Wie bekommt man die türkische Staatsbürgerschaft?

Den türkischen Pass erhält man durch Geburt, Einbürgerung, Heirat oder eine Investition, etwa den Kauf einer Immobilie im Land.

Vor 2017 war es nicht möglich, über eine Immobilieninvestition direkt die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Ausländische Eigentümer mussten ihre Aufenthaltserlaubnis 5 Jahre lang verlängern, bevor sie einen „kimlik“ beantragen konnten, also einen Ausweis, der die Staatsbürgerschaft bescheinigt. In dieser Zeit durften sie insgesamt höchstens 365 Tage außerhalb der Republik verbringen. Das Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition startete 2017 mit einer Schwelle von 1 Million USD. 2018 wurde sie auf 250.000 USD gesenkt, seit dem 13. Juni 2022 liegt sie bei 400.000 USD.

Heute können ausländische Immobilienkäufer die türkische Staatsbürgerschaft innerhalb von 6–8 Monaten erhalten (bei hoher Auslastung der Behörden in bis zu einem Jahr). Der größte Vorteil des Investitionsprogramms: Ehepartner und minderjährige Kinder lassen sich in den Antrag aufnehmen. Außerdem bieten Bauträger in der Türkei eine große Auswahl an Objekten für unterschiedliche Zwecke, Vorlieben und Budgets, sodass sich Passendes schnell und bequem finden lässt.

Inhalt:

2025 zogen 393.829 Menschen in die Türkei, 25,2 % mehr als im Jahr zuvor, davon waren 301.877 Ausländer (TÜİK). Hinter diesem Zustrom stehen staatliche Programme, die den Weg zu Staatsbürgerschaft und Aufenthaltserlaubnis vereinfachen sollen. Die Regierung bemüht sich gezielt um Investoren, Fachleute aus der Wirtschaft und talentierte Menschen. Die meisten Zuzügler kaufen Immobilien in Istanbul, Ankara und Antalya. Laut TÜİK erwarben Ausländer 2025 in der Türkei 21.534 Wohnungen, die meisten davon in Istanbul (7.989) und in der Provinz Antalya (7.118).

In der Regel können Ausländer in der Türkei eine doppelte Staatsbürgerschaft haben. Allerdings besteht zwischen beiden Staaten häufig kein Abkommen darüber. Dann betrachtet jedes der beiden Länder die Person nur als eigenen Staatsbürger.

Kann man in der Türkei eine zweite Staatsbürgerschaft erhalten?

Einen „kimlik“ bekommt man, ohne den ersten Pass abzugeben, sofern das Recht des Heimatlandes dem nicht widerspricht. Die Person besitzt dann zwei Staatsbürgerschaften. Als Doppelstaatler (Bipatrid) gilt sie aber nur, wenn die Türkei mit ihrem Herkunftsland ein entsprechendes Abkommen hat.

Wege zur Staatsbürgerschaft in der Türkei

Das türkische Recht kennt sechs Gründe für die Erteilung eines Passes: Kapitalinvestitionen, Einbürgerung, Heirat, Arbeit, besondere Verdienste und das Abstammungsprinzip. Wer für die Auswanderung in die Türkei eine zweite Staatsbürgerschaft anstrebt, muss die erste nicht aufgeben.

Staatsbürgerschaft durch Investition in der Türkei

Wie die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition funktioniert, erklären wir in einem eigenen Artikel. Für die Staatsbürgerschaft durch Investition muss ein Ausländer eine dieser Bedingungen erfüllen:

Kauf von Häusern oder Wohnungen in der Türkei im Wert von mindestens 400.000 USD.
Gründung eines Unternehmens mit mindestens 50 Arbeitsplätzen.
Investition von mindestens 500.000 USD in das Stammkapital eines türkischen Unternehmens.
Bankeinlage von 500.000 USD für mindestens 3 Jahre.
Anlage von 500.000 USD in Staatsanleihen für mindestens 3 Jahre.
Erwerb von Anteilen an Wagniskapital- oder Immobilienfonds im Wert von mindestens 500.000 USD.

Die meisten Antragsteller entscheiden sich für die Immobilie. Das liegt an der großen Auswahl neuer Wohnanlagen in der Türkei mit angenehmen Wohn- und Freizeitbedingungen und an der schnellen Amortisation. Zur Orientierung: Die durchschnittliche Bruttomietrendite für Wohnungen in der Türkei lag im dritten Quartal 2026 bei 7,86 % (Global Property Guide). In Alanya amortisiert sich der Kaufpreis bei Langzeitvermietung im Schnitt nach etwa 20 Jahren (Endeksa).

Durch Einbürgerung

Über die Einbürgerung kann die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, wer mindestens 5 Jahre in der Republik gelebt hat. Antragsteller müssen die Amtssprache beherrschen, über genug Mittel für den Unterhalt der Familie verfügen und dürfen nicht vorbestraft sein. In diesem Zeitraum darf die Abwesenheit vom Land insgesamt 12 Monate nicht überschreiten.

Vorher braucht man eine befristete Aufenthaltserlaubnis. Rechtliche Gründe für den Umzug in die Türkei und die Erlaubnis können eine Firmengründung, Arbeit, Heirat oder anderes sein. Am schnellsten geht es aber über eine Immobilie, deren Preis in der TAPU (Eigentumsurkunde) bei mindestens 200.000 USD liegt; es muss sich um Wohnraum in einem Viertel handeln, das für Aufenthaltserlaubnisse von Ausländern geöffnet ist.

Für besondere Verdienste

Für besondere Verdienste kann ein Ausländer die Staatsbürgerschaft auf Beschluss des Präsidenten der Türkei erhalten (vor 2018 entschied der Ministerrat). Dazu zählen etwa wirtschaftliche Erfolge, herausragende Entdeckungen oder Forschungsarbeiten, international anerkannte Beiträge zur türkischen Kultur und Kunst oder sportliche Siege, die der Republik Ansehen bringen.

Durch Geburt

Kinder türkischer Staatsbürger werden automatisch Türken, egal ob ein Elternteil oder beide den türkischen Pass besitzen. Verheiratet müssen die Eltern nicht sein. Auch der Geburtsort spielt keine Rolle, denn das Land folgt dem Abstammungsprinzip (jus sanguinis).

Durch Heirat

Wer einen türkischen Staatsbürger heiratet, kann eine befristete Aufenthaltserlaubnis bekommen. Nach drei Ehejahren dürfen Ehepartner einen Pass beantragen, wenn sie nachweisen, dass die Ehe fortbesteht und sie zusammenleben. Dass man alle drei Jahre in der Türkei gelebt haben muss, verlangt das Gesetz nicht. Bei einer Scheidung wird die Staatsbürgerschaft nicht entzogen, es sei denn, die Ehe erweist sich als Scheinehe.

Durch Arbeit

Auch ein Arbeitsvertrag mit einem türkischen Unternehmen kann zur Staatsbürgerschaft führen. Der Arbeitgeber beantragt dann eine Arbeitserlaubnis, die einer befristeten Aufenthaltserlaubnis gleichsteht. Den Antrag auf einen Pass kann man nach fünf Jahren stellen.

Staatsbürgerschaft durch Investition in türkische Immobilien

Eine Immobilieninvestition gehört zu den schnellsten und günstigsten Wegen zur Staatsbürgerschaft. Teilnehmer des Programms können ein Studio, eine Wohnung, ein Reihenhaus, eine Villa, eine Gewerbeimmobilie oder jede andere Art von Immobilie kaufen.

Wo Ausländer investieren dürfen, schränkt das türkische Recht allerdings ein. So ist der Kauf in Grenzgebieten sowie in Militär- und Sicherheitszonen verboten. Zudem dürfen Ausländer höchstens 10 % der Fläche eines Landkreises und landesweit nicht mehr als 30 Hektar besitzen. Die Auswahl bleibt trotzdem groß. Für ausländische Käufer zugänglich sind unter anderem:

Wohnanlagen mit gut ausgebauter Infrastruktur, darunter Pools, Fitnessstudios und begrünte Erholungsbereiche;
Villen in Küstenlage mit schönem Meerblick und kurzem Weg zum Strand;
Reihenhäuser am Stadtrand mit vielen Annehmlichkeiten und Grünflächen.

Die Mindestinvestition für ein „Golden Visa“ in der Türkei über einen Immobilienkauf beträgt 400.000 USD. Der Marktwert muss durch ein Bewertungsgutachten bestätigt und in der Eigentumsurkunde vermerkt sein. Seit März 2024 erstellt solche Gutachten für die Staatsbürgerschaft ausschließlich die Bewertungsgesellschaft GEDAŞ; bestellt werden sie über das System Web Tapu, gültig sind sie 90 Tage. Wichtig ist außerdem, dass die Immobilie noch nicht am Programm teilgenommen hat. Kaufen darf man weder von einem anderen Ausländer noch von der eigenen Firma oder von nahen Verwandten. Bezahlt wird ausschließlich per Überweisung, wobei die Devisen über eine türkische Bank verkauft werden (Bescheinigung DAB). Ein Objekt im Bau ist zulässig, wenn der volle Betrag in einem notariell beglaubigten Kaufversprechen festgehalten ist. Wer die Staatsbürgerschaft beantragt, darf eine oder mehrere Immobilien kaufen.

Ein großer Vorteil des Immobilienkaufs in der Türkei ist die Aussicht auf eine schnelle Rendite. Wohn- und Gewerbeflächen lassen sich direkt nach Unterzeichnung des Kaufvertrags langfristig vermieten. Um die Staatsbürgerschaft zu behalten, darf der Ausländer die Immobilie mindestens drei Jahre nicht verkaufen. Diese Beschränkung wird beim Kauf als Vermerk in die TAPU eingetragen.

Ein Beispiel für Objekte, die die Schwelle erreichen: Villen in der Anlage Yekta Kingdom Premium Villas in Mahmutlar kosten ab 1.650.000 EUR. Die Schwelle von 400.000 USD (rund 356.000 EUR) lässt sich auch mit dem Kauf mehrerer Wohnungen erreichen. Die Preise stammen aus dem Katalog vom Oktober 2026.

Viele Bauunternehmen im Land übernehmen nach Fertigstellung der Projekte auch die Objektverwaltung. Mit einem Verwaltungsvertrag erzielen Investoren stabile Mieteinnahmen, während Profis sich um Reinigung, Reparaturen, Mietersuche, Nebenkosten und andere Aufgaben kümmern.

Unterlagen für die türkische Staatsbürgerschaft

Zur üblichen Liste der Unterlagen gehören:

Ausgefüllte Antragsformulare und Fragebögen.
Geburtsurkunde.
Kopien des Inlandspasses und des Reisepasses.
Biometrisches Foto (5x6 cm).
Bewertungsgutachten von GEDAŞ und Bescheinigung DAB über den Devisenverkauf.
Bestätigung der Investitionsbedingungen, ausgestellt von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster beim Immobilienkauf.
Krankenversicherungspolice.
Führungszeugnis (seit Januar 2024 für Antragsteller und Ehepartner Pflicht, höchstens 6 Monate alt).
Kopie der befristeten Aufenthaltserlaubnis.
Vollmacht für einen zugelassenen Anwalt (wenn Sie über einen Vertreter handeln).
Beleg über die Zahlung der staatlichen Gebühr.

Bei der Einbürgerung können zusätzliche Nachweise der Zahlungsfähigkeit verlangt werden, etwa Kontoauszüge, Steuererklärungen oder Einkommensbescheinigungen. Investoren brauchen diese meist nicht. Geprüft wird jedoch, woher das Geld für den Kauf stammt, deshalb legen Sie die Kontoauszüge des letzten Jahres am besten schon vorher bereit.

Ablauf: der türkische Pass durch Investition

Das Verfahren für die Staatsbürgerschaft durch Investition (CBI) umfasst diese Schritte:

Unterlagen vorbereiten: Der Antragsteller füllt alle Formulare aus, sammelt die nötigen Dokumente, lässt sie übersetzen und notariell beglaubigen. Empfehlenswert sind Anwälte mit Schwerpunkt türkisches Recht. Sie prüfen die Unterlagen und schätzen das Risiko einer Ablehnung ein.
Investitionsbedingungen erfüllen: Ist eine Immobilie gefunden, die den Kriterien des Programms entspricht, wird ihr rechtlicher Status geprüft, der Kaufvertrag unterschrieben und die Eigentumsurkunde ausgestellt.
Aufenthaltserlaubnis erhalten: Wer nicht in der Türkei ansässig ist, kann die Staatsbürgerschaft nicht beantragen. Zuerst braucht man daher eine befristete Aufenthaltserlaubnis. Die Bearbeitung des Antrags dauert bis zu 90 Tage.
Antrag einreichen: Mit der Aufenthaltserlaubnis in der Hand beantragt man den Pass. Das ist auch aus der Ferne über einen Anwalt möglich. Ihre biometrischen Daten müssen Antragsteller und Ehepartner jedoch persönlich in der Türkei abgeben; Kinder unter 18 Jahren sind davon befreit.
Pass abholen: Dafür muss der Antragsteller nicht in der Türkei sein. Der Pass kann im türkischen Konsulat im Wohnsitzland ausgehändigt werden. Insgesamt dauert das Verfahren meist 6–8 Monate, am längsten die Sicherheitsüberprüfung.

Gründe für eine Ablehnung

2023 hat die türkische Regierung die Prüfung von Anträgen auf Staatsbürgerschaft und Aufenthaltserlaubnis verschärft. Viele beobachten mehr Ablehnungen, offizielle Erklärungen der Behörden gab es dazu allerdings nicht. Seit Januar 2024 ist ein Führungszeugnis Pflicht, und Antragsteller werden von Sicherheitsdiensten, Polizei und Migrationsbehörde überprüft, auch über Interpol. Die Entscheidung liegt im Ermessen der Behörden.

Ein Antrag auf Staatsbürgerschaft kann abgelehnt werden, wenn der Antragsteller:

unvollständige Unterlagen einreicht;
gefälschte Dokumente vorlegt;
eine schlechte Visa-Historie hat;
nicht getilgte Vorstrafen hat;
als unzuverlässig eingestuft wird.

Nach einer Ablehnung kann man erneut einen Antrag stellen. Außerdem lässt sich die Ablehnung innerhalb von 60 Tagen nach Zugang des Bescheids vor Gericht anfechten.

Steuern mit einem zweiten, türkischen Pass

Wie hoch die Steuerlast für Menschen mit zwei oder mehr Staatsbürgerschaften ist, hängt von ihrer steuerlichen Ansässigkeit ab. Wer sich mehr als 183 Tage im Jahr in der Türkei aufhält, gilt dort als steuerlich ansässig. Lebt man in einem anderen Land, ist man dort steuerpflichtig.

Die türkische Einkommensteuer liegt zwischen 15 % und 40 %. Der Höchstsatz gilt nach dem Tarif 2026 ab einem Jahreseinkommen von über 5.300.000 türkischen Lira (etwa 108.000 USD).

Eigentümer, die im Ausland steuerlich ansässig sind und eine Immobilie in der Türkei vermieten, zahlen auf die Mieteinnahmen nicht in beiden Ländern Steuern. Dank der Doppelbesteuerungsabkommen zwischen der Türkei und vielen anderen Staaten lässt sich die in einem Land gezahlte Steuer auf die Steuerschuld im anderen anrechnen.

Die Türkei tauscht Steuerdaten im Rahmen des Übereinkommens über die gegenseitige Amtshilfe in Steuersachen aus. Die Staaten teilen Informationen und Unterlagen, führen gemeinsame Prüfungen durch und helfen sich gegenseitig bei der Steuererhebung.

Rechte und Pflichten mit türkischem Pass

Mit der türkischen Staatsbürgerschaft gewinnt ein Ausländer neue Rechte, darunter die visumfreie Einreise in bestimmte Länder und die Möglichkeit, langfristige Visa für die USA oder den Schengen-Raum zu erhalten. Visumfreiheit mit dem Schengen-Raum hat die Türkei nicht, ein Visum ist also immer nötig. Zugleich kommen neue Pflichten hinzu, etwa die Meldung ausländischer Bankkonten und der Wehrdienst.

Türkische Staatsbürger können 113 Länder und Gebiete mit vereinfachten Visaregeln bereisen, also ohne vorheriges Visum, mit elektronischem Visum oder mit Visum bei Ankunft. Seit dem 15. Juli 2025 erhalten türkische Staatsbürger mit guter Visa-Historie langfristige Schengen-Visa für mehrfache Einreise. Im Henley-Ranking vom Juli 2026 steht der türkische Pass auf Platz 44.

Wehrpflichtig sind Männer in der Türkei ab 20 Jahren bis zum Alter von 41. Der Dienst dauert für Mannschaftsdienstgrade 6 Monate, für Reserveoffiziere 12 Monate. Ausländer, die ihren Pass durch eine Investition erhalten, sind davon befreit, wenn sie mindestens 22 Jahre alt sind oder den Wehrdienst bereits in ihrem Heimatland geleistet haben.

Investoren unter 22 Jahren steht nach Erhalt der Staatsbürgerschaft ein Aufschub von zwei Jahren zu. Danach müssen sie den Dienst antreten oder eine besondere Gebühr zahlen, deren Höhe das Verteidigungsministerium regelmäßig anpasst. Investoren können die Gebühr nicht nur für sich selbst zahlen, sondern auch für ihre Söhne, sobald diese 20 werden.

Wer seine Wehrpflicht nicht erfüllt, riskiert Bußgelder, den Entzug des Passes oder sogar eine Haftstrafe.

Wer in der Türkei eine Immobilie kaufen und unterhalten will, braucht ein Konto bei einer türkischen Bank. Meist müssen Steueransässige anderer Länder ihrem Finanzamt die Eröffnung eines Auslandskontos melden und jährlich über die Kontobewegungen berichten.

Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft

Die wichtigsten Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition:

Reisefreiheit: Visumfrei reisen türkische Staatsbürger unter anderem nach Japan, Hongkong und Singapur. In manchen Regionen beantragt man ein elektronisches Visum oder bekommt das Visum bei der Ankunft.
US-Geschäftsvisum: Ein Abkommen zwischen der Türkei und den USA ermöglicht türkischen Staatsbürgern das Geschäftsvisum E-2. Unternehmer müssen dafür ein bestehendes Unternehmen in den USA übernehmen oder ein neues gründen. Vorgaben zur Schaffung von Arbeitsplätzen gibt es nicht, das Unternehmen muss aber aktiv und rentabel sein. Mit diesem Visum dürfen Ausländer in den USA leben und arbeiten, die Gültigkeit legt das Konsulat fest.
US-Touristenvisum: Türkische Staatsbürger können das Touristenvisum B-1/B-2 für die USA für bis zu 10 Jahre beantragen. Dafür reichen sie einen Antrag ein und kommen zu einem Gespräch im US-Konsulat in der Türkei.
Schnelle Rückflüsse: Programmteilnehmer dürfen ihre Vermögenswerte 3 Jahre nach Erhalt der Staatsbürgerschaft verkaufen und ihr Geld zurückholen. In den meisten anderen Ländern beträgt die Mindesthaltedauer für Immobilien, Unternehmen oder Wertpapiere 5 Jahre.
Vererbbare Staatsbürgerschaft: Die Kinder von Investoren mit türkischem Pass werden automatisch türkische Staatsbürger, ganz gleich, wo sie geboren sind. Das gilt auch für alle folgenden Generationen.
Gute medizinische Versorgung: Türkische Staatsbürger werden in staatlichen Krankenhäusern kostenlos behandelt, wenn sie in der allgemeinen Krankenversicherung (GSS) versichert sind. Die Türkei ist für ihr fortschrittliches Gesundheitswesen bekannt, mit modernen Kliniken und hohem medizinischem Niveau. Für alle, die sich und ihrer Familie eine verlässliche Versorgung sichern möchten, macht das die türkische Staatsbürgerschaft attraktiv.

„Wer über eine Immobilie die Staatsbürgerschaft anstrebt, sollte zuerst die Geschichte des Objekts prüfen: Es darf noch nicht am Programm teilgenommen haben, und der Verkäufer darf kein Ausländer sein. Als Zweites bestellt man das Gutachten frühzeitig und plant die Überweisung so, dass man die DAB-Bescheinigung gleich erhält“, sagt ein Vertriebsmanager von Yekta Homes.

Für wen die Staatsbürgerschaft über Eigentum ungeeignet sein kann

Für alle, die die Immobilie in den nächsten Jahren verkaufen wollen. Drei Jahre lang ist ein Verkauf ausgeschlossen, die Beschränkung steht in der TAPU.
Für alle, die alles aus der Ferne erledigen möchten. Antragsteller und Ehepartner müssen ihre biometrischen Daten persönlich in der Türkei abgeben.
Für alle, die bar oder über Dritte zahlen wollen. Bezahlt wird nur per Überweisung mit Devisenverkauf über eine türkische Bank.
Für alle, die auf visumfreies Reisen in den Schengen-Raum setzen. Das bietet der türkische Pass nicht, ein Visum ist nötig.

Jeder dieser Punkte lässt sich vorab erkennen. Die Lösung: ein passendes Objekt wählen, Unterlagen und Geld rechtzeitig vorbereiten oder sich für eine Aufenthaltserlaubnis über Eigentum ab 200.000 USD entscheiden.

Häufige Fragen

Wie viel muss man für die türkische Staatsbürgerschaft in eine Immobilie investieren?

Mindestens 400.000 USD, zum Kurs der türkischen Zentralbank im Oktober 2026 etwa 356.000 EUR. Drei Jahre lang darf die Immobilie nicht verkauft werden.

Wie lange dauert die Staatsbürgerschaft durch Investition?

Meist 6–8 Monate, bei hoher Auslastung der Behörden bis zu einem Jahr.

Kann man die erste Staatsbürgerschaft behalten?

Ja. Die Türkei verlangt nicht, den ersten Pass abzugeben, wenn das Recht Ihres Landes das zulässt.

Kann man die türkische Staatsbürgerschaft ohne Investition bekommen?

Ja: nach 5 Jahren mit Aufenthaltserlaubnis, nach 3 Jahren Ehe mit einem türkischen Staatsbürger oder durch Abstammung.