Billigt medborgarskap i Turkiet

De turkiska myndigheterna arbetar aktivt för att få in utländsk valuta i landets ekonomi. Det populära investeringsprogrammet har samma mål. Enligt programmet kan varje utländsk köpare som förvärvar en fastighet för minst 400 000 dollar omedelbart få turkiskt medborgarskap. ”Omedelbart” betyder här att man slipper vänta i flera år: själva handläggningen av ansökan tar oftast 6–8 månader. Programmet är mycket förmånligt både för utländska investerare och för Turkiet, som på så sätt täcker växande statsutgifter och mildrar lirans fall. Våra specialister har sammanställt hur du blir turkisk medborgare genom att köpa en lägenhet vid havet.

Innehåll:

• Så får du rätt till turkiskt medborgarskap
• Köp en lägenhet, få medborgarskap
• Priserna kommer att hålla sig stabila
• Vem är redo att investera i fastigheter och få medborgarskap direkt?
• Vi hjälper dig att köpa fastighet i Turkiet och få medborgarskap
• Vem medborgarskap genom fastighetsköp kanske inte passar
• Vanliga frågor

Så får du rätt till turkiskt medborgarskap

Myndigheterna har gett utländska investerare ett generöst erbjudande genom att sätta den lägsta gränsen för fastighetens värde till 400 000 dollar för ett turkiskt pass. Gränsen har gällt sedan den 13 juni 2022, och dessförinnan låg den på 250 000 USD.

För att bli turkisk medborgare behöver du uppfylla ett av följande villkor:

• Köpa en fastighet för minst 400 000 dollar;
• Investera minst 500 000 dollar i företag eller produktion i landet;
• Investera 500 000 dollar i värdepapper under minst 3 år;
• Sätta in minst 500 000 dollar i en turkisk bank under minst 3 år;
• Skapa 50 arbetstillfällen.

Uppfyller en utlänning något av kraven kan han eller hon söka medborgarskap i landet. För att behålla passet måste fastigheten i landet ägas av utlänningen i minst 3 år. Försäljningsförbudet förs in som en anteckning i TAPU (lagfartsbeviset). Efter tre år kan fastigheten säljas, och medborgarskapet finns kvar. Vill du veta mer om alla vägar till turkiskt medborgarskap, inklusive naturalisering och äktenskap, finns en utförlig genomgång hos oss.

Köp en lägenhet, få medborgarskap

Att få in utländsk valuta är en av huvuduppgifterna för Republiken Turkiet. Turismen och fastighetsmarknaden är de verktyg som fungerar bäst för det.

Många utlänningar som bor i Turkiet kan bli fullvärdiga medborgare. Ett uppehållstillstånd ger visserligen rätt att starta företag, registrera en bil och andra förmåner, men det ger ändå inte samma möjligheter som ett pass.

Lägsta fastighetspris som ger medborgarskap

Den stora fördelen med programmet är att det öppnar många möjligheter även för köpare med begränsad budget. Gränsen på 400 000 dollar är realistisk för många utlänningar som är beredda att investera i en bostad på den turkiska kusten. Den kan nås med ett enda köp eller med flera fastigheter.

Experter konstaterar att utländska investerares intresse för lägenheter från byggherrar, nyproduktion och andrahandsbostäder ökade kraftigt efter att gränsen sänktes till 250 000 USD 2018. Att köpa en lägenhet i Turkiet direkt från byggherren till ett rimligt pris och samtidigt få medborgarskap är ett lockande och verkligt lönsamt erbjudande. För många utländska medborgare är det en chans att byta ett kärvt klimat mot Medelhavskustens fina väder. Sedan gränsen höjdes 2022 har utlänningarnas bostadsköp däremot minskat: från 67 490 år 2022 till 21 534 år 2025, den lägsta nivån på 9 år (TÜİK).

Priserna kommer att hålla sig stabila

Nominellt blir fastigheter i Turkiet dyrare. Det beror främst på att den inhemska valutan svänger. Justerat för inflationen är priserna däremot stabila och i vissa områden till och med sjunkande. Enligt Turkiets centralbanks index steg bostadspriserna under året fram till augusti 2026 med 23 % i lira, men sjönk med 6,5 % justerat för inflationen. Yekta Homes har redan många lägenheter att välja bland i den mycket populära regionen Alanya. Du kan välja en lägenhet i färdiga bostadsområden i Mahmutlar eller investera lönsamt i lägenheter i projekt under uppförande. Enligt katalogen för oktober 2026 kostar lägenheter i Yekta Homes bostadsområden under uppförande från 103 000 euro, i färdiga områden från 139 000 euro, och villorna i Yekta Kingdom Premium Villas från 1 650 000 euro.

Många är intresserade av turkiska fastigheter enbart som semesterbostad eller för hyresintäkterna. För dem är möjligheten till medborgarskap inget skäl att betala för mycket för en bostad. Ett uppehållstillstånd på grundval av fastighet räcker oftast, och för det krävs en bostad med ett pris i TAPU på 200 000 USD eller mer.

Vem är redo att investera i fastigheter och få medborgarskap direkt?

Iran, Ukraina, Tyskland och Irak hörde till de länder vars medborgare köpte flest fastigheter i Turkiet 2025. Enligt TÜİK köpte medborgare i Iran 1 878 bostäder, i Ukraina 1 541, i Tyskland 1 376 och i Irak 1 292. För köpare från Iran, Ukraina och Irak är det spända politiska läget en av anledningarna, och därför köper välbärgade medborgare i dessa länder gärna fastigheter i Turkiet.

Hur får man medborgarskap i andra länder?

Investeringsprogram runt om i världen upplever ett uppsving. Många länder erbjuder uppehållstillstånd på förmånliga villkor. För en investerare innebär det att få en viss status och med jämna mellanrum förnya den på vanligt sätt. För att få pass genom naturalisering får man oftast vänta i 5–10 år. Långt ifrån alla länder i Eurasien är beredda att erbjuda samma möjligheter som Turkiet. Erbjudandet kan kallas exklusivt.

Saint Lucia, Saint Kitts och Nevis, Dominica, Antigua och Barbuda samt Grenada ger pass genom investering. Investeringen börjar på 200 000 dollar, men investerare i dessa länder ska dessutom betala statliga avgifter, avgifter för bakgrundskontroll och ombudets tjänster. De fem länderna kom 2024 överens sinsemellan om miniminivån 200 000 USD.

Malta hade fram till 2025 ett investeringsprogram som gav snabbare medborgarskap. I april 2025 slog EU-domstolen fast att det stred mot EU-rätten, och ett maltesiskt pass går inte längre att få genom investering på samma sätt som tidigare.

Mot den bakgrunden ser Turkiets villkor för medborgarskap ännu mer lockande ut.

Vi hjälper dig att köpa fastighet i Turkiet och få medborgarskap

Vet du vad verkligt förmånliga villkor är, så är det turkiska investeringsprogrammet gjort för dig. Särskilt som Yekta Homes ser till att din affär blir så enkel, snabb och effektiv som möjligt. Våra specialister hjälper dig i varje steg, från valet av en fastighet till ett rimligt pris direkt från byggherren till att du har ett turkiskt pass i handen. Vi ger våra kunder fullt professionellt stöd och sköter alla steg som går med fullmakt. Den sökande och maken eller makan behöver bara lämna biometri personligen i Turkiet. Vill du köpa en bostad på förmånliga villkor och bli turkisk medborgare är det här ett tillfälle värt att ta vara på. Skicka en förfrågan via vår webbplats eller ring oss på +90 533 782 0000.

”Till den som vill ha medborgarskap genom ett fastighetsköp brukar vi säga: fundera först på om du verkligen behöver ett pass. Är målet att bo vid havet räcker ofta ett uppehållstillstånd på grundval av fastighet från 200 000 USD. Behöver du passet, kontrollera fastighetens historik och planera banköverföringen innan du bokar”, säger en säljare på Yekta Homes.

Vem medborgarskap genom fastighetsköp kanske inte passar

• Den som vill sälja fastigheten inom några år. Den får inte säljas på tre år.
• Den som bara behöver kunna bo i Turkiet. Ett uppehållstillstånd på grundval av fastighet från 200 000 USD kräver halva investeringen.
• Den som räknar med att resa utan visum till Schengenområdet. Det ger ett turkiskt pass inte; visum krävs.
• Den som vill sköta allt på distans. Den sökande och maken eller makan lämnar biometri på plats.

Inget av detta behöver komma som en överraskning. Lösningen är att bestämma rätt mål (uppehållstillstånd eller pass) och förbereda fastighet, pengar och dokument i god tid.

Vanliga frågor

Vad kostar turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp 2026?

400 000 USD eller mer för själva fastigheten, omkring 356 000 euro. Avgifter, värdering och översättning av dokument betalas separat.

Kan man sälja lägenheten när man har fått medborgarskap?

Ja, tre år efter köpet. Medborgarskapet behåller du.

Kan man köpa flera lägenheter för att få medborgarskap?

Ja, gränsen på 400 000 USD kan nås med flera fastigheter.

Hur lång tid tar processen?

Oftast 6–8 månader, eller upp till ett år när myndigheterna har mycket att göra.