چطور تابعیت ترکیه بگیریم؟

گذرنامه ترکیه را می‌توان از راه تولد، اقامت طولانی، ازدواج یا سرمایه‌گذاری، از جمله خرید ملک در همین کشور، به دست آورد.

تا پیش از ۲۰۱۷ گرفتن تابعیت ترکیه مستقیماً از راه سرمایه‌گذاری در ملک ممکن نبود. مالکان خارجی باید ۵ سال اجازه اقامتشان را تمدید می‌کردند تا بتوانند برای «kimlik» درخواست بدهند؛ کارت شناسایی‌ای که تابعیت را تأیید می‌کند. در این مدت هم حق نداشتند بیش از ۳۶۵ روز بیرون از ترکیه باشند. برنامه تابعیت از راه سرمایه‌گذاری در ۲۰۱۷ با حد ۱ میلیون دلار راه افتاد. در ۲۰۱۸ این حد به ۲۵۰٬۰۰۰ دلار رسید و از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ برابر ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است.

امروز خریداران خارجی ملک می‌توانند ظرف ۶ تا ۸ ماه تابعیت ترکیه را بگیرند (وقتی ادارات سرشان شلوغ باشد، تا یک سال). بزرگ‌ترین مزیت برنامه سرمایه‌گذاری این است که همسر و فرزندان زیر سن قانونی را هم می‌شود در همان درخواست آورد. از طرف دیگر، سازندگان ترکیه ملک‌های متنوعی برای هدف‌ها، سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف عرضه می‌کنند و پیدا کردن گزینه مناسب سریع و بی‌دردسر است.

فهرست مطالب:

• آیا در ترکیه می‌شود تابعیت دوم گرفت؟
• برنامه‌های تابعیت ترکیه
• تابعیت از راه سرمایه‌گذاری در ملک ترکیه
• فهرست مدارک لازم برای تابعیت ترکیه
• مراحل گرفتن گذرنامه ترکیه از راه سرمایه‌گذاری
• دلایل رد درخواست تابعیت
• مالیات برای دارندگان گذرنامه دوم ترکیه
• حقوق و تکالیف دارنده گذرنامه ترکیه
• مزایای تابعیت ترکیه
• تابعیت از راه ملک ممکن است به کار چه کسانی نیاید
• پرسش‌های متداول

در ۲۰۲۵ تعداد ۳۹۳٬۸۲۹ نفر به ترکیه مهاجرت کردند که ۲۵٫۲ درصد بیشتر از سال قبل بود و ۳۰۱٬۸۷۷ نفرشان خارجی بودند (TÜİK، مؤسسه آمار ترکیه). دلیل این موج، برنامه‌های دولت برای ساده‌تر کردن روند گرفتن تابعیت و اجازه اقامت است. دولت ترکیه مشتاق جذب سرمایه‌گذاران، متخصصان کسب‌وکار و افراد مستعد است. بیشتر تازه‌واردان در استانبول، آنکارا و آنتالیا ملک می‌خرند. طبق داده‌های TÜİK، خارجی‌ها در ۲۰۲۵ در ترکیه ۲۱٬۵۳۴ خانه خریدند که بیشترشان در استانبول (۷٬۹۸۹) و استان آنتالیا (۷٬۱۱۸) بود.

خارجی‌ها معمولاً می‌توانند در ترکیه تابعیت دوگانه داشته باشند، اما اغلب میان دو کشور توافقی درباره تابعیت دوگانه وجود ندارد. در نتیجه هر کدام از دو کشور فرد را فقط شهروند خودش به حساب می‌آورد.

آیا در ترکیه می‌شود تابعیت دوم گرفت؟

هر کسی می‌تواند بدون کنار گذاشتن گذرنامه اولش «kimlik» بگیرد، به شرط آنکه این کار با قوانین کشور خودش در تضاد نباشد. در این حالت فرد تابعیت دوگانه خواهد داشت، اما فقط وقتی رسماً دوتابعیتی شناخته می‌شود که ترکیه با کشور مبدأ او توافق‌نامه داشته باشد.

برنامه‌های تابعیت ترکیه

قانون ترکیه شش مبنا برای گرفتن گذرنامه پیش‌بینی کرده است: سرمایه‌گذاری، اقامت طولانی، ازدواج، اشتغال، خدمات ویژه و حق خون. کسانی که برای مهاجرت به ترکیه دنبال تابعیت دوم‌اند، لازم نیست از تابعیت اولشان چشم بپوشند.

تابعیت از راه سرمایه‌گذاری در ترکیه

اینکه تابعیت از راه سرمایه‌گذاری در ملک چطور کار می‌کند، در مطلبی جداگانه توضیح داده‌ایم. برای اینکه فرد خارجی واجد شرایط تابعیت از راه سرمایه‌گذاری شود، باید یکی از این شرط‌ها را برآورده کند:

• خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه به ارزش دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار.
• راه‌اندازی کسب‌وکاری که دست‌کم ۵۰ شغل ایجاد کند.
• سرمایه‌گذاری دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار در سرمایه ثبتی یک شرکت ترک.
• سپرده‌گذاری ۵۰۰٬۰۰۰ دلار در بانک برای دست‌کم ۳ سال.
• خرید اوراق قرضه دولتی به مبلغ ۵۰۰٬۰۰۰ دلار برای دست‌کم ۳ سال.
• خرید سهام صندوق‌های جسورانه یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک به ارزش دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار.

بیشتر متقاضیان گزینه ملک را انتخاب می‌کنند. جذابیتش در تنوع زیاد مجتمع‌های مسکونی ترکیه است که هم شرایط راحتی برای زندگی و تفریح دارند و هم سرمایه را زود برمی‌گردانند. برای مقایسه: میانگین بازده ناخالص اجاره خانه در ترکیه در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ برابر ۷٫۸۶ درصد بود (Global Property Guide) و در آلانیا اجاره بلندمدت به‌طور میانگین در حدود ۲۰ سال قیمت خرید را برمی‌گرداند (Endeksa).

از راه اقامت طولانی

خارجی‌ها می‌توانند پس از دست‌کم ۵ سال زندگی در ترکیه از مسیر اقامت درخواست تابعیت بدهند. باید زبان رسمی را بلد باشند، درآمد کافی برای تأمین خانواده داشته باشند و سوءپیشینه نداشته باشند. مجموع غیبتشان از کشور در این مدت هم نباید از ۱۲ ماه بیشتر شود.

برای این مسیر اول باید اجازه اقامت موقت گرفت. مبنای قانونی نقل مکان به ترکیه و گرفتن اجازه اقامت می‌تواند راه‌اندازی کسب‌وکار، استخدام، ازدواج یا دلایل دیگر باشد. ولی سریع‌ترین راه، خرید ملکی است که قیمتش در TAPU (سند مالکیت) دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد؛ ملک باید مسکونی باشد و در محله‌ای قرار داشته باشد که صدور اجازه اقامت برای خارجی‌ها در آن باز است.

به پاس خدمات ویژه

ممکن است به تصمیم رئیس‌جمهور ترکیه (و پیش از ۲۰۱۸، هیئت وزیران) به پاس خدمات ویژه به فرد خارجی تابعیت داده شود. منظور می‌تواند دستاوردهای اقتصادی، کشف‌ها یا پژوهش‌های علمی برجسته، سهمی در پیشرفت فرهنگ و هنر ترکیه که در سطح بین‌المللی شناخته شده باشد، یا پیروزی‌های ورزشی‌ای باشد که نام ترکیه را بلند می‌کند.

از راه تولد

فرزندان شهروندان ترکیه خودبه‌خود تابعیت ترکیه را می‌گیرند، فرقی نمی‌کند یکی از والدین گذرنامه ترکیه داشته باشد یا هر دو. لازم هم نیست پدر و مادر با هم ازدواج کرده باشند. محل تولد کودک اهمیتی ندارد، چون ترکیه از اصل خون (jus sanguinis) پیروی می‌کند.

از راه ازدواج

ازدواج با شهروند ترکیه به فرد خارجی امکان گرفتن اجازه اقامت موقت می‌دهد. پس از سه سال زندگی زناشویی می‌توان برای گذرنامه درخواست داد، به شرط آنکه ثابت شود پیوند پابرجاست و زن و شوهر هنوز با هم زندگی می‌کنند. قانون شرط نکرده که هر سه سال در ترکیه گذشته باشد. در صورت طلاق، تابعیت لغو نمی‌شود، مگر آنکه ثابت شود ازدواج صوری بوده است.

از راه اشتغال

کسی که با شرکتی ترک قرارداد کار امضا می‌کند، ممکن است واجد شرایط تابعیت شود. در این حالت کارفرما برایش مجوز کار می‌گیرد که حکم اجازه اقامت موقت را دارد. پس از پنج سال می‌شود درخواست گذرنامه داد.

تابعیت از راه سرمایه‌گذاری در ملک ترکیه

سرمایه‌گذاری در ملک یکی از سریع‌ترین و به‌صرفه‌ترین راه‌های گرفتن تابعیت است. خارجی‌هایی که در این برنامه شرکت می‌کنند، می‌توانند استودیو، آپارتمان، تاون‌هاوس، ویلا، ملک تجاری یا هر نوع ملک دیگری بخرند.

با این حال، قانون ترکیه جاهایی را که خارجی‌ها می‌توانند در آن سرمایه‌گذاری کنند محدود کرده است. برای نمونه، خرید ملک در مناطق مرزی و همچنین مناطق نظامی و امنیتی برای اتباع کشورهای دیگر ممنوع است. افزون بر این، خارجی‌ها نمی‌توانند مالک بیش از ۱۰ درصد مساحت یک بخش و در کل کشور بیش از ۳۰ هکتار باشند. با این همه، گزینه‌های فراوانی باقی می‌ماند. از جمله ملک‌هایی که خارجی‌ها می‌توانند بخرند:

• مجتمع‌های چندواحدی با امکانات کامل، از جمله استخر، باشگاه ورزشی و محوطه‌های سبز برای استراحت؛
• ویلاهای ساحلی با چشم‌انداز زیبای دریا و دسترسی آسان به ساحل؛
• تاون‌هاوس‌هایی در حومه شهرها با امکانات فراوان و فضای سبز.

حداقل سرمایه‌گذاری برای گرفتن «ویزای طلایی» ترکیه از راه خرید ملک ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است. ارزش بازار ملک باید با گزارش کارشناسی تأیید و در سند مالکیت ثبت شود. از مارس ۲۰۲۴ این گزارش‌ها برای تابعیت فقط به دست شرکت ارزیابی GEDAŞ تهیه می‌شود؛ سفارششان از طریق سامانه Web Tapu است و ۹۰ روز اعتبار دارند. نکته مهم دیگر اینکه ملک نباید پیش‌تر در این برنامه استفاده شده باشد. نمی‌توانید از خارجی دیگر، از شرکت خودتان یا از بستگان نزدیک خرید کنید و پرداخت فقط با حواله بانکی و فروش ارز از طریق بانکی ترک انجام می‌شود (گواهی DAB). خانه پیش‌فروش هم پذیرفته می‌شود، به شرط آنکه کل مبلغ در قرارداد وعده فروش محضری قید شده باشد. متقاضیان تابعیت می‌توانند یک یا چند ملک بخرند.

یکی از مزیت‌های اصلی خرید ملک در ترکیه امکان بازگشت سریع سرمایه است. واحدهای مسکونی و تجاری را می‌توان درست بعد از امضای قرارداد فروش برای اجاره بلندمدت واگذار کرد. برای حفظ تابعیت، خارجی‌ها دست‌کم سه سال نمی‌توانند ملک را بفروشند. این محدودیت هنگام خرید به‌صورت حاشیه‌نویسی در TAPU ثبت می‌شود.

نمونه ملک‌هایی که به این حد می‌رسند: ویلاهای مجتمع Yekta Kingdom Premium Villas در محمودلار (Mahmutlar) از ۱٬۶۵۰٬۰۰۰ یورو شروع می‌شوند. حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار (حدود ۳۵۶٬۰۰۰ یورو) را با خرید چند آپارتمان هم می‌شود پر کرد. قیمت‌ها از کاتالوگ اکتبر ۲۰۲۶ است.

بسیاری از شرکت‌های ساختمانی کشور پس از تکمیل پروژه خدمات مدیریت ملک ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاری که قرارداد مدیریت می‌بندد، درآمد اجاره پایداری می‌گیرد و نظافت، تعمیر، پیدا کردن مستأجر، پرداخت قبوض و کارهای دیگر را متخصصان انجام می‌دهند.

فهرست مدارک لازم برای تابعیت ترکیه

فهرست معمول مدارک برای تابعیت ترکیه این‌هاست:

• فرم‌های درخواست و پرسش‌نامه‌های تکمیل‌شده.
• شناسنامه.
• کپی مدرک هویت داخلی و گذرنامه.
• عکس بیومتریک (۵×۶ سانتی‌متر).
• گزارش ارزیابی GEDAŞ و گواهی DAB برای فروش ارز.
• تأییدیه احراز شرایط سرمایه‌گذاری که اداره کل ثبت اسناد و کاداستر برای خرید ملک صادر می‌کند.
• بیمه‌نامه درمانی.
• گواهی عدم سوءپیشینه (از ژانویه ۲۰۲۴ برای متقاضی و همسرش الزامی است و نباید بیش از ۶ ماه از صدورش گذشته باشد).
• کپی اجازه اقامت موقت.
• وکالت‌نامه به نام وکیل دارای پروانه (اگر از طریق نماینده اقدام می‌کنید).
• رسید پرداخت عوارض دولتی.

در درخواست تابعیت از مسیر اقامت ممکن است مدارک دیگری هم برای اثبات توان مالی بخواهند، مثل صورت‌حساب بانکی، اظهارنامه مالیاتی یا گواهی درآمد. سرمایه‌گذاران معمولاً به این مدارک نیازی ندارند. اما منشأ پولی که با آن ملک می‌خرید بررسی می‌شود، پس بهتر است صورت‌حساب‌های بانکی یک سال گذشته را از قبل آماده کنید.

مراحل گرفتن گذرنامه ترکیه از راه سرمایه‌گذاری

روند تابعیت از راه سرمایه‌گذاری در ترکیه این مراحل را دارد:

• آماده کردن مدارک: متقاضی باید همه فرم‌ها را پر کند، مدارک لازم را جمع کند، ترجمه کند و به تأیید دفتر اسناد رسمی برساند. توصیه می‌شود از خدمات وکلای متخصص حقوق ترکیه کمک بگیرید. آن‌ها مدارک را بررسی می‌کنند و احتمال رد درخواست را می‌سنجند.
• انجام شرط سرمایه‌گذاری: پس از انتخاب ملکی که با شرایط برنامه جور است، باید وضعیت حقوقی آن بررسی شود، قرارداد فروش امضا شود و سند مالکیت به نام خریدار صادر شود.
• گرفتن اجازه اقامت: خارجی‌هایی که مقیم ترکیه نیستند، نمی‌توانند درخواست تابعیت بدهند. پس قدم اول گرفتن اجازه اقامت موقت است. بررسی درخواست تا ۹۰ روز طول می‌کشد.
• ثبت درخواست: پس از گرفتن اجازه اقامت، نوبت درخواست گذرنامه است. این کار را می‌شود از راه دور و با وکیل انجام داد. ولی متقاضی و همسرش باید حضوری در ترکیه داده‌های بیومتریک بدهند؛ فرزندان زیر ۱۸ سال از این کار معاف‌اند.
• دریافت گذرنامه: برای تحویل گرفتن گذرنامه لازم نیست متقاضی در ترکیه باشد. می‌تواند آن را از کنسولگری ترکیه در کشور محل اقامتش بگیرد. کل روند معمولاً ۶ تا ۸ ماه طول می‌کشد و طولانی‌ترین مرحله، بررسی سوابق است.

دلایل رد درخواست تابعیت

در ۲۰۲۳ دولت ترکیه بررسی درخواست‌های تابعیت و اجازه اقامت را سخت‌گیرانه‌تر کرد. خیلی‌ها می‌گویند موارد رد بیشتر شده، هرچند مقامات بیانیه رسمی‌ای در این باره نداده‌اند. از ژانویه ۲۰۲۴ گواهی سوءپیشینه الزامی است و نهادهای امنیتی، پلیس و اداره مهاجرت متقاضیان را بررسی می‌کنند، از جمله از طریق اینترپل. تصمیم نهایی همچنان در اختیار مقامات است.

درخواست تابعیت ممکن است رد شود، اگر متقاضی:

• مدارک ناقص تحویل بدهد؛
• مدارک جعلی ارائه کند؛
• سابقه روادید بدی داشته باشد؛
• محکومیت کیفری تعیین‌تکلیف‌نشده داشته باشد؛
• غیرقابل اعتماد تشخیص داده شود.

کسانی که درخواستشان رد شده، می‌توانند دوباره درخواست بدهند. همچنین می‌شود ظرف ۶۰ روز از دریافت ابلاغ، در دادگاه به رد درخواست اعتراض کرد.

مالیات برای دارندگان گذرنامه دوم ترکیه

بار مالیاتی کسانی که دو یا چند تابعیت دارند، به اقامت مالیاتی‌شان بستگی دارد. اگر کسی در یک سال بیش از ۱۸۳ روز در ترکیه زندگی کند، مقیم مالیاتی ترکیه به حساب می‌آید؛ اگر در کشور دیگری زندگی کند، مقیم مالیاتی همان کشور است.

نرخ مالیات بر درآمد در ترکیه از ۱۵ تا ۴۰ درصد است. طبق جدول ۲۰۲۶، بالاترین نرخ به درآمد سالانه بیش از ۵٬۳۰۰٬۰۰۰ لیر ترکیه (حدود ۱۰۸٬۰۰۰ دلار) تعلق می‌گیرد.

مالکانی که مقیم مالیاتی کشور دیگری هستند و ملکشان را در ترکیه اجاره می‌دهند، لازم نیست بابت درآمد اجاره در هر دو کشور مالیات بپردازند. موافقت‌نامه اجتناب از مالیات مضاعف میان ترکیه و بسیاری از کشورها اجازه می‌دهد مالیاتی که در یک کشور پرداخت شده، از مالیات کشور دیگر کسر شود.

ترکیه بر اساس کنوانسیون همکاری اداری متقابل در امور مالیاتی، اطلاعات مالیاتی را مبادله می‌کند. کشورهای عضو اطلاعات و مدارک را با هم به اشتراک می‌گذارند، حسابرسی مشترک انجام می‌دهند و در وصول مالیات به یکدیگر کمک می‌کنند.

حقوق و تکالیف دارنده گذرنامه ترکیه

فرد خارجی با گرفتن تابعیت ترکیه حقوق تازه‌ای پیدا می‌کند، از جمله سفر بدون روادید به برخی کشورها و امکان گرفتن روادید بلندمدت آمریکا یا شنگن. ترکیه با منطقه شنگن قرارداد لغو روادید ندارد، پس روادید همیشه لازم است. در کنار این حقوق، تکالیف تازه‌ای هم به عهده‌اش می‌آید، مثل اعلام حساب‌های بانکی خارجی و انجام خدمت سربازی.

شهروندان ترکیه می‌توانند با تشریفات ساده به ۱۱۳ کشور و سرزمین سفر کنند؛ از جمله جاهایی که روادید از پیش نمی‌خواهند، روادید الکترونیکی می‌دهند یا روادید را هنگام ورود صادر می‌کنند. از ۱۵ ژوئیه ۲۰۲۵ به شهروندان ترکیه‌ای که سابقه روادید خوبی دارند، روادید شنگن چندبار ورود با اعتبار طولانی داده می‌شود. در رتبه‌بندی هنلی (Henley) در ژوئیه ۲۰۲۶، گذرنامه ترکیه در رتبه ۴۴ است.

درباره خدمت سربازی: سن مشمولیت مردان در ترکیه از ۲۰ سالگی شروع می‌شود و تا ۴۱ سالگی ادامه دارد. مدت خدمت برای سربازان وظیفه ۶ ماه و برای افسران احتیاط ۱۲ ماه است. خارجی‌هایی که در ازای سرمایه‌گذاری گذرنامه می‌گیرند، اگر دست‌کم ۲۲ سال داشته باشند یا خدمت سربازی را در کشور خودشان گذرانده باشند، از این تکلیف معاف‌اند.

سرمایه‌گذاران زیر ۲۲ سال پس از گرفتن تابعیت حق دو سال تعویق دارند. پس از آن یا باید به سربازی بروند یا مبلغ ویژه‌ای بپردازند که وزارت دفاع مرتب آن را بازنگری می‌کند. سرمایه‌گذاران می‌توانند این مبلغ را نه‌فقط برای خودشان، بلکه برای پسرانشان هم وقتی به ۲۰ سالگی رسیدند بپردازند.

انجام ندادن تکلیف سربازی ممکن است به جریمه، لغو گذرنامه یا حتی زندان منجر شود.

کسی که می‌خواهد در ترکیه ملک بخرد و آن را نگه دارد، باید حساب بانکی محلی باز کند. در بیشتر موارد، مقیمان مالیاتی کشورهای دیگر باید باز کردن حساب خارجی را به اداره مالیات کشورشان اطلاع دهند و هر سال گردش پول آن را گزارش کنند.

مزایای تابعیت ترکیه

مهم‌ترین مزیت‌های تابعیت ترکیه از راه سرمایه‌گذاری:

• آزادی سفر: ژاپن، هنگ‌کنگ و سنگاپور از جمله مقصدهایی‌اند که شهروندان ترکیه بدون روادید به آن‌ها می‌روند. در برخی مناطق هم می‌توان روادید الکترونیکی گرفت یا روادید را هنگام ورود دریافت کرد.
• روادید تجاری آمریکا: ترکیه با آمریکا توافقی دارد که به شهروندانش امکان گرفتن روادید تجاری E-2 را می‌دهد. کارآفرین باید کسب‌وکاری موجود را در آمریکا بخرد یا کسب‌وکار تازه‌ای راه بیندازد. شرطی برای ایجاد شغل وجود ندارد، اما کسب‌وکار باید فعال و سودده باشد. این روادید به خارجی‌ها اجازه زندگی و کار در آمریکا را می‌دهد و مدت اعتبارش را کنسولگری تعیین می‌کند.
• روادید گردشگری آمریکا: شهروندان ترکیه می‌توانند برای روادید گردشگری B-1/B-2 آمریکا با اعتبار حداکثر ۱۰ سال درخواست بدهند. باید فرم درخواست را ثبت کنند و در کنسولگری آمریکا در ترکیه مصاحبه بدهند.
• بازگشت سریع سرمایه: شرکت‌کنندگان برنامه می‌توانند ۳ سال پس از گرفتن تابعیت دارایی‌ای را که خریده‌اند بفروشند و پولشان را پس بگیرند، در حالی که در بیشتر کشورهای دیگر حداقل مدت نگهداری ملک، کسب‌وکار یا اوراق بهادار ۵ سال است.
• انتقال تابعیت به فرزندان: فرزندان سرمایه‌گذارانی که گذرنامه گرفته‌اند، صرف‌نظر از محل تولد، خودبه‌خود شهروند ترکیه می‌شوند. این امتیاز به نسل‌های بعد هم می‌رسد.
• دسترسی به درمان باکیفیت: شهروندان ترکیه اگر عضو نظام بیمه درمانی همگانی (GSS) باشند، در بیمارستان‌های دولتی از خدمات رایگان استفاده می‌کنند. نظام درمانی ترکیه با کلینیک‌های مدرن و خدمات پزشکی سطح بالا شناخته می‌شود. همین تابعیت ترکیه را برای کسانی که دسترسی مطمئن به درمان برای خود و خانواده‌شان می‌خواهند، جذاب می‌کند.

«به کسانی که می‌خواهند از راه ملک تابعیت بگیرند، توصیه می‌کنیم کار را با بررسی سابقه ملک شروع کنند: ملک نباید پیش‌تر در برنامه شرکت کرده باشد و فروشنده هم نمی‌تواند خارجی باشد. قدم دوم این است که ارزیابی را از قبل سفارش بدهید و حواله بانکی را طوری برنامه‌ریزی کنید که گواهی DAB را همان موقع بگیرید»، یکی از مدیران فروش Yekta Homes توضیح می‌دهد.

تابعیت از راه ملک ممکن است به کار چه کسانی نیاید

• کسانی که می‌خواهند ملک را در چند سال آینده بفروشند. تا سه سال فروش ممکن نیست و این محدودیت در TAPU ثبت می‌شود.
• کسانی که می‌خواهند همه کارها را از راه دور انجام دهند. متقاضی و همسرش باید حضوری در ترکیه داده‌های بیومتریک بدهند.
• کسانی که می‌خواهند نقدی یا از طریق اشخاص ثالث پرداخت کنند. پرداخت فقط با حواله بانکی و فروش ارز از طریق بانکی ترک انجام می‌شود.
• کسانی که روی سفر بدون روادید به منطقه شنگن حساب کرده‌اند. گذرنامه ترکیه چنین امکانی نمی‌دهد و روادید لازم است.

همه این موقعیت‌ها از قبل قابل پیش‌بینی است. راه‌حل، انتخاب ملک مناسب و آماده کردن مدارک و پول از قبل است، یا رفتن سراغ اجازه اقامت از راه ملک از ۲۰۰٬۰۰۰ دلار.

پرسش‌های متداول

برای تابعیت ترکیه چقدر باید در ملک سرمایه‌گذاری کرد؟

۴۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر، یعنی حدود ۳۵۶٬۰۰۰ یورو به نرخ بانک مرکزی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۶. ملک را تا سه سال نمی‌توان فروخت.

تابعیت از راه سرمایه‌گذاری چقدر طول می‌کشد؟

معمولاً ۶ تا ۸ ماه و وقتی ادارات شلوغ باشند، تا یک سال.

آیا می‌شود تابعیت اول را نگه داشت؟

بله، اگر قانون کشورتان اجازه بدهد، ترکیه از شما نمی‌خواهد گذرنامه اولتان را کنار بگذارید.

آیا بدون سرمایه‌گذاری هم می‌شود تابعیت ترکیه گرفت؟

بله: پس از ۵ سال زندگی با اجازه اقامت، پس از ۳ سال ازدواج با شهروند ترکیه یا از راه نسب.