Hvordan får man tyrkisk statsborgerskab?

Et tyrkisk pas kan man få ved fødsel, naturalisation, ægteskab eller investering, herunder ved køb af fast ejendom i landet.

Før 2017 kunne man ikke få statsborgerskab direkte gennem en ejendomsinvestering i Tyrkiet. Udenlandske boligejere måtte forlænge deres opholdstilladelse i 5 år, før de kunne søge om et »kimlik«, det id-kort, der bekræfter statsborgerskabet. I den periode måtte de højst være væk fra republikken i 365 dage. Programmet for statsborgerskab ved investering kom til i 2017 med en grænse på 1 mio. USD; i 2018 blev den sænket til 250.000 USD, og siden 13. juni 2022 har den ligget på 400.000 USD.

I dag kan udenlandske boligkøbere få tyrkisk statsborgerskab på 6–8 måneder (op til et år, når myndighederne har travlt). Den store fordel ved investeringsprogrammet er, at ægtefælle og mindreårige børn kan komme med i ansøgningen. Desuden har bygherrer i Tyrkiet et bredt udvalg af boliger til forskellige formål, ønsker og budgetter, så det går hurtigt og nemt at finde noget, der passer.

Indhold:

• Kan man få et andet statsborgerskab i Tyrkiet?
• Veje til statsborgerskab i Tyrkiet
• Statsborgerskab gennem investering i tyrkisk fast ejendom
• Liste over dokumenter til tyrkisk statsborgerskab
• Sådan får man et tyrkisk pas ved investering
• Grunde til afslag på statsborgerskab
• Skat med et tyrkisk pas nummer to
• Rettigheder og pligter med et tyrkisk pas
• Fordele ved tyrkisk statsborgerskab
• Hvem statsborgerskab via ejendom ikke er det rette for
• Ofte stillede spørgsmål

I 2025 flyttede 393.829 mennesker til Tyrkiet, 25,2 % flere end året før, og 301.877 af dem var udlændinge (TÜİK). Forklaringen på den store tilstrømning er statslige programmer, der skal forenkle procedurerne for statsborgerskab og opholdstilladelse. Myndighederne er ivrige efter at tiltrække investorer, erhvervsfolk og talenter. De fleste tilflyttere køber bolig i Istanbul, Ankara og Antalya. Ifølge TÜİK købte udlændinge 21.534 boliger i Tyrkiet i 2025, de fleste i Istanbul (7.989) og Antalya-provinsen (7.118).

Udlændinge kan som regel få dobbelt statsborgerskab i Tyrkiet, men ofte findes der ingen aftale om dobbelt statsborgerskab mellem de to lande. Derfor betragter hvert land kun personen som sin egen statsborger.

Kan man få et andet statsborgerskab i Tyrkiet?

Man kan få et »kimlik« uden at opgive sit første pas, så længe det ikke strider mod lovgivningen i hjemlandet. Personen har da dobbelt statsborgerskab, men bliver kun anerkendt som dobbelt statsborger (bipatrid), hvis Tyrkiet har en aftale med vedkommendes oprindelsesland.

Veje til statsborgerskab i Tyrkiet

Landets lovgivning kender seks grundlag for at få pas: kapitalinvestering, naturalisation, ægteskab, ansættelse, særlige fortjenester og afstamning. Ansøgere, der vil have et andet statsborgerskab for at flytte til Tyrkiet, behøver ikke give afkald på det første.

Statsborgerskab ved investering i Tyrkiet

Hvordan statsborgerskab ved ejendomsinvestering fungerer, har vi gennemgået i en anden artikel. For at kunne få tyrkisk statsborgerskab ved investering skal en udlænding opfylde én af disse betingelser:

• Købe huse eller lejligheder i Tyrkiet til mindst 400.000 USD.
• Etablere en virksomhed, der skaber mindst 50 arbejdspladser.
• Investere mindst 500.000 USD i aktiekapitalen i et tyrkisk selskab.
• Sætte 500.000 USD ind på en bankkonto i mindst 3 år.
• Investere 500.000 USD i statsobligationer i mindst 3 år.
• Købe andele for mindst 500.000 USD i venturefonde eller ejendomsinvesteringsfonde.

De fleste ansøgere vælger ejendomsinvesteringen. Det skyldes det store udvalg af nye boligkomplekser i Tyrkiet med gode forhold til både hverdag og fritid og en hurtig tilbagebetaling. Til orientering: det gennemsnitlige bruttoafkast ved udlejning af boliger i Tyrkiet lå i tredje kvartal 2026 på 7,86 % (Global Property Guide), og i Alanya tjener en langtidsudlejning i gennemsnit købsprisen hjem på cirka 20 år (Endeksa).

Ved naturalisation

Udlændinge kan søge tyrkisk statsborgerskab ved naturalisation, når de har boet i republikken i mindst 5 år. De skal kunne beherske det officielle sprog, have midler nok til at forsørge familien og en ren straffeattest. I den periode må de samlet set ikke have været ude af landet i mere end 12 måneder.

Denne vej forudsætter, at man først har fået en midlertidig opholdstilladelse. Grundlaget for lovligt at flytte til Tyrkiet og få tilladelsen kan være virksomhedsetablering, arbejde, ægteskab eller andet. Hurtigst går det dog med en ejendomsinvestering på mindst 200.000 USD efter prisen i TAPU (skødet); ejendommen skal være en bolig i et kvarter, hvor udlændinge kan få opholdstilladelse.

For særlige fortjenester

En udlænding kan få statsborgerskab for særlige fortjenester efter beslutning fra Tyrkiets præsident (før 2018 var det ministerrådet). Det kan være økonomiske bedrifter, banebrydende opdagelser eller forskning, internationalt anerkendte bidrag til tyrkisk kultur og kunst eller sejre i sport, der har givet republikken berømmelse.

Ved fødsel

Børn af tyrkiske statsborgere bliver automatisk tyrkiske statsborgere, uanset om én eller begge forældre har tyrkisk pas. Forældrene behøver ikke være gift. Barnets fødested er uden betydning, da landet følger princippet om jus sanguinis (afstamningsretten).

Gennem ægteskab

Gifter en udlænding sig med en tyrkisk statsborger, kan vedkommende få en midlertidig opholdstilladelse. Efter tre års ægteskab kan man søge pas, hvis man kan dokumentere, at forholdet består, og at parret stadig bor sammen. Loven kræver ikke, at man har boet i Tyrkiet alle tre år. Ved skilsmisse mister man ikke statsborgerskabet, medmindre det bevises, at ægteskabet var proforma.

Gennem ansættelse

Den, der skriver under på en ansættelseskontrakt med et tyrkisk firma, kan få mulighed for statsborgerskab. Her sørger arbejdsgiveren for en arbejdstilladelse, som svarer til en midlertidig opholdstilladelse. Efter fem år kan der indsendes en ansøgning om pas.

Statsborgerskab gennem investering i tyrkisk fast ejendom

En ejendomsinvestering er en af de hurtigste og mest fordelagtige veje til statsborgerskab. Udlændinge i programmet kan købe en studiolejlighed, en lejlighed, et rækkehus, en villa, en erhvervsejendom eller enhver anden type fast ejendom.

Hvor udlændinge må investere, er dog begrænset af lokal lovgivning. Statsborgere fra andre lande må for eksempel ikke købe ejendom i grænseområder og i militære zoner og sikkerhedszoner; derudover må udlændinge højst eje 10 % af et distrikts areal og 30 hektar på landsplan. Alligevel er der masser at vælge imellem. Blandt de ejendomme, som udenlandske købere har adgang til, er:

• Boligkomplekser med mange lejligheder og veludbygget infrastruktur, herunder pools, fitnesscentre og anlagte opholdsarealer;
• Villaer ved kysten med smuk havudsigt og nem adgang til strandene;
• Rækkehuse i forstæderne med mange faciliteter og grønne områder.

Mindstebeløbet for et Golden Visa i Tyrkiet ved ejendomskøb er 400.000 USD. Ejendommens markedsværdi skal bekræftes af en vurderingsrapport og fremgå af skødet. Siden marts 2024 er sådanne rapporter til brug for statsborgerskab kun blevet udarbejdet af vurderingsselskabet GEDAŞ; de bestilles via systemet Web Tapu og gælder i 90 dage. Det er også vigtigt, at ejendommen ikke tidligere har været brugt i programmet. Man kan ikke købe af en anden udlænding, af sit eget selskab eller af nære slægtninge, og betalingen sker udelukkende ved bankoverførsel med valuta, der veksles gennem en tyrkisk bank (et DAB-certifikat). En bolig på projektstadiet kan bruges, hvis hele beløbet er fastsat i en notarbekræftet købsløfteaftale. Ansøgere kan købe én eller flere ejendomme.

En af de store fordele ved at købe fast ejendom i Tyrkiet er muligheden for hurtigt afkast. Bolig- og erhvervslokaler kan udlejes på lange kontrakter, så snart købsaftalen er underskrevet. For at beholde statsborgerskabet må udlændinge ikke sælge ejendommen i mindst tre år. Begrænsningen noteres i TAPU ved købet.

Et eksempel på ejendomme, der når grænsen: villaerne i komplekset Yekta Kingdom Premium Villas i Mahmutlar starter ved 1.650.000 euro, og grænsen på 400.000 USD (omkring 356.000 euro) kan også nås ved at købe flere lejligheder. Priserne stammer fra kataloget for oktober 2026.

Mange byggefirmaer i landet tilbyder ejendomsadministration, når projekterne er færdige. Investorer med en administrationsaftale kan få en stabil lejeindtægt, mens fagfolk tager sig af rengøring, reparationer, at finde lejere, betaling af forbrugsregninger og andre opgaver.

Liste over dokumenter til tyrkisk statsborgerskab

Blandt kravene til tyrkisk statsborgerskab er der en fast liste over dokumenter:

• Udfyldte ansøgningsskemaer og spørgeskemaer.
• Fødselsattest.
• Kopier af nationalt pas og rejsepas.
• Biometrisk foto (5x6 cm).
• En vurderingsrapport fra GEDAŞ og et DAB-certifikat for vekslingen af valuta.
• Bekræftelse af, at investeringsbetingelserne er opfyldt, udstedt af direktoratet for tinglysning og matrikel ved ejendomskøb.
• Sygeforsikringspolice.
• Straffeattest (siden januar 2024 obligatorisk for ansøger og ægtefælle og højst 6 måneder gammel).
• Kopi af den midlertidige opholdstilladelse.
• Fuldmagt til en autoriseret advokat (hvis man går gennem en repræsentant).
• Kvittering for betalt statsafgift.

Ved ansøgning om statsborgerskab ved naturalisation kan der kræves ekstra dokumentation for økonomien, for eksempel kontoudtog, selvangivelser eller indkomstattester. Investorer behøver som regel ikke den slags. Pengenes oprindelse bliver dog kontrolleret, så det er en god idé at have kontoudtog for det seneste år klar i forvejen.

Sådan får man et tyrkisk pas ved investering

Proceduren for tyrkisk CBI består af disse trin:

• Forberedelse af dokumenter: ansøgeren skal udfylde alle skemaer, samle de nødvendige papirer, få dem oversat og notarbekræftet. Det anbefales at bruge advokater med speciale i tyrkisk ret. De gennemgår dokumenterne og vurderer risikoen for afslag.
• Opfyldelse af investeringskravene: når man har valgt en ejendom, der lever op til programmets krav, skal dens juridiske status tjekkes, købsaftalen underskrives og skødet udstedes.
• Opholdstilladelse: udlændinge, der ikke har ophold i Tyrkiet, kan ikke søge statsborgerskab. Første skridt er derfor en midlertidig opholdstilladelse. Behandlingen af ansøgningen tager op til 90 dage.
• Indsendelse af ansøgningen: med opholdstilladelsen i hånden søger man om pas. Det kan klares på afstand gennem en advokat. Ansøger og ægtefælle skal dog afgive biometri personligt i Tyrkiet; børn under 18 år er fritaget.
• Udlevering af passet: ansøgeren behøver ikke være i Tyrkiet for at få passet udleveret. Det kan hentes på det tyrkiske konsulat i det land, hvor ansøgeren bor. Hele forløbet tager som regel 6–8 måneder, og den længste fase er baggrundstjekket.

Grunde til afslag på statsborgerskab

I 2023 strammede den tyrkiske regering behandlingen af ansøgninger om statsborgerskab og opholdstilladelse. Mange har bemærket flere afslag, selv om myndighederne ikke er kommet med officielle udmeldinger. Siden januar 2024 har en straffeattest været obligatorisk, og ansøgerne tjekkes af efterretningstjenesterne, politiet og migrationsmyndigheden, også via Interpol. Afgørelsen beror fortsat på myndighedernes skøn.

En ansøgning om statsborgerskab kan blive afvist, hvis ansøgeren:

• Indleverer en ufuldstændig dokumentpakke;
• Fremlægger falske dokumenter;
• Har en dårlig visumhistorik;
• Har uafklarede straffedomme;
• Vurderes som upålidelig.

Får man afslag, kan man søge igen. Afslaget kan også indbringes for domstolene inden for 60 dage efter modtagelsen af meddelelsen.

Skat med et tyrkisk pas nummer to

Skattebyrden for personer med to eller flere statsborgerskaber afhænger af, hvor de er skattemæssigt hjemmehørende. Opholder man sig i Tyrkiet i mere end 183 dage om året, er man skattepligtig i Tyrkiet; bor man i et andet land, er man skattepligtig dér.

Den tyrkiske indkomstskat ligger mellem 15 % og 40 %. Den højeste sats gælder for årlige indkomster over 5.300.000 tyrkiske lira (omkring 108.000 USD) efter skalaen for 2026.

Ejere, der er skattepligtige i udlandet og udlejer ejendom i Tyrkiet, skal ikke betale skat af lejeindtægten i begge lande. Dobbeltbeskatningsaftaler mellem Tyrkiet og mange andre lande gør det muligt at modregne skat betalt i det ene land i skatten i det andet.

Tyrkiet udveksler skatteoplysninger efter konventionen om gensidig administrativ bistand i skattesager. Landene deler oplysninger og dokumentation, gennemfører fælles kontroller og hjælper hinanden med at opkræve skat.

Rettigheder og pligter med et tyrkisk pas

Som tyrkisk statsborger får en udlænding nye rettigheder, blandt andet visumfri adgang til visse lande og mulighed for at få langvarige visa til USA eller Schengen-området. Tyrkiet har ingen visumfrihed med Schengen-området, så her kræves der altid visum. Til gengæld følger der også nye pligter med, for eksempel at indberette udenlandske bankkonti og opfylde kravene om værnepligt.

Tyrkiske statsborgere kan rejse ind i 113 lande og territorier på forenklede visumvilkår, herunder steder, hvor man ikke skal have visum på forhånd, hvor der gives elektronisk visum, eller hvor man får visum ved ankomsten. Siden 15. juli 2025 har tyrkiske statsborgere med en god visumhistorik fået lange Schengen-visa til flere indrejser. I Henley-ranglisten for juli 2026 ligger det tyrkiske pas på en 44. plads.

Hvad angår værnepligt, gælder den i Tyrkiet for mænd fra 20 til 41 år. Tjenesten varer 6 måneder for menige og 12 måneder for reserveofficerer. Udlændinge, der får pas i bytte for investering, er fritaget, hvis de er mindst 22 år, eller hvis de allerede har aftjent værnepligt i hjemlandet.

Investorer under 22 år har ret til to års udsættelse efter at have fået statsborgerskab. Derefter skal de aftjene værnepligt eller betale et særligt gebyr, hvis størrelse forsvarsministeriet jævnligt justerer. Investorer kan betale gebyret ikke bare for sig selv, men også for deres sønner, når de fylder 20.

Overholder man ikke værnepligten, kan det føre til bøder, inddragelse af passet og i værste fald fængsel.

Har man tænkt sig at købe og holde fast ejendom i Tyrkiet, skal man oprette en lokal bankkonto. I de fleste tilfælde skal personer, der er skattepligtige i andre lande, underrette deres skattemyndigheder om, at de har åbnet en konto i udlandet, og hvert år indberette bevægelserne på den.

Fordele ved tyrkisk statsborgerskab

De vigtigste fordele ved tyrkisk statsborgerskab gennem investering er:

• Bevægelsesfrihed: blandt de lande, tyrkiske statsborgere kan rejse til uden visum, er Japan, Hongkong og Singapore. I nogle regioner kan man søge elektronisk visum eller få visum ved ankomsten.
• Amerikansk erhvervsvisum: Tyrkiet har en aftale med USA, som giver landets statsborgere adgang til erhvervsvisummet E-2. Iværksættere skal overtage en eksisterende virksomhed eller starte en ny i USA. Der er ingen krav om at skabe arbejdspladser, men virksomheden skal være aktiv og give overskud. Visummet giver udlændinge ret til at bo og arbejde i USA; gyldigheden fastsættes af konsulatet.
• Amerikansk turistvisum: tyrkiske statsborgere kan søge turistvisum B-1/B-2 til USA for op til 10 år. De skal indsende en ansøgning og møde op til samtale på det amerikanske konsulat i Tyrkiet.
• Hurtig tilbagebetaling: deltagerne i programmet kan sælge de erhvervede aktiver og få pengene tilbage 3 år efter at have fået statsborgerskab, mens minimumsejertiden for fast ejendom, virksomheder eller værdipapirer i de fleste andre lande er 5 år.
• Statsborgerskab går i arv: investorernes børn bliver automatisk tyrkiske statsborgere, når forældrene har fået pas, uanset hvor de er født. Fordelen gælder også de kommende generationer.
• Adgang til god sundhedspleje: tyrkiske statsborgere har ret til gratis behandling på de offentlige hospitaler, hvis de er med i den almene sygeforsikringsordning (GSS). Tyrkiet er kendt for et avanceret sundhedsvæsen med moderne klinikker og et højt niveau af lægelig service. Det gør tyrkisk statsborgerskab attraktivt for dem, der vil sikre sig selv og familien pålidelig adgang til behandling.

»Søger man statsborgerskab gennem ejendom, råder vi til at begynde med at tjekke ejendommens historik: den må ikke have været med i programmet før, og sælgeren må ikke være udlænding. Dernæst skal vurderingen bestilles i god tid, og bankoverførslen planlægges, så DAB-certifikatet kommer med det samme,« forklarer en salgschef hos Yekta Homes.

Hvem statsborgerskab via ejendom ikke er det rette for

• Dem, der regner med at sælge ejendommen inden for få år. Den må ikke sælges i tre år, og begrænsningen står noteret i TAPU.
• Dem, der vil klare det hele på afstand. Ansøger og ægtefælle skal afgive biometri personligt i Tyrkiet.
• Dem, der vil betale kontant eller via tredjemand. Betalingen sker kun ved bankoverførsel med valuta, der veksles gennem en tyrkisk bank.
• Dem, der håber på visumfri rejser til Schengen-området. Det giver et tyrkisk pas ikke; der skal visum til.

Det hele kan afklares i god tid. Løsningen er at vælge en passende ejendom, få dokumenter og midler på plads i forvejen eller gå efter en opholdstilladelse på grundlag af ejendom fra 200.000 USD.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor meget skal man investere i fast ejendom for at få tyrkisk statsborgerskab?

400.000 USD eller mere, omkring 356.000 euro efter den tyrkiske centralbanks kurs i oktober 2026. Ejendommen må ikke sælges i tre år.

Hvor lang tid tager statsborgerskab ved investering?

Typisk 6–8 måneder, op til et år, når myndighederne har travlt.

Kan man beholde sit første statsborgerskab?

Ja, Tyrkiet kræver ikke, at man opgiver sit første pas, hvis hjemlandets lovgivning tillader det.

Kan man få tyrkisk statsborgerskab uden at investere?

Ja: efter 5 års ophold med opholdstilladelse, efter 3 års ægteskab med en tyrkisk statsborger eller gennem afstamning.