Må udenlandske statsborgere leje en bolig ud, som de har købt?

Ja, uden tvivl kan du leje en bolig ud, som du har købt. Det er faktisk det klogeste, du kan gøre, hvis du ikke skal bo der hele året. Loven begrænser ikke udlændinges ret til at leje en bolig ud: reglerne er de samme som for tyrkiske statsborgere. Den eneste forskel er nogle skattemæssige særregler for dem, der ikke bor i Tyrkiet.

Om sommeren er efterspørgslen efter lejeboliger i Tyrkiet virkelig stor. Men siden 2024 kræver korttidsudlejning til turister en tilladelse, og langtidsudlejning kræver en korrekt udformet kontrakt. Hvordan du vælger format og regner indtægten ud, har vi gennemgået i detaljer i vores artikel om, hvordan man tjener penge på udlejning af fast ejendom i Tyrkiet. Vores firma tilbyder service efter salget, som også omfatter udlejning af din bolig. Du kan derfor trygt overlade det til vores fagfolk: vi hjælper med at finde lejere og udarbejde en ordentlig lejekontrakt.

På den måde slipper du for at betale kompleksets driftsudgifter året rundt af egen lomme og kan endda tjene pænt. Mere præcist dækker lejeindtægten de udgifter: ved langtidsudlejning betaler lejeren som regel aidat (fællesudgifter) og forbrug, hvis det står i kontrakten, mens ejendomsskatten og DASK-forsikringen fortsat betales af ejeren.

Indhold:

• Hvilke regler gælder for udenlandske udlejere i 2026
• Hvor meget kan man tjene på udlejning i 2026
• Hvem udlejning måske ikke passer til
• Ofte stillede spørgsmål

Hvilke regler gælder for udenlandske udlejere i 2026

Bor du ikke i Tyrkiet, betaler du kun skat af indtægt tjent i Tyrkiet, efter samme skala og med selvangivelse i marts. For at undgå at betale skat to gange bør du tjekke dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem Tyrkiet og dit bopælsland.

Hvor meget kan man tjene på udlejning i 2026

Dollarbeløbene er omregnet efter den tyrkiske centralbanks kurs den 6. oktober 2026: 1 USD = 49,18 TL. Udlejning til turister kan give mere i sæsonen, men kræver tilladelse, rengøring og en stabil belægning.

»Til dem, der ikke bor fast i Tyrkiet, anbefaler vi som regel langtidsudlejning: en kontrakt på et år, en fast lejer og ingen spørgsmål om tilladelser. Vil du leje ud til turister, tjekker vi først, om der kan opnås tilladelse i den konkrete bygning,« siger en salgschef hos Yekta Homes.

Hvem udlejning måske ikke passer til

• Den, der vil leje ud til turister i en bygning, hvor naboerne er imod. Uden samtykke fra alle ejere udstedes der ingen tilladelse.
• Den, der vil kunne komme, når det passer. Ved langtidsudlejning er lejligheden optaget i hele lejeperioden, og ejeren kan kun opsige kontrakten før tid af de grunde, loven angiver.
• Den, der ikke er klar til at indsende selvangivelse. Lejeindtægt over 58.000 TL om året skal selvangives, også selv om ejeren bor i udlandet.

Alle disse situationer kan man se på forhånd. Løsningen er at vælge en udlejningsform, der passer til dine planer, eller at overlade udlejningen til et administrationsselskab.

Ofte stillede spørgsmål

Må en udlænding leje en lejlighed ud i Tyrkiet?

Ja, på samme vilkår som tyrkiske statsborgere. Udlejning til turister i op til 100 dage kræver tilladelse fra ministeriet.

Skal jeg betale skat af lejen, hvis jeg ikke bor i Tyrkiet?

Ja, af indtægt tjent i Tyrkiet. 58.000 TL om året i lejeindtægt fra bolig er skattefrit, og selvangivelsen indsendes i marts.

Hvor meget må lejen sættes op i 2026?

Højst med den gennemsnitlige inflation over 12 måneder: ved fornyelse i oktober 2026 er det 31,49 %.

Hvor meget giver det at leje en lejlighed ud i Alanya?

En 1+1-lejlighed lejes ud på lang sigt for 15.000–25.000 TL om måneden; tilbagebetalingstiden er omkring 20 år.