برای ماندن بیش از ۶۰ روز در ترکیه چه باید کرد؟

ترکیه برای بیشتر گردشگران مقصد محبوب تعطیلات است. اتباع برخی کشورها می‌توانند در هر سفر ۶۰ روز بدون روادید در ترکیه بمانند، اما این قاعده ریزه‌کاری‌هایی دارد. سقف اقامت بدون روادید را برای اتباع کشورهای مختلف جداگانه بررسی کرده‌ایم: برای بیشتر کشورهای اروپایی، بریتانیا و آمریکا این مدت تا ۹۰ روز است.

۱) هنگام ورود، گذرنامه‌تان باید دست‌کم ۱۲۰ روز اعتبار داشته باشد (قاعده کلی: دست‌کم ۶۰ روز بیشتر از مدت اقامت)؛

۲) گاهی در کنترل مرزی ممکن است بیمه‌نامه، بلیت برگشت یا واچر توریستی از شما بخواهند؛

۳) هنگام ورود، مهر ورود رایگان در گذرنامه‌تان زده می‌شود و هنگام خروج هم مهر خروج.

مدت اقامت در کشور در هر بازه ۱۸۰ روزه نباید از ۹۰ روز بیشتر شود. یک سفر کوتاه به خارج این سقف را از نو شروع نمی‌کند.

کسانی که می‌خواهند بیشتر بمانند چه راه‌هایی پیش رو دارند؟

فهرست مطالب:

• گرفتن اجازه اقامت
• اجازه اقامت از راه خرید ملک
• این موضوع برای مالکان ملک چه معنایی دارد
• اجازه اقامت از راه ملک برای چه کسانی مناسب نیست
• پرسش‌های پرتکرار

گرفتن اجازه اقامت

اگر برنامه‌تان به مهلت مشخصی محدود نیست و می‌خواهید بیش از ۶۰ روز در کشور زندگی کنید، منطقی‌ترین راه گرفتن اجازه اقامت (ikamet) است. این کار را باید از قبل انجام دهید. معمولاً برای اجازه اقامت کوتاه‌مدت اقدام می‌کنند: درخواست پیش از پایان مهلت بدون روادید در سامانه e-ikamet ثبت می‌شود و ظرف ۹۰ روز درباره‌اش تصمیم می‌گیرند.

چه کسانی می‌توانند اجازه اقامت بگیرند؟

• خریداران ملکی که ارزشش در TAPU (سند مالکیت) دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد: تا ۲ سال، با امکان تمدید.
• دانشجویان: برای ۱ سال با امکان تمدید یا برای کل دوره تحصیل.
• اعضای خانواده شهروندان ترکیه: تا ۳ سال.
• قربانیان قاچاق انسان: برای ۳۰ روز صادر می‌شود و قابل تمدید است. کل مدت اعتبار از ۳ سال بیشتر نمی‌شود.

مبانی رایج دیگر برای گرفتن اجازه اقامت عبارت‌اند از پژوهش علمی، فعالیت کارآفرینی، اشتغال، دوره‌های ارتقای حرفه‌ای و درمان پزشکی.

* اجازه اقامت توریستی بر پایه قرارداد اجاره رسماً لغو نشده است، اما نخستین اجازه از این نوع به همه داده نمی‌شود، معمولاً حداکثر برای یک سال صادر می‌شود و تمدیدش سخت‌تر است.

اگر قصد تحصیل یا پیوستن به خانواده‌ای ترک را ندارید، بهینه‌ترین گزینه خرید ملک است. در ادامه می‌گوییم این کار چطور انجام می‌شود و چه چیزهایی لازم دارد.

اجازه اقامت از راه خرید ملک

اجازه اقامت مالکان ملک از نوع کوتاه‌مدت است. اعتبارش تا ۲ سال است و به‌راحتی از طریق سامانه الکترونیکی اداره مهاجرت تمدید می‌شود. درخواست تمدید در بازه ۶۰ روز پیش از پایان اعتبار ثبت می‌شود و در هر حال باید پیش از تمام شدن اجازه اقامت باشد.

مزیت‌های این راه:

۱. اگر ملک با شرایط برنامه جور باشد، درخواست ikamet معمولاً رد نمی‌شود، هرچند تصمیم نهایی با اداره مهاجرت است.

۲. پس از ۵ سال اقامت می‌توانید برای تابعیت درخواست بدهید.

۳. به اشخاص ثالث، مثل صاحب‌خانه یا مؤسسه آموزشی، وابسته نیستید.

۴. اگر نمی‌خواهید برای تابعیت اقدام کنید، پس از ۸ سال می‌توانید اقامت دائم بگیرید که دیگر به تمدید نیاز ندارد.

شرایط چیست؟

• خرید ملکی به ارزش دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار. از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ این حدنصاب برای همه شهرها یکسان است و ارزش ملک بر اساس قیمت معامله در TAPU و به نرخ بانک مرکزی ترکیه در روز خرید سنجیده می‌شود. ملک باید کاربری مسکونی (konut) داشته باشد.
• از ۱ ژوئیه ۲۰۲۲ فقط ملک‌هایی برای اجازه اقامت ثبت می‌شوند که در یکی از محله‌های باز کشور خریده شده باشند. فهرست کامل مناطقی که ثبت در آن‌ها متوقف شده، در وب‌سایت اداره مهاجرت در دسترس اتباع خارجی است. در ۶۳ استان محله‌های بسته وجود دارد. در آلانیا (Alanya)، طبق جلسه توجیهی اتاق بازرگانی و صنایع آلانیا (ALTSO) در ژوئن ۲۰۲۶، در محمودلار (Mahmutlar)، کستل (Kestel)، آوسالار (Avsallar) و کارگیجاک (Kargıcak) دوباره درخواست پذیرفته می‌شود؛ بهتر است پیش از رزرو، وضعیت نشانی را از مدیر فروش بپرسید.
• گواهی ارزیابی فقط برای ملک‌هایی لازم است که بین ۲۶ آوریل ۲۰۲۲ و ۱۵ اکتبر ۲۰۲۳ خریده شده‌اند. برای خریدهای بعدی، گزارش ارزیابی برای اجازه اقامت پذیرفته نمی‌شود و ملاک، قیمت درج‌شده در TAPU است.

چه مدارکی لازم است؟

درخواست ikamet را می‌توانید آنلاین در سامانه ثبت الکترونیکی بدهید. این کار باید وقتی انجام شود که در ترکیه هستید.

این مجموعه مدارک را آماده کنید:

• فرم درخواست.
• گذرنامه: اصل آن به‌همراه کپی ترجمه‌شده به ترکی و تأییدشده در دفتر اسناد رسمی.
• اصل و کپی سند مالکیت (TAPU).
• گواهی ارزیابی (برای ملک‌هایی که بین ۲۶ آوریل ۲۰۲۲ و ۱۵ اکتبر ۲۰۲۳ خریداری شده‌اند).
• ۴ قطعه عکس: برای اینکه اندازه‌ها اشتباه نشود، در یک عکاسی در ترکیه عکس بگیرید.
• بیمه‌نامه (Sigorta) با مدتی برابر با مدت اجازه اقامت. بیمه مسافرتی برای اجازه اقامت پذیرفته نمی‌شود؛ بیمه‌نامه درمانی مخصوص خارجی‌ها لازم است.
• شماره مالیاتی ترکیه.
• گواهی عدم سوءپیشینه (همیشه درخواست نمی‌شود، پس بهتر است هنگام گرفتن نوبت فهرست را بررسی کنید).

در فرم درخواست اجازه اقامت باید درآمدتان را هم بنویسید. ممکن است برای تأیید آن صورت‌حساب بانکی بخواهند، پس بهتر است از قبل آماده‌اش کنید.

* متقاضی باید مدارک تکمیلی را ظرف ۳۰ روز تحویل دهد. کارت اجازه اقامت در ۲۰۲۶ برابر ۹۶۴ لیر هزینه دارد و عوارض آن به تابعیت متقاضی بستگی دارد.

این موضوع برای مالکان ملک چه معنایی دارد

اگر آپارتمان خریده‌اید و می‌خواهید بیش از مهلت بدون روادید در ترکیه بمانید، اجازه اقامت ملکی مسئله زمان را حل می‌کند. اما هزینه‌های منظمی هم به دنبال دارد که بهتر است از قبل برایشان برنامه بریزید:

«به مالکانی که نیمی از سال را کنار دریا می‌گذرانند توصیه می‌کنیم درست بعد از معامله، تا وقتی مهلت بدون روادید هنوز تمام نشده، برای اجازه اقامت اقدام کنند. آن وقت دیگر لازم نیست روزها را بشمارید یا از کشور خارج شوید و بیمه و aidat را هم به‌راحتی می‌شود در بودجه سالانه گنجاند»، مدیر فروش Yekta Homes می‌گوید.

قیمت آپارتمان در مجتمع‌های در حال ساخت Yekta Homes از ۱۰۳٬۰۰۰ یورو و در مجتمع‌های آماده از ۱۳۹٬۰۰۰ یورو شروع می‌شود. برای نمونه، آپارتمان‌های مجتمع تکمیل‌شده Yekta Kingdom Premium در محمودلار به حدنصاب اجازه اقامت می‌رسند و طبق کاتالوگ اکتبر ۲۰۲۶ قیمتشان از ۱۹۰٬۰۰۰ یورو است.

اجازه اقامت از راه ملک برای چه کسانی مناسب نیست

• کسانی که چند بار در سال برای ۲ تا ۳ هفته می‌آیند. معمولاً همان مهلت بدون روادید کافی است و اجازه اقامت لازم نیست.
• کسانی که قیمت آپارتمانشان در TAPU کمتر از ۲۰۰٬۰۰۰ دلار است. چنین خریدی برای اجازه اقامت پذیرفته نمی‌شود.
• کسانی که می‌خواهند کار کنند. اجازه اقامت ملکی حق کار نمی‌دهد و برای کار مجوز جداگانه لازم است.

همه این موقعیت‌ها را از قبل می‌شود دید. راه‌حل این است که روزهایتان را بشمارید، پیش از رزرو قیمت TAPU و وضعیت محله را بررسی کنید یا مجوز کار بگیرید.

پرسش‌های پرتکرار

آیا بدون اجازه اقامت می‌شود بیش از مهلت بدون روادید در ترکیه ماند؟

نه. وقتی مهلت بدون روادید تمام شد، برای ماندن به اجازه اقامت یا مبنای قانونی دیگری نیاز دارید.

گرفتن کدام اجازه اقامت برای مالک آپارتمان ساده‌تر است؟

اجازه اقامت کوتاه‌مدت ملکی تا ۲ سال، به شرطی که قیمت در TAPU دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد و محله برای اجازه اقامت باز باشد.

آیا برای اجازه اقامت بیمه لازم است؟

بله، بیمه درمانی برای کل مدت اجازه اقامت. بیمه مسافرتی قبول نمی‌شود.

پس از چند سال می‌توان اجازه اقامت بلندمدت گرفت؟

پس از ۸ سال اقامت پیوسته با اجازه اقامت.