Hvilke dokumenter skal bruges til en ansøgning om opholdstilladelse i Tyrkiet

Køber du fast ejendom i Tyrkiet, får du ret til en opholdstilladelse i landet, og det er helt op til dig, om du vil gøre brug af den. Du behøver ikke søge med det samme efter købet: ansøgningen kan indsendes når som helst, så længe du ejer lejligheden. Men har du tænkt dig at blive i Tyrkiet længere end din visumfri periode, skal den være sendt af sted, inden perioden udløber. Hele forløbet ved at flytte til Tyrkiet med et boligkøb har vi beskrevet for sig.

Indhold:

• Hvordan får man opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig?
• Statsborgerskab for investorer
• Hvem en opholdstilladelse på grundlag af ejendom måske ikke passer til
• Ofte stillede spørgsmål

Hvordan får man opholdstilladelse i Tyrkiet ved køb af bolig?

Hovedbetingelsen i 2026 er en pris i TAPU (skødet) på mindst 200.000 USD omregnet efter den tyrkiske centralbanks kurs på købsdagen (siden 16. oktober 2023 har grænsen været den samme i alle byer). Ejendommen skal være registreret som bolig (konut) og ligge i et kvarter, hvor udlændinge kan få opholdstilladelse.

Ifølge loven om udlændinge og international beskyttelse (nr. 6458), som har været i kraft siden april 2014, skal udlændinge af alle nationaliteter, der ønsker en opholdstilladelse på grundlag af ejendom, indlevere følgende dokumenter til migrationsmyndigheden:

• ansøgningsskema til opholdstilladelse;
• 4 fotos (biometriske, på hvid baggrund);
• pas (original og kopi), som er gyldigt mindst 60 dage længere end den opholdstilladelse, der søges om;
• TAPU (kopi);
• en erklæring fra tinglysningskontoret om, at du ejer fast ejendom i Tyrkiet;
• sygeforsikring;
• kvittering for betaling af kortet og statsafgiften (kortet koster 964 TL i 2026, afgiften afhænger af statsborgerskabet);
• tyrkisk skattenummer;
• straffeattest (den kræves ikke i alle tilfælde, så tjek listen, når du booker tid).

Selve ansøgningen om opholdstilladelse på alle grundlag gennemgår vi trin for trin i en særskilt artikel.

Man kan ansøge online. De originale dokumenter skal dog afleveres personligt på migrationsmyndighedens kontor i Tyrkiet. Ansøgningen udfyldes i systemet e-ikamet, og derefter får man tildelt en dato for mødet.

Sagsbehandlingen tager op til 90 dage. Som regel udstedes opholdstilladelsen for en periode på 6 måneder til 2 år. Når den udløber, skal den forlænges via det elektroniske system. Ansøgningen om forlængelse indsendes inden for de sidste 60 dage før udløbet og under alle omstændigheder, før tilladelsen er udløbet.

Lukkede kvarterer. Kvarterer, hvor udlændinge ikke kan få opholdstilladelse, findes i 63 tyrkiske provinser. I Alanya tager man ifølge en orientering fra handels- og industrikammeret (ALTSO) i juni 2026 igen imod ansøgninger i Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak. Et officielt register findes ikke, så spørg hellere en salgschef om adressens status, før du reserverer.

Statsborgerskab for investorer

Efter de nye regler kan udenlandske statsborgere få ikke bare en opholdstilladelse, men tyrkisk statsborgerskab uden at have boet i landet i årevis. Det kræver, at én af disse betingelser er opfyldt:

• køb af fast ejendom i Tyrkiet til mindst 400.000 USD;
• en investering på mindst 500.000 USD i produktion i landet;
• et indskud på mindst 500.000 USD i en lokal bank i mindst 3 år;
• oprettelse af mindst 50 arbejdspladser.

I dag giver et køb af fast ejendom til mindst 400.000 USD ret til at søge statsborgerskab ved investering; det tyrkiske pas udstedes, når ansøgningen er behandlet. Grænsen på 400.000 USD har gældt siden juni 2022. Ejendommen må ikke sælges i tre år, betalingen skal ske ved bankoverførsel gennem en tyrkisk bank, og behandlingen af ansøgningen tager som regel 6–8 måneder, i travle perioder op til et år. Lyder det interessant, så tøv ikke med at kontakte os. Vi hjælper dig med at finde en passende bolig, købe den til en god pris og ordne opholdstilladelse eller statsborgerskab i Tyrkiet. Send en forespørgsel via vores hjemmeside, eller ring på +90 533 782 0000.

»Dokumenterne til en opholdstilladelse er hurtigt samlet; længst venter køberne på TAPU og sygeforsikringen. Vi råder til at tegne forsikringen lige efter handlen og ikke udskyde ansøgningen: udløber den visumfri periode først, kan man ikke længere søge inde fra Tyrkiet,« fortæller en salgschef hos Yekta Homes.

Hvem en opholdstilladelse på grundlag af ejendom måske ikke passer til

• Dem, der kun kommer til Tyrkiet på ferie. Den visumfri periode rækker som regel, så en opholdstilladelse er overflødig.
• Dem, hvis pris i TAPU ligger under 200.000 USD. En sådan lejlighed giver ikke ret til opholdstilladelse.
• Dem, der har købt en lejlighed i et lukket kvarter. Ejerskabet bliver tinglyst, men på den adresse udstedes der ingen opholdstilladelse.
• Dem, der vil arbejde. En opholdstilladelse på grundlag af ejendom giver ikke ret til at arbejde; det kræver en særskilt tilladelse.

Alt dette kan man se komme i god tid. Pris, kvarter og formål tjekkes, før man reserverer, og vil man arbejde, søger man en arbejdstilladelse, som i sig selv træder i stedet for opholdstilladelsen.

Ofte stillede spørgsmål

Skal man søge opholdstilladelse lige efter købet af en lejlighed i Tyrkiet?

Nej, det er en ret og ikke en pligt. Bliver du i landet længere end den visumfri periode, skal du dog søge, inden den udløber.

Hvilke dokumenter kræves til en opholdstilladelse på grundlag af ejendom?

Et ansøgningsskema, 4 fotos, pas, en kopi af TAPU, en erklæring fra tinglysningskontoret, sygeforsikring, kvitteringer for kortet og afgiften samt et tyrkisk skattenummer.

Hvor lang tid tager behandlingen af en ansøgning om opholdstilladelse?

Op til 90 dage. Tilladelsen gives for 6 måneder til 2 år.

Får man et tyrkisk pas med det samme ved køb af ejendom til 400.000 USD?

Man får ret til at søge statsborgerskab. Behandlingen tager som regel 6–8 måneder, og ejendommen må ikke sælges i tre år.