar. Tillståndet utfärdas för 6 månader till 2 år.

Får man turkiskt pass direkt om man köper en fastighet för 400 000 USD?

Köpet ger rätt att ansöka om medborgarskap. Handläggningen tar oftast 6–8 månader, och fastigheten får inte säljas på tre år.