خارجی‌ها چطور می‌توانند در ترکیه کسب‌وکار راه بیندازند؟

اتباع خارجی اجازه دارند در جمهوری ترکیه کسب‌وکار راه بیندازند و آن را اداره کنند. فراتر از این، مقامات محلی از غیرمقیم‌هایی که نه‌فقط در ملک، بلکه در کسب‌وکار ترکیه هم سرمایه‌گذاری می‌کنند حمایت می‌کنند. مهم‌ترین تغییرات سال‌های اخیر: از ۲۰۲۴ حداقل سرمایه شرکت با مسئولیت محدود به ۵۰٬۰۰۰ لیر رسیده و هر کسی که در شرکت خودش کار می‌کند باید مجوز کار داشته باشد.

پرطرفدارترین حوزه کسب‌وکار در ترکیه البته گردشگری است و هر چیزی که به آن گره خورده: خدمات، صنعت زیبایی و پزشکی، سرگرمی و تجارت. ثبت کسب‌وکار در ترکیه اغلب خیلی ساده‌تر از بسیاری کشورهای دیگر از آب درمی‌آید.

افزون بر این، اجاره ملک تجاری این‌جا ارزان‌تر است و هزینه تبلیغات و حقوق کارکنان هم پایین‌تر. اما با توجه به تورم (۲۹٫۷۳ درصد نسبت به سال قبل در سپتامبر ۲۰۲۶)، این هزینه‌ها به لیر سریع بالا می‌روند، پس بهتر است بودجه را دست‌کم هر سه ماه یک بار از نو حساب کنید.

فهرست مطالب:

• ثبت شرکت در ترکیه برای خارجی‌ها: جنبه‌های حقوقی
• ثبت شرکت در ترکیه برای غیرمقیم‌ها: جنبه‌های اجرایی
• آیا خارجی می‌تواند در ترکیه شرکت باز کند: ثبت شرکت
• ویژگی‌های راه‌اندازی و اداره کسب‌وکار در ترکیه: جمع‌بندی
• مالیات‌ها و هزینه‌های اجباری شرکت در ۲۰۲۶
• کسب‌وکار، ملک و اجازه اقامت
• ثبت شرکت در ترکیه به کار چه کسانی نمی‌آید
• پرسش‌های متداول
• در خرید ملک در ترکیه و راه‌اندازی کسب‌وکارتان کمکتان می‌کنیم

ثبت شرکت در ترکیه برای خارجی‌ها: جنبه‌های حقوقی

اولین کاری که کارآفرین آینده‌ای که می‌خواهد در ترکیه کسب‌وکار راه بیندازد باید انجام دهد، آشنایی با اصول و ظرایف قانون ترکیه است. سند اصلی در این زمینه قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است که به‌تفصیل می‌گوید چه کسی، چطور و بر چه مبنایی می‌تواند در این کشور کسب‌وکار داشته باشد. این قانون شماره ۴۸۷۵ مصوب ۲۰۰۳ است که به سرمایه‌گذاران خارجی همان حقوق سرمایه‌گذاران ترک را می‌دهد. خود شرکت هم طبق قانون تجارت ترکیه شماره ۶۱۰۲ ثبت می‌شود.

خارجی‌ها، از جمله اتباع بیشتر کشورها، امکانات گسترده‌ای برای فعالیت تجاری دارند. جذاب‌ترین شکل‌های حقوقی کسب‌وکار این‌هاست:

• تاجر انفرادی (Gerçek Kişi Tacir)؛
• شراکت عادی (Adi Ortaklık)؛
• تعاونی (Kooperatif)؛
• شعبه شرکت خارجی (Yabancı Şirket Şubesi)؛
• نمایندگی در قالب دفتر رابط (İrtibat Bürosu)؛
• شرکت مختلط (Komandit Şirket)؛
• شرکت سهامی (Anonim Şirket)؛
• شرکت با مسئولیت محدود (Limited Şirket یا Ltd. Şti.).

یک تبعه خارجی می‌تواند هر یک از این شکل‌ها را برای کسب‌وکارش در ترکیه انتخاب کند. در عمل، خارجی‌ها بیشتر شرکت با مسئولیت محدود (Limited Şirket) یا شرکت سهامی (Anonim Şirket) ثبت می‌کنند.

ثبت شرکت در ترکیه برای غیرمقیم‌ها: جنبه‌های اجرایی

خارجی‌ها اجازه دارند در حوزه‌های مختلفی فعالیت کنند. از امیدبخش‌ترین و پرطرفدارترین آن‌ها:

• املاک؛
• گردشگری؛
• خدمات.

برای راه‌اندازی کسب‌وکار خودتان باید چند شرط اجرایی را رعایت کنید. مثلاً نام شرکت باید معیارهای مشخصی داشته باشد:

• زمینه فعالیت شرکت باید در نام آمده باشد؛
• نام باید منحصربه‌فرد باشد و دست‌کم در سه کلمه اول با نام شرکت دیگری یکی نباشد؛
• برای استفاده از کلمه‌های «ترکیه»، «ترک» یا «جمهوری» در نام شرکت، مجوز لازم است که امروز رئیس‌جمهور ترکیه صادر می‌کند (ماده ۴۶ قانون تجارت)؛ پیش‌تر هیئت وزیران درباره‌اش تصمیم می‌گرفت؛
• اگر میان مؤسسان شرکت اتباع کشورهای دیگر باشند، می‌توان در نام از کلمه‌های خارجی استفاده کرد.

حداقل سرمایه ثبت‌شده برای شرکت با مسئولیت محدود ۵۰٬۰۰۰ لیر و برای شرکت سهامی ۲۵۰٬۰۰۰ لیر است (از ۱ ژانویه ۲۰۲۴). شرکت‌هایی که پیش‌تر با سرمایه کمتر تأسیس شده‌اند باید تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ سرمایه‌شان را به این مبالغ برسانند، وگرنه منحل‌شده به حساب می‌آیند. این مبلغ را می‌توان به سهم‌هایی با ارزش ۲۵ لیر یا بیشتر تقسیم کرد. سرمایه شرکت با مسئولیت محدود را حالا می‌شود ظرف ۲۴ ماه پس از ثبت کامل پرداخت؛ در شرکت سهامی یک‌چهارم پیش از ثبت پرداخت می‌شود و باقی ظرف ۲۴ ماه. شرکت با مسئولیت محدود می‌تواند از ۱ تا ۵۰ مؤسس داشته باشد که تبعه هر کشوری می‌توانند باشند. شرکت باید دست‌کم یک مدیر منصوب کند. اگر دو نفر یا بیشتر در این سمت منصوب شوند، همه اختیارات برابر دارند. می‌توان چند مدیر با حق امضای مشترک هم منصوب کرد، یعنی آن‌ها فقط با هم می‌توانند درباره امور شرکت تصمیم بگیرند. برای برکناری مدیر، تصمیم هیئت مؤسسان لازم است.

مسئولیت شرکت به سرمایه ثبت‌شده‌اش محدود است، جز در مورد بدهی به جمهوری ترکیه. مؤسس حتی پس از کناره‌گیری از هیئت‌مدیره هم در برابر دولت مسئول می‌ماند. با این حال، نه مدیران و نه مؤسسان مسئولیت شخصی ندارند، مگر در طرح‌های کلاه‌بردارانه.

آیا خارجی می‌تواند در ترکیه شرکت باز کند: ثبت شرکت

اگر پیش‌تر موفق شده‌اید در ترکیه آپارتمان بخرید و حالا قصد دارید کسب‌وکار خودتان را راه بیندازید، توصیه می‌کنیم از قبل برای این روال آماده شوید. وقت زیادی نمی‌گیرد، اما باید مو به مو طبق قانون انجام شود.

خود ثبت از طریق MERSİS از یک روز طول می‌کشد و کل فرایند، همراه با باز کردن حساب بانکی و ثبت‌نام مالیاتی، معمولاً ۱ تا ۲ هفته زمان می‌برد. برای کارهای اداری باید مبلغی بپردازید: در ۲۰۲۶ این مبلغ به دلیل تورم به‌طور محسوسی بیشتر از ۲٬۵۰۰ تا ۴٬۰۰۰ لیر سابق است و به تعداد مدارکی بستگی دارد که باید به ترکی ترجمه و در دفتر اسناد رسمی تأیید شوند. بهتر است برآورد دقیق را از قبل از یک حسابدار رسمی ترکیه (mali müşavir) بخواهید: شرکت در هر حال بدون حسابدار نمی‌تواند کار کند، چون اوست که دفاتر را نگه می‌دارد و گزارش‌ها را ارائه می‌دهد.

مدارک ثبت شرکت

برای ثبت کسب‌وکار خودتان در ترکیه این مدارک لازم است:

• گذرنامه با ترجمه تأییدشده در دفتر اسناد رسمی؛
• شماره مالیاتی ترکیه؛
• گواهی ثبت، استخراج از دفتر ثبت شرکت‌ها و مجوز مرجع ذی‌صلاح برای مشارکت در شرکتی ترکیه‌ای، اگر شرکت را یک شخص حقوقی خارجی تأسیس می‌کند (مدارک خارجی باید آپوستیل شوند و مترجم رسمی سوگندخورده آن‌ها را ترجمه کند)؛
• وکالت‌نامه.

مؤسسان یا نمایندگان رسمی‌شان باید اساسنامه را شخصاً در دفتر اسناد رسمی امضا کنند و امضاها گواهی شود. پس از ثبت در اتاق بازرگانی، باید دفاتر حسابداری را راه بیندازید، در اداره مالیات ثبت‌نام کنید، بعد حساب بانکی باز کنید و مهر شرکت را سفارش دهید. درست پیش از شروع فعالیت هم باید رسیدهای دریافت و پرداخت و فاکتورها را آماده کنید. امروز فاکتورها در بیشتر موارد به‌صورت الکترونیکی صادر می‌شوند (e-Fatura یا e-Arşiv). معمولاً همین مقدمات برای شروع کار کافی است. استثنا شرکت‌هایی‌اند که می‌خواهند فعالیت‌های نیازمند مجوز انجام دهند. این شرکت‌ها باید پیش از شروع کار پروانه یا مجوز مربوط را بگیرند.

مجوز کار را باید جداگانه بررسی کرد. مؤسس خارجی‌ای که در شرکت خودش کار می‌کند، درست مثل یک کارمند استخدامی به آن نیاز دارد. معمولاً شرکت باید سرمایه‌ای ۵۰۰٬۰۰۰ لیری یا بیشتر (یا گردش مالی ۸ میلیون لیر یا بیشتر، یا صادرات ۱۵۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر) و به ازای هر خارجی دست‌کم ۵ کارمند ترک داشته باشد؛ از ۳ اوت ۲۰۲۶ برخی از این شرط‌ها برای کسانی که دست‌کم یکی از سه سال گذشته را به‌طور قانونی در ترکیه زندگی کرده‌اند آسان‌تر شد. اینکه کار کردن با اجازه اقامت چطور است، در مقاله‌ای جداگانه به‌تفصیل توضیح داده‌ایم.

ویژگی‌های راه‌اندازی و اداره کسب‌وکار در ترکیه: جمع‌بندی

• خود ثبت شخص حقوقی از یک روز طول می‌کشد. برای این کار مدارک تأسیس لازم است: اساسنامه، اظهارنامه مؤسسان، صورت‌جلسه تصمیم مؤسسان و نام شرکت به ترکی. بسته مدارک را باید به اتاق بازرگانی ببرید. در ترکیه می‌توان شرکت سهامی، شرکت با مسئولیت محدود، شراکت، کسب‌وکار انفرادی یا تعاونی ثبت کرد. درخواست در سامانه الکترونیکی MERSİS آماده می‌شود؛ کل فرایند، همراه با ثبت‌نام مالیاتی و باز کردن حساب بانکی، معمولاً ۱ تا ۲ هفته طول می‌کشد.
• لازم نیست سرمایه ثبت‌شده یک‌جا پرداخت شود: در شرکت سهامی یک‌چهارم سرمایه پیش از ثبت پرداخت می‌شود و باقی ظرف ۲۴ ماه؛ در شرکت با مسئولیت محدود کل سرمایه را می‌توان ظرف ۲۴ ماه پس از ثبت پرداخت.
• در ترکیه کارهایی مثل گرفتن مجوز، گواهی و پروانه سریع و ساده انجام می‌شود. حوزه‌هایی مثل صرافی، بانکداری و بیمه زیر نظارت دولت‌اند، برای همین فعالیت در آن‌ها به مجوز نهادهای ناظر مربوط نیاز دارد: بانک‌ها زیر نظر BDDK و شرکت‌های بیمه زیر نظر SEDDK هستند.

هر کارآفرینی که در ترکیه کسب‌وکار دارد باید قانون را دقیق رعایت کند، به‌خصوص در هر چیزی که به مالیات مربوط می‌شود.

مالیات‌ها و هزینه‌های اجباری شرکت در ۲۰۲۶

کسب‌وکار، ملک و اجازه اقامت

شرکت و آپارتمان در ترکیه دو مبنای متفاوت برای اجازه اقامت‌اند و اغلب با هم اشتباه گرفته می‌شوند:

• اجازه اقامت از راه ملک فقط برای خانه مسکونی (konut) با قیمت ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر در سند TAPU داده می‌شود. ملک تجاری‌ای که برای کسب‌وکار خریده شده چنین حقی نمی‌دهد.
• محله. آپارتمان باید در محله‌ای باشد که برای اجازه اقامت خارجی‌ها باز است. در آلانیا (Alanya)، طبق داده‌های ژوئن ۲۰۲۶، محمودلار (Mahmutlar)، کستل (Kestel)، آوسالار (Avsallar) و کارگیجاک (Kargicak) باز هستند، اما وضعیت برای هر نشانی مشخص بررسی می‌شود.
• اجازه اقامت برای فعالیت تجاری بر اساس شرکت خودتان یا روابط تجاری در ترکیه صادر می‌شود؛ مؤسسی که در شرکت کار می‌کند مجوز کار لازم دارد.
• تابعیت با خرید ملکی به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر (که تا ۳ سال قابل فروش نیست) یا مثلاً با سرمایه‌گذاری ۵۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر در دارایی‌های ثابت یک شرکت داده می‌شود.

«خیلی از خریداران این دو را با هم ترکیب می‌کنند: آپارتمانی برای زندگی می‌خرند و یک شرکت کوچک هم باز می‌کنند، مثلاً برای مدیریت اجاره. توصیه ما این است که از همان اول این دو کار را از هم جدا نگه دارید. اجازه اقامت را با اطمینان بیشتری می‌شود بر اساس آپارتمانی ۲۰۰٬۰۰۰ دلاری یا گران‌تر گرفت و شرکت را بهتر است همراه با حسابداری باز کنید که در مجوز کار و گزارش‌دهی کمکتان کند»، به گفته یکی از مدیران فروش Yekta Homes.

ثبت شرکت در ترکیه به کار چه کسانی نمی‌آید

• کسانی که شرکت را فقط برای اجازه اقامت می‌خواهند. هزینه حسابدار، سرمایه و گزارش‌دهی معمولاً از اجازه اقامت از راه ملک یا مبنایی دیگر بیشتر است.
• کسانی که می‌خواهند بدون مجوز کار خودشان در شرکت کار کنند. این تخلف است و هم کارکن و هم شرکت جریمه می‌شوند.
• کسانی که آمادگی گزارش‌دهی ماهانه را ندارند. شرکت حتی با درآمد صفر هم اظهارنامه می‌دهد و دستمزد حسابدار را می‌پردازد.

هیچ‌کدام از این موقعیت‌ها پیش‌بینی‌ناپذیر نیست. در چنین مواردی افراد اجازه اقامت از راه ملک یا اجازه اقامت توریستی را انتخاب می‌کنند و وقتی سراغ کسب‌وکار می‌روند که برنامه‌ای روشن و حسابداری به‌عنوان همکار داشته باشند.

پرسش‌های متداول

آیا یک خارجی می‌تواند در ترکیه شرکت ثبت کند؟

بله. طبق قانون شماره ۴۸۷۵، سرمایه‌گذاران خارجی همان حقوق سرمایه‌گذاران ترک را دارند و می‌توانند تنها مؤسس شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت سهامی باشند.

حداقل سرمایه شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه چقدر است؟

از ۱ ژانویه ۲۰۲۴ برابر ۵۰٬۰۰۰ لیر است؛ برای شرکت سهامی ۲۵۰٬۰۰۰ لیر.

ثبت شرکت چقدر طول می‌کشد؟

خود ثبت از طریق MERSİS از یک روز طول می‌کشد و با آماده کردن مدارک، ثبت‌نام مالیاتی و باز کردن حساب بانکی معمولاً ۱ تا ۲ هفته.

آیا مؤسس خارجی به مجوز کار نیاز دارد؟

بله، اگر خودش در شرکت کار کند. برای این کار شرکت باید شرط‌های مربوط به سرمایه یا گردش مالی و تعداد کارکنان ترک را داشته باشد.

آیا خرید دفتر کار یا مغازه حق اجازه اقامت می‌دهد؟

نه. اجازه اقامت از راه ملک فقط برای خانه مسکونی با قیمت ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر در سند TAPU داده می‌شود.

در خرید ملک در ترکیه و راه‌اندازی کسب‌وکارتان کمکتان می‌کنیم

اگر می‌خواهید در ترکیه ملک بخرید و کسب‌وکار خودتان را راه بیندازید، با Yekta Homes تماس بگیرید. کمکتان می‌کنیم بهترین گزینه‌های ملک مسکونی و تجاری را از یک سازنده در ترکیه انتخاب کنید، در طول معامله همراهی حرفه‌ای‌تان می‌کنیم و کمک می‌کنیم ویژگی‌های محلی فعالیت تجاری را بشناسید. برای شروع کافی است در وب‌سایت درخواست ثبت کنید یا با شماره ‎+۹۰ ۵۳۳ ۷۸۲ ۰۰۰۰ تماس بگیرید. اگر کسب‌وکارتان با صادرات یا تولید سروکار دارد، نگاهی هم به رژیم‌های مالیاتی ویژه بیندازید: در راهنمایی جداگانه توضیح داده‌ایم مناطق آزاد اقتصادی ترکیه چطور کار می‌کنند.