Kjøpe bolig i Tyrkia når prisene har steget?

Når valutaen i kjøperens hjemland svekker seg, blir det dyrere å kjøpe bolig i Tyrkia. Omregnet til en svakere valuta kan prisene på boliger ved sjøen i Tyrkia nesten doble seg. Utbyggerne på den tyrkiske kysten oppgir prisene i euro, så det som betyr mest, er hvordan din valuta beveger seg mot euroen.

Innhold:

Kjøpe bolig i Tyrkia med svakere valuta: fordelene

Likevel ville det være feil å si at et boligkjøp i Tyrkia i 2026 er en dårlig investering for slike kjøpere. La oss se hvorfor.

Selv med den høyere prisen som valutakursene gir, er bolig i Tyrkia i 2026 en god investering.

Hele familien kan feriere der uten å bruke penger på hotell.

Kjøper du bolig i Tyrkia, kan du gradvis tjene inn kostnaden ved å leie den ut når du ikke er der selv. Etterspørselen etter leiligheter og hus ved Middelhavet holder seg stabilt høy. Alanya, Kargıcak og Mahmutlar trekker turister fra mange land, og kjøpekraften deres avhenger ikke av kursen på én bestemt valuta. Dermed kan du få jevne leieinntekter som dekker driftskostnadene og etter hvert gir deg pengene «tilbake». I 2025 tok Antalya-provinsen, som Alanya hører til, imot rekordmange 17,12 millioner turister.

Bolig i Tyrkia: priser i 2026

I dag kan du kjøpe bolig i Tyrkia til en overkommelig pris: leiligheter ved sjøen i Alanya starter på rundt 53 000 euro (det er hva en leilighet på rundt 50 m² koster ved gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Alanya ifølge Endeksa for juli 2026). Ut fra annonsene i 2026 kan en slik leilighet leies ut for 15 000–25 000 TL (omtrent 270–450 euro) i måneden.

Leilighet i Alanya	I euro	I lira
Rundt 50 m² til gjennomsnittlig kvadratmeterpris	omtrent 53 000 euro	omtrent 2,9 millioner TL
En 2+1 på rundt 90 m² til gjennomsnittlig kvadratmeterpris	omtrent 96 000 euro	omtrent 5,3 millioner TL
Inngangspris i Yekta Homes' anlegg	fra 103 000 euro	omtrent 5,7 millioner TL

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Alanya er 58 717 TL (Endeksa, juli 2026). Omregningene bygger på Tyrkias sentralbanks kurs 6. oktober 2026: 1 euro = 55,19 TL.

Bolig i Tyrkia: priser i utenlandsk valuta

Kjøpere som hadde sparepengene sine i euro eller dollar før deres egen valuta svekket seg, kan kjøpe bolig i Alanya til en god pris i utenlandsk valuta. Før du veksler sparepenger til en annen valuta, også tyrkiske lira, bør du vurdere valutarisikoen: liraen taper seg raskere i verdi enn euroen, og utbyggerne på kysten oppgir prisene i euro.

Med 2026-prisene kan du kjøpe bolig på den tyrkiske kysten fra 53 000 euro, langt under nivået på mange andre europeiske kyster.

For en kjøper som betaler i utenlandsk valuta, betyr også utviklingen i selve de tyrkiske prisene noe. I lira ble boligene 23 % dyrere i løpet av året fram til august 2026, men justert for inflasjon ble de 6,5 % billigere. Resultatet er at prisene på kysten nå står nesten stille i euro. Hvordan prisene i markedet utvikler seg år for år og by for by, går vi gjennom i markedsoversikten vår.

Lønner det seg å kjøpe bolig i Tyrkia når prisene har steget kraftig? photo-5

Slik reduserer du valutarisikoen ved kjøpet

Betal i samme valuta som prisen. Leilighetene på kysten selges i euro. Vurder valutarisikoen før du veksler sparepengene: kjøper du valuta bit for bit på hver betalingsdag, avhenger sluttsummen av valutakursen.
Velg en nedbetalingsplan i euro. Yekta Homes tilbyr nedbetalingsplaner over 24 og 36 måneder på alle prosjekter: avdragene i euro er kjent på forhånd, men hva de blir i din egen valuta, avhenger av kursen.
Planlegg overføringen i god tid. Tyrkiske banker sjekker store innkommende internasjonale betalinger nøye, så det er best å avtale ruten med banken før du betaler depositum.
Tenk på hvilken valuta leieinntektene kommer i. Langtidsleietakere i Tyrkia betaler i lira, og liraen taper seg raskere enn euroen. Korttidsutleie til turister betales oftere i euro, men krever tillatelse fra departementet.

«Kjøperne venter ofte på en ‘gunstig kurs’, mens prisen på leiligheten i euro endrer seg mer i den tiden enn kursen gjør. Vi anbefaler å regne budsjettet i euro og spre betalingene med en nedbetalingsplan: det gjør planleggingen enklere», sier en salgssjef i Yekta Homes.

Les også

Prosedyren for å kjøpe eiendom i Tyrkia

Hvordan får du boliglån i Tyrkia, og hvilke vilkår gjelder for utenlandske statsborgere?

Hvem som ikke bør kjøpe akkurat nå

Den som har all inntekt i en svak valuta og ingen sparepenger i utenlandsk valuta. Hva avdragene blir i din egen valuta, endrer seg med kursen.
Den som regner med et raskt videresalg med fortjeneste i egen valuta. Resultatet avhenger av to kurser på en gang, euro mot din valuta og euro mot lira, og skatten på gevinst ved salg innen 5 år spiser av avkastningen.
Den som vil finansiere kjøpet med boliglån fra en tyrkisk bank. Lånene gis i lira til 34–39 % i året, og det er vanskelig å få godkjenning når inntekten kommer fra utlandet.

Alle disse situasjonene kan forutses. Da velger kjøperne som regel en mindre leilighet, en nedbetalingsplan i euro eller utsetter kjøpet til de har spart nok i utenlandsk valuta.

Ofte stilte spørsmål

Hva koster en leilighet i Alanya?

En leilighet på rundt 50 m² til gjennomsnittlig kvadratmeterpris koster omtrent 53 000 euro. I Yekta Homes' nye anlegg starter prisene på 103 000 euro.

I hvilken valuta kjøpes bolig i Tyrkia?

På kysten oppgis prisene oftest i euro. Du kan betale i euro, dollar, pund eller lira, etter avtale med selgeren.

Stiger boligprisene i Tyrkia i euro?

Knapt nok. I lira steg prisene med 23 % i løpet av året fram til august 2026, men reelt falt de med 6,5 %, så i euro står prisene på kysten nesten stille.

Kan jeg overføre penger fra utlandet for å kjøpe bolig?

Ja, via offisielle bankkanaler. Det er best å avtale ruten med banken på forhånd og ta vare på dokumenter som viser hvor pengene kommer fra.

Stol på Yekta Homes

Mer om prisene på bolig i Tyrkia i ulike valutaer får du vite av rådgiverne i Yekta Homes på nett. De gir deg detaljert informasjon om tilgjengelige boliger og hjelper deg å kjøpe bolig til en god pris eller finne en luksusvilla.

Selskapet kan også ordne en visningsreise for kjøpere som vil eie bolig, men ikke tør å velge på avstand.

Å samarbeide med Yekta Homes betyr hjelp og støtte på hvert trinn av valget og kjøpet, et trygt samarbeid og gode priser direkte fra utbyggeren. Vurderer du når du skal kjøpe, bør du også tenke på sesongvariasjonene i prisene: om vinteren er det færre konkurrerende kjøpere på kysten.