Får utländska medborgare hyra ut en bostad de har köpt?

Ja, utan tvekan får du hyra ut en bostad som du har köpt. Det är faktiskt det bästa du kan göra om du inte tänker bo där hela året. Lagen begränsar inte utlänningars rätt att hyra ut en bostad: för dem gäller samma regler som för turkiska medborgare. Den enda skillnaden gäller skattereglerna för den som inte bor i Turkiet.

På sommaren är hyresbostäder i Turkiet verkligen mycket efterfrågade. Men sedan 2024 krävs tillstånd för korttidsuthyrning till turister, och vid långtidsuthyrning krävs ett korrekt upprättat avtal. Hur du väljer upplägg och räknar på intäkterna har vi gått igenom utförligt i vår artikel om hur du tjänar pengar på uthyrning av bostäder i Turkiet. Vårt företag erbjuder service efter köpet, och i den ingår uthyrning av din bostad. Du kan alltså tryggt lita på våra specialister: vi hjälper dig att hitta hyresgäster och upprätta ett korrekt hyresavtal.

På så sätt slipper du stå för avgifterna till bostadsområdet året runt och kan till och med få en bra inkomst. Mer exakt täcker hyresintäkterna de avgifterna: vid långtidsuthyrning betalar hyresgästen oftast aidat (månadsavgiften till bostadsområdet) och el och vatten om avtalet säger så, medan ägaren fortfarande betalar fastighetsskatten och jordbävningsförsäkringen DASK.

Innehåll:

• Vilka regler gäller för utländska hyresvärdar 2026
• Hur mycket kan du tjäna på uthyrning 2026?
• Vem passar uthyrning kanske inte?
• Vanliga frågor

Vilka regler gäller för utländska hyresvärdar 2026

Bor du inte i Turkiet betalar du bara skatt på inkomster som du har haft i Turkiet, enligt samma skala och med deklaration i mars. Kontrollera dubbelbeskattningsavtalet mellan Turkiet och det land där du bor, så att du inte betalar skatt två gånger.

Hur mycket kan du tjäna på uthyrning 2026?

Dollarbeloppen är omräknade efter Turkiets centralbanks kurs den 6 oktober 2026: 1 USD = 49,18 TL. Uthyrning till turister kan ge mer under säsongen, men den kräver tillstånd, städning och en jämn beläggning.

”Till den som inte bor i Turkiet året runt rekommenderar vi oftast långtidsuthyrning: ett ettårigt avtal, en fast hyresgäst och inga frågor om tillstånd. Vill du hyra ut till turister kontrollerar vi först om det går att få tillstånd i just det huset”, säger en säljare på Yekta Homes.

Vem passar uthyrning kanske inte?

• Den som vill hyra ut till turister i ett hus där grannarna säger nej. Utan samtycke från alla ägare beviljas inget tillstånd.
• Den som vill kunna komma när det passar. Vid långtidsuthyrning är lägenheten upptagen under hela avtalstiden, och ägaren kan säga upp avtalet i förtid bara på de grunder som anges i lag.
• Den som inte är beredd att deklarera. Hyresintäkter över 58 000 TL per år måste deklareras, även om ägaren bor utomlands.

Alla de här fallen kan man förutse. Lösningen är att välja ett upplägg för uthyrningen som passar dina planer eller att låta ett förvaltningsbolag sköta den.

Vanliga frågor

Får en utlänning hyra ut en lägenhet i Turkiet?

Ja, på samma villkor som turkiska medborgare. För uthyrning till turister i upp till 100 dagar krävs tillstånd från ministeriet.

Måste jag betala skatt på hyran om jag inte bor i Turkiet?

Ja, på inkomster som du har haft i Turkiet. 58 000 TL per år i hyresintäkter från bostäder är skattefritt, och deklarationen lämnas in i mars.

Hur mycket får hyran höjas 2026?

Högst med den genomsnittliga inflationen för de senaste 12 månaderna: vid förnyelse i oktober 2026 är det 31,49 %.

Hur mycket ger det att hyra ut en lägenhet i Alanya?

En lägenhet 1+1 hyrs ut långsiktigt för 15 000–25 000 TL i månaden; återbetalningstiden är ungefär 20 år.